二零二五年度航空航天车间租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度航空航天车间租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方需要租赁乙方位于航空航天车间的场地，用于开展相关业务活动。2.2目的：为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）航空航天车间：指乙方拥有并用于航空航天领域生产、研发、试验等活动的场地；（2）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方航空航天车间的期限；（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方按照本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的航空航天车间；（2）使用权：指甲方在租赁期限内，对乙方提供的航空航天车间享有使用、占有和收益的权利；（3）维修：指甲方在租赁期间，对乙方提供的航空航天车间进行必要的维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的航空航天车间；（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付租金；（3）甲方应合理使用乙方提供的航空航天车间，不得擅自改变其用途；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定的航空航天车间；（2）乙方应保证提供的航空航天车间符合国家相关安全、环保标准；（3）乙方应配合甲方使用航空航天车间，不得擅自干涉甲方正常经营活动；（4）乙方应按照本合同约定，及时收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：甲方租赁的航空航天车间位于乙方指定的地点。5.3合同履行方式：甲方租赁乙方航空航天车间，按照本合同约定的租金、租赁期限等条款履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签或解除本合同；（2）双方协商一致解除本合同时，应提前通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁物的归还手续；（2）双方协商一致解除本合同时，应按照约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付乙方，租金包括但不限于使用费、管理费等；（2）押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付相当于一个月租金的押金；（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络、物业管理费等，由甲方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：甲方应采用银行转账的方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：甲方应于每月的一个工作日之前，支付下一个月的租金；（2）押金：甲方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：甲方应根据乙方提供的费用清单，在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应保证支付的费用真实、准确、完整；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（3）如甲方逾期支付费用，乙方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付租金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方擅自改变航空航天车间的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）甲方未按约定使用航空航天车间，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供符合约定的航空航天车间，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定履行保密义务，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定履行合同其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际情况确定，双方应友好协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密以及其他乙方认为需要保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致航空航天车间无法使用；（2）战争导致供应链中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对航空航天车间的所有权；（2）乙方保留对航空航天车间内所有设施和设备的所有权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对航空航天车间内技术秘密和商业秘密的保密权；（2）乙方保留对航空航天车间内所有活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；（2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于航空航天车间租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_____________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.航空航天车间租赁场地平面图2.航空航天车间租赁设备清单3.航空航天车间租赁合同签订双方的身份证明文件4.航空航天车间租赁费用明细表5.航空航天车间租赁押金收据6.保密协议7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或其他费用。甲方擅自改变航空航天车间的用途。甲方未按约定使用航空航天车间，造成乙方损失。乙方未按时提供符合约定的航空航天车间。乙方未按约定履行保密义务，造成甲方损失。乙方未按约定履行合同其他义务。认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如双方有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限和保密履行方式。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的方式。5.滞纳金：指因逾期支付费用而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时向甲方发出支付通知，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨租金，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方擅自改变航空航天车间的用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.问题：乙方未按时提供符合约定的航空航天车间。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供符合约定的车间，如乙方无法提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露者的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：____________________增加条款：3.1第三方责任：第三方应保证其提供的设备、技术或服务符合合同约定。第三方应对其提供的设备、技术或服务的质量负责。3.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。3.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。乙方有权要求甲方在使用航空航天车间过程中遵守相关规定。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期满后优先续租。乙方有权在合同期内要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变航空航天车间用途的，乙方有权解除合同。甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供必要的技术支持。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务。甲方可根据合同约定，在合同期内要求乙方提供特定服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供航空航天车间的，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求赔偿损失。乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度航空航天车间租赁协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物及范围2.1航空航天车间具体位置2.2航空航天车间面积2.3航空航天车间功能及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付处理第五条费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用第六条交付与接收6.1航空航天车间交付6.2航空航天车间接收6.3航空航天车间现状确认第七条产权及使用权7.1出租方产权7.2承租方使用权7.3产权转让及使用权变更第八条维护与保养8.1航空航天车间维护8.2航空航天车间保养8.3违约责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除第十二条合同附件12.1附件一：航空航天车间租赁清单12.2附件二：租赁合同附件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署人第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释及适用法律14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：航空航天设备制造1.1.2住所：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：航天科技1.2.2住所：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条租赁标的物及范围2.1航空航天车间具体位置：省市区航空航天产业园区号2.2航空航天车间面积：共计1000平方米2.3航空航天车间功能：包括组装、加工、检测等功能区2.3.1组装区：用于航空航天产品的组装和调试2.3.2加工区：用于航空航天零部件的加工和制作2.3.3检测区：用于航空航天产品的质量检测和性能测试第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更及提前终止：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更；如承租方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租方，并支付相应违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2支付时间及方式：每月租金应在每月的五个工作日内支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日万分之五向出租方支付滞纳金第五条费用承担5.1水电费：由承租方承担，每月水电费明细单应于次月五日前提交出租方5.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理合同约定标准支付5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担第六条交付与接收6.1航空航天车间交付：出租方应确保航空航天车间在租赁期限开始前符合约定的交付条件6.2航空航天车间接收：承租方应在租赁期限开始前对航空航天车间进行验收，确认无误后签收6.3航空航天车间现状确认：双方应共同确认航空航天车间的现状，并在交付与接收清单上签字确认第七条产权及使用权7.1出租方产权：航空航天车间及其附属设施的所有权归出租方所有7.2承租方使用权：承租方在租赁期限内享有航空航天车间的使用权，但不得改变车间的结构和使用功能7.3产权转让及使用权变更：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁标的物第八条维护与保养8.1航空航天车间维护：承租方应负责航空航天车间的日常维护和保养，确保车间设施的正常运行8.2航空航天车间保养：承租方应根据设备制造商的保养指南定期对车间内的设备进行保养8.3违约责任：如因承租方未履行维护保养义务导致设施损坏，承租方应负责维修或赔偿损失第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未能按照约定时间交付航空航天车间，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.1.2出租方未按约定提供相关设施或服务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未能按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2.2承租方擅自改变航空航天车间的结构或用途，应恢复原状并承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务第十二条合同附件12.1附件一：航空航天车间租赁清单12.1.1列明车间内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等信息12.2附件二：租赁合同附件12.2.1包括但不限于租赁双方确认的任何补充协议、变更协议等第十三条合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署人：13.2.1出租方代表：（签字）13.2.2承租方代表：（签字）第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：双方应友好协商解决14.2合同解释及适用法律：本合同以中文书写，解释及适用法律为中华人民共和国法律14.3合同变更及补充：任何对本合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁协议履行过程中，由甲方（出租方）或乙方（承租方）邀请或授权，参与租赁活动并提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高租赁活动的效率、保障租赁双方的权益，以及解决租赁过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的方式3.1.1中介方：为租赁双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。3.1.2技术支持方：为租赁双方提供技术指导、设备维护、故障排除等服务。3.1.3保险方：为租赁双方提供保险服务，以降低风险。第四条第三方介入的职责4.1.1中介方：协助租赁双方达成租赁协议，确保协议内容合法、合规。4.1.2技术支持方：确保租赁设施的正常运行，及时解决租赁过程中的技术问题。4.1.3保险方：在保险合同约定的范围内，对租赁活动中的风险进行赔偿。第五条第三方介入的权利5.1.1中介方：收取合理的佣金或服务费用。5.1.2技术支持方：根据合同约定，收取技术支持费用。5.1.3保险方：根据保险合同约定，收取保险费用。第六条第三方介入的限制6.1.1不得损害租赁双方的利益。6.1.2不得泄露租赁双方的商业秘密。6.1.3不得参与任何可能导致租赁协议无法履行的活动。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：7.1.1中介方：根据中介服务合同约定，由中介方承担相应的责任限额。7.1.2技术支持方：根据技术服务合同约定，由技术支持方承担相应的责任限额。7.1.3保险方：根据保险合同约定，由保险方承担相应的责任限额。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的责任。8.2第三方责任承担方式：8.2.1中介方：退还部分或全部中介费用，并赔偿因中介服务导致租赁双方遭受的损失。8.2.2技术支持方：修复或更换损坏的设备，并赔偿因技术服务导致租赁双方遭受的损失。8.2.3保险方：在保险合同约定的范围内，对租赁活动中的风险进行赔偿。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：租赁双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方的介入进行变更。9.2第三方介入的解除：租赁双方可根据实际情况，经协商一致后，解除第三方的介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的适用法律：本条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入的生效：本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：航空航天车间租赁清单详细要求：列明车间内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等信息，包括但不限于生产设备、办公设备、安全设施等。附件说明：该清单作为租赁合同附件，用于确认车间的现状和设备情况，作为双方交接和验收的依据。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁双方确认的任何补充协议、变更协议、费用明细表、设备维护保养记录等。附件说明：该附件用于记录租赁过程中的重要事项和变更，作为合同补充和补充说明的依据。3.附件三：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任限制等。附件说明：该合同用于规范中介方的服务行为，保障租赁双方的权益。4.附件四：技术服务合同详细要求：明确技术支持方的服务内容、费用、责任限制等。附件说明：该合同用于规范技术支持方的服务行为，确保租赁设施的正常运行。5.附件五：保险合同详细要求：明确保险方的保险责任、保险金额、保险期限等。附件说明：该合同用于规范保险方的保险服务，降低租赁活动中的风险。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：该协议用于规范争议解决过程，保障租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付航空航天车间。未按约定提供相关设施或服务。擅自改变航空航天车间的结构或用途。乙方违约行为：未按时支付租金。未履行维护保养义务。擅自改变航空航天车间的结构或用途。第三方违约行为：未履行合同约定的服务内容。泄露租赁双方的商业秘密。损害租赁双方的权益。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时交付航空航天车间：按每日租金的1%支付违约金。未按约定提供相关设施或服务：赔偿乙方因此遭受的损失。擅自改变航空航天车间的结构或用途：恢复原状并赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：未按时支付租金：按每日租金的1%支付违约金。未履行维护保养义务：赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变航空航天车间的结构或用途：恢复原状并赔偿甲方损失。第三方违约责任认定：未履行合同约定的服务内容：退还部分或全部服务费用，并赔偿损失。泄露租赁双方的商业秘密：承担相应的法律责任。损害租赁双方的权益：赔偿损失。示例说明：甲方未按时交付航空航天车间，导致乙方无法按约定时间开始生产。甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。乙方未按时支付租金，导致甲方无法及时收到租金。乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。第三方未按约定提供技术支持服务，导致租赁设施无法正常运行。第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度航空航天车间租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）航空航天车间：指具备航空航天设备、设施和工艺，用于航空航天产品研发、生产、维修等活动的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方航空航天车间的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）航空航天产品：指用于航空航天领域的各种设备、材料、零部件等。（2）业务活动：指乙方在租赁的航空航天车间内进行的研发、生产、维修等经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，确保租赁车间的安全、卫生和环保。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的航空航天车间，并保证车间的设施、设备正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的航空航天车间。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守国家有关法律法规，确保在租赁车间内进行的业务活动合法、合规。（4）乙方有义务爱护、维护租赁车间的设施、设备，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。（2）乙方应在租赁期限内，按照约定用途使用租赁的航空航天车间。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，乙方应立即搬离租赁的航空航天车间，并恢复原状。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的租金及违约金。（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额。（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相关物业管理费用。（3）公共事业费：乙方应支付租赁期间产生的电费、水费、燃气费等公共事业费用。（4）其他费用：因乙方使用租赁车间产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应于每月____日前，支付租赁期间产生的公共事业费用。7.3支付时间：乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费：每月____日前。（3）公共事业费：每月____日前。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的航空航天车间，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。（2）甲方擅自改变租赁车间的用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。（2）乙方擅自改变租赁车间的用途，或损坏租赁车间的设施、设备，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应采取支付现金、赔偿实物或提供其他补偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁车间无法正常使用。（2）战争导致租赁车间无法继续经营。（3）政府政策变更导致租赁车间经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反本合同约定的保密义务。（3）乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁车间所有权及其他相关权利。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁车间。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护租赁车间的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁车间的经营活动顺利进行。（2）乙方应配合甲方进行车间设施的维护和更新。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁车间租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：______________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.航空航天车间租赁合同2.航空航天车间租赁设施清单3.航空航天车间租赁租金支付凭证4.航空航天车间租赁物业管理费支付凭证5.航空航天车间租赁公共事业费支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为需要附带的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的航空航天车间，认定为违约。擅自改变租赁车间的用途，认定为违约。未按约定收取租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金