房屋租赁合同A合同范本

房屋租赁合同A合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

一、租赁物业的描述

1.租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及结构详见附件一《租赁物业平面图》。

2.租赁物业的用途为居住/办公/商业等，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

3.甲方保证租赁物业符合国家关于房屋安全、消防、卫生等相关规定，并提供必要的设施设备。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：__________________，账号：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物业的所有权无争议，并负责提供租赁物业的产权证明。

2.甲方应保证租赁物业的结构安全，定期进行必要的维修保养。

3.甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、气等相关手续。

4.甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

5.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物业用途的；

-擅自转租、转让租赁物业的；

-在租赁物业内进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

-甲方无故干扰乙方正常使用的。

八、违约责任

1.双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，但不得超过合同总金额的____%。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________________