2025年度个人商业地产买卖合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商业地产买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商业地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4地产用途2.5地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.使用及管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任6.4维护保养7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知方式12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.商业地产基本信息2.1地产名称：_______2.2地产地址：_______2.3地产面积：_______平方米2.4地产用途：_______2.5地产权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______4.3税费缴纳时间：_______5.交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：_______5.3验收程序：5.3.1验收通知：卖方应在交付前_______个工作日通知买方；5.3.2验收人员：双方应共同指定验收人员；5.3.3验收内容：包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等；5.3.4验收不合格处理：若验收不合格，双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。6.使用及管理6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3管理责任：_______6.4维护保养：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任承担：7.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按照合同约定承担；7.3违约金计算：违约金按每日_______元计算，累计至实际支付之日止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，在争议发生后_______个工作日内提交争议解决机构或法院。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施或补救措施不满意的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，并协商处理后续事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户等；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：_______年_______月_______日10.3终止条件：合同因解除、履行完毕或其他法定原因终止。10.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件名称：11.1.1房地产权证11.1.2付款凭证11.1.3其他相关文件11.2附件内容：详见附件清单。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。12.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1卖方代表：_______（签字）13.3.2买方代表：_______（签字）14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件（如：房屋交接清单、维修保养协议等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务；1.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；1.2.3评估服务：对商业地产的价值进行评估；1.2.4担保服务：为甲乙双方提供履约担保。2.第三方介入的同意与选择2.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方书面同意。2.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。3.2限额约定：责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方权利与义务4.1权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。4.2义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；5.1.3第三方应向甲方提供约定的服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；5.2.3第三方应向乙方提供约定的服务。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务；5.3.2第三方对甲乙双方的违约行为，不承担连带责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序：甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；6.2.3第三方的责任限额。7.第三方介入的合同终止7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；7.1.4第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后_______日内未采取补救措施或补救措施不满意的。7.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式，参照本合同第8.1条的规定。8.2争议解决机构：第三方介入的争议解决机构，参照本合同第8.2条的规定。8.3争议解决程序：第三方介入的争议解决程序，参照本合同第8.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供完整的房地产权证原件或复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房地产权证是证明房屋所有权和土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供所有已支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据，对于合同履行和纠纷解决具有重要意义。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施设备的名称、数量、状态等信息。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋及附属设施设备状况的书面记录，对于后续的维护保养和责任划分有重要意义。4.维修保养协议详细要求：约定房屋及附属设施设备的维修保养责任、费用、期限等。说明：维修保养协议是保障房屋长期使用价值的重要协议，对于维护双方的合法权益有重要作用。5.法律、财务、技术等方面的咨询服务报告详细要求：提供专业机构出具的法律、财务、技术等方面的咨询服务报告。说明：咨询服务报告是甲乙双方在合同履行过程中，为保障自身权益而获取的专业意见，对于合同履行和风险防范有指导意义。6.不可抗力证明材料详细要求：提供发生不可抗力的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明材料是证明合同无法履行或需要变更合同条件的重要依据。7.第三方介入服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方介入服务合同是明确第三方权利义务的重要文件，对于合同履行和纠纷解决有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：违约责任：买方应向卖方支付_______%的违约金；示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币_______元的违约金。2.2卖方未按约定交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付_______%的违约金；示例：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币_______元的违约金。2.3双方违反合同约定的其他行为：违约责任：根据合同约定承担相应的违约责任；示例：若双方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就个人商业地产的买卖事宜达成一致意见，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人商业地产：指甲方拥有的，用于商业用途的房地产。2.买卖：指甲方将个人商业地产转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中购买个人商业地产的一方。2.乙方：指本合同中出售个人商业地产的一方。3.合同履行：指本合同中约定的事项按照约定时间、地点和方式进行实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督和检查。3.甲方有权在合同履行完毕后取得个人商业地产的产权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督和检查。3.乙方有权在合同履行完毕后取得合同约定的款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点个人商业地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照约定时间、地点和方式向乙方支付合同约定的款项。2.乙方按照约定时间、地点和方式向甲方交付个人商业地产的产权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明材料。3.一方违约，另一方发出解除合同通知，违约方应在收到通知之日起15日内采取补救措施。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。3.合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产买卖总价：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.中介服务费：根据双方协商，中介服务费为人民币______元。3.其他相关费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等，具体费用按国家相关法律法规和实际情况执行。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的房地产买卖总价，采用银行转账方式进行支付。2.中介服务费及其他相关费用，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。7.3支付时间1.房地产买卖总价支付：甲方应在合同签订后______个工作日内支付。2.中介服务费及其他相关费用支付：甲方应在合同签订后______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应注明合同编号和收款人信息。2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。3.若因甲方原因导致支付延误，每延误一日，甲方应向乙方支付______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房地产买卖总价，每延误一日，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方未按时支付中介服务费及其他相关费用，每延误一日，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时交付房地产，每延误一日，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方在合同签订后擅自变更房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约金金额根据实际情况和法律法规确定。2.违约金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，或直至本合同约定的保密信息不再具有商业价值时止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例如新冠病毒疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的情况下，其个人商业地产不得转让。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等情况，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应各自保留对合同中未明确约定的权利。2.除非合同另有约定，否则双方不得单方面改变或放弃合同中的任何权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对个人商业地产进行合理维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对个人商业地产的合法使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应由双方签字或盖章确认，方为有效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人商业地产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，如需增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日见证人（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件：1.个人商业地产买卖协议书2.相关房产证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商业地产买卖协议书2.相关房产证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等）3.合同签订双方的身份证复印件4.中介服务合同（如有）5.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房地产买卖总价，视为违约。未按时支付中介服务费及其他相关费用，视为违约。未按时交付房地产，视为违约。2.乙方违约：未按时交付房地产，视为违约。在合同签订后擅自变更房地产用途，视为违约。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应按照合同条款履行各自的义务。任何一方未履行或未按时履行合同义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。5.保密：指对合同中约定的保密内容进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能因特殊情况无法按时履行合同义务。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整履行期限或采取其他补救措施。2.问题：合同履行过程中，可能因信息不对称导致双方产生争议。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商或寻求第三方调解解决争议。3.问题：合同履行过程中，可能遇到不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方应积极应对不可抗力事件，协商调整履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，一方可能因违约行为导致对方损失。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失，以弥补对方损失。5.问题：合同履行过程中，可能因政策调整导致合同内容无法履行。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容或寻求替代方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整。第三方应协助双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的中介服务费。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。3.第三方义务：第三方应履行合同约定的中介服务职责。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产买卖总价。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房地产的合法使用权。乙方在合同履行完毕后，享有房地产的产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房地产买卖总价，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按时交付房地产，应向乙方支付______%的违约金。甲方不得擅自变更房地产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房地产买卖总价。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式接收房地产。甲方可要求乙方承担因乙方违约造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的房地产买卖总价。甲方可享受合同约定的房地产产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房地产买卖总价，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按时接收房地产，应向甲方支付______%的违约金。乙方不得擅自变更房地产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同书2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、标的物描述1.标的物基本情况2.标的物权属证明3.标的物权属变更4.标的物用途限制三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格调整条款3.付款方式4.付款时间及节点5.付款违约责任四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.验收标准5.验收程序6.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明及通知4.不可抗力解除合同条件十一、合同附件1.附件一：标的物权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：其他相关文件十二、合同其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同保密4.合同转让十三、通知方式及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度商业地产买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益。3.合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称、住所、联系方式乙方（买受方）：姓名/名称、住所、联系方式4.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。二、标的物描述1.标的物基本情况标的物为位于____市____区____路的____号商业地产，建筑面积____平方米。2.标的物权属证明甲方保证标的物权属清晰，并已取得合法产权证明文件。3.标的物权属变更标的物权属变更事宜由甲方负责办理，乙方予以配合。4.标的物用途限制标的物用途为商业用途，不得用于住宅或其他禁止用途。三、交易价格及支付方式1.交易价格本合同标的物交易价格为人民币____元整。2.价格调整条款交易价格一经确定，未经双方协商一致，不得调整。3.付款方式a.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；b.尾款：____年____月____日前支付剩余款项人民币____元。4.付款时间及节点首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；尾款支付时间：____年____月____日前。5.付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。四、交付及验收1.交付时间甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方。2.交付地点标的物交付地点为____市____区____路的____号。3.交付条件a.标的物权属清晰；b.标的物不存在抵押、查封等限制；c.标的物无欠缴税费。4.验收标准a.标的物的实际情况与合同描述一致；b.标的物无损坏、霉变等影响使用的情形；c.标的物的附属设施齐全、完好。5.验收程序乙方应在标的物交付之日起____个工作日内对标的物进行验收，并向甲方提出书面验收报告。6.验收不合格处理如乙方验收不合格，应在验收报告提出不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。五、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。2.税费承担比例税费承担比例按照相关法律法规和税务部门的规定执行。3.税费缴纳方式税费由甲方负责缴纳，乙方予以配合。4.税费缴纳时间税费缴纳时间为____年____月____日前。六、合同解除及终止1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，经催告后仍不履行；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.出现法律法规规定的其他解除情形。2.合同终止条件a.双方协商一致；b.合同履行完毕；c.合同解除；d.法律法规规定的其他终止情形。3.合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。4.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理合同剩余事宜。七、违约责任1.违约情形a.任何一方未按约定履行合同义务；b.任何一方未按约定支付款项；c.任何一方未按约定办理权属变更手续；d.任何一方泄露合同内容；e.法律法规规定的其他违约情形。2.违约责任承担a.向守约方支付违约金；b.恢复守约方因违约所受到的损失；c.承担法律规定的其他违约责任。3.违约金计算方法违约金计算方法如下：违约金=违约金额×____%。4.违约金支付方式违约金应在违约事实发生之日起____个工作日内支付。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序无4.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同于____年____月____日生效。3.合同终止条件合同终止条件详见第六章。4.合同终止时间合同终止时间详见第六章。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力证明及通知一方因不可抗力事件不能履行合同义务时，应在事件发生后____个工作日内向对方提供相关证明文件，并通知对方。4.不可抗力解除合同条件如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。十一、合同附件1.附件一：标的物权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：其他相关文件十二、合同其他约定1.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。2.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。3.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。十三、通知方式及送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____3.送达方式送达方式详见本条第一款。4.送达时间送达时间以实际收到通知为准。十四、合同签署1.合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供市场分析报告甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供标的物所在区域的市场分析报告，包括但不限于周边商业环境、租金水平、竞争情况等。2.甲方保证标的物无潜在风险甲方承诺标的物在合同签订日前不存在任何潜在风险，如环境污染、权属纠纷等，若存在，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。3.甲方提供装修及配套设施清单甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方提供标的物装修及配套设施清单，包括装修标准、设备品牌、数量等。4.甲方协助办理权属变更甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的物权属变更手续，包括但不限于提供相关文件、配合办理过户等。5.甲方负责维修责任自本合同生效之日起，甲方对标的物的维修责任持续至标的物交付之日止。如因甲方原因导致标的物损坏，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对标的物进行改造乙方在取得甲方书面同意后，有权对标的物进行合理改造，改造后的权属归乙方所有。2.乙方有权选择支付方式乙方有权选择分期支付或一次性支付交易价格，具体支付方式双方另行协商确定。3.乙方有权要求甲方提供物业服务乙方有权要求甲方提供物业服务，包括但不限于清洁、保安、维修等，相关费用由乙方承担。4.乙方有权对合同条款进行修改乙方有权对本合同条款进行合理修改，修改内容应以书面形式通知甲方，经双方签字（或盖章）后生效。5.乙方有权要求甲方提供经营指导乙方有权要求甲方提供经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略等，甲方应予以配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例双方另行协商确定。2.中介保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任中介机构在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式详见本条第一款。5.中介解除合同如中介机构在合同履行过程中发现一方存在欺诈、隐瞒等行为，中介机构有权解除本合同，并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：其他相关文件（包括但不限于市场分析报告、装修及配套设施清单、物业服务协议等）5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：合同修改协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的物；b.甲方未按约定办理权属变更手续；c.乙方未按约定时间支付款项；d.任何一方泄露合同内容；e.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方；b.违约行为的认定应以合同约定为准；c.违约行为的认定需经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.保密义务：当事人对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：标的物权属存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间商业地产买卖；2.个人与企业之间商业地产买卖；3.个人与个人之间通过中介机构进行的商业地产买卖；4.企业与企业之间商业地产买卖；5.企业通过中介机构进行的商业地产买卖。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就某商业地产的买卖事宜达成一致意见，明确双方的权利和义务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵守国家相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产，包括土地、房屋及其附属设施。2.甲方：指本合同中提供商业地产的出卖方。3.乙方：指本合同中购买商业地产的买受方。4.交易价格：指甲乙双方在本合同中约定的商业地产成交价格。3.2关键词解释1.甲方权利：指甲方在合同履行过程中所享有的合法权益，包括但不限于收取交易价格、监督乙方履行合同义务等。2.乙方义务：指乙方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于支付交易价格、按照约定使用商业地产等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）收取乙方按照约定支付的交易价格；（2）监督乙方按照约定使用商业地产；（3）在合同履行过程中，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的义务：（1）按照约定向乙方提供商业地产；（2）保证商业地产的权属清晰、无任何法律纠纷；（3）在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）按照约定购买商业地产；（2）在合同履行过程中，对商业地产进行合理使用；（3）在合同履行过程中，发现甲方有违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方的义务：（1）按照约定支付交易价格；（2）按照约定使用商业地产，不得擅自改变其用途；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.交易价格支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。2.商业地产交付：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商业地产交易价格：指甲方同意出售给乙方的商业地产的成交价格，具体金额以本合同附件一《商业地产交易价格明细表》为准。2.交易税费：指甲方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，具体税费计算方法及金额以相关税务机关的规定为准。3.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、中介服务费等，具体费用及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的_____%。2.尾款支付：乙方应在办理商业地产过户手续前向甲方支付尾款，尾款金额为交易价格的_____%。3.其他费用支付：乙方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理商业地产过户手续前支付尾款。3.其他费用支付时间：乙方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商业地产的钥匙和必要的交接文件。2.乙方在支付尾款和办理过户手续时，应向甲方提供相关证明文件，证明其已支付尾款。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供完整的商业地产产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间向乙方交付商业地产，每逾期一日，应向乙方支付交易价格_____%的违约金。2.若甲方提供的商业地产存在权属纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付交易价格_____%的违约金。2.若乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变商业地产的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产信息、交易价格、双方协商内容等均为保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方可控因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或部分履行的问题。10.4不可抗力实例1.地震导致商业地产无法交付；2.政府征收商业地产，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同终止。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得将商业地产进行抵押、转让或出租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付款项的情况下，有权收回商业地产的权利。2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商业地产的交付和过户手续。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应