天津房屋出租合同

天津房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于天津市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为居住/办公/商业等。

3.租赁房屋的附属设施包括：________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，保证房屋及附属设施的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋的定期检查和修缮，保证房屋结构安全。

2.因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时修复，修复期间不计入租赁期限。

3.因乙方原因导致房屋损坏需要修缮的，修缮费用由乙方承担。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）：

（1）逾期支付租金超过________日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元（￥________）：

（1）逾期交付房屋超过________日的；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月