2025年度文化旅游景区商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景区商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的物及租赁用途2.1商铺基本信息2.2租赁用途及范围第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费、物业管理费等费用承担第五条商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护及保养责任5.3商铺装修及改造第六条违约责任及处理6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八条合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改及补充第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖10.3其他约定事项第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件11.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.1.6电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________1.2.6电子邮箱：________第二条合同标的物及租赁用途2.1商铺基本信息2.1.1商铺编号：________2.1.2商铺地址：________2.1.3商铺面积：________平方米2.1.4商铺结构：________2.1.5商铺装修状况：________2.2租赁用途及范围2.2.1租赁用途：________2.2.2经营范围：________2.2.3限制条件：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限：________年3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：________元3.2.2年租金总额：________元3.2.3支付方式：________3.2.4支付时间：________第四条租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：________元4.1.2退还条件：________4.2水电费、物业管理费等费用承担4.2.1水电费承担方：________4.2.2物业管理费承担方：________4.2.3其他费用承担：________第五条商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.1.1不得擅自改变商铺结构及用途5.1.2不得占用公共区域5.1.3不得损害景区环境及设施5.2商铺维护及保养责任5.2.1商铺内部设施的维护保养责任由承租方承担5.2.2商铺外部设施的维护保养责任由出租方承担5.3商铺装修及改造5.3.1装修及改造需事先征得出租方同意5.3.2装修及改造后需恢复原状第六条违约责任及处理6.1违约情形及处理方式6.1.1违约情形：________6.1.2处理方式：________6.2违约金及赔偿6.2.1违约金金额：________元6.2.2赔偿金额：________元第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租方解除条件：________7.1.2承租方解除条件：________7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.2.3其他终止条件：________7.3解除或终止后的处理7.3.1商铺退还及验收7.3.2租金及押金退还7.3.3其他处理事项：________第八条合同争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2请求相关行业协会调解8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决8.2.2协商不成，可在____日内向相关行业协会申请调解8.2.3若调解不成，应在____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2双方按约定缴纳押金及首期租金9.1.3合同经出租方和承租方签字盖章后生效9.2合同修改及补充9.2.1合同的任何修改或补充需经双方协商一致9.2.2修改或补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情形10.1.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2合同争议解决适用有管辖权的人民法院第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件商铺平面图商铺装修标准商铺租赁合同补充协议11.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.2.1补充协议一式两份，双方各执一份11.3附件三：其他相关文件出租方营业执照副本复印件承租方营业执照副本复印件合同签订前双方确认的租赁条件及相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1合同签署地点为________12.3签署人员12.3.1出租方代表：________12.3.2承租方代表：________第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向________备案13.2备案时间13.2.1合同签署后____日内向备案机关备案13.3备案手续合同文本双方营业执照副本复印件双方法定代表人身份证明其他备案机关要求的文件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出租方解除条件：________14.1.2承租方解除条件：________14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除14.2.3其他终止条件：________14.3解除或终止后的处理14.3.1商铺退还及验收14.3.2租金及押金退还14.3.3其他处理事项：________14.3.4双方在合同解除或终止后，应妥善处理合同涉及的各项事宜，包括但不限于：商铺设施设备移交合同相关文件归档合同解除或终止通知送达第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构或其他任何第三方服务提供者。1.2第三方介入范围商铺租赁过程中的中介服务商铺评估及咨询服务商铺租赁合同的担保服务其他与本合同执行相关的第三方服务第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。2.2责任限额的具体约定2.2.1第三方责任限额最高不超过合同总金额的_____%。2.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方和合同双方按照责任比例分担。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任3.3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。3.3.2第三方在提供服务过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应比例的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方在租赁过程中的辅助服务提供者，应服从甲方的管理和监督。4.1.2第三方应按照甲方的指示和要求，完成相关工作。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方在租赁过程中的辅助服务提供者，应服从乙方的管理和监督。4.2.2第三方应按照乙方的指示和要求，完成相关工作。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方在合同执行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.3.2第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1双方任何一方均有权申请第三方介入，并提供相关理由和依据。5.2第三方介入的审核5.2.1甲方和乙方应在收到第三方介入申请后____日内，对第三方介入的申请进行审核。5.3第三方介入的确认5.3.1甲方和乙方同意第三方介入的，应在____日内与第三方签订相关协议。5.4第三方介入的实施5.4.1第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，独立开展相关工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成合同约定的工作任务6.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应在第三方介入终止后____日内，对第三方的工作进行验收。6.2.2验收合格后，双方应与第三方办理相关手续，终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条本合同的其他条款不变8.1本合同的其他条款，包括但不限于租金、租赁期限、违约责任等，均不受第三方介入的影响。8.2本合同附件中的内容，亦应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件要求：商铺平面图、商铺装修标准、商铺租赁合同补充协议说明：该附件详细列明了商铺的具体位置、面积、装修要求以及双方在租赁过程中达成的补充协议。2.附件二：商铺租赁合同补充协议要求：双方签字盖章的补充协议说明：该协议是对商铺租赁合同的主要条款进行补充和细化，包括但不限于租赁期限、租金支付、装修责任等。3.附件三：商铺租赁合同履行保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证说明：该凭证证明承租方已按照合同约定缴纳了保证金，用于保障出租方的权益。4.附件四：商铺租赁合同押金缴纳凭证要求：押金缴纳凭证说明：该凭证证明承租方已按照合同约定缴纳了押金，用于保障租赁双方的权益。5.附件五：商铺租赁合同付款凭证要求：付款凭证说明：该凭证证明承租方已按照合同约定支付了租金或相关费用。6.附件六：商铺租赁合同变更协议要求：双方签字盖章的变更协议说明：该协议用于记录双方在租赁过程中对合同条款的任何变更。7.附件七：商铺租赁合同终止协议要求：双方签字盖章的终止协议说明：该协议用于记录双方在租赁期限届满或提前解除合同时的约定。8.附件八：商铺租赁合同争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为每日10元。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。示例：若擅自改变用途导致商铺价值下降10万元，承租方应赔偿10万元。3.违约行为：承租方损坏商铺设施责任认定：承租方应赔偿损坏设施的实际价值。示例：若损坏设施价值为5000元，承租方应赔偿5000元。4.违约行为：出租方未按合同约定提供商铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例：若因出租方原因导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方一个月的租金。5.违约行为：出租方未按合同约定维修商铺责任认定：出租方应承担维修责任，修复损坏的设施。示例：若商铺的照明设施损坏，出租方应在____日内修复。6.违约行为：双方未按合同约定履行合同解除或终止程序责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：若因违约方未按合同约定履行解除或终止程序，守约方有权要求违约方支付违约金。全文完。2025年度文化旅游景区商铺租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在文化旅游景区商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游景区：指具有旅游、观光、休闲、度假、娱乐等功能的景区。2.商铺：指甲方拥有的、位于文化旅游景区内的商业经营场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商铺使用费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年度等。4.合同终止：指因甲方或乙方原因导致本合同提前解除或自然终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和景区管理规定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺及配套设施。4.甲方有义务在合同履行期间，保持商铺及配套设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务遵守国家法律法规和景区管理规定，不得从事违法经营活动。4.乙方有义务在租赁期间，保持商铺及配套设施的整洁、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于文化旅游景区内的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为按月支付。2.乙方应在租赁期间，按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提前终止合同，需提前30日书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还租金、归还商铺等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括退还租金、归还商铺等。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺的租金。租金标准为每月人民币________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付管理费，用于景区的日常维护和管理。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.管理费及其他费用：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付。7.4支付章件乙方应在支付费用时，保存好相应的银行转账凭证，作为支付费用的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于滞纳金总额的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于滞纳金总额的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，或未遵守景区管理规定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策变动、法律法规的颁布实施等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并各自承担不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策或法律法规。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违法经营被相关部门查处。2.乙方因自身原因导致合同无法继续履行。3.其他经双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游景区商铺的所有权。2.甲方保留对景区内公共设施的管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护景区的形象和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游景区商铺租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________乙方（承租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________附件：1.文化旅游景区商铺租赁明细表2.甲方提供的商铺设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化旅游景区商铺租赁明细表2.甲方提供的商铺设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺：认定违约。未按时收取租金：认定违约，应支付滞纳金。未履行保密义务：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，应支付滞纳金。擅自改变商铺用途：认定违约，应支付违约金。未遵守景区管理规定：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的金钱。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关秘密承担保守秘密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时