2025年度个人二手房交易合同模板标准化执行版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同模板标准化执行版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.交易价格：指甲乙双方就标的房产达成一致的价格，包括房屋本身及附属设施的价格。3.交易税费：指根据国家法律法规规定，甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售标的房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同中甲方出售、乙方购买的房产。4.交易价格：指甲乙双方就标的房产达成一致的价格。5.交易税费：指根据国家法律法规规定，甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的标的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将标的房产交付给乙方。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致后，签署终止协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的交易款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：指甲方同意出售，乙方同意购买的标的房产的价格，包括但不限于房屋本身及附属设施的价格。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。3.其他费用：指除交易价格和交易税费之外，因交易产生的其他费用，如中介服务费、评估费、公证费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付交易价格。2.交易税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____日内支付交易价格的_____%作为定金。2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余的交易价格。3.交易税费应在标的房产过户手续办理完毕后____日内由甲乙双方按照约定各自支付。7.4支付条款：1.乙方支付交易价格和交易税费时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的标的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理标的房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止本合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致标的房产损坏，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，标的房产为甲方唯一住房。2.乙方作为买方，购买标的房产用于自住。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得对标的房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付交易价格的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付标的房产的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成标的房产的过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照法律法规的规定，及时办理标的房产的过户手续。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协调，解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于标的房产交易的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产评估报告4.房产交易税费计算清单5.中介服务合同（如有）6.房产过户相关文件7.双方协商一致的补充协议（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.违约金支付凭证（如有）10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产，经催告后仍未交付，认定为违约。提供的标的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付交易价格，经催告后仍未支付，认定为违约。未按合同约定办理标的房产过户手续，经催告后仍未办理，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产交易、房地产开发、物业管理等方面的内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.过户手续：指房产所有权转移过程中的法律手续，包括但不限于房产证的变更登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如一方无法履行合同。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易过程中出现争议，如对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.问题：交易过程中出现信息不对称，如房产信息不准确。解决办法：双方应充分了解房产信息，必要时可聘请专业人士进行评估。4.问题：交易过程中出现资金安全问题，如支付款项后房产未过户。解决办法：双方应在交易过程中加强资金监管，确保资金安全。5.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如协商不成，可终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.丙方的权利：丙方有权根据合同约定收取中介服务费或其他相关费用。丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.丙方的义务：丙方应提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成交易。丙方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的交付。乙方有权要求甲方承担因标的房产质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在标的房产过户前，对标的房产进行实地查看和评估。乙方有权在标的房产过户后，要求甲方提供相应的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得在标的房产过户前，擅自处置标的房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在标的房产过户前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在标的房产过户后，提供相应的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理标的房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得在标的房产过户前，擅自处置标的房产。全文完。2025年度个人二手房交易合同模板标准化执行版2合同目录第一章合同订立依据及基本原则1.1合同订立依据1.2合同基本原则第二章双方基本信息2.1买卖双方信息2.2房产信息2.3交易税费信息第三章房产权利状况3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产抵押状况第四章房产交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整机制4.3预付款项及尾款第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及流程5.4验收不合格处理第六章交易税费及费用承担6.1交易税费明细6.2费用承担比例6.3费用支付时间6.4税费变更及调整第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更及补充9.3合同附件及补充协议9.4合同解释9.5合同签署9.6合同解除及终止9.7合同附件清单第十章特别约定事项10.1特别约定事项概述10.2特别约定事项明细第十一章附则11.1合同生效日期11.2合同备案及登记11.3合同文本11.4合同争议处理11.5合同附件第十二章附件12.1房产信息登记表12.2交易税费计算表12.3合同签订证明12.4其他相关文件第十三章不可抗力条款13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件证明第十四章合同签署14.1合同签署人信息14.2合同签署时间14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同订立依据及基本原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》及相关法律法规制定。1.2合同基本原则（1）合法原则：合同内容必须符合国家法律法规，不得违反公序良俗。（2）平等原则：买卖双方在交易过程中地位平等，自愿协商。（3）诚实信用原则：买卖双方在交易过程中应诚实守信，遵守约定。（4）公平原则：合同条款应公平合理，保护各方合法权益。第二章双方基本信息2.1买卖双方信息（1）出卖人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。（2）买受人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2房产信息（1）房产证号、房产地址、面积、用途、结构、建成年代等。（2）房产产权性质、土地使用权性质、房屋性质等。2.3交易税费信息（1）交易税费种类及计算方法。（2）税费承担方及支付时间。第三章房产权利状况3.1房产所有权（1）甲方保证所出售房产所有权清晰，无权属纠纷。（2）甲方承诺在合同签订前已取得所有必要权利证明。3.2房产使用权（1）甲方保证房产在交易过程中无租赁、抵押等权利限制。（2）乙方在合同签订后取得房产使用权。3.3房产抵押状况（1）甲方保证房产在交易过程中无抵押情况。（2）如房产存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。第四章房产交易价格4.1交易价格确定（1）交易价格为人民币______元。（2）交易价格包含税费。4.2价格调整机制（1）如国家政策调整导致税费发生变化，价格相应调整。（2）如市场行情发生变化，价格可协商调整。4.3预付款项及尾款（1）乙方应在合同签订后______个工作日内支付预付款人民币______元。（2）甲方应在房产交付后______个工作日内收取尾款人民币______元。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间（1）甲方应在合同约定的交付时间前将房产交付给乙方。（2）交付时间以房产实际交付时间为准。5.2房产交付条件（1）房产符合合同约定的交付条件。（2）甲方应确保房产无权利瑕疵、质量缺陷。5.3房产验收标准及流程（1）乙方在交付后______个工作日内对房产进行验收。（2）验收标准以合同约定为准。5.4验收不合格处理（1）如验收不合格，甲方应在______个工作日内修复。（2）修复费用由甲方承担。第六章交易税费及费用承担6.1交易税费明细（1）税费种类：契税、个人所得税、营业税等。（2）税费计算方法。6.2费用承担比例（1）甲方承担房产交易税费的比例为______%。（2）乙方承担房产交易税费的比例为______%。6.3费用支付时间（1）甲方应在合同签订后______个工作日内支付应承担的税费。（2）乙方应在房产交付后______个工作日内支付应承担的税费。6.4税费变更及调整（1）如国家政策调整导致税费发生变化，按调整后的税费计算。（2）税费调整由双方协商确定。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房产。（2）乙方未按合同约定支付房款。（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付______元违约金。（2）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付______元违约金。7.3违约金计算（1）违约金按每日______元计算。（2）违约金总额不超过合同总价款的______%。7.4违约争议解决（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构及仲裁规则由双方另行约定。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______个工作日内向对方提出书面争议通知。（2）争议解决机构应在收到争议通知后______个工作日内组成仲裁庭或开始诉讼程序。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。9.2合同变更及补充（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于房产信息登记表、交易税费计算表等。（2）补充协议与本合同一并构成完整合同。9.4合同解释（1）本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。（2）合同解释权归甲方所有。9.5合同签署（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。（2）合同签署人应在合同上签字或盖章。9.6合同解除及终止（1）本合同经双方协商一致，可解除或终止。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.7合同附件清单（1）房产信息登记表（2）交易税费计算表（3）合同签订证明（4）其他相关文件第十章特别约定事项10.1特别约定事项概述（1）本合同特别约定事项包括但不限于房屋装修、家具电器等。（2）特别约定事项在本合同中具有同等法律效力。10.2特别约定事项明细（1）房屋装修：甲方应保证房屋装修质量，乙方在验收时无异议。（2）家具电器：甲方应保证家具电器功能正常，乙方在验收时无异议。第十一章附则11.1合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案及登记（1）本合同签订后，双方应按照规定办理备案及登记手续。11.3合同文本（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。11.4合同争议处理（1）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.5合同附件（1）房产信息登记表（2）交易税费计算表（3）合同签订证明（4）其他相关文件第十二章附件12.1房产信息登记表12.2交易税费计算表12.3合同签订证明12.4其他相关文件第十三章不可抗力条款13.1不可抗力事件定义（1）不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。13.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。13.3不可抗力事件证明（1）发生不可抗力事件后，双方应提供相关证明材料。第十四章合同签署14.1合同签署人信息（1）甲方签署人：_________（签字/盖章）（2）乙方签署人：_________（签字/盖章）14.2合同签署时间（1）甲方签署时间：_________（2）乙方签署时间：_________甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产过户手续办理（1）甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。（2）甲方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户手续。1.2房产维修责任（1）甲方应在合同签订前对房产进行必要的维修，确保房产交付时无影响乙方使用的缺陷。（2）交付后，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。1.3房产附属设施（1）甲方应保证房产附属设施（如家具、电器等）在交付时符合合同约定。（2）交付后，如因甲方原因导致附属设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。1.4房产权属证明（1）甲方应在合同签订前提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）如因甲方原因导致权属证明不齐全，甲方应承担相应责任。1.5房产交易税费（1）甲方应按照国家相关政策，承担房产交易过程中产生的税费。（2）如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产验收标准（1）乙方在验收房产时，应严格按照合同约定的标准进行。（2）如因乙方原因导致验收标准不符合合同约定，乙方应承担相应责任。2.2房产交付时间（1）乙方应在合同约定的交付时间前完成房产交付。（2）如因乙方原因导致交付时间延迟，乙方应向甲方支付____元违约金。2.3房产交付条件（1）乙方在交付房产时，应确保房产无权利瑕疵、质量缺陷。（2）如因乙方原因导致房产存在权利瑕疵或质量缺陷，乙方应承担相应责任。2.4房产交易税费（1）乙方应按照国家相关政策，承担房产交易过程中产生的税费。（2）如因乙方原因导致税费计算错误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任（1）中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规，不得误导或欺诈双方。（2）中介机构在交易过程中应维护双方合法权益，不得泄露双方商业秘密。3.2中介费用（1）中介费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务（1）中介机构在交易过程中应遵守保密义务，不得泄露