二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3租赁权转让方信息2.4租赁权受让方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证书3.3房屋租赁权4.买卖合同4.1买卖合同概述4.2买卖合同签订条件4.3买卖合同签订程序4.4买卖合同履行5.租赁权转让合同5.1租赁权转让合同概述5.2租赁权转让合同签订条件5.3租赁权转让合同签订程序5.4租赁权转让合同履行6.交易价格6.1交易价格确定方式6.2交易价格调整机制6.3交易价格支付方式7.付款方式和时间7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款责任8.交付方式和时间8.1交付方式8.2交付时间8.3违约责任9.权属变更登记9.1权属变更登记程序9.2权属变更登记费用9.3权属变更登记责任10.房屋交付标准10.1房屋交付标准10.2房屋交付验收10.3房屋交付后问题处理11.附属设施及装饰装修11.1附属设施及装饰装修情况11.2附属设施及装饰装修权属11.3附属设施及装饰装修交付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.违约责任13.1违约责任概述13.2违约责任种类13.3违约责任承担14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售存量房的甲方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买存量房的乙方。1.1.3“租赁权转让方”指在本合同中转让存量房租赁权的甲方。1.1.4“租赁权受让方”指在本合同中接受存量房租赁权的乙方。1.1.5“存量房”指在本合同中买卖或转让租赁权的房屋。1.1.6“交易价格”指买受方购买存量房或租赁权受让方接受租赁权的金额。1.1.7“附属设施”指存量房内随房屋一并转让的设施设备。1.1.8“装饰装修”指存量房内的装修装饰。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和用语，除非上下文另有说明，应具有本条款所赋予的含义。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________2.3租赁权转让方信息2.3.1租赁权转让方全称：____________________2.3.2租赁权转让方地址：____________________2.3.3租赁权转让方法定代表人：____________________2.3.4租赁权转让方联系电话：____________________2.4租赁权受让方信息2.4.1租赁权受让方全称：____________________2.4.2租赁权受让方地址：____________________2.4.3租赁权受让方法定代表人：____________________2.4.4租赁权受让方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋结构类型：____________________3.1.5房屋使用性质：____________________3.2房屋权属证书3.2.1房屋所有权证已由出卖方持有，并保证房屋权属清晰、无争议。3.2.2出卖方承诺在合同签订前将房屋所有权证交付买受方。3.3房屋租赁权3.3.1房屋租赁权已由租赁权转让方合法持有，并保证租赁权无争议。3.3.2租赁权转让方承诺在合同签订前将租赁权证明文件交付租赁权受让方。4.买卖合同4.1买卖合同概述4.1.1买受方同意按照本合同约定的交易价格购买存量房。4.1.2出卖方同意按照本合同约定的交易价格出售存量房。4.2买卖合同签订条件4.2.1双方具备签订本合同的主体资格。4.2.2双方对存量房及交易价格达成一致意见。4.3买卖合同签订程序4.3.1双方签署本合同。4.3.2出卖方将房屋所有权证交付买受方。4.4买卖合同履行4.4.1买受方按照合同约定支付交易价格。4.4.2出卖方按照合同约定办理房屋所有权转移手续。5.租赁权转让合同5.1租赁权转让合同概述5.1.1租赁权受让方同意按照本合同约定的条件接受存量房租赁权。5.1.2租赁权转让方同意按照本合同约定的条件转让存量房租赁权。5.2租赁权转让合同签订条件5.2.1双方具备签订本合同的主体资格。5.2.2双方对租赁权转让条件达成一致意见。5.3租赁权转让合同签订程序5.3.1双方签署本合同。5.3.2租赁权转让方将租赁权证明文件交付租赁权受让方。5.4租赁权转让合同履行5.4.1租赁权受让方按照合同约定接受租赁权。5.4.2租赁权转让方按照合同约定办理租赁权转让手续。8.交易价格8.1交易价格确定方式8.1.1交易价格以双方协商一致的价格为准。8.1.2交易价格应包括房屋本身的价格以及附属设施和装饰装修的价值。8.2交易价格调整机制8.2.1在合同签订后，如遇国家相关政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商确定新的交易价格。8.2.2交易价格调整机制应在本合同中明确约定。8.3交易价格支付方式8.3.1买受方应按照合同约定的付款方式支付交易价格。8.3.2交易价格支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.付款方式和时间9.1付款方式9.1.1买受方应按照合同约定的付款方式支付交易价格。9.1.2付款方式应包括首付款和尾款。9.2付款时间9.2.1首付款应在合同签订后__个工作日内支付。9.2.2尾款应在房屋所有权转移手续办理完毕后__个工作日内支付。9.3逾期付款责任9.3.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付按日计算的逾期付款违约金。10.交付方式和时间10.1交付方式10.1.1出卖方应按照合同约定的交付方式将存量房交付给买受方。10.1.2交付方式应包括房屋本身的交付以及附属设施和装饰装修的交付。10.2交付时间10.2.1出卖方应在合同约定的交付时间内将存量房交付给买受方。10.2.2交付时间应自买受方支付首付款之日起计算。10.3违约责任10.3.1如出卖方未能按时交付存量房，应向买受方支付按日计算的违约金。11.权属变更登记11.1权属变更登记程序11.1.1出卖方应协助买受方办理存量房所有权变更登记手续。11.1.2买受方应按照相关法律规定和程序办理所有权变更登记。11.2权属变更登记费用11.2.1权属变更登记费用由买受方承担。11.3权属变更登记责任11.3.1出卖方应保证所提供的权属证明文件真实有效，因文件虚假导致权属变更登记受阻，由出卖方承担责任。12.房屋交付标准12.1房屋交付标准12.1.1房屋应处于完好状态，符合合同约定的使用条件。12.1.2房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。12.2房屋交付验收12.2.1买受方应在收到房屋后__个工作日内进行验收。12.2.2验收中发现的问题，买受方应及时通知出卖方，并在__个工作日内解决。12.3房屋交付后问题处理12.3.1房屋交付后，如因出卖方原因导致的问题，出卖方应负责修复或赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后__个工作日内协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1本合同的争议解决机构为有管辖权的人民法院。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.3合同解除14.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.4合同终止14.4.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方提供房屋买卖或租赁权转让的信息、撮合双方交易；b)法律顾问提供法律咨询和合同起草服务；c)评估机构提供房屋价值评估服务；d)鉴定机构提供房屋质量鉴定服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应依法履行其职责，对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险等因素。15.4.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程。15.5.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的交易风险。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式。15.6.2如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，并配合第三方履行职责。15.6.3第三方应在收到甲乙双方提供的资料和文件后__个工作日内完成其职责。15.7第三方费用15.7.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定支付。15.7.2第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、鉴定费等。15.7.3第三方费用应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。15.8第三方变更或解除合同15.8.1第三方有权根据自身业务需要，变更或解除与甲乙双方的服务合同。15.8.2第三方变更或解除服务合同时，应提前__个工作日通知甲乙双方。15.8.3第三方变更或解除服务合同，不影响甲乙双方根据本合同履行义务。15.9第三方保密义务15.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.10第三方责任免除15.10.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.10.2如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋所有权变更登记申请表要求：填写完整，签名或盖章。说明：申请房屋所有权变更时使用的文件。3.房屋买卖合同要求：完整、准确，双方签字或盖章。说明：买卖双方的权利和义务。4.租赁权转让合同要求：完整、准确，双方签字或盖章。说明：租赁权转让双方的权利和义务。5.首付款收据要求：加盖收款单位财务印章。说明：证明首付款已支付。6.尾款支付凭证要求：加盖付款单位财务印章。说明：证明尾款已支付。7.房屋交接确认单要求：双方签字或盖章。说明：证明房屋已交付。8.第三方服务合同要求：完整、准确，第三方签字或盖章。说明：第三方提供服务时的权利和义务。9.房屋质量鉴定报告要求：具有专业资质的鉴定机构出具。说明：证明房屋质量是否符合约定标准。10.交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关印章。说明：证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按合同约定支付交易价格责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金。示例说明：如甲方未按时支付首付款，应向乙方支付__元/日的违约金。1.2.未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付按日计算的违约金。示例说明：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__元/日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按合同约定支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金。示例说明：如乙方未按时支付尾款，应向甲方支付__元/日的违约金。2.2.未按合同约定接受房屋责任认定：乙方应向甲方支付按日计算的违约金。示例说明：如乙方未按时接收房屋，应向甲方支付__元/日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人、承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于____________________的存量房一套，乙方有意购买或租赁该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将存量房出售或出租给乙方，乙方接受并支付相应房款或租金，双方权利义务关系，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经建成并交付使用的房屋，尚未办理产权登记或已办理产权登记但未取得房产证的房屋。（2）买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方，乙方支付相应房款的行为。（3）租赁：指甲方将存量房的使用权转让给乙方，乙方支付相应租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买或租赁存量房的当事人。（3）房款：指乙方购买存量房所应支付的金额。（4）租金：指乙方租赁存量房所应支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款或租金。（2）甲方应确保存量房权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方应按照合同约定支付房款或租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房的实际交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）买卖合同：甲方应将存量房的所有权转让给乙方，乙方支付相应房款。（2）租赁合同：甲方应将存量房的使用权转让给乙方，乙方支付相应租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同履行完毕，甲方应向乙方出具相应的交付证明；（2）合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付剩余房款或租金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理存量房的权属变更手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款/租金：根据双方协商，存量房的房款/租金总额为人民币____元整。（2）税费：根据国家相关规定，乙方需承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）房款/租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款/租金。（2）税费支付：乙方应在办理产权转移登记或租赁登记前，按照国家相关规定支付税费。（3）其他费用支付：双方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间：（1）房款/租金支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期房款/租金，后续房款/租金支付时间按照合同约定执行。（2）税费支付时间：乙方应在办理产权转移登记或租赁登记前支付税费。（3）其他费用支付时间：双方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.4支付章件：（1）房款/租金支付：乙方应将房款/租金支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应将税费支付至相关税务机关指定的账户。（3）其他费用支付：双方应按照约定的方式和账户支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定交付存量房，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒存量房权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付房款/租金，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方违反合同约定，造成存量房损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失确定，双方应协商一致。（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币现金支付，或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分存量房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行合理维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对存量房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人、出租人）：乙方（买受人、承租人）：甲方（出卖人、出租人）签字（或盖章）：乙方（买受人、承租人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出卖人、出租人）盖章：乙方（买受人、承租人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.中介服务协议5.房屋租赁合同（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付存量房，认定违约。提供虚假信息或隐瞒存量房权属问题，认定违约。未按合同约定进行合理维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房款/租金，认定违约。擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分存量房，认定违约。在租赁期间造成存量房损坏或丢失，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经建成并交付使用的房屋，尚未办理产权登记或已办理产权登记但未取得房产证的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方，乙方支付相应房款的行为。3.租赁：指甲方将存量房的使用权转让给乙方，乙方支付相应租金的行为。4.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付存量房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在约定时间内交付存量房。如协商无果，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付房款/租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在约定时间内支付房款/租金。如协商无果，可申请仲裁或诉讼。3.问题：存量房权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，如无法协商，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的合同无法履行问题。如协商无果，可解除合同或部分条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的评估报告、中介服务等真实、准确、有效。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。第三方应配合合同双方完成合同约定的各项事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成存量房的交付。乙方有权要求甲方提供存量房的权属证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内出售存量房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付存量房，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒存量房权属问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间擅自处分存量房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方按照合同约定使用存量房。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内购买存量房。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在租赁期间擅自处分存量房，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同履行期间擅自转租存量房。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋位置及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋配套设施三、买卖与租赁权转让内容1.买卖与租赁权转让标的2.买卖与租赁权转让价格3.付款方式及期限4.交付时间及方式四、房屋产权过户1.过户手续及费用2.过户时间3.过户过程中可能产生的问题及解决方案五、租赁权转让内容1.租赁权转让期限2.租赁权转让费用3.租赁权转让条件4.租赁权转让手续六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收过程中出现问题的处理4.验收报告七、房屋使用及维护1.房屋使用范围及限制2.房屋维修责任3.房屋设施设备的维护4.房屋使用安全八、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁权转让方违约责任3.违约金及赔偿4.违约争议解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件4.合同修改及补充十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署人盖章合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：[具体地点]二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息：[房屋所有权证编号]、[房屋所有权证登记日期]2.房屋位置及面积：[具体地址]、[建筑面积]3.房屋结构及装修情况：[房屋结构类型]、[装修情况描述]4.房屋配套设施：[配套设施列表]三、买卖与租赁权转让内容1.买卖与租赁权转让标的：[具体房屋描述]2.买卖与租赁权转让价格：[转让价格]3.付款方式及期限：a.付款方式：[付款方式描述]b.付款期限：[具体付款时间节点]4.交付时间及方式：a.交付时间：[具体交付日期]b.交付方式：[交付方式描述]四、房屋产权过户1.过户手续及费用：a.过户手续：[过户所需手续列表]b.过户费用：[过户费用金额及承担方]2.过户时间：[过户具体时间]3.过户过程中可能产生的问题及解决方案：[问题及解决方案描述]五、租赁权转让内容1.租赁权转让期限：[租赁期限]2.租赁权转让费用：[转让费用金额及承担方]3.租赁权转让条件：[转让条件描述]4.租赁权转让手续：[转让所需手续列表]六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：[具体交付日期]2.房屋验收标准：[验收标准描述]3.验收过程中出现问题的处理：[问题处理流程]4.验收报告：[验收报告格式及提交要求]七、房屋使用及维护1.房屋使用范围及限制：[使用范围及限制描述]2.房屋维修责任：a.甲方责任：[甲方维修责任描述]b.乙方责任：[乙方维修责任描述]3.房屋设施设备的维护：[维护责任描述]4.房屋使用安全：[使用安全注意事项]八、违约责任1.买卖双方违约责任：a.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]。b.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]。2.租赁权转让方违约责任：a.出租方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向承租方支付违约金，违约金为[金额]。b.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为[金额]。3.违约金及赔偿：a.违约金应在违约行为发生后[天数]内支付。b.任何违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约争议解决方式：a.双方协商解决。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.任何争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：a.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。十、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的。b.不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同解除程序：a.解除合同的一方应书面通知对方。b.收到解除通知的一方应在[天数]内予以回复。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。b.解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任。4.合同解除争议解决：a.解除合同后的争议解决方式参照第九章。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署并签字盖章。b.甲方将房屋交付乙方。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.合同解除。3.合同终止程序：a.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。4.合同终止后的处理：a.双方应相互归还相关文件和物品。b.双方不得再就合同事项进行追偿。十二、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.通知及送达：a.任何通知应以书面形式进行。b.通知送达以[方式]为准。3.合同附件：a.本合同附件为本合同不可分割的一部分。4.合同修改及补充：a.本合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署人签字：a.甲方（出卖人）签字/盖章：b.乙方（买受人）签字/盖章：c.丙方（见证人）签字/盖章：（如有）4.合同签署人盖章：（如有）a.甲方（出卖人）盖章：b.乙方（买受人）盖章：c.丙方（见证人）盖章：（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。说明：本条款要求甲方确保房屋所有权无争议，以避免在后续过户过程中产生纠纷。2.甲方同意在合同签订后[天数]内办理房屋产权过户手续。说明：本条款规定了甲方办理过户手续的期限，以确保买卖双方的权益得到保障。3.甲方负责提供房屋相关的全部证件和证明材料。说明：本条款要求甲方提供完整的房屋权属证明，以供乙方和相关部门审查。4.甲方应确保房屋无租赁、抵押等情况。说明：本条款要求甲方在交易前清理房屋的所有权关系，避免交易中出现纠纷。5.甲方同意在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。6.甲方同意在合同签订后[天数]内向乙方支付房屋维修基金。说明：本条款要求甲方在规定时间内向乙方支付房屋维修基金，用于房屋的日常维护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。说明：本条款赋予乙方在交付前对房屋进行验收的权利，确保房屋符合约定标准。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细装修清单和维修记录。说明：本条款要求甲方提供详细的房屋装修和维修信息，以便乙方了解房屋的实际情况。3.乙方有权要求甲方在合同签订后[天数]内支付房屋的物业管理费。说明：本条款要求甲方在规定时间内支付物业管理费，确保房屋的正常使用。4.乙方有权要求甲方在合同签订后[天数]内办理房屋的供暖、供电等相关手续。说明：本条款要求甲方在规定时间内办理房屋的供暖、供电等手续，保障乙方正常生活。5.乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。说明：本条款要求甲方在交付前对房屋进行安全检查，保障乙方的居住安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订前向甲方和乙方充分披露中介服务的具体内容、费用和期限。说明：本条款要求中介机构在提供服务前明确告知服务内容、费用和期限，避免后期纠纷。2.中介机构应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款要求中介机构对甲乙双方的信息进行保密，保护双方隐私。3.中介机构在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方解决交易过程中的问题。说明：本条款要求中介机构在交易过程中协助双方解决交易中的问题，保障交易顺利进行。4.中介机构在交易成功后，应向甲方和乙方提供完整的交易手续和文件。说明：本条款要求中介机构在交易完成后提供完整的交易手续和文件，确保交易合法合规。5.中介机构在交易过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。说明：本条款要求中介机构的服务费用由甲乙双方按比例承担，确保费用分配合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋供暖、供电等相关手续证明6.房屋安全检查报告7.房屋装修清单及维修记录8.中介服务合同及费用清单9.争议解决相关文件10.合同签订地人民法院或仲裁委员会的裁定书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。b.乙方未按时支付购房款。c.出租方未按时交付房屋或提供虚假信息。d.承租方未按时支付租金。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.根据合同约定，任何一方未履行合同义务的行为均构成违约。b.违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.产权纠纷：指因房屋所有权而产生的争议。2.过户手续：指房屋产权转移过程中所需办理的手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.租赁权：指承租人对房屋的使用和收益权。5.物业管理费：指物业管理企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应协商解决产权纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：中介服务存在欺诈行为。解决办法：双方可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼，要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁权转让。3.房屋产权过户。4.房屋维修基金缴纳。5.房屋供暖、供电等相关手续办理。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人、承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商，就甲方将其存量房出售或出租给乙方，乙方购买或承租该存量房事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖与租赁权转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未抵押、查封，且未被列入拆迁范围的房屋。（2）买卖：指甲方将其存量房的所有权转让给乙方。（3）租赁：指甲方将其存量房的使用权出租给乙方。（4）租赁权转让：指乙方将其在租赁期间享有的租赁权转让给第三方。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所拥有的存量房。（2）价格：指甲乙双方约定的存量房买卖或租赁价格。（3）付款方式：指甲乙双方约定的存量房买卖或租赁款项支付方式。（4）交付：指甲方将房屋交付给乙方使用或乙方将购房款支付给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付存量房买卖或租赁款项。（2）甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护。（4）甲方有权要求乙方在合同约定的租赁期满后，将房屋退还给自己。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业服务。（4）乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期满后，退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房买卖或租赁事宜的履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）存量房买卖：乙方按照约定支付购房款，甲方将房屋所有权转让给乙方。（2）存量房租赁：乙方按照约定支付租金，甲方将房屋使用权出租给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：甲方将存量房的所有权转让给乙方，乙方应支付的房屋买卖价格。（2）房屋租赁租金：乙方租赁甲方存量房所应支付的租金。（3）税费：根据国家法律法规和政策，乙方应缴纳的相关税费。（4）其他费用：甲乙双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲乙双方约定的现金支付方式。（2）银行转账：乙方通过银行转账方式向甲方支付款项。（3）其他支付方式：甲乙双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格支付：乙方应在合同生效后____日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。（2）房屋租赁租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付时间，向甲方支付租金。（3）税费支付：乙方应在合同生效后____日内，将应缴纳的税费支付给甲方。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。（3）部分支付：如乙方需分批次支付款项，双方应协商确定支付计划和每批次的支付金额。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。（2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以现金或等价物品进行赔偿。（2）乙方违约赔偿：乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以现金或等价物品进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密等；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例：地震、火灾、战争、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对存量房进行装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自的义务。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖与租赁权转让的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同