2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1房屋描述3.2配套设施描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.使用范围7.1房屋用途7.2限制条件8.维护与保养8.1房屋维护8.2设施维护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家乐民宿”指位于农村地区，以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，具有乡村特色的住宿设施。1.1.2“乡村旅游体验服务”指为游客提供参观、采摘、垂钓、农家乐活动等乡村特色旅游项目。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的出租方将农家乐民宿房屋及其配套设施出租给承租方使用的起止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。1.1.5“保证金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物描述3.1房屋描述3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋设施：____________________3.2配套设施描述3.2.1餐饮设施：____________________3.2.2娱乐设施：____________________3.2.3休闲设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方。4.3.2延长租赁期限的，应重新签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2租金支付方式：转账、现金等，具体方式由双方协商确定。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。6.保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金退还6.2.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。7.使用范围7.1房屋用途7.1.1承租方仅限于将农家乐民宿用于经营农家乐民宿和乡村旅游体验服务。7.1.2承租方不得将房屋用于其他商业用途或居住用途。7.2限制条件7.2.1承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备。7.2.2承租方不得损害房屋及配套设施的完好状态。8.维护与保养8.1房屋维护8.1.2承租方不得擅自拆改房屋结构或改变房屋内部布局。8.2设施维护8.2.1承租方应定期对房屋内的设施设备进行检查，发现问题及时报修。8.2.2房屋内的电器设备使用时应注意安全，不得私拉乱接电线。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋用途或结构。9.1.3承租方未按照合同约定进行维护和保养，导致房屋或设施损坏。9.2违约责任9.2.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：____________________13.2.2承租方送达地址：____________________14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、配套设施清单等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、设施维护服务商等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。第三方提供的服务应符合行业标准，确保服务质量。15.2.2第三方的责任范围应在本合同中明确约定，超出约定范围的损失由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。16.2甲乙双方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.3甲乙双方应要求第三方提供相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务风险以及行业标准等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同或协议中予以确认。17.3若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订相关协议。18.2第三方根据协议约定，提供相应的服务。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.4第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并及时解决服务过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1若第三方无法继续履行服务，或服务不符合合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。19.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出租赁房屋的面积、结构、设施设备等详细信息。要求附件中包含房屋照片，以便双方核对。2.配套设施清单列出农家乐民宿内所有配套设施的名称、型号、数量等。要求附件中包含设施照片，以便双方核对。3.第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、费用、支付方式等。要求附件中包含第三方资质证明文件。4.保证金收据记载保证金金额、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含银行转账凭证或现金支付证明。5.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构等信息。要求附件中包含争议解决的具体程序和规则。6.合同变更协议记载合同变更的内容、变更日期等信息。要求附件中包含变更协议的签字（或盖章）。7.合同解除协议记载合同解除的原因、解除日期等信息。要求附件中包含解除协议的签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋用途或结构。1.3承租方未按照合同约定进行维护和保养，导致房屋或设施损坏。1.4第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方的损失。1.5甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。2.违约责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。2.2对于擅自改变房屋用途或结构的，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3对于未按合同约定进行维护和保养的，承租方应承担修复或赔偿损失的责任。2.4对于第三方提供的服务不符合合同约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5对于未履行通知义务的，甲乙双方应承担由此产生的损失。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金，滞纳金为____元。3.2承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任，损失金额为____元。3.3第三方提供的服务不符合合同约定，导致游客受伤，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。3.4甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应承担相应的损失赔偿。全文完。2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务合同规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、出租方及承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁房屋及设施1.房屋基本情况2.房屋配套设施3.房屋使用范围四、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.保证金及退还五、房屋租赁期限1.租赁期限起始2.租赁期限终止3.续租条件六、房屋租赁权利义务1.出租方权利义务2.承租方权利义务3.双方共同遵守事项七、乡村旅游体验服务1.服务项目2.服务标准3.服务时间及方式4.服务费用及支付八、房屋维护与维修1.出租方维护义务2.承租方维护义务3.维修费用承担九、违约责任及处理1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约处理方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的房屋返还及费用结算十三、合同附件1.房屋租赁清单2.乡村旅游体验服务协议3.其他相关文件十四、合同签署及生效1.双方签字盖章2.合同生效条件3.合同备案情况合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、出租方及承租方信息1.出租方基本信息：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.承租方基本信息：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.双方联系方式：出租方电子邮箱：_________________承租方电子邮箱：_________________三、租赁房屋及设施1.房屋基本情况：房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋装修情况：_________________2.房屋配套设施：卫生间：_________________厨房：_________________电器设备：_________________其他设施：_________________3.房屋使用范围：仅限居住使用不得用于商业活动四、租赁费用及支付方式1.租金标准：基础租金：_________________元/月服务费：_________________元/月水电费：按实际使用量结算2.租金支付方式：首月租金：______月租金，于合同签订之日起____日内支付保证金：______月租金，于合同签订之日起____日内支付，租赁期满无违约行为后无息退还后续租金：每月____日前支付，逾期____日内未支付视为违约3.保证金及退还：保证金用途：用于房屋及设施损坏赔偿退还条件：租赁期满且无违约行为五、房屋租赁期限1.租赁期限起始：____年____月____日2.租赁期限终止：____年____月____日3.续租条件：租赁期满前____个月提出续租意向出租方同意续租，租金按市场行情调整六、房屋租赁权利义务1.出租方权利义务：提供符合约定的房屋及设施维护房屋及设施的正常使用不得随意提高租金2.承租方权利义务：按时支付租金及费用合理使用房屋及设施不得擅自改变房屋结构及用途3.双方共同遵守事项：遵守国家相关法律法规维护房屋及设施的安全保持房屋及设施整洁七、乡村旅游体验服务1.服务项目：农家乐餐饮服务民俗体验活动乡村旅游观光2.服务标准：餐饮服务：提供符合卫生标准的农家菜民俗体验活动：组织传统民俗活动，如剪纸、陶艺等乡村旅游观光：提供当地特色景点介绍及导游服务3.服务时间及方式：餐饮服务：每日____时起至____时止民俗体验活动：每周____日举行，具体时间另行通知乡村旅游观光：根据游客需求安排行程4.服务费用及支付：餐饮服务：按实际消费结算民俗体验活动：每人____元，含材料费乡村旅游观光：每人____元，含景点门票费八、房屋维护与维修1.出租方维护义务：负责房屋及设施的日常维护保证房屋及设施处于良好使用状态2.承租方维护义务：保持房屋及设施整洁遵循正确使用方法，防止损坏3.维修费用承担：因正常使用造成的损坏，由承租方承担维修费用因出租方原因造成的损坏，由出租方承担维修费用九、违约责任及处理1.出租方违约责任：未按时提供房屋及设施，应赔偿承租方损失擅自提高租金，应退还多收部分2.承租方违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金损坏房屋及设施，应赔偿出租方损失3.违约处理方式：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：双方协商争议解决机构2.争议解决机构：乡（镇）人民政府3.争议解决程序：提交争议解决机构争议解决机构进行调查取证争议解决机构作出裁决十一、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：出租方或承租方违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：提前____日通知对方双方书面确认解除合同清理房屋及设施，结算费用十二、合同终止及后续处理1.合同终止条件：租赁期满合同解除2.合同终止程序：双方确认合同终止清理房屋及设施，结算费用3.终止后的房屋返还及费用结算：承租方将房屋及设施完好无损地返还出租方结算剩余租金及水电费十三、合同附件1.房屋租赁清单2.乡村旅游体验服务协议3.其他相关文件十四、合同签署及生效1.双方签字盖章2.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、清晰3.合同备案情况：双方自行到相关部门备案出租方（盖章）：_________年____月____日承租方（盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定乡村旅游体验服务的具体内容和安排。甲方负责制定农家乐民宿的经营策略和管理制度。2.详细说明：甲方作为出租方，对房屋租赁及乡村旅游体验服务拥有主导权，确保服务的质量和游客满意度。甲方需在合同签订前向承租方提供详细的农家乐民宿经营计划和乡村旅游体验服务项目清单。3.甲方责任条款：甲方负责提供合格的房屋及设施，确保安全、舒适。甲方负责招聘和培训员工，提供优质的服务。4.详细说明：甲方需保证房屋及设施符合国家相关安全标准，定期进行检查和维护。5.甲方收益分配条款：甲方享有乡村旅游体验服务收入的一定比例。甲方需将收益分配情况告知承租方。6.详细说明：甲方与承租方协商确定收益分配比例，并在合同中明确。甲方需定期向承租方提供收益分配报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权决定乡村旅游体验服务的具体内容和安排。乙方负责制定农家乐民宿的经营策略和管理制度。2.详细说明：乙方作为承租方，对房屋租赁及乡村旅游体验服务拥有主导权，确保服务的质量和游客满意度。乙方需在合同签订前向出租方提供详细的农家乐民宿经营计划和乡村旅游体验服务项目清单。3.乙方责任条款：乙方负责提供合格的房屋及设施，确保安全、舒适。乙方负责招聘和培训员工，提供优质的服务。4.详细说明：乙方需保证房屋及设施符合国家相关安全标准，定期进行检查和维护。5.乙方收益分配条款：乙方享有乡村旅游体验服务收入的一定比例。乙方需将收益分配情况告知出租方。6.详细说明：乙方与出租方协商确定收益分配比例，并在合同中明确。乙方需定期向出租方提供收益分配报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：合同中明确中介方的职责、权利和义务。中介方有权收取中介服务费用。2.详细说明：中介方作为第三方，负责协助双方签订合同，并监督合同履行。中介方需保证其提供的服务符合法律法规要求，并保障双方的合法权益。3.中介费用条款：明确中介服务费用的计算方式和支付时间。中介费用由双方协商确定。4.详细说明：中介服务费用根据中介方提供服务的内容和难度计算。中介费用应在合同签订后支付，或按月支付。5.中介违约责任条款：明确中介方违约责任及处理方式。6.详细说明：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。7.中介保密条款：中介方对合同内容及双方信息负有保密义务。8.详细说明：中介方不得泄露合同内容及双方信息，保障双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.乡村旅游体验服务协议3.中介服务协议（如有）4.甲方提供的农家乐民宿经营计划和乡村旅游体验服务项目清单5.乙方提供的农家乐民宿经营计划和乡村旅游体验服务项目清单6.甲方和乙方身份证明文件7.房屋及设施现状描述8.中介服务费用明细9.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的房屋及设施。甲方擅自提高租金。乙方未按时支付租金及费用。乙方损坏房屋及设施。中介方泄露合同内容及双方信息。2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定及法律法规进行认定。双方协商一致，可视为违约行为成立。争议解决机构或人民法院可对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.乡村旅游体验服务：指为游客提供农家乐、民俗体验、观光等服务。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决机构：指具有法定资质，负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置滞纳金制度。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：明确损坏赔偿标准，定期检查房屋及设施。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监督机制，对员工进行定期培训。4.问题：中介方泄露信息。解决办法：在合同中明确中介方的保密义务，对泄露信息进行追责。五、所有应用场景：1.农家乐民宿房屋租赁。2.乡村旅游体验服务提供。3.第三方中介参与合同签订及执行。4.房屋及设施维护与管理。5.服务质量监督与提升。全文完。2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务合同规范2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国乡村旅游的快速发展，农家乐民宿作为一种新型旅游业态，得到了广泛的关注和认可。为规范2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“农家乐民宿”是指乙方将其拥有的房屋及配套设施租赁给甲方，用于开展乡村旅游体验服务。3.2关键词解释（1）乡村旅游体验服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于住宿、餐饮、娱乐、观光等在内的综合服务。（2）房屋：指乙方提供的用于租赁的房屋及配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的房屋及配套设施。（2）甲方应按照合同约定支付租金及相关费用。（3）甲方应爱护乙方提供的房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定向甲方提供房屋及配套设施。（2）乙方应保证房屋及配套设施符合国家相关安全标准。（3）乙方应配合甲方开展乡村旅游体验服务，提供必要的支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定支付租金及相关费用，乙方按照合同约定提供房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即退还乙方提供的房屋及配套设施。（2）双方应按照合同约定结算租金及相关费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁费：甲方应按照合同约定的租金标准支付房屋租赁费用。（2）物业管理费：甲方应按照物业管理规定支付物业管理费用。（3）公共事业费：甲方应支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。（4）其他费用：合同约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：_________开户行：_________账号：_________7.3支付时间（1）房屋租赁费：甲方应在每月的指定日期前支付当月的房屋租赁费。（2）物业管理费：甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。（3）公共事业费：甲方应在每月的指定日期前支付当月的公共事业费。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。（2）甲方逾期支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋及配套设施的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的权利和义务。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留。（2）合同终止后，乙方保留对房屋及配套设施的维修、保养和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乡村旅游体验服务的品牌使用权。（2）乙方保留对房屋及配套设施的合法所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方和乙方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款（1）本合同中未规定的权利和义务，双方可另行协商。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理合同3.公共事业费用明细表4.乡村旅游体验服务项目清单5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.争议解决结果证明11.合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，经催告后仍未支付的。擅自改变房屋结构或设施，影响乙方正常使用或造成损失的。违反保密协议，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房屋及配套设施，影响甲方正常使用的。未履行物业管理职责，导致甲方权益受损的。违反保密协议，泄露甲方商业秘密的。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。2.民法典：指规定民事关系，保护民事主体合法权益的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密协议：指约定保密义务的合同，用于保护商业秘密和知识产权。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未提供符合约定的房屋及配套设施。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内整改。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，互相不承担责任，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同签订后，出现法律变更或政策调整。解决办法：双方应重新协商，对合同进行修改和补充，确保合同的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的乡村旅游体验服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量达到合同约定的标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付乡村旅游体验服务费用。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的房屋及配套设施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供乡村旅游体验服务，确保服务质量和安全。第三方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方形象。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和物业管理费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助。乙方有权在合同约定的范围内对房屋及配套设施进行维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的租金收益。乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。乙方有权获得甲方支付的乡村旅游体验服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、物业管理费用和乡村旅游体验服务费用。甲方的违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失和承担违约金。甲方的限制条款包括但不限于未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定提供房屋及配套设施。甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定提供乡村旅游体验服务。甲方的权利包括但不限于监督乙方的服务质量。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于获得乙方的租金收益。甲方的利益条款包括但不限于获得乙方的物业管理费用。甲方的利益条款包括但不限于获得乙方的乡村旅游体验服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供房屋及配套设施、未按时提供乡村旅游体验服务。乙方的违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金和承担相应法律责任。乙方的限制条款包括但不限于未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或设施。全文完。2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务合同规范3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋使用规范3.1使用范围3.2使用限制3.3维护与保养4.乡村旅游体验服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间5.乡村旅游体验服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3退费规定6.乡村旅游体验服务合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更效力7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止效力11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2乡村旅游体验服务合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同解除、终止、变更通知13.1通知方式13.2通知时间13.3通知效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范2025年度农家乐民宿房屋租赁及乡村旅游体验服务行为，保障双方合法权益。第二条房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于（具体地址）。2.1.2房屋面积：平方米。2.1.3房屋结构：。2.1.4房屋用途：农家乐民宿。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）元整。3.2支付方式：3.2.1租金支付时间为每月（具体日期）前。3.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付。第四条房屋使用规范4.1使用范围4.1.1租赁方仅限于在房屋内进行农家乐民宿经营活动。4.1.2租赁方不得将房屋用于其他商业用途。4.2使用限制4.2.1租赁方不得擅自改变房屋结构。4.2.2租赁方不得损坏房屋设施设备。4.2.3租赁方不得在房屋内进行非法活动。4.3维护与保养4.3.1租赁方应保持房屋及配套设施的完好状态。4.3.2租赁方在租赁期间，如因自然原因或使用不当导致房屋及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。第五条乡村旅游体验服务内容5.1服务项目5.1.1提供农家乐民宿住宿服务。5.1.2组织乡村旅游体验活动。5.1.3提供餐饮、娱乐等配套设施服务。5.2服务标准5.2.1住宿服务：提供干净、舒适的客房。5.2.2乡村旅游体验活动：确保活动内容丰富、安全。5.2.3餐饮、娱乐等配套设施服务：保证服务质量。5.3服务时间5.3.1住宿服务：全年无休。5.3.2乡村旅游体验活动：根据实际情况安排。第六条乡村旅游体验服务费用6.1费用构成6.1.1住宿费用。6.1.2乡村旅游体验活动费用。6.1.3餐饮、娱乐等配套设施服务费用。6.2费用支付方式6.2.1费用支付时间为服务提供前。6.2.2费用支付方式：银行转账或现金支付。6.3退费规定6.3.1如因不可抗力导致服务无法提供，租赁方有权全额退款。6.3.2如因租赁方原因导致服务无法提供，租赁方应退还已收取费用的一部分。第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。7.1.2损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿。7.1.3擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。7.2出租方违约责任7.2.1未按约定提供房屋或服务的，应退还已收取费用的一部分。7.2.2未按约定提供配套设施服务的，应负责修复或赔偿。7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约导致租赁方损失的，由第三方承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出租方因房屋原因无法继续履行合同，且无法提供替代房屋的。9.1.2租赁方严重违约，经出租方催告后仍未改正的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。9.3解除效力9.3.1合同解除后，租赁方应立即腾退房屋，并结清相关费用。9.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第十条合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满，双方未续约的。10.1.2出租方因房屋原因无法继续履行合同，且无法提供替代房屋的。10.2终止程序10.2.1合同终止时，双方应就终止事宜进行书面确认。10.3终止效力10.3.1合同终止后，租赁方应立即腾退房屋，并结清相关费用。10.3.2终止合同后，双方互不承担违约责任。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同复印件。11.1.2房屋产权证明复印件。11.2乡村旅游体验服务合同附件11.2.1乡村旅游体验服务项目清单。11.2.2乡村旅游体验服务费用明细。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十三条合同解除、终止、变更通知13.1通知方式13.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2通知时间13.2.1通知应在解除、终止、变更事项发生之日起3日内送达对方。13.3通知效力13.3.1通知送达对方后，即产生法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并能够履行相关职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失