二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同纠纷处理流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同纠纷处理流程合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2双方当事人信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二章房屋使用条款2.1使用范围2.2维护保养2.3装修及改动2.4禁止行为第三章租赁合同变更3.1合同变更的条件3.2变更通知与同意3.3变更内容的确认第四章租赁合同解除4.1合同解除的条件4.2解除通知与期限4.3解除后果第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收程序与标准5.3验收异议及处理第六章租金争议处理6.1争议解决方式6.2争议处理程序6.3争议处理机构第七章房屋租赁合同纠纷处理流程7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理方式7.3纠纷处理程序第八章纠纷解决后的权利义务8.1合同恢复执行8.2逾期责任承担8.3争议解决费用承担第九章不可抗力与违约责任9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理9.3违约责任第十章法律适用与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋返还14.2资产清理14.3档案管理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2双方当事人信息：1.2.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.2.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3房屋信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：1.4租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：1.5租金及支付方式：租金金额：支付周期：支付方式：第二章房屋使用条款2.1使用范围：承租方仅限自用，不得转租或分租。2.2维护保养：承租方应保持房屋及附属设施的良好状态。2.3装修及改动：承租方如需进行装修或改动，需事先取得出租方书面同意。2.4禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动或危害公共安全的行为。第三章合同变更3.1合同变更的条件：双方协商一致。3.2变更通知与同意：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。3.3变更内容的确认：变更内容应明确列明，并作为合同附件。第四章合同解除4.1合同解除的条件：出租方或承租方违约。不可抗力导致合同无法履行。4.2解除通知与期限：解除合同应以书面形式通知对方，并给予对方合理的解除期限。4.3解除后果：双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定。5.2验收程序与标准：承租方在收到房屋后应及时进行验收。验收标准应符合合同约定。5.3验收异议及处理：如有异议，应在验收后三日内提出，双方协商解决。第六章租金争议处理6.1争议解决方式：双方协商解决。6.2争议处理程序：协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议处理机构：南京市租赁房屋租赁纠纷调解委员会。第七章房屋租赁合同纠纷处理流程7.1纠纷处理原则：公平、公正、合法。7.2纠纷处理方式：调解、仲裁、诉讼。7.3纠纷处理程序：双方协商解决；向南京市租赁房屋租赁纠纷调解委员会申请调解；调解不成，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章纠纷解决后的权利义务8.1合同恢复执行：纠纷解决后，双方应按照原合同约定恢复履行权利义务。8.2逾期责任承担：因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.3争议解决费用承担：纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章不可抗力与违约责任9.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章法律适用与争议管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。10.2争议管辖：争议解决机构或人民法院的管辖权。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：房屋返还、租金结算、违约责任等事宜按合同约定处理。第十二章其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。12.2通知与送达：通知应以书面形式送达对方，或通过其他双方认可的方式。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式：双方协商解决；调解；仲裁；诉讼。13.2争议解决机构：南京市租赁房屋租赁纠纷调解委员会；仲裁委员会；人民法院。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋返还：合同解除或终止后，承租方应立即将房屋返还给出租方。14.2资产清理：双方应将各自在房屋内的物品清理完毕。14.3档案管理：合同解除或终止后，双方应妥善保管合同及相关档案。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。说明：此条款赋予甲方定期检查房屋的权利，以维护房屋的完好和出租方的利益。1.2甲方在租赁期间有权调整租金，调整幅度不得超过市场租金涨幅的20%。说明：此条款允许甲方在市场租金涨幅合理范围内调整租金，以适应市场变化。1.3甲方有权在合同期内提前解除合同，但需提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。说明：此条款保障甲方在特殊情况下提前解除合同的权利，同时给予乙方一定的经济补偿。1.4甲方在合同期内有权对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方对房屋的维修保养权，同时保证乙方的居住权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同期内对房屋进行必要的维修和保养。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在装修前取得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。说明：此条款允许乙方在符合条件的情况下对房屋进行装修，但需确保装修后的恢复工作。2.3乙方有权在租赁期间更换房屋内的部分家具和电器，但需在合同终止时恢复原状。说明：此条款允许乙方在租赁期间对家具和电器进行更换，但需在合同终止时恢复原状。2.4乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构和设施。说明：此条款保障乙方的合理使用权，同时要求乙方在使用过程中注意保护房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方支付，金额为租赁总金额的5%。说明：此条款明确中介服务费用的支付方和金额，保障中介的权益。3.2中介职责：中介应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。说明：此条款明确中介的职责，确保中介在合同履行过程中的作用。3.3中介费用退还：如合同在签订后因任何原因未能履行，中介服务费用全额退还。说明：此条款保障双方在合同未能履行时的中介费用退还权利。3.4中介保密义务：中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方的商业秘密，确保中介的保密义务。3.5中介纠纷处理：如中介在履行职责过程中发生纠纷，由中介自行解决，双方不承担任何责任。说明：此条款明确中介纠纷的处理方式，避免双方因中介问题产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.乙方身份证明文件4.房屋装修图纸及验收报告（如有）5.中介服务合同（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按约定支付租金或支付租金逾期。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定对房屋进行维修保养。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和法律规定进行认定。双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同失效的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，可申请第三方鉴定。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订前。2.房屋租赁合同履行期间。3.房屋租赁合同解除后。4.房屋租赁合同纠纷发生时。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同纠纷处理流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于二零二五年，甲方（出租方）为南京市某房产公司，乙方（承租方）为南京市某企业。鉴于甲方拥有位于南京市区路号的房屋一套，乙方因经营需要，欲租赁该房屋作为办公场所，双方经协商一致，达成如下租赁事宜。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间的权利义务关系。1.3合同当事人甲方：南京市某房产公司乙方：南京市某企业2.租赁房屋信息2.1房屋地址南京市区路号2.2房屋面积房屋总面积为300平方米，具体房间布局详见附件一。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上五层，地下二层，共计七层。2.4房屋设施房屋内配备有中央空调、电梯、消防设施、监控系统等，详见附件二。3.租赁期限3.1租赁起始日期二零二五年一月一日3.2租赁终止日期二零二八年十二月三十一日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），共计人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月的十五日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的十五日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。4.4租金调整租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2押金支付方式乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金至甲方指定的银行账户。5.3押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。5.4押金退还流程乙方应将押金退还申请及相关证明材料提交给甲方，甲方审核无误后，将押金退还至乙方指定账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为办公场所，不得改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的大修及公共设施的维护。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方损坏房屋设施，未按约定进行修复或赔偿；8.1.4甲方未按约定提供房屋或设施；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方损坏房屋设施的，应赔偿甲方实际损失；8.2.4甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.5任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为南京市区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用南京市区人民法院的管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4违约行为导致合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、租金结算、押金退还等。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点南京市区路号13.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋设施清单14.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高租赁合同的履行效率，确保合同的公平性和合法性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入程序2.1中介机构介入2.1.1中介机构指在合同签订过程中提供服务的第三方机构，如房地产经纪公司。2.1.2中介机构介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。2.1.3中介机构应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2评估机构介入2.2.1评估机构指在房屋租赁合同签订前，对房屋进行评估的第三方机构。2.2.2评估机构介入需经甲乙双方同意，并签订评估服务协议。2.2.3评估机构应提供真实、客观的评估报告。2.3维修服务提供商介入2.3.1维修服务提供商指在房屋租赁期间，为房屋提供维修服务的第三方机构。2.3.2维修服务提供商介入需经甲乙双方同意，并签订维修服务协议。2.3.3维修服务提供商应按照合同约定，及时、高效地完成维修工作。2.4法律顾问介入2.4.1法律顾问指在合同签订或履行过程中，为甲乙双方提供法律服务的第三方律师或律师事务所。2.4.2法律顾问介入需经甲乙双方同意，并签订法律服务协议。2.4.3法律顾问应提供专业的法律意见，协助解决合同争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在相关服务协议中约定。3.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。4.1.2第三方应按照服务协议履行职责，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。4.2.2第三方应按照服务协议履行职责，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方额外条款5.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.2乙方额外条款5.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.3第三方额外条款5.3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的种类、数量、状况等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。3.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋、设施、附属物的完好情况。说明：此确认书作为房屋交付和退租时的核对依据。4.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.押金收据详细要求：记录押金收到的金额、时间、支付方式等信息。说明：此收据作为押金支付的有效证明。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修费用的结算依据。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议内容。说明：此协议作为争议解决的法律依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此协议作为合同变更的法律依据。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方责任等。说明：此协议作为合同解除的法律依据。10.其他附件说明：根据实际情况，可能需要增加其他相关附件，如法律文件、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途1.3乙方损坏房屋设施，未按约定进行修复或赔偿1.4甲方未按约定提供房屋或设施1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方损坏房屋设施，未按约定进行修复或赔偿责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。2.4甲方未按约定提供房屋或设施责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明3.1乙方未按约定支付租金示例：乙方应在每月的十五日前支付租金，但实际支付日期为每月的二十日，则乙方应支付滞纳金。3.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋内的隔断拆除，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.3乙方损坏房屋设施，未按约定进行修复或赔偿示例：乙方在使用过程中，损坏了房屋内的空调，未及时修复，则乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同纠纷处理流程2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范南京市二零二五年度租赁房屋租赁合同纠纷的处理流程，明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及南京市租赁房屋租赁合同纠纷处理规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“南京市租赁房屋租赁合同纠纷”是指因租赁房屋的租赁关系而产生的争议，包括房屋租赁合同签订、履行、变更、解除等方面的纠纷。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方拥有的，乙方承租使用的房屋；2.租赁合同：指甲乙双方就租赁房屋的租赁关系所签订的协议；3.纠纷处理流程：指甲乙双方在发生纠纷时，按照本合同约定的方式、程序解决争议的整个过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用房屋；3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除租赁合同；4.甲方应按照租赁合同的约定，提供符合租赁房屋用途的房屋；5.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋；2.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供符合租赁房屋用途的房屋；3.乙方应按照租赁合同约定支付租金；4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；5.乙方应按照租赁合同的约定，在租赁期满后，将房屋退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于：__________5.3合同履行方式甲乙双方应按照租赁合同的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除租赁合同；3.甲方或乙方违约，另一方依法解除租赁合同；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应按照约定的程序处理租赁房屋的退还、租金结算等事宜。6.4终止后果1.租赁合同终止后，乙方应将租赁房屋退还甲方；2.双方应按照约定的方式结算租金；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包含房屋使用费及物业管理费等。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，以确保租赁关系的正常履行。3.其他费用：如水电费、维修费、违约金等其他可能产生的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及保证金；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金；2.保证金支付：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付保证金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；2.乙方支付费用时，应确保款项准确无误；3.若因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁房屋用途的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付滞纳金；2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金；2.乙方违约的，乙方应按照合同约定的赔偿标准向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.有关租赁房屋的任何信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用；2.因战争导致交通中断，影响房屋租赁合同的履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行中的争议；2.协商不成的，可向南京市相关行政机关投诉。11.2调节、仲裁或诉讼1.甲乙双方在协商不成的情况下，可申请南京市相关行政机关进行调节；2.调节不成的，可向南京市仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同的权利和义务；2.若因特殊情况需要转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因国家政策调整、法律变更等原因，无法继续履行本合同的；2.甲方或乙方因其他原因，经对方同意，可以转让本合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保租赁关系的正常履行；2.发生争议时，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同的约定，及时沟通，解决租赁过程中的问题；2.双方应尊重对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.本合同附件为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：__________乙方（承租方）地址：__________甲方（出租方）联系人：__________乙方（承租方）联系人：__________甲方（出租方）联系电话：__________乙方（承租方）联系电话：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋产权证明5.租金支付凭证6.保证金收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁房屋用途的房屋；在租赁期间擅自改变房屋结构或用途；未按合同约定及时维修房屋。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金；擅自改变房屋结构或用途；未按合同约定合理使用房屋。违约行为的认定以合同约定和实际行为为准。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方就租赁房屋的租赁关系所签订的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。4.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方原因导致维修问题，乙方应承担维修费用。3.问题：租赁房屋用途改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行中的问题，如合同无法履行，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行中的争议；协商不成的，可申请相关行政机关投诉或申请仲裁、诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：第三方有权监督租赁合同的履行情况；第三方有权参与租赁合同的争议解决。3.第三方义务：第三方应保证其监督和参与行为不损害甲乙双方的合法权益；第三方应按照合同约定履行其职责。4.第三方责任：若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁房屋用途的房屋；乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养；乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的退还。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁房屋的安全性和舒适性；甲方应保证租赁房屋的设施设备齐全且正常运行；甲方应按照合同约定，在租赁期满后，将房屋退还乙方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合租赁房屋用途的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋退还甲方。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应按照合同约定，在租赁期满后，将房屋退还甲方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付滞纳金；若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方不得在租赁期间将房屋转租或转借他人使用。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同纠纷处理流程3本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋用途2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方的权利和义务2.2承租方的权利和义务3.房屋使用和维护3.1房屋使用规范3.2房屋维修责任3.3房屋损坏赔偿4.租赁费用及相关费用4.1租金调整4.2物业费及其他费用5.合同变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.租赁合同纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理途径6.3纠纷处理期限7.争议解决方式7.1仲裁7.2诉讼8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2承租方的违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署及生效日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1租赁方（出租人）：_______1.2.2承租方（承租人）：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_______元1.4.2支付方式：_______1.4.3支付时间：_______1.5房屋用途1.5.1房屋仅用于_______第二条租赁双方的权利和义务2.1租赁方的权利和义务2.1.1保证房屋权属清晰，无权属争议2.1.2提供符合合同约定的房屋2.1.3按合同约定收取租金2.1.4不得随意变更租赁用途2.2承租方的权利和义务2.2.1按时支付租金2.2.2保管使用房屋，不得擅自改变房屋结构2.2.3按照约定的用途使用房屋2.2.4如有房屋损坏，及时通知租赁方进行维修第三条房屋使用和维护3.1房屋使用规范3.1.1房屋内不得从事违法活动3.1.2房屋内不得存放危险物品3.1.3不得随意改变房屋内部布局3.2房屋维修责任3.2.1因房屋本身原因造成的损坏，由租赁方负责维修3.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修3.3房屋损坏赔偿3.3.1因承租方责任造成的房屋损坏，承租方应赔偿损失第四条租赁费用及相关费用4.1租金调整4.1.1租金调整原则：_______4.1.2租金调整周期：_______4.2物业费及其他费用4.2.1承租方承担物业管理费等一切与房屋相关的费用4.2.2相关费用支付方式：_______第五条合同变更和解除5.1合同变更5.1.1合同任何条款的变更需双方书面同意5.1.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力5.2合同解除5.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可解除合同5.2.2一方违约，另一方有权解除合同第六条租赁合同纠纷处理6.1纠纷处理原则6.1.1以事实为依据，依法公平公正处理纠纷6.1.2鼓励双方友好协商解决纠纷6.2纠纷处理途径6.2.1双方协商6.2.2仲裁6.2.3诉讼6.3纠纷处理期限6.3.1纠纷发生后，双方应在_______日内协商解决6.3.2协商不成的，可在_______日内申请仲裁或向人民法院提起诉讼第七条争议解决方式7.1仲裁7.1.1如有纠纷，双方应选择仲裁解决7.1.2仲裁机构：_______7.1.3仲裁规则：_______7.2诉讼7.2.1如仲裁不成或仲裁机构未作出裁决，任何一方均可向南京市_______人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.1.1若租赁方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.2若租赁方未按约定收取租金，承租方有权要求返还多收的租金。8.2承租方的违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求支付逾期租金并加收滞纳金。8.2.2若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，承租方应承担修复或赔偿的责任。8.2.3若承租方未按约定退房，租赁方有权要求承租方承担违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效。9.1.2房屋交付承租方使用。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1本合同一式_______份，租赁双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二条合同附件清单12.1房屋租赁清单12.2押金收据12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1本合同一式_______份，租赁双方各执_______份，每份均具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管合同正本，合同副本仅作备案。第十四条合同签署人签字盖章14.1出租人（租赁方）签字盖章：14.2承租人（出租方）签字盖章：14.3出租人（租赁方）代表：14.4承租人（出租方）代表：14.5签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助解决纠纷的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应有利于合同的履行和纠纷的解决。2.3第三方介入应具备相应的资质和专业知识。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关证据材料。3.2第三方应在收到材料后_______日内对甲乙双方进行评估，