二零二五年度工业厂房租赁及智能化改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房租赁及智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.工业厂房基本情况2.2.土地使用权情况3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.首付金额4.4.首付支付日期5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整依据6.租赁费用及其他费用6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他费用7.工业厂房使用及维护7.1.工业厂房使用范围7.2.工业厂房维护责任7.3.工业厂房维修责任8.智能化改造内容8.1.改造范围8.2.改造方案8.3.改造费用及支付方式8.4.改造完成时间9.交付及验收9.1.工业厂房交付9.2.工业厂房验收10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同变更及解除13.1.合同变更13.2.合同解除14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.通知送达方式14.3.合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY工厂1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.工业厂房基本情况2.1.1.工业厂房名称：工业厂房2.1.2.工业厂房地址：省市区路号2.1.3.工业厂房面积：10000平方米2.1.4.工业厂房结构：框架结构2.1.5.工业厂房用途：生产加工2.2.土地使用权情况2.2.1.土地使用权人：公司2.2.2.土地使用权证号：土地权证字第号3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.租赁起始日期：2025年1月1日3.3.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：按季度支付，每个季度末前5个工作日内支付4.3.首付金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.4.首付支付日期：合同签订后5个工作日内5.租金调整5.1.调整方式：根据市场行情及物价水平，每年调整一次5.2.调整频率：每年1月1日5.3.调整依据：以当地政府公布的租金指导价为准6.租赁费用及其他费用6.1.水电费：按实际使用量结算，由承租方支付6.2.物业管理费：人民币壹万元整（￥10,000.00）/年，由承租方支付6.3.其他费用：合同另有约定的，按约定执行7.工业厂房使用及维护7.1.工业厂房使用范围：仅限于生产加工用途7.2.工业厂房维护责任：出租方负责工业厂房的主体结构及公共区域的维护，承租方负责使用范围内的设施设备维护7.3.工业厂房维修责任：因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方原因造成的损坏，由承租方负责维修8.智能化改造内容8.1.改造范围8.1.1.厂房内部电气系统升级8.1.2.智能化监控系统安装8.1.3.自动化生产设备接入8.2.改造方案8.2.1.电气系统升级方案8.2.2.智能化监控系统设计方案8.2.3.自动化生产设备接入方案8.3.改造费用及支付方式8.3.1.改造费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.3.2.费用支付方式：分阶段支付，第一阶段为方案设计及审批，支付总额的30%；第二阶段为设备采购及安装，支付总额的50%；第三阶段为系统调试及验收，支付剩余的20%8.4.改造完成时间8.4.1.改造总工期：6个月8.4.2.各阶段完成时间：方案设计及审批1个月，设备采购及安装3个月，系统调试及验收2个月9.交付及验收9.1.工业厂房交付9.1.1.出租方应在合同约定的租赁起始日期前完成工业厂房的交付9.1.2.工业厂房交付时应符合合同约定的使用条件9.2.工业厂房验收9.2.1.承租方应在收到交付通知后5个工作日内对工业厂房进行验收9.2.2.验收不合格的，应在验收通知发出后5个工作日内提出整改要求，出租方应在10个工作日内完成整改10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.出租方未按时交付工业厂房10.1.3.双方未按合同约定进行智能化改造10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%10.2.2.违约方应承担因违约造成的损失11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同约定的其他条件12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同约定的其他终止条件13.合同变更及解除13.1.合同变更13.1.1.双方协商一致，可以变更合同内容13.1.2.变更内容应以书面形式作出13.2.合同解除13.2.1.双方协商一致，可以解除合同13.2.2.合同约定的其他解除条件14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.工业厂房租赁合同14.1.2.智能化改造方案14.1.3.其他相关文件14.2.通知送达方式14.2.1.通知应以书面形式送达14.2.2.送达地址为合同双方提供的住所或通讯地址14.3.合同解除后的处理事项14.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务14.3.2.双方应按照合同约定处理剩余租金、费用及资产归还等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.当合同履行需要专业服务或专家意见时，甲乙双方可以引入第三方。15.2.2.当合同履行过程中出现争议，甲乙双方可以邀请第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3.2.第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由其自行承担。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。15.4.2.第三方的责任限额不得低于合同总金额的10%，且不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.5.第三方资质要求15.5.1.第三方必须具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务或工作。15.5.2.第三方资质证明文件应在合同签订前提交给甲乙双方审核。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2.申请应包括第三方的名称、服务内容、资质证明等信息。16.2.第三方介入的同意16.2.1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，以书面形式表示同意或不同意。16.2.2.如一方不同意，应说明理由，并尝试协商解决。16.3.第三方介入的合同16.3.1.甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。16.3.2.服务合同应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方对甲方承担的服务责任，由甲方直接向第三方追究。17.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方索赔。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方对乙方承担的服务责任，由乙方直接向第三方追究。17.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方索赔。17.3.第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1.如第三方因自身原因导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方有权分别向第三方索赔。17.3.2.如第三方因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应协商确定索赔方案。18.第三方介入的合同终止18.1.第三方介入的合同，经甲乙双方协商一致，可以终止。18.2.第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的其他事项19.1.第三方介入的任何费用，由引入方承担。19.2.第三方介入的任何信息，甲乙双方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及其他费用、工业厂房使用及维护等条款。说明：此附件为租赁合同的核心文件，需详细列明双方的权利和义务。2.智能化改造方案详细要求：包括改造范围、改造方案、改造费用及支付方式、改造完成时间等。说明：此附件为智能化改造的具体实施计划，需详细描述改造内容和时间安排。3.土地使用权证复印件详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖土地管理部门公章。说明：此附件证明出租方拥有合法的土地使用权。4.工业厂房图纸详细要求：提供工业厂房的平面图、立面图、剖面图等，并标明尺寸和结构信息。说明：此附件用于明确工业厂房的物理特征。5.水电费结算记录详细要求：提供租赁期间的水电费结算记录，包括用水量、用电量、费用金额等。说明：此附件用于核实租赁期间的水电费用。6.物业管理费结算记录详细要求：提供租赁期间物业管理费的结算记录，包括费用金额、缴费时间等。说明：此附件用于核实租赁期间的物业管理费用。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方的合法资质。8.第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件为第三方提供服务的基础文件。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，承租方未按时支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每季度支付租金，承租方未在季度末前5个工作日内支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付工业厂房责任认定标准：出租方未在合同约定的租赁起始日期前完成工业厂房的交付，视为违约。示例说明：若合同约定租赁起始日期为2025年1月1日，出租方未在该日期前交付工业厂房，则构成违约。3.违约行为：双方未按合同约定进行智能化改造责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的改造方案、费用及时间完成智能化改造，视为违约。示例说明：若合同约定智能化改造完成时间为6个月，双方未在规定时间内完成，则构成违约。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按甲乙双方与第三方签订的服务合同约定提供服务，视为违约。示例说明：若第三方未按合同约定完成智能化改造，则构成违约。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或第三方信息责任认定标准：任何一方泄露合同内容或第三方信息，造成损失，视为违约。示例说明：若一方泄露了合同中的商业秘密，给对方造成损失，则构成违约。全文完。二零二五年度工业厂房租赁及智能化改造合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章工业厂房租赁2.1厂房基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁保证金2.5租赁用途2.6使用限制第三章智能化改造3.1改造项目概述3.2改造内容与标准3.3改造进度安排3.4改造费用及支付方式3.5质量保证第四章合同履行4.1双方权利义务4.2租赁设施使用4.3设备维护与管理4.4日常运营管理4.5安全生产与环境保护第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六章合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理第九章附件9.1相关图纸及技术资料9.2设备清单9.3改造项目预算9.4其他相关附件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任第十二章其他约定12.1通知与送达12.2法律适用12.3不可抗力第十三章合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章第十四章合同附件清单14.1附件一：工业厂房租赁合同14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：设备清单14.4附件四：改造项目预算14.5其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度工业厂房租赁及智能化改造合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出租方：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________联系人：___________________联系电话：_________________承租方：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________联系人：___________________联系电话：_________________第二章工业厂房租赁2.1厂房基本情况：厂房位置：_____________________建筑面积：_____________________结构类型：_____________________建筑年代：_____________________使用年限：_____________________2.2租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______2.3租金及支付方式：租金金额：_____________________支付周期：_____________________支付方式：_____________________2.4租赁保证金：保证金金额：_____________________退还条件：_____________________2.5租赁用途：租赁用途描述：_____________________2.6使用限制：禁止行为：_____________________限制行为：_____________________第三章智能化改造3.1改造项目概述：改造项目名称：_____________________改造项目目标：_____________________3.2改造内容与标准：改造内容列表：_____________________改造技术标准：_____________________3.3改造进度安排：改造阶段划分：_____________________各阶段时间节点：_____________________3.4改造费用及支付方式：改造费用总额：_____________________支付方式：_____________________3.5质量保证：质量保证期：_____________________质量保证措施：_____________________第四章合同履行4.1双方权利义务：出租方权利与义务：_____________________承租方权利与义务：_____________________4.2租赁设施使用：设施使用规则：_____________________设施维护责任：_____________________4.3设备维护与管理：设备维护计划：_____________________设备管理责任：_____________________4.4日常运营管理：运营管理制度：_____________________运营管理责任：_____________________4.5安全生产与环境保护：安全生产规定：_____________________环境保护措施：_____________________第五章违约责任5.1违约情形：出租方违约情形：_____________________承租方违约情形：_____________________5.2违约责任承担：违约责任承担方式：_____________________违约责任承担期限：_____________________5.3违约赔偿：赔偿金额计算方法：_____________________赔偿支付方式：_____________________第六章合同解除6.1解除条件：合同解除情形：_____________________6.2解除程序：解除通知：_____________________解除生效时间：_____________________6.3解除后的处理：租金退还：_____________________设施返还：_____________________第七章争议解决7.1争议解决方式：争议解决途径：_____________________7.2争议解决机构：争议解决机构名称：_____________________7.3争议解决期限：争议解决期限：_____________________第八章合同终止8.1终止条件：合同终止情形：_____________________8.2终止程序：终止通知：_____________________终止生效时间：_____________________8.3终止后的处理：租金结算：_____________________设施返还：_____________________第九章附件9.1相关图纸及技术资料：_____________________9.2设备清单：_____________________9.3改造项目预算：_____________________9.4其他相关附件：_____________________第十章合同生效及修改10.1合同生效条件：合同生效条件：_____________________10.2合同修改程序：修改通知：_____________________修改生效时间：_____________________10.3合同修改后的效力：修改后的合同效力：_____________________第十一章合同份数及保管11.1合同份数：合同份数：_____________________11.2合同保管责任：出租方保管责任：_____________________承租方保管责任：_____________________第十二章其他约定12.1通知与送达：通知方式：_____________________送达地址：_____________________12.2法律适用：适用法律：_____________________12.3不可抗力：不可抗力定义：_____________________不可抗力处理：_____________________第十三章合同签署13.1双方代表签字：出租方代表签字：_____________________承租方代表签字：_____________________第十四章合同附件清单14.1附件一：工业厂房租赁合同14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：设备清单14.4附件四：改造项目预算14.5其他附件：_____________________出租方（盖章）：代表签字：_____________________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：代表签字：_____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权条款条款内容：甲方作为项目主导方，对智能化改造项目的整体规划、设计、施工及验收过程拥有决定权。说明：本条款确保甲方在项目实施过程中能够有效控制项目进度和质量，保障项目的顺利进行。1.2项目进度管理条款条款内容：甲方应制定详细的项目进度计划，并确保按计划推进项目实施。乙方需严格按照甲方要求的时间节点完成相关工作。说明：本条款明确甲方在项目进度管理中的主导地位，确保项目按预定时间完成。1.3甲方责任条款条款内容：甲方负责提供项目所需的设计图纸、技术资料、设备等，并承担相关费用。说明：本条款规定甲方在项目实施过程中应承担的主要责任，确保项目顺利开展。1.4甲方配合条款条款内容：乙方在项目实施过程中，应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的信息、场地等。说明：本条款要求乙方在项目实施过程中积极配合甲方，确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权条款条款内容：乙方作为项目主导方，对智能化改造项目的整体规划、设计、施工及验收过程拥有决定权。说明：本条款确保乙方在项目实施过程中能够有效控制项目进度和质量，保障项目的顺利进行。2.2乙方责任条款条款内容：乙方负责提供项目所需的设计图纸、技术资料、设备等，并承担相关费用。说明：本条款规定乙方在项目实施过程中应承担的主要责任，确保项目顺利开展。2.3甲方配合条款条款内容：甲方在项目实施过程中，应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的信息、场地等。说明：本条款要求甲方在项目实施过程中积极配合乙方，确保项目顺利进行。2.4项目进度管理条款条款内容：乙方应制定详细的项目进度计划，并确保按计划推进项目实施。甲方需严格按照乙方要求的时间节点完成相关工作。说明：本条款明确乙方在项目进度管理中的主导地位，确保项目按预定时间完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款条款内容：甲方、乙方同意聘请第三方中介机构对智能化改造项目进行全程监督和管理。说明：本条款规定在项目实施过程中引入第三方中介机构，确保项目质量和进度。3.2中介职责条款条款内容：第三方中介机构应负责监督项目实施过程，包括但不限于设计、施工、验收等环节，确保项目符合合同要求。说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在项目实施过程中发挥监督作用。3.3中介费用条款条款内容：中介费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由三方协商确定。说明：本条款规定中介费用的承担方式，确保各方公平分担。3.4中介报告条款条款内容：第三方中介机构应在项目实施过程中定期提交项目报告，包括项目进度、质量、费用等情况。说明：本条款要求第三方中介机构定期提交项目报告，便于甲方、乙方了解项目进展。3.5中介责任条款条款内容：第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应责任。说明：本条款明确第三方中介机构的责任，确保其在项目实施过程中严格履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业厂房租赁合同2.智能化改造方案3.设备清单4.改造项目预算5.第三方中介机构服务协议6.项目进度报告7.项目验收报告8.争议解决文件9.合同修改文件10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供厂房或未按约定进行智能化改造。认定：甲方未按照合同约定时间提供符合要求的厂房或智能化改造项目未按约定完成。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或未按约定完成智能化改造。认定：乙方未按照合同约定时间支付租金或智能化改造项目未按约定完成。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。认定：任何一方未在合同约定的时间内向对方发出书面通知。4.违约行为：任何一方未按照合同约定进行设备维护或管理。认定：任何一方未按照合同约定的标准进行设备维护或管理。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就某项事务达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按照约定履行的事件。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.监督：指第三方对合同履行情况进行检查和督促。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供厂房。解决办法：双方协商确定赔偿金额，甲方应立即提供符合要求的厂房。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，否则应承担违约责任。3.问题：智能化改造项目进度滞后。解决办法：双方协商调整项目进度计划，确保项目按期完成。4.问题：设备维护不当导致故障。解决办法：按照合同约定进行设备维护，必要时更换或维修设备。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁及智能化改造项目。2.第三方中介机构参与的项目管理。3.合同违约行为的处理。4.合同执行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度工业厂房租赁及智能化改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范工业厂房租赁及智能化改造活动，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在工业厂房租赁及智能化改造过程中的权利义务，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）工业厂房：指为工业生产活动提供生产、办公、仓储等用途的建筑物。（2）智能化改造：指对工业厂房进行技术升级，提高厂房的自动化、信息化、智能化水平。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的保证金。（4）装修费用：指乙方在合同期限内对工业厂房进行装修所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和装修费用。（2）甲方有权对乙方在工业厂房内的生产、办公、仓储等活动进行监督管理。（3）甲方有义务保证工业厂房的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用工业厂房，进行生产、办公、仓储等活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金和装修费用。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得在工业厂房内从事违法活动。（4）乙方有义务在合同期限内对工业厂房进行合理装修，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同前，向甲方支付押金____元。（2）乙方按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。（3）乙方在合同期限内对工业厂房进行合理装修，装修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将工业厂房恢复原状，并退还押金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据租赁面积和租赁期限，租金按月或年计算，具体金额以合同附件为准。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）装修费用：乙方在合同期限内对工业厂房进行的装修费用，由乙方自行承担。（4）物业管理费：按甲方物业管理规定缴纳，乙方应按时缴纳。（5）其他费用：根据合同约定或实际发生，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）租金：乙方可选择银行转账或现金支付，具体支付方式以合同附件为准。（2）押金：乙方应一次性支付押金至甲方指定账户。（3）其他费用：根据费用性质，乙方可选择相应支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）其他费用：根据费用性质，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的工业厂房，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为____元。（2）如违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业厂房的最终所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租或转借工业厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入工业厂房的权利。（2）甲方保留在合同期限内对工业厂房进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保工业厂房符合乙方生产、办公需求。（2）乙方应按照合同约定使用工业厂房，并保持工业厂房的完好。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于工业厂房租赁及智能化改造的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（承租方）：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁合同附件一：租金计算表2.工业厂房租赁合同附件二：押金缴纳凭证3.工业厂房租赁合同附件三：装修工程预算及费用明细4.工业厂房租赁合同附件四：物业管理规定5.工业厂房租赁合同附件五：不可抗力事件清单6.工业厂房租赁合同附件六：争