二零二五年度文化创意产业园区运营承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区运营承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1承包方信息2.2运营方信息3.运营范围与内容3.1运营范围3.2运营内容4.运营期限4.1运营起始时间4.2运营终止时间5.运营费用与支付5.1运营费用5.2支付方式5.3付款时间6.运营管理与监督6.1运营管理6.2监督机制7.运营成果与评估7.1运营成果7.2评估标准7.3评估时间8.运营风险与责任8.1运营风险8.2责任承担9.运营调整与变更9.1调整机制9.2变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指位于本合同约定的地点，由运营方负责管理和运营的文化创意产业聚集区。1.1.2“承包方”指本合同中承担文化创意产业园区运营责任的一方。1.1.3“运营方”指本合同中拥有文化创意产业园区所有权或管理权的一方。1.1.4“运营期限”指本合同约定的文化创意产业园区运营的起止时间。1.1.5“运营费用”指承包方在运营期限内应向运营方支付的费用。1.1.6“运营成果”指承包方在运营期限内实现的文化创意产业园区运营目标。1.2解释1.2.1本合同中对上述术语的解释如有歧义，应以本合同的具体内容为准。2.双方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全称：_________________2.1.2承包方法定代表人：_________________2.1.3承包方住所：_________________2.1.4联系人：_________________2.1.5联系电话：_________________2.2运营方信息2.2.1运营方全称：_________________2.2.2运营方法定代表人：_________________2.2.3运营方住所：_________________2.2.4联系人：_________________2.2.5联系电话：_________________3.运营范围与内容3.1运营范围3.1.1承包方负责运营的文化创意产业园区包括但不限于：_________________3.1.2运营范围包括但不限于：_________________3.2运营内容3.2.1承包方应负责文化创意产业园区的基础设施建设与维护。3.2.2承包方应负责文化创意产业园区内的文化活动策划与组织。3.2.3承包方应负责文化创意产业园区内的企业入驻与服务。3.2.4承包方应负责文化创意产业园区内的安全管理与应急处理。4.运营期限4.1运营起始时间4.1.1本合同约定的运营起始时间为：_________________4.2运营终止时间4.2.1本合同约定的运营终止时间为：_________________5.运营费用与支付5.1运营费用5.1.1运营费用包括但不限于：_________________5.2支付方式5.2.1承包方应按照本合同约定的支付方式向运营方支付运营费用。5.3付款时间5.3.1承包方应在每个运营费用周期结束后的一定时间内支付运营费用。6.运营管理与监督6.1运营管理6.1.1运营方有权对承包方的运营行为进行监督管理。6.1.2承包方应按照运营方的监督管理要求进行运营。6.2监督机制6.2.1运营方设立专门的监督管理部门，负责对承包方的运营行为进行监督。6.2.2承包方应定期向运营方提交运营报告，接受运营方的审查。8.运营风险与责任8.1运营风险8.1.1运营风险包括但不限于：政策风险、市场风险、运营管理风险、自然灾害风险等。8.1.2承包方应承担因自身运营行为导致的直接经济损失。8.2责任承担8.2.1运营过程中发生的一切意外事故，由承包方负责处理，并承担相应的法律责任。8.2.2运营方对文化创意产业园区内企业或个人的合法权益承担保护责任。9.运营调整与变更9.1调整机制9.1.1在运营过程中，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商调整运营内容或运营费用。9.1.2调整需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。9.2变更程序9.2.1任何一方提出变更请求，应提前至少一个月书面通知对方。9.2.2双方应在收到变更请求后一个月内达成书面协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时支付运营费用。10.1.2承包方未按合同约定完成运营任务。10.1.3运营方未履行监督管理职责。10.1.4双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：_________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后一个月内开始协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1违约方严重违反合同约定。12.1.2运营方在合理期限内未能解决承包方的违约行为。12.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1运营期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同解除或终止的其他法定情形。13.2终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行项目监理、进行资产评估、提供技术支持等。1.2.2第三方的介入需符合本合同的约定和法律法规的要求。2.第三方的选择与委托2.1选择标准2.1.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉度、服务质量等因素。2.1.2运营方或承包方有权根据实际情况选择合适的第三方。2.2委托程序2.2.1选择第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议。2.2.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方的责任与义务3.1责任范围3.1.1第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.2义务3.2.1第三方应按照委托协议的要求，及时、准确地提供相关服务。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。4.第三方的权利4.1收费权利4.1.1第三方有权按照委托协议的约定收取服务费用。4.1.2服务费用应包含在甲乙双方约定的运营费用中。4.2监督权利4.2.1第三方有权对甲乙双方的运营行为进行监督。4.2.2第三方有权对运营过程中发现的问题提出建议或整改要求。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据委托协议的约定确定。5.1.2责任限额应合理反映第三方的服务风险和潜在责任。5.2超出责任限额的处理5.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。5.2.2第三方应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。6.2.2第三方应按照委托协议的要求，为乙方提供高质量的服务。7.第三方介入的合同条款7.1合同条款的修改7.1.1本合同中涉及第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改或补充。7.1.2修改或补充的条款应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同执行的监督7.2.1甲乙双方应共同监督第三方在合同执行过程中的行为。7.2.2如发现第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其改正或承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，甲乙双方应在一个月内开始协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.运营方产权证明文件3.运营方授权委托书4.第三方资质证明文件5.委托协议6.运营费用支付凭证7.运营成果报告8.争议解决相关文件9.合同解除或终止相关文件10.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：1.营业执照复印件：需加盖公章，证明甲乙双方合法经营。2.产权证明文件：需加盖公章，证明运营方对文化创意产业园区拥有所有权或管理权。3.授权委托书：需加盖公章，证明授权人有权代表运营方签订本合同。4.第三方资质证明文件：需加盖公章，证明第三方具备提供相关服务的资质。5.委托协议：需加盖公章，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.运营费用支付凭证：需加盖公章，证明运营费用已支付。7.运营成果报告：需加盖公章，证明承包方已完成约定的运营任务。8.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。9.合同解除或终止相关文件：包括解除或终止合同的协议、通知等。10.其他与本合同相关的文件：如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付运营费用。1.2承包方未按合同约定完成运营任务。1.3运营方未履行监督管理职责。1.4第三方违反委托协议的约定。1.5出现不可抗力事件，但一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为：_________________2.3赔偿损失的计算方式为：_________________简要示例说明：1.违约行为：承包方未按时完成文化创意产业园区的基础设施建设。责任认定：承包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿运营方因此遭受的损失。2.违约行为：第三方在提供咨询服务过程中泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，停止泄露行为，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为：运营方未在合理期限内解决承包方的违约行为。责任认定：运营方应承担违约责任，采取有效措施解决承包方的违约行为。全文完。二零二五年度文化创意产业园区运营承包协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：鉴于我国文化创意产业发展迅速，为推动文化创意产业园区的发展，提高园区运营管理水平，实现资源优化配置，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区运营承包过程中的权利、义务和责任，确保园区运营的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为内容，以产业为载体，通过创新、创意、创意产业化和产业化创意，实现文化价值和经济价值的产业。（2）园区运营：指对文化创意产业园区进行规划、建设、管理、运营和服务等活动。（3）承包：指乙方根据甲方要求，在约定的期限内，对文化创意产业园区进行运营管理的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在园区运营过程中的行为进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照约定，对园区进行合理规划、建设和运营。（3）甲方应按照约定，向乙方支付运营管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据甲方要求，对园区进行合理规划、建设和运营。（2）乙方应按照约定，对园区进行日常管理和服务，确保园区运营的顺利进行。（3）乙方应定期向甲方报告园区运营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：[园区地址]5.3合同履行方式：（1）乙方负责园区运营管理工作，包括但不限于园区规划、建设、管理、运营和服务等。（2）甲方负责提供必要的运营管理费用和资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议到期自然终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。6.3终止程序：（1）提前终止本协议，甲乙双方应提前三十日书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将园区运营管理的相关资料和设备移交给甲方。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，结算相关费用。（3）本协议终止后，双方不得就本协议履行过程中的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1运营管理费：乙方根据园区运营实际情况，向甲方支付运营管理费，具体金额由双方协商确定。7.1.2维护保养费：乙方负责园区的日常维护保养，费用包括但不限于绿化、清洁、安保等，具体费用由双方协商确定。7.1.3专项费用：包括但不限于园区设施设备的更新改造、市场推广、活动策划等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式7.2.1乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月运营管理费。7.2.2专项费用应根据项目进度和实际发生情况，双方协商确定支付时间和金额。7.3支付时间7.3.1运营管理费按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付。7.3.2专项费用应在项目完成后或达到约定的支付条件后支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付凭证后[具体天数]内，确认支付。7.4.2任何一方未能按时支付费用，应向对方支付[具体金额]的违约金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.1.2甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时完成园区运营管理任务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止之日止。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.2也可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本协议项下的权利和义务不得转让给与园区运营无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对文化创意产业园区运营的整体规划、发展战略和重大决策的最终决定权。13.2特殊权力保留13.2.1乙方在运营过程中，如需对园区进行重大设施改造或重大活动策划，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的书面文件，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同推动文化创意产业园区的发展。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，交流园区运营情况，协调解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成甲乙双方就文化创意产业园区运营承包事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款16.3.1本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件2.园区运营管理细则3.运营管理费用明细表4.专项费用预算及支付计划5.保密协议6.争议解决机制文件7.不可抗力事件清单8.协作与配合计划9.合同修改和补充文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。违反保密条款。乙方违约：未按时完成园区运营管理任务。违反保密条款。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本协议的约定为准。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置违约金，确保按时支付。2.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，签订保密协议，严格保密措施。3.问题：运营管理中的争议。解决办法：建立争议解决机制，通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，减轻损失，必要时终止合同。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：严格按照合同修改和补充程序进行，确保双方同意。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：[第三方名称]第三方地址：[第三方地址]第三方联系人：[第三方联系人]第三方联系电话：[第三方联系电话]2.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，提供与园区运营相关的专业服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。4.第三方的义务：第三方应按时完成服务，确保服务质量。第三方应遵守保密条款，不得泄露园区运营的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权获得合同约定的运营管理费用。乙方有权获得园区运营的收益分成。乙方有权获得园区设施设备的更新改造权利。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括市场推广、人才引进等。乙方有权参与园区重大决策的讨论和表决。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖欠乙方的运营管理费用。甲方不得干涉乙方的正常运营活动。甲方不得擅自修改本协议的约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营活动进行监督和检查。甲方可对乙方的运营决策提出建议和意见。甲方可根据园区发展需要，调整乙方的运营目标和计划。2.甲方的利益条款：甲方可获得园区运营的收益分成。甲方可获得园区设施设备的更新改造收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照本协议约定，完成园区运营任务。乙方不得泄露园区运营的任何信息。乙方不得擅自修改本协议的约定。全文完。二零二五年度文化创意产业园区运营承包协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件1.5协议期限1.6违约责任1.7争议解决1.8协议变更与解除1.9协议附件第二章运营承包方资质2.1运营承包方基本情况2.2运营承包方资质要求2.3运营承包方承诺第三章运营承包范围3.1运营承包内容3.2运营承包区域3.3运营承包期限3.4运营承包成果第四章运营承包费用4.1运营承包费用总额4.2运营承包费用构成4.3运营承包费用支付方式4.4运营承包费用调整第五章运营管理与监督5.1运营管理职责5.2运营管理内容5.3运营监督机制5.4运营报告制度第六章运营支持与保障6.1政策支持6.2资金支持6.3技术支持6.4人力资源支持第七章运营成果与效益7.1运营成果指标7.2运营效益评估7.3运营成果验收7.4运营成果分享第八章运营风险与应对8.1运营风险识别8.2运营风险应对措施8.3运营风险责任分担8.4运营风险处理程序第九章运营合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章运营合同终止后的处理10.1运营设施与资产移交10.2运营合同终止后的费用结算10.3运营合同终止后的责任承担10.4运营合同终止后的后续事宜第十一章运营合同附件11.1运营合同附件一：运营管理细则11.2运营合同附件二：运营费用明细表11.3运营合同附件三：运营成果评估标准11.4运营合同附件四：运营风险清单第十二章运营合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章运营合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止通知13.4合同生效与终止日期第十四章运营合同其他条款14.1运营合同保密条款14.2运营合同不可抗力条款14.3运营合同通知条款14.4运营合同签署与生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况由双方协商确定。1.7争议解决1.7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向园区所在地人民法院提起诉讼。1.8协议变更与解除1.8.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.8.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。1.9协议附件本协议附件包括但不限于运营管理细则、运营费用明细表、运营成果评估标准、运营风险清单等。第二章运营承包方资质2.1运营承包方基本情况2.1.1运营承包方名称：_________2.1.2运营承包方法定代表人：_________2.1.3运营承包方注册地址：_________2.2运营承包方资质要求2.2.1具有独立法人资格。2.2.3具有丰富的园区运营管理经验。2.3运营承包方承诺运营承包方承诺符合本协议第二章第2.2款规定的资质要求，并保证在协议有效期内履行本协议约定的各项义务。第三章运营承包范围3.1运营承包内容3.1.1负责园区的日常运营管理。3.1.2负责园区的设施维护和保养。3.1.3负责园区的市场营销和推广。3.2运营承包区域3.2.1运营承包区域为园区全部区域。3.3运营承包期限3.3.1运营承包期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.4运营承包成果3.4.1完成园区的日常运营管理任务。3.4.2保证园区设施的正常运行和维护。3.4.3实现园区的年度运营目标。第四章运营承包费用4.1运营承包费用总额4.1.1运营承包费用总额为人民币_________元。4.2运营承包费用构成4.2.1运营管理费用。4.2.2设施维护保养费用。4.2.3市场营销推广费用。4.3运营承包费用支付方式4.3.1承包方每月向甲方支付运营承包费用。4.3.2甲方在收到承包方提交的发票后，十个工作日内支付相应费用。4.4运营承包费用调整4.4.1在协议有效期内，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整运营承包费用。第五章运营管理与监督5.1运营管理职责5.1.1承包方负责园区的日常运营管理工作。5.1.2承包方应建立健全园区运营管理制度。5.2运营管理内容5.2.1制定园区运营计划。5.2.2实施园区运营计划。5.2.3监督园区运营效果。5.3运营监督机制5.3.1甲方设立运营监督小组，负责对承包方的运营工作进行监督。5.3.2运营监督小组定期向甲方汇报园区运营情况。5.4运营报告制度5.4.1承包方每月向甲方提交运营报告，内容包括但不限于园区运营情况、费用使用情况等。第六章运营支持与保障6.1政策支持6.1.1甲方将积极争取政府相关政策支持，为承包方提供有利条件。6.2资金支持6.2.1甲方将为承包方提供必要的资金支持，确保园区运营的顺利进行。6.3技术支持6.3.1甲方将为承包方提供必要的技术支持，包括但不限于设施设备维护、网络安全等。6.4人力资源支持6.4.1甲方将为承包方提供必要的人力资源支持，包括但不限于招聘、培训等。第七章运营成果与效益7.1运营成果指标7.1.1园区入驻企业数量。7.1.2园区入驻企业质量。7.1.3园区年营业额。7.2运营效益评估7.2.1甲方将定期对承包方的运营效益进行评估，评估内容包括但不限于运营成果指标、费用使用情况等。7.3运营成果验收7.3.1在协议期满时，甲方将组织验收小组对承包方的运营成果进行验收。7.4运营成果分享7.4.1承包方在协议期满后，应将园区运营成果与甲方进行分享。第八章运营风险与应对8.1运营风险识别8.1.1承包方应识别并评估园区运营过程中可能出现的风险。8.2运营风险应对措施8.2.1承包方应制定相应的风险应对措施，以减少风险对园区运营的影响。8.3运营风险责任分担8.3.1运营风险责任按本协议约定分担。8.4运营风险处理程序8.4.1发生运营风险时，承包方应立即采取措施，并及时通知甲方。第九章运营合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1协议期满。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，承包方应将园区设施、资产等移交给甲方。9.4.2双方应按约定结算剩余费用。第十章运营合同终止后的处理10.1运营设施与资产移交10.1.1合同终止后，承包方应将园区设施、资产等完好无损地移交给甲方。10.2运营合同终止后的费用结算10.2.1双方应按照协议约定结算合同终止后的费用。10.3运营合同终止后的责任承担10.3.1合同终止后，双方应承担各自的责任。10.4运营合同终止后的后续事宜10.4.1双方应妥善处理合同终止后的后续事宜。第十一章运营合同附件11.1运营合同附件一：运营管理细则11.2运营合同附件二：运营费用明细表11.3运营合同附件三：运营成果评估标准11.4运营合同附件四：运营风险清单第十二章运营合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会。12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会指定。12.4争议解决费用12.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十三章运营合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方支付首期运营承包费用。13.2合同终止条件13.2.1协议期满。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同生效与终止通知13.3.1双方应提前30日书面通知对方合同生效或终止。13.4合同生效与终止日期13.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章运营合同其他条款14.1运营合同保密条款14.1.1双方对本协议内容负有保密义务。14.2运营合同不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.3运营合同通知条款14.3.1通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。14.4运营合同签署与生效日期14.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于决策权、监督权和最终解释权。1.1.2甲方有权决定园区的整体发展规划和运营策略。1.2甲方审批权条款1.2.1乙方在实施运营计划前，需经甲方审批。1.2.2甲方应在收到乙方申请后十个工作日内给予答复。1.3甲方监督权条款1.3.1甲方有权对乙方的运营行为进行监督，包括但不限于财务、管理和市场活动。1.3.2甲方有权要求乙方定期提交运营报告和财务报表。1.4甲方信息保密条款1.4.1甲方对本协议涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。1.4.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。1.5甲方责任承担条款1.5.1甲方应承担因自身原因导致园区运营受损的全部责任。1.5.2甲方应确保提供乙方履行合同所需的必要条件和资源。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于运营管理权、市场推广权和费用收取权。2.1.2乙方有权根据市场情况和园区发展需求调整运营策略。2.2乙方自主经营权条款2.2.1乙方在甲方监督下，有权自主决定运营方式和服务内容。2.2.2乙方应确保运营活动符合国家法律法规和行业规范。2.3乙方市场推广权条款2.3.1乙方有权制定和实施市场推广计划，以提高园区知名度和吸引力。2.3.2乙方应定期向甲方汇报市场推广效果。2.4乙方财务自主权条款2.4.1乙方有权按照本协议约定收取运营费用。2.4.2乙方应保证运营费用的合理使用，并定期向甲方提供财务报告。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义条款3.1.1本协议中的第三方中介是指经甲方和乙方共同认可的，负责提供专业咨询、评估和协调服务的机构。3.2第三方中介职责条款3.2.1第三方中介应按照本协议约定，为甲方和乙方提供专业服务。3.2.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按照服务内容协商确定。3.3.2第三方中介费用应在服务完成后由甲方和乙方按比例支付。3.4第三方中介变更条款3.4.1如需更换第三方中介，双方应协商一致，并以书面形式确认。3.4.2新的第三方中介应具备与原中介相当的资质和经验。附件及其他补充说明一、附件列表：1.运营管理细则2.运营费用明细表3.运营成果评估标准4.运营风险清单5.第三方中介服务协议6.甲方和乙方各自的营业执照副本7.甲方和乙方法定代表人身份证明8.甲方和乙方授权代表身份证明9.甲方和乙方银行账户信息10.任何其他与本协议相关或由双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未经甲方同意擅自变更运营策略。认定：根据本协议第一章第1.8款规定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更运营策略。2.违约行为：未按时提交运营报告或财务报表。认定：根据本协议第五章第5.4款规定，乙方应每月向甲方提交运营报告，如未按时提交，视为违约。3.违约行为：未按照协议约定支付运营承包费用。认定：根据本协议第四章第4.3款规定，乙方应按月支付运营承包费用，如未按时支付，视为违约。4.违约行为：泄露甲方商业秘密。认定：根据本协议第一章第1.4款规定，乙方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，泄露行为视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营过程中遇到突发情况，导致运营受阻。解决办法：根据本协议第八章第8.2款规定，乙方应立即采取措施应对风险，并及时通知甲方。2.问题：甲方对乙方运营成果不满意，认为乙方未达到预期目标。解决办法：根据本协议第七章第7.2款规定，甲方应定期对乙方的运营效益进行评估，如有异议，双方应协商解决。3.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：根据本协议第三章第3.4款规定，如需更换第三方中介，双方应协商一致，并以书面形式确认。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区运营承包。2.文化创意产业园区管理与监督。3.文化创意产业园区市场推广与品牌建设。4.文化创意产业园区风险管理与应对。5.文化创意产业园区合同管理与争议解决。全文完。二零二五年度文化创意产业园区运营承包协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（文化创意产业园区运营方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（文化创意产业园区运营承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为促进文化创意产业的发展，提高文化创意产业园区运营水平，根据国家有关法律法规和政策，甲方决定将文化创意产业园区进行运营承包。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区运营承包过程中的权利、义务和责任，确保文化创意产业园区的高效、稳定运营。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为纽带，以市场需求为导向，以文化、科技、艺术、设计等元素为载体，形成具有较高附加值、创新能力和竞争力的产业。（2）文化创意产业园区：指在特定区域内，通过政策扶持、资源整合、产业聚集等方式，为文化创意产业提供全方位服务的综合性平台。3.2关键词解释：（1）运营：指乙方在甲方授权范围内，对文化创意产业园区进行管理、运营和维护。（2）承包：指乙方根据本协议约定，向甲方支付承包费用，获得文化创意产业园区运营权的经济活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行文化创意产业园区运营义务。（2）甲方有权对乙方运营文化创意产业园区过程中出现的违规行为进行制止和纠正。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方授权范围内，对文化创意产业园区进行自主经营。（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付承包费用。（3）乙方应保证文化创意产业园区运营的合法性、合规性和安全性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。5.2合同履行地点：文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式：（1）建立健全园区管理制度，确保园区运营规范有序。（2）负责园区内企业的招商、引进和培育。（3）提供园区内企业的政策咨询、技术支持和市场推广等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议期满后，双方未续签的。（2）甲方因故终止本协议的。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。6.3终止程序：（1）甲方终止本协议，应提前一个月书面通知乙方。（2）乙方终止本协议，应提前一个月书面通知甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应立即停止文化创意产业园区运营，并妥善处理园区内企业遗留问题。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算承包费用。（3）本协议终止后，双方应相互提供必要的协助，确保文化创意产业园区平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包费用：乙方按照本协议约定，向甲方支付文化创意产业园区运营承包费用。（2）管理费用：乙方在运营过程中产生的合理管理费用。（3）公共设施维护费用：乙方负责园区内公共设施的维护费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）承包费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期承包费用。（2）管理费用：乙方应在每个季度结束后十个工作日内支付当季管理费用。（3）公共设施维护费用：乙方应在公共设施维护周期结束后十个工作日内支付维护费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后五个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。（3）乙方在运营过程中，若因乙方原因导致园区安全事故或造成园区设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至文化创意产业园区运营承包期满之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议中约定的保密条款。（2）本协议中约定的不可抗力条款。（3）本协议中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化创意产业园区运营的整体规划、发展方向和重大决策的最终决定权。（2）甲方保留对乙方运营行为的监督权，包括但不限于对园区运营数据的审查权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方运营行为进行临时调整的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同推动文化创意产业园区的发展。（2）甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通园区运营情况。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于文化创意产业园区运营承包的完整协议，任何口头或书面协议与本协议不一致的，均视为无效。16.3增减条款：本协议