2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.房屋装修及改动7.1装修审批7.2装修费用7.3装修期限8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3协议签订日期本协议于____年____月____日签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，至____年____月____日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所出租房屋位于：________________________2.2房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，房屋所有权证号为：________________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：________________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：________________________。2.5房屋用途房屋用途为：________________________。3.租赁期限3.1租赁起始日期本次租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁终止日期本次租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本次租赁的租金为：________________________元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式为：________________________。4.3租金支付时间租金每月____日支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。4.4租金调整租赁期内，租金如需调整，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。5.房屋押金5.1押金金额本次租赁的押金为：________________________元人民币。5.2押金退还条件在乙方按本协议约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。5.3押金退还时间租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方应按房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水电、燃气等设施的维护。6.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备由乙方负责维护，如需维修，乙方应及时联系甲方或维修人员，费用由责任方承担。7.房屋装修及改动7.1装修审批乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。7.2装修费用装修费用由乙方自行承担。7.3装修期限8.房屋租赁税费8.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，均由甲方承担。8.2税费缴纳甲方应在税费产生后____个工作日内缴纳，并将缴费凭证交付乙方。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施设备损坏；（4）任何一方未按本协议约定履行通知义务；（5）任何一方未按本协议约定解除合同。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构________________________11.协议解除11.1协议解除条件（1）房屋被依法查封、扣押或没收；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除本协议。11.2协议解除程序一方提出解除本协议的，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，本协议解除。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整本协议内容。12.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施设备清单；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、续约或解除；（2）房屋租赁合同的履行监督；（3）房屋租赁合同的争议解决；（4）房屋租赁合同的履行评估；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方对本协议项下的责任限额为：________________________元人民币。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本协议项下的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）监督本协议的履行情况；（3）协助甲乙双方解决争议；（4）其他甲乙双方约定的权利。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，但应协助甲乙双方履行本协议。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并说明介入原因和目的。15.6.2第三方介入同意第三方在收到甲乙双方的申请后，应在____个工作日内书面回复是否同意介入。15.6.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。15.7第三方介入费用15.7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。15.7.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.8第三方介入终止15.8.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方达成一致，终止第三方介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）本协议解除或终止。15.8.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细地址、面积、结构、用途、附属设施等。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。附件说明：用于确保乙方了解并接受房屋内的设施设备情况。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，包括正面和背面。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方拥有房屋的合法产权。附件说明：确保甲方有权出租房屋，避免产权纠纷。5.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件说明：作为本协议的核心附件，详细规定双方的权利义务。6.装修合同及验收报告详细要求：如有装修情况，提供装修合同及验收报告，证明装修符合规定。附件说明：确保装修符合安全标准和双方约定。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁相关的税费缴纳凭证。附件说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供相关协议的复印件。附件说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或押金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。责任认定：双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本协议无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整本协议内容。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本协议过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，乙方遭受经济损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。全文完。2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务协议1合同目录第一章总则1.1定义和解释1.2适用范围1.3协议的签订与生效1.4协议的终止与解除第二章房屋基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的结构与面积2.3房屋的使用现状2.4房屋的产权状况第三章租赁关系3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3房屋的维修与养护3.4住房配套设施及服务第四章交付与接收4.1房屋交付时间与条件4.2租户接收房屋的程序4.3验收标准与责任第五章租金调整5.1租金调整的条件与方式5.2调整后的租金支付方式第六章水电煤费6.1水电煤费的缴纳责任6.2缴纳标准及计费方式6.3违约责任第七章附属设施与公共区域7.1附属设施的维护与管理7.2公共区域的维护与管理第八章违约责任8.1违约的情形与处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的具体条款第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的相关费用第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与认定10.2不可抗力发生时的处理方式10.3不可抗力的免责条款第十一章保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的保密期限第十二章法律法规的适用12.1本合同所适用法律法规12.2法律法规的变更对合同的影响第十三章协议的变更与补充13.1协议的变更条件13.2协议的变更程序13.3协议的补充条款第十四章附则14.1通知送达的方式与地点14.2附件及附件效力14.3本合同的解除与终止合同编号_________第一章总则1.1定义和解释1.1.1本协议中，“甲方”指房屋所有权人，“乙方”指房屋承租人。1.1.2“房屋”指甲方拥有的位于_________的房产。1.1.3“租赁期限”指乙方租赁房屋的起止时间。1.1.4“续约服务”指甲方为乙方提供租赁期满后的续约服务。1.2适用范围1.2.1本协议适用于甲方与乙方之间2025年度存量房买卖合同租赁期满后的续约服务。1.3协议的签订与生效1.3.1本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.3.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议的终止与解除（1）租赁期限届满；（2）乙方违约；（3）甲方违约；（4）不可抗力；（5）法律法规规定或双方协商一致。第二章房屋基本情况2.1房屋的地址2.1.1房屋地址：_________。2.2房屋的结构与面积2.2.1房屋结构：_________。2.2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋的使用现状2.3.1房屋目前使用状况：_________。2.4房屋的产权状况2.4.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三章租赁关系3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_________年。3.2租金支付方式与金额3.2.1租金金额：_________元/月。3.2.2支付方式：_________。3.3房屋的维修与养护3.3.1甲方负责房屋主体结构的维修和养护。3.3.2乙方负责房屋内部设施的维修和养护。3.4住房配套设施及服务3.4.1住房配套设施：_________。3.4.2住房服务：_________。第四章交付与接收4.1房屋交付时间与条件4.1.1房屋交付时间：_________。4.1.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2租户接收房屋的程序4.2.1乙方应在房屋交付之日起_________日内完成房屋接收手续。4.3验收标准与责任4.3.1验收标准：_________。4.3.2验收责任：_________。第五章租金调整5.1租金调整的条件与方式5.1.1租金调整条件：_________。5.1.2调整方式：_________。5.2调整后的租金支付方式5.2.1调整后的租金金额：_________元/月。5.2.2支付方式：_________。第六章水电煤费6.1水电煤费的缴纳责任6.1.1乙方负责缴纳房屋内的水电煤费。6.2缴纳标准及计费方式6.2.1缴纳标准：_________。6.2.2计费方式：_________。6.3违约责任6.3.1乙方未按时缴纳水电煤费的，应承担相应的违约责任。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施的维护与管理7.1.1附属设施包括：_________。7.1.2附属设施的维护与管理责任：_________。7.2公共区域的维护与管理7.2.1公共区域包括：_________。7.2.2公共区域的维护与管理责任：_________。第八章违约责任8.1违约的情形与处理8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________作为滞纳金。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________作为违约金。8.1.3任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算方式：_________。8.2.2违约金的支付方式：_________。8.3违约责任的具体条款8.3.1乙方违反租金支付义务的具体条款：_________。8.3.2甲方违反房屋交付义务的具体条款：_________。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1争议解决时效为自争议发生之日起_________日内。9.3争议解决的相关费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理方式10.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.3不可抗力的免责条款10.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第十一章保密条款11.1保密信息的内容11.1.1本协议中的保密信息包括但不限于：房屋信息、租赁信息、租金信息等。11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应采取一切合理措施保护保密信息。11.3保密信息的保密期限11.3.1本协议中的保密信息保密期限为自本协议签订之日起_________年。第十二章法律法规的适用12.1本合同所适用法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国的法律法规。12.2法律法规的变更对合同的影响12.2.1法律法规的变更不影响本合同的效力。第十三章协议的变更与补充13.1协议的变更条件13.1.1本协议的变更需经双方协商一致。13.2协议的变更程序13.2.1协议变更需以书面形式进行。13.3协议的补充条款13.3.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章附则14.1通知送达的方式与地点14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为：_________。14.2附件及附件效力14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3本合同的解除与终止14.3.1本合同的解除与终止需双方协商一致。合同甲方（签字）：日期：合同乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用限制条款1.1.1乙方在使用房屋期间，未经甲方同意，不得改变房屋的结构和用途。1.1.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则甲方有权解除本协议。1.2房屋维护责任条款1.2.2乙方应合理使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏。1.3租金调整条款1.3.1租金调整需提前_________日通知乙方，乙方有_________日内同意或拒绝的权利。1.3.2若乙方在规定时间内未作出答复，视为同意租金调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付优先权条款2.1.1乙方在支付租金时，应优先保证房屋的正常使用和维修费用。2.1.2甲方不得因乙方其他债务问题而影响乙方对房屋的使用。2.2租赁期限变更条款2.2.1乙方有权根据自身情况，在租赁期满前_________日向甲方提出租赁期限变更申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后_________日内给予答复。2.3租金支付方式条款2.3.1乙方有权选择租金支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。2.3.2甲方应配合乙方完成租金支付手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款3.1.1中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。3.1.2若中介服务过程中产生其他费用，由双方协商确定承担方式。3.2中介责任条款3.2.1中介应保证提供真实、准确的信息，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.2.2中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3中介保密条款3.3.1中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的信息进行保密，不得泄露给第三方。3.3.2中介不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。3.4中介变更条款3.4.1若甲方或乙方需要更换中介，应提前_________日通知对方，并书面确认。3.4.2新中介接替原中介职责后，原中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋维修记录4.水电煤费缴费凭证5.中介服务合同6.乙方身份证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定的支付日期起超过_________日未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：自约定的交付日期起超过_________日未交付房屋。3.违约行为：乙方未经甲方同意改变房屋结构和用途。认定：在租赁期间，乙方对房屋进行擅自改动。4.违约行为：甲方未履行房屋维护义务。认定：房屋出现损坏，甲方未在合理期限内进行维修。5.违约行为：乙方违反租金调整协议。认定：乙方未在约定时间内同意租金调整。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密信息：涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。4.中介：为促成交易而提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋维修的责任主体和维修费用承担方式。3.问题：中介服务不满意。解决办法：在合同中明确中介服务的范围和质量要求，若不满意可更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同条款理解一致。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖合同租赁期满后的续约服务。2.适用于房屋租赁合同中，甲方和乙方在续约时达成的新协议。3.适用于存在第三方中介参与的房屋租赁续约服务。全文完。2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方基于对存量房买卖合同租赁期满续约服务协议的充分理解，经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的存量房买卖合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“存量房”、“租赁期满”、“续约服务”等术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）存量房：指已取得房屋所有权证，未设定抵押、查封等权利限制的房屋。（2）租赁期满：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满。（3）续约服务：指甲方为乙方提供租赁期满后，乙方继续租赁该存量房的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付续约服务费。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定提供续约服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供续约服务。（2）乙方应按照合同约定支付续约服务费。（3）乙方应遵守房屋租赁合同的约定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为租赁期满后的续约服务期限。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式乙方在租赁期满前，向甲方提出续约申请，甲方在收到申请后，按照合同约定提供续约服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）乙方未按照合同约定支付续约服务费；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的续约服务费；（2）合同终止后，双方应按照相关法律法规办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）续约服务费：根据市场行情及房屋实际情况，经双方协商确定的具体金额。（2）其他相关费用：如房屋维修基金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账方式向甲方支付续约服务费。（2）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，将续约服务费一次性支付给甲方。7.3支付时间乙方应在租赁期满前五个工作日内，按照合同约定支付续约服务费。7.4支付条款（1）乙方支付续约服务费后，甲方应在收到款项后的三个工作日内，向乙方出具收款凭证。（2）如乙方未按约定时间支付续约服务费，甲方有权终止续约服务，并追究乙方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供续约服务的，应向乙方支付违约金，违约金为续约服务费的两倍。（2）甲方未按约定时间支付续约服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付续约服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，支付赔偿金。赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的所有权。（2）本合同签订后，乙方保留在租赁期满后，根据本合同约定续租该存量房的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在租赁期满后，根据合同约定续租该存量房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同原件3.乙方支付续约服务费的银行转账凭证4.双方协商一致修改和补充合同的书面文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供续约服务。甲方未按约定时间支付续约服务费。乙方未按约定时间支付续约服务费。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的行为进行认定。乙方违约：通过乙方未履行合同义务的行为进行认定。不可抗力导致违约：通过不可抗力事件证明文件进行认定。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.租赁期满：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满。3.续约服务：甲方为乙方提供租赁期满后，乙方继续租赁该存量房的服务。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付续约服务费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决支付方式或期限。2.问题：甲方未按照合同约定提供续约服务。解决办法：甲方应立即采取措施，确保续约服务的提供，并向乙方说明情况。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（中介方）：作为甲方和乙方之间的中介服务方，提供租赁期满续约服务。2.第三方的责权利：责任：第三方应保证提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担连带责任。权利：第三方有权收取中介服务费，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。义务：第三方应协助甲方和乙方完成续约手续，确保续约服务的顺利进行。3.第三方合同条款：第三方应与甲方和乙方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证提供的服务质量，如因第三方原因导致续约服务失败，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供续约服务。乙方有权要求甲方在租赁期满前提供房屋状况报告。乙方有权要求甲方在续约期间对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方在续约期间享有房屋的使用权。乙方在续约期间享有房屋的居住权。乙方在续约期间享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供续约服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间支付续约服务费的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方的居住权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付续约服务费。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。甲方有权要求乙方在租赁期满前进行必要的房屋清洁和维修。2.甲方的利益条款：甲方在续约期间享有房屋的所有权。甲方在续约期间享有房屋的收益权。甲方在续约期间享有房屋的处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付续约服务费的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期满前未进行必要的房屋清洁和维修的，应承担相应责任。全文完。2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人、承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务过程中，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确2025年度存量房买卖合同租赁期满续约服务过程中的相关事项，确保双方在续约过程中能够顺利进行，共同维护存量房租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已经办理产权登记，未售出的房屋；2）租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满；3）续约服务：指在租赁期满后，甲方为乙方提供续约服务的相关事宜。3.2关键词解释：1）续约：指在租赁期满后，双方达成一致意见，继续签订租赁合同；2）租赁期满续约服务：指在租赁期满后，甲方为乙方提供的续约服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方在租赁期满前提出续约意向；2）甲方有义务为乙方提供续约服务，包括但不限于：续约咨询、合同起草、合同签订等；3）甲方有义务按照法律法规和合同约定，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期满前提出续约意向；2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用；3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满续约服务期限自租赁期满之日起计算。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方为乙方提供续约服务，包括但不限于：续约咨询、合同起草、合同签订等；2）乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期满续约服务期限届满；2）双方协商一致解除本协议；3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：1）租赁期满续约服务期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；2）双方协商一致解除本协议，应书面通知对方，并办理相关手续；3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行，双方应按照相关法律法规和政策规定办理。6.4终止后果：1）租赁期满续约服务期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；2）双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定承担相应的法律责任；3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行，双方应按照相关法律法规和政策规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）续约服务费：甲方为乙方提供续约服务所发生的费用；2）租金：乙方在续约期间应支付的租金；3）税费：根据国家法律法规，乙方应缴纳的税费；4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1）续约服务费：乙方应在甲方提供续约服务前支付；2）租金：乙方应按照合同约定的支付方式支付租金；3）税费：乙方应在规定的时间内缴纳；4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1）续约服务费：乙方应在甲方提供续约服务前支付；2）租金：乙方应按照合同约定的支付时间支付；3）税费：乙方应在规定的时间内缴纳；4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方应按照本协议约定的支付方式、时间和金额支付费用；2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务或开具正规发票；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按照本协议约定提供续约服务的，应向乙方支付违约金；2）甲方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；2）乙方违反本协议约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照未履行部分费用的百分比计算；2）赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定；3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满续约服务终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）如一方同意转让，应通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家法律法规限制转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方；2）本协议签订后，甲方保留对存量房买卖合同租赁期满续约服务过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1）如本协议涉及的特殊权力需要保留，双方应在本条款中明确约定；2）任何一方违反本条款约定的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，必须经双方书面同意；2）修改和补充的内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助和配合；2）如遇特殊情况，双方应协商解决，共同维护本协议的履行。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；2）任何一方有义务在接到另一方请求时，及时予以回应。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性。本协议的变更、解除或终止，不影响其他合同的效力。16.3增减条款1）本协议的增减条款，必须经双方书面同意；2）任何一方违反本条款约定的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人、出租人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人、承租人）：签字：____________________日期：_