2025年度个人住房维修基金担保责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房维修基金担保责任书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金金额及担保范围3.1维修基金金额3.2担保范围4.担保责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.担保期限5.1担保起始日期5.2担保终止日期6.担保费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.维修基金的使用与管理9.1使用原则9.2管理机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“个人住房维修基金”是指根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，由业主按照规定比例缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。1.2相关术语解释（1）“甲方”指缴纳个人住房维修基金的业主；（2）“乙方”指提供个人住房维修基金担保的担保人；（3）“维修基金金额”指甲方按照规定比例缴纳的个人住房维修基金总额；（4）“担保范围”指乙方为甲方缴纳的维修基金金额提供的担保范围；（5）“担保期限”指乙方提供担保的有效期限；（6）“担保费用”指乙方为甲方提供担保所收取的费用；（7）“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。2.合同双方2.1甲方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）住所地：2.2乙方信息（1）姓名或名称：（2）营业执照号码：（3）住所地：3.维修基金金额及担保范围3.1维修基金金额甲方应按照规定比例缴纳的个人住房维修基金总额为人民币____元。3.2担保范围（1）住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（2）因不可抗力等原因导致的住宅共用部位、共用设施设备的损坏修复；（3）法律法规规定的其他事项。4.担保责任4.1甲方责任（1）按照规定比例缴纳个人住房维修基金；（2）保证维修基金的使用符合法律法规及本合同约定；（3）在担保期限内，如因甲方原因导致维修基金不足以支付维修费用，甲方应承担相应的责任。4.2乙方责任（1）按照本合同约定，为甲方缴纳的维修基金金额提供担保；（2）在担保期限内，如因乙方原因导致无法履行担保责任，乙方应承担相应的责任；（3）在担保期限内，如因不可抗力等原因导致无法履行担保责任，乙方应及时通知甲方，并采取必要的补救措施。5.担保期限5.1担保起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限为____年。5.2担保终止日期本合同担保期限自担保起始日期起计算，至____年____月____日止。6.担保费用6.1费用计算方式乙方为甲方提供担保，按照担保金额的____%收取担保费用，担保费用总额为人民币____元。6.2费用支付方式（1）担保费用一次性支付；（2）支付时间为本合同生效之日起____个工作日内。7.甲方权利和义务7.1甲方权利（1）按照本合同约定，要求乙方履行担保责任；（2）在担保期限内，如因乙方原因导致无法履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的责任。7.2甲方义务（1）按照规定比例缴纳个人住房维修基金；（2）保证维修基金的使用符合法律法规及本合同约定；（3）在担保期限内，如因甲方原因导致维修基金不足以支付维修费用，甲方应承担相应的责任。8.乙方权利和义务8.1乙方权利（1）按照本合同约定，收取担保费用；（2）在担保期限内，对甲方的维修基金使用情况进行监督；（3）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同约定的违约责任。8.2乙方义务（1）按照本合同约定，为甲方提供有效的担保；（2）在担保期限内，保证担保责任的履行；（3）在甲方违约时，按照合同约定采取措施，保障甲方的合法权益。9.维修基金的使用与管理9.1使用原则（1）专款专用，不得挪作他用；（2）按照实际维修、更新和改造需要，合理使用；（3）公开透明，接受业主监督。9.2管理机构维修基金的管理机构为____，负责维修基金的具体管理工作。10.合同变更与解除10.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件（1）本合同因不可抗力等原因无法履行时，任何一方均有权解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按约定缴纳维修基金，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反使用原则，挪用维修基金，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）担保期限届满；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发出；（2）通知送达对方后即生效。14.2合同附件（1）甲方缴纳维修基金的凭证；（2）乙方提供的担保文件；（3）维修基金使用和管理的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保维修基金的使用和管理符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和介入方式；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利和义务达成一致；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方权利和义务16.1第三方权利（1）根据合作协议或服务合同，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对维修基金的使用和管理进行监督和评估；（3）第三方有权根据评估结果提出改进建议或采取相应措施。16.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素确定；（2）责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与被合作的关系，第三方应协助乙方履行合同义务，确保维修基金的使用和管理符合合同约定。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方与其他各方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订合作协议或服务合同；（2）第三方变更后，原合作协议或服务合同中约定的权利和义务仍有效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方，并签订新的合作协议或服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方缴纳维修基金凭证要求：凭证需加盖甲方印章，并注明缴纳日期和金额。说明：此凭证作为甲方已缴纳维修基金的有效证明。2.乙方提供的担保文件要求：担保文件需详细说明担保范围、期限、费用等事项，并加盖乙方印章。说明：此文件作为乙方履行担保责任的依据。3.维修基金使用和管理相关文件要求：文件应包括维修基金的使用计划、使用记录、管理报告等。说明：此文件用于监督维修基金的使用情况，确保其合规性。4.第三方合作协议或服务合同要求：合同需明确第三方的资质、职责、权利和义务。说明：此合同作为第三方介入的依据，确保第三方履行职责。5.争议解决相关文件要求：文件应包括争议解决的方式、机构和程序。说明：此文件用于在发生争议时，指导双方进行解决。6.违约责任认定相关文件要求：文件应明确违约行为的种类、责任认定标准和赔偿方式。说明：此文件用于在发生违约行为时，指导双方进行责任认定和赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定缴纳维修基金乙方未按约定履行担保责任第三方未按合作协议或服务合同履行职责任何一方泄露商业秘密或隐私2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的法律责任。责任认定依据合同约定、法律法规和行业标准。3.违约责任示例说明甲方未按约定缴纳维修基金，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按合作协议或服务合同履行职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密或隐私，应根据法律法规承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房维修基金担保责任书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，个人住房维修基金作为保障业主权益、维护物业管理秩序的重要手段，越来越受到广泛关注。为规范个人住房维修基金的使用和管理，保障业主的合法权益，依据《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度个人住房维修基金担保事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人住房维修基金担保过程中的权利义务，确保维修基金的安全、合规使用，保障业主的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房维修基金：指业主按照规定缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。（2）担保责任：指乙方为保证甲方能够按照约定履行维修基金管理职责，对维修基金的安全、合规使用承担连带责任。3.2关键词解释（1）维修基金：指个人住房维修基金。（2）维修基金管理：指甲方对维修基金的使用、管理、监督等工作。（3）连带责任：指乙方在甲方未能履行维修基金管理职责时，承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法收取、使用、管理维修基金；（2）对维修基金的使用、管理情况进行监督；（3）对乙方的担保责任进行监督，确保维修基金的安全、合规使用。4.2乙方的权利和义务（1）在甲方未能履行维修基金管理职责时，承担连带责任；（2）按照约定提供担保，确保维修基金的安全、合规使用；（3）在维修基金使用过程中，积极配合甲方进行监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照约定收取、使用、管理维修基金；（2）乙方按照约定提供担保，确保维修基金的安全、合规使用；（3）双方按照约定进行监督、检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）维修基金使用完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方的担保责任随之终止。如因维修基金使用过程中出现的问题，甲方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本担保费用：根据维修基金总额的一定比例计算；（2）管理费用：乙方为履行担保责任所产生的合理费用；（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本协议生效之日起一定期限内，一次性支付全部担保费用；（2）分期支付：经甲乙双方协商一致，可以采取分期支付的方式，具体支付时间、金额由双方另行约定。7.3支付时间（1）一次性支付：乙方应在合同生效之日起一定期限内支付；（2）分期支付：每期支付时间应按照双方约定的分期支付计划执行。7.4支付条款（1）乙方支付担保费用后，甲方应向乙方开具相应的发票；（2）甲方收到担保费用后，应及时将款项划入指定的账户；（3）支付过程中产生的税费，由支付方依法承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定履行维修基金管理职责，导致维修基金使用不当或造成损失的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露维修基金相关信息，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付担保费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露维修基金相关信息，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额根据实际损失的一定比例计算；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额根据维修基金总额的一定比例计算；（3）双方协商一致，可以采取其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）维修基金的相关信息；（2）本协议的签订、履行和终止情况；（3）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至合同终止后一定年限。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方；（2）经甲乙双方协商一致，可以转让本协议的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密条款；（2）本协议项下的违约责任条款；（3）其他甲乙双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行和终止不影响甲乙双方在相关法律法规下的其他权利；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违法行为，有权依法采取措施，维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本协议项下享有的权利，不得转让、抵押或以其他方式处分；（2）甲乙双方在本协议项下享有的权利，如因不可抗力等原因导致无法行使，有权要求对方予以补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致；（2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方书面同意的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；（2）甲乙双方应按照约定，及时通报相关信息，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就2025年度个人住房维修基金担保事宜的完整协议，取代此前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款；（2）本协议的增减条款，应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章[甲方全称]：（签字/盖章）[日期]：[乙方全称]：（签字/盖章）[日期]：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.个人住房维修基金缴纳凭证4.甲方维修基金管理方案5.乙方担保资质证明文件6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充的书面文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定收取、使用、管理维修基金，认定违约；违反保密条款，泄露维修基金相关信息，认定违约；未履行维修基金管理职责，导致维修基金使用不当或造成损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按照约定支付担保费用，认定违约；违反保密条款，泄露维修基金相关信息，认定违约；未履行担保责任，导致维修基金安全、合规使用受到威胁，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在本协议中约定的对特定信息保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生时，自愿选择由仲裁机构居中调解，以解决争议的方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院审理，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金使用过程中，甲乙双方对维修项目存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商，根据实际情况和维修基金使用规定，确定维修项目。2.问题：维修基金使用过程中，发现维修基金不足。解决办法：甲方应及时向业主筹集维修基金，确保维修工作的正常进行。3.问题：乙方在履行担保责任过程中，发现甲方存在违规行为。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致维修基金使用受阻。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决维修基金使用问题，并互相补偿损失。5.问题：合同执行过程中，出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方详细地址]3.第三方联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为维修基金监管机构，负责监督维修基金的使用情况，确保维修基金的安全、合规使用。第三方有权对甲方的维修基金管理行为进行审查，并提出整改意见。6.第三方权利：第三方有权要求甲方定期提供维修基金使用报告，并有权对报告的真实性进行核实。第三方有权要求甲方按照约定将维修基金划入指定账户，并有权对账户进行监管。7.第三方义务：第三方应确保自身提供的监督服务不损害甲乙双方的合法权益。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露维修基金相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付担保费用，并有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方在维修基金使用过程中，提供必要的配合和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的担保费用利息；乙方有权在维修基金使用完毕后，优先获得甲方支付的剩余担保费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照约定支付担保费用，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未履行维修基金管理职责，导致维修基金使用不当或造成损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；甲方违反保密条款，泄露维修基金相关信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在维修基金使用过程中，提供必要的监督和保障。甲方可要求乙方在维修基金使用完毕后，退还剩余担保费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的担保费用利息；甲方可优先获得乙方支付的剩余担保费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照约定支付担保费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未履行担保责任，导致维修基金安全、合规使用受到威胁，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；乙方违反保密条款，泄露维修基金相关信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住房维修基金担保责任书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除条件7.合同变更条件8.合同终止条件二、维修基金概述1.维修基金的定义2.维修基金的性质3.维修基金的管理4.维修基金的使用范围5.维修基金的资金来源6.维修基金的提取标准7.维修基金的增值方式三、担保责任主体1.担保人信息2.担保人资格3.担保人责任4.担保人义务5.担保人权利四、维修基金担保范围1.维修基金担保的具体项目2.维修基金担保的金额3.维修基金担保的有效期限4.维修基金担保的支付方式5.维修基金担保的变更条件五、维修基金担保责任1.担保人维修基金缴纳责任2.担保人维修基金使用责任3.担保人维修基金偿还责任4.担保人维修基金追偿责任5.担保人维修基金赔偿责任六、维修基金管理责任1.维修基金管理机构的设立2.维修基金管理机构的职责3.维修基金管理机构的监督4.维修基金管理机构的报告义务5.维修基金管理机构的责任七、维修基金使用监督1.维修基金使用申请程序2.维修基金使用审批流程3.维修基金使用监督机构4.维修基金使用监督措施5.维修基金使用违规责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任承担期限4.违约责任承担范围5.违约责任承担方式变更十、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除的程序4.合同终止与解除的效力5.合同终止与解除后的处理十一、合同附件1.维修基金缴纳凭证2.维修基金使用凭证3.维修基金担保责任书副本4.争议解决协议5.其他相关文件十二、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同解释机构4.合同解释效力5.合同解释争议解决十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同修改与补充4.合同附件效力5.合同适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房维修基金担保责任书2.合同目的：明确双方在2025年度个人住房维修基金缴纳、使用和管理等方面的权利义务，确保维修基金的安全和有效使用。3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。7.合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。二、维修基金概述1.维修基金的定义：指为保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造而依法设立的专项基金。2.维修基金的性质：属于全体业主所有，由业主委员会代为管理。3.维修基金的管理：由业主委员会负责维修基金的管理，包括资金的筹集、使用、监督和核算等。4.维修基金的使用范围：用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新改造和日常维护。5.维修基金的资金来源：业主按照规定的比例缴纳，以及维修基金的投资收益。6.维修基金的提取标准：按照国家相关规定和实际需要确定。7.维修基金的增值方式：通过银行存款、购买国债等合法方式进行增值。三、担保责任主体1.担保人信息：_______2.担保人资格：具备完全民事行为能力，有偿还债务的能力。3.担保人责任：按照合同约定，承担维修基金的缴纳、使用和管理责任。4.担保人义务：按时足额缴纳维修基金，确保维修基金的安全和有效使用。5.担保人权利：对维修基金的使用和管理享有知情权和监督权。四、维修基金担保范围1.维修基金担保的具体项目：包括住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新改造和日常维护等。2.维修基金担保的金额：根据住宅类型和建筑面积确定，具体金额由双方协商确定。3.维修基金担保的有效期限：与合同期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.维修基金担保的支付方式：按季度或年度支付，具体支付方式由双方协商确定。5.维修基金担保的变更条件：经双方协商一致，可对担保范围、金额、期限和支付方式进行变更。五、维修基金担保责任1.担保人维修基金缴纳责任：按时足额缴纳维修基金，确保维修基金账户余额充足。2.担保人维修基金使用责任：按照维修基金使用规定，合理使用维修基金。3.担保人维修基金偿还责任：在业主委员会提出偿还请求时，及时偿还维修基金。4.担保人维修基金追偿责任：对因维修基金使用不当造成的损失，承担相应的追偿责任。5.担保人维修基金赔偿责任：因自身原因导致维修基金损失，承担相应的赔偿责任。六、维修基金管理责任1.维修基金管理机构的设立：由业主委员会设立维修基金管理机构，负责维修基金的管理工作。2.维修基金管理机构的职责：负责维修基金的筹集、使用、监督和核算等。3.维修基金管理机构的监督：接受业主委员会的监督，定期向业主委员会报告维修基金的使用情况。4.维修基金管理机构的报告义务：每年至少向业主委员会报告一次维修基金的使用情况。5.维修基金管理机构的责任：按照国家相关规定和合同约定，履行维修基金管理职责。七、维修基金使用监督1.维修基金使用申请程序：由业主委员会或相关业主提出维修基金使用申请，经维修基金管理机构审核后，报业主委员会审批。2.维修基金使用审批流程：维修基金使用申请经业主委员会审批后，由维修基金管理机构组织实施。3.维修基金使用监督机构：由业主委员会设立维修基金使用监督机构，负责监督维修基金的使用情况。4.维修基金使用监督措施：对维修基金使用情况进行定期检查，确保维修基金的使用符合规定。5.维修基金使用违规责任：对违反维修基金使用规定的行为，追究相关责任人的责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内向仲裁机构提起仲裁。九、合同违约责任1.违约情形：任何一方违反合同约定的行为。2.违约责任承担方式：根据违约情况，采取支付违约金、赔偿损失等方式承担违约责任。3.违约责任承担期限：自违约行为发生之日起____个工作日内。4.违约责任承担范围：包括但不限于实际损失、预期利益损失、信誉损失等。5.违约责任承担方式变更：经双方协商一致，可对违约责任承担方式及范围进行变更。十、合同终止与解除1.合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时。2.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.合同终止与解除的程序：双方应按照合同约定或法律规定，办理合同终止或解除手续。4.合同终止与解除的效力：合同终止或解除后，双方的权利义务终止，但已发生的债务仍应履行。5.合同终止与解除后的处理：处理已发生的维修基金使用、未到期维修基金缴纳等事宜。十一、合同附件1.维修基金缴纳凭证2.维修基金使用凭证3.维修基金担保责任书副本4.争议解决协议5.其他相关文件十二、合同生效与解释1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律规定。2.合同解释原则：按照合同文义、合同目的、诚实信用原则进行解释。3.合同解释机构：合同解释发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。4.合同解释效力：合同解释的效力高于合同原文。5.合同解释争议解决：按照合同争议解决方式解决。十三、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：签字或盖章5.合同签署证明：合同签署后，双方应相互提供合同签署证明。十四、其他1.合同未尽事宜：按法律规定和双方协商一致的原则处理。2.合同解释权：合同解释权归合同签署地人民法院。3.合同修改与补充：合同的修改与补充需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。甲方（担保人）签字：_________甲方（担保人）盖章：_________甲方（担保人）代表：_________日期：____年____月____日乙方（业主委员会）签字：_________乙方（业主委员会）盖章：_________乙方（业主委员会）代表：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.维修基金缴纳优先权条款说明：本条款规定，在维修基金使用申请时，甲方作为主导方，享有优先使用维修基金的权利，确保维修基金在紧急情况下能够及时用于维修工作。2.维修基金使用监督权条款说明：甲方作为主导方，有权对维修基金的使用进行监督，包括但不限于定期审查维修基金的使用记录、施工进度报告等，以确保维修基金的使用符合合同约定。3.维修基金管理权条款说明：甲方作为主导方，享有维修基金的管理权，包括但不限于制定维修基金的使用计划、监督维修基金的资金流向等，以确保维修基金的安全和合理使用。4.维修基金使用决策权条款说明：在维修基金的使用决策过程中，甲方作为主导方，有权提出维修基金的使用方案，并在必要时进行最终决策。5.维修基金收益分配权条款说明：甲方作为主导方，有权按照合同约定，参与维修基金的投资收益分配，分享维修基金增值带来的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.维修基金使用决定权条款说明：乙方作为业主委员会的代表，有权对维修基金的使用进行最终决定，包括维修项目的选择、施工单位的选定等。2.维修基金监督权条款说明：乙方有权对甲方的维修基金缴纳、使用和管理情况进行监督，确保甲方的行为符合合同约定。3.维修基金使用审批权条款说明：乙方有权对甲方的维修基金使用申请进行审批，对不符合规定或未经过审批的使用申请有权拒绝。4.维修基金使用信息获取权条款说明：乙方有权获取维修基金的使用信息，包括使用记录、财务报告等，以确保维修基金的使用透明。5.维修基金管理参与权条款说明：乙方有权参与维修基金的管理工作，包括但不限于参与制定维修基金的管理制度、监督维修基金的管理机构等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资质要求条款说明：本条款规定，中介机构应具备相关资质，如房地产评估机构、监理机构等，以确保其提供的服务符合专业标准。2.中介机构服务内容条款说明：明确中介机构的服务内容，包括但不限于维修基金的使用评估、施工监理、财务审计等，确保其服务全面。3.中介机构费用承担条款说明：明确中介机构的费用由哪一方承担，以及费用的计算方式和支付时间，避免产生不必要的争议。4.中介机构责任条款说明：规定中介机构在提供服务过程中应承担的责任，包括但不限于提供虚假信息、未能履行监理职责等。5.中介机构退出机制条款说明：规定在中介机构未能履行职责或服务不符合要求时，双方应如何处理，包括中介机构的退出程序和后续责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修基金缴纳凭证2.维修基金使用凭证3.维修基金担保责任书副本4.争议解决协议5.中介机构资质证明文件6.中介机构服务合同7.业主委员会成立证明文件8.维修基金管理机构设立文件9.维修基金使用记录10.维修基金财务报告11.任何其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳维修基金。甲方未按照合同约定使用维修基金。乙方未按照合同约定审批维修基金使用。中介机构未按照合同约定提供服务。任何一方未按照合同约定履行监督职责。2.违约行为的认定：由业主委员会或合同约定的第三方进行认定。需提供相关证据，如支付凭证、使用记录、审批文件等。违约行为的认定需符合合同约定和法律规定的程序。三、法律名词及解释：1.业主委员会：由业主选举产生，代表业主利益，负责管理维修基金的组织。2.维修基金：为保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造而设立的专项基金。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金使用决策不一致。解决办法：建立协商机制，通过投票或调解解决分歧。2.问题：维修基金使用效率低下。解决办法：优化维修基金使用流程，提高管理效率。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：终止中介机构服务，重新选择合格的中介机构。4.问题：维修基金资金不足。解决办法：通过增加业主缴纳比例、提高投资收益等方式解决。五、所有应用场景：1.住宅小区维修基金管理。2.公共住宅维修基金管理。3.业主委员会与维修基金管理机构之间的合作。4.维修基金使用过程中的争议解决。5.维修基金投资增值管理。全文完。2025年度个人住房维修基金担保责任书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（被担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于乙方在2025年度个人住房维修基金缴纳过程中，由于自身原因导致缴纳不及时或不足，为保障甲方权益，甲方同意为乙方提供担保服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供担保责任，确保乙方按照规定缴纳2025年度个人住房维修基金，同时明确双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房维修基金：指由业主缴纳，用于维修、更新、改造住宅共用部位、共用设施设备的资金。（2）担保责任：指担保人为被担保人履行合同义务提供担保，当被担保人无法履行义务时，担保人承担相应责任。3.2关键词解释：（1）缴纳：指按照规定的时间和标准，将个人住房维修基金缴纳入指定账户。（2）履行：指按照合同约定，完成合同规定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照规定缴纳个人住房维修基金。（2）甲方有权在乙方未按约定缴纳个人住房维修基金时，代为缴纳并要求乙方偿还。（3）甲方有权在本合同终止后，要求乙方返还已支付的担保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供担保服务。（2）乙方应按照规定缴纳个人住房维修基金，如未按时缴纳，甲方有权代为缴纳。（3）乙方应在本合同终止后，按照约定退还甲方已支付的担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度个人住房维修基金缴纳完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方所在地的相关管理部门。5.3合同履行方式：乙方应按照规定的时间和标准，将个人住房维修基金缴纳入指定账户，甲方负责代为缴纳。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）2025年度个人住房维修基金缴纳完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成就时，合同自动终止。（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的担保费用。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：根据担保金额及担保期限，按年率_________计算；（2）保证金：为保证乙方履行缴纳义务，甲方需缴纳保证金_________；（3）其他费用：包括但不限于手续费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式担保费用支付方式如下：（1）乙方应在合同签订后_________日内，将担保服务费及保证金一次性支付至甲方指定账户；（2）后续费用支付：乙方应按约定时间，将应缴纳的个人住房维修基金支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）担保服务费及保证金支付时间：合同签订后_________日内；（2）个人住房维修基金支付时间：按照规定的时间和标准缴纳。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方承担担保责任，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供担保服务的，应向乙方支付_________的违约金；（2）甲方在乙方违约时未及时履行担保责任的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定缴纳个人住房维修基金的，应向甲方支付_________的违约金；（2）乙方在合同履行期间，如发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的_____%；（2）赔偿金额支付方式：违约方应在收到索赔通知后_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、运输中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程延误；（2）政府禁令导致项目停工；（3）罢工导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）根据法律法规或政策规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方履行合同情况的监督权；（2）甲方保留对乙方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在必要时提出补充约定的权利；（2）在合同履行过程中，如出现法律、法规、政策调整，甲方保留相应调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应提前通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保责任的完整协议，