2025年度购物中心品牌入驻租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心品牌入驻租赁协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章购物中心概况2.1购物中心位置2.2购物中心面积2.3购物中心设施2.4购物中心运营时间第三章品牌入驻信息3.1入驻品牌名称3.2入驻品牌类别3.3入驻品牌经营范围3.4入驻品牌品牌形象3.5入驻品牌资质要求第四章租赁条款4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金标准及支付方式4.4租金调整机制4.5租赁押金4.6租赁保证金4.7租赁用途4.8租赁合同解除条件第五章租金支付5.1首期租金支付5.2中期租金支付5.3末期租金支付5.4拖欠租金处理5.5拖欠租金利息5.6拖欠租金滞纳金5.7其他租金支付规定第六章租赁保证金及押金6.1保证金及押金数额6.2保证金及押金退还条件6.3保证金及押金退还程序6.4保证金及押金利息6.5保证金及押金使用规定第七章物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整机制7.4物业管理费拖欠处理7.5物业管理费使用规定第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同终止条件第十一章合同终止后的处理11.1租赁场地清场11.2租金结算11.3保证金及押金退还11.4其他遗留问题处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明12.4不可抗力解除第十三章合同附件13.1合同附件一：租赁场地平面图13.2合同附件二：租赁场地设施清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署14.5合同解释权14.6合同其他规定合同编号2025年度购物中心品牌入驻租赁协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度购物中心品牌入驻租赁协议”。1.2合同双方甲方（购物中心方）：[购物中心名称]乙方（品牌方）：[品牌名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同目的为明确甲乙双方在购物中心内的租赁关系，确保双方权益。第二章购物中心概况2.1购物中心位置购物中心位于[购物中心地址]。2.2购物中心面积购物中心总面积为[购物中心总面积]平方米。2.3购物中心设施购物中心内设有[列出购物中心内的主要设施]。2.4购物中心运营时间购物中心日常运营时间为[运营时间]。第三章品牌入驻信息3.1入驻品牌名称乙方入驻品牌名称为[品牌名称]。3.2入驻品牌类别乙方入驻品牌类别为[品牌类别]。3.3入驻品牌经营范围乙方入驻品牌经营范围为[品牌经营范围]。3.4入驻品牌品牌形象乙方入驻品牌品牌形象应符合购物中心的整体形象要求。3.5入驻品牌资质要求乙方须提供[列出乙方资质要求]。第四章租赁条款4.1租赁面积乙方租赁面积为[租赁面积]平方米。4.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。4.3租金标准及支付方式租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。4.4租金调整机制租金调整机制按[调整机制]执行。4.5租赁押金租赁押金为[押金数额]，乙方须在签订合同时支付。4.6租赁保证金租赁保证金为[保证金数额]，乙方须在签订合同时支付。4.7租赁用途乙方租赁场地仅用于[租赁用途]。4.8租赁合同解除条件租赁合同解除条件如下：[列出解除条件]第五章租金支付5.1首期租金支付首期租金为[首期租金数额]，乙方须在[支付日期]前支付。5.2中期租金支付中期租金支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。5.3末期租金支付末期租金支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。5.4拖欠租金处理乙方拖欠租金，甲方有权采取[拖欠处理措施]。5.5拖欠租金利息拖欠租金按[利息标准]计算利息。5.6拖欠租金滞纳金拖欠租金按[滞纳金标准]收取滞纳金。5.7其他租金支付规定[列出其他租金支付规定]第六章租赁保证金及押金6.1保证金及押金数额保证金及押金总额为[总额数额]。6.2保证金及押金退还条件保证金及押金退还条件如下：[列出退还条件]6.3保证金及押金退还程序保证金及押金退还程序如下：[列出退还程序]6.4保证金及押金利息保证金及押金不计息。6.5保证金及押金使用规定保证金及押金仅用于[使用规定]。第八章违约责任8.1违约行为定义[列出违约行为定义]8.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准[列出赔偿标准]8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]或合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更程序如下：[列出变更程序]10.3合同解除条件合同解除条件如下：[列出解除条件]10.4合同解除程序合同解除程序如下：[列出解除程序]10.5合同终止条件合同终止条件如下：[列出终止条件]第十一章合同终止后的处理11.1租赁场地清场合同终止后，乙方应在[清场期限]内完成租赁场地的清场工作。11.2租金结算合同终止时，甲乙双方应进行租金结算。11.3保证金及押金退还合同终止后，按本合同第六章规定退还保证金及押金。11.4其他遗留问题处理合同终止后，双方应妥善处理其他遗留问题。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。12.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应相互理解，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供不可抗力事件的证明。12.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十三章合同附件13.1合同附件一：租赁场地平面图13.2合同附件二：租赁场地设施清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。14.3合同附件本合同附件为合同附件一、合同附件二、合同附件三。14.4合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同解释权归甲方所有。甲方（购物中心方）：签字：____________________日期：____________________乙方（品牌方）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权确定购物中心内的品牌布局和调整；制定购物中心内的运营规则和标准；管理购物中心内的公共区域和设施；对乙方进行必要的培训和指导。1.2甲方宣传推广权使用乙方的品牌名称和标识进行宣传；在购物中心内设置乙方品牌的宣传材料；通过甲方渠道进行乙方品牌的推广活动。1.3甲方市场调研权收集乙方品牌的市场反馈；分析乙方品牌的市场表现；评估乙方品牌的市场竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方品牌独立性保留其品牌名称、标识和经营理念；独立进行品牌推广和营销活动；自主决定店内商品和服务的定价。2.2乙方经营自主权自主选择店内商品和服务的种类；自主制定店内商品和服务的销售策略；自主安排店内员工的工作时间和职责。2.3乙方市场反馈权获取购物中心对乙方品牌的评价和建议；分析消费者对乙方品牌的反馈和需求；根据市场反馈调整经营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责协助甲乙双方进行合同谈判和签订；提供合同起草和修改的建议；监督合同的履行和执行；解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体费用标准和支付方式如下：[中介费用数额]；支付方式为[支付方式]；支付日期为[支付日期]。3.3中介保密义务第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介违约责任如第三方中介违反其职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.5中介更换如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可以协商更换中介，并书面通知另一方。3.6中介合同终止合同约定的终止条件成就；甲乙双方协商一致解除中介合同；法律法规规定的其他情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁场地平面图2.合同附件二：租赁场地设施清单3.合同附件三：其他相关文件（如品牌资质证明、租金支付方式等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照合同约定使用租赁场地；甲方未按时交付租赁场地；甲方未按时提供合同约定的设施和服务；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行其义务；违约行为造成对方损失；违约行为违反了合同条款的明确规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密和个人信息的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议