北京个人住房出租合同

北京个人住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市的住房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于北京市_______区（县）_______路（街）_______号的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为_______平方米，具体户型为_______室_______厅_______卫。

3.租赁房屋的权属证明文件编号为：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

3.甲方指定的收款账户信息为：_______。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.押金用于保障甲方的房屋及附属设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

2.甲方应于租赁期开始前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

3.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

4.甲方应负责租赁房屋的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的安静使用权。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

4.乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付金额的_______%向甲方支付违约金。

七、房屋的维修

1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修。

3.因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

-利用租赁房屋进行违法活动的；

-逾期支付租金超过_______日的；

-擅自改变房屋结构或用途的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-提供的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的；

-甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

九、违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________