2025年度个人住宅租赁合同范本升级版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同范本升级版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付与接收2.房屋使用规范2.1使用范围与限制2.2房屋维护责任2.3设备设施使用2.4不得进行的活动3.租金及押金3.1租金计算与调整3.2押金数额与退还3.3违约责任及赔偿4.房屋租赁保证金4.1保证金数额与退还4.2保证金使用与监管4.3违约责任及赔偿5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2设备设施维护5.3故障报修与维修6.交房与退房6.1交房标准与程序6.2退房条件与程序6.3房屋返还与验收7.保险责任7.1房屋保险7.2人员意外伤害保险7.3其他相关保险8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他约定事项13.其他约定事项13.1法定节假日及特殊情况13.2违法行为处理13.3其他约定事项14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息房屋地址：具体街道、门牌号；房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构等；房屋面积：平方米；房屋户型：几室几厅；房屋配套设施：水电燃气、家具、家电等；1.3租赁期限租赁开始日期：年/月/日；租赁结束日期：年/月/日；1.4租金及支付方式租金金额：元/月；租金支付方式：银行转账/现金/支票等；租金支付日期：每月几号前；1.5房屋交付与接收甲方应在租赁开始前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后3日内完成验收并签署《房屋验收确认书》；验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏；2.房屋使用规范2.1使用范围与限制乙方仅可按房屋实际用途居住，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方不得将房屋转租、转借、转卖或进行其他形式的非法出租；2.2房屋维护责任乙方应妥善使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施；乙方对房屋的日常维护负责，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复责任；2.3设备设施使用乙方应按设备设施使用说明书正确使用，如因不当使用导致损坏，乙方应承担修复责任；2.4不得进行的活动不得在房屋内从事违法活动；不得在房屋内饲养宠物；不得在房屋内进行装修或改造；3.租金及押金3.1租金计算与调整租金按月计算，每月固定金额；租金调整：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整租金；3.2押金数额与退还押金数额：元；押金退还：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，甲方应在乙方搬离后7日内退还押金；3.3违约责任及赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；违约金计算：租金的2倍；4.房屋租赁保证金4.1保证金数额与退还保证金数额：元；保证金退还：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，甲方应在乙方搬离后7日内退还保证金；4.2保证金使用与监管保证金用于支付房屋修缮、损坏赔偿等费用；甲方应定期向乙方通报保证金使用情况；4.3违约责任及赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金；5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任房屋及附属设施的自然磨损，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮；5.2设备设施维护甲方负责定期检查和维护房屋内的设备设施；乙方在使用设备设施时，应注意安全操作；5.3故障报修与维修乙方发现房屋或设备设施故障，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时进行维修；8.保险责任8.1房屋保险甲方应在租赁期内对房屋投保火灾保险，保险金额不得低于房屋实际价值；保险费用由甲方承担；8.2人员意外伤害保险乙方应在租赁期内为自己投保意外伤害保险；保险费用由乙方自行承担；8.3其他相关保险如有必要，双方可协商投保其他相关保险，费用由双方各自承担；9.违约责任9.1租赁双方违约行为甲方未按约定交付房屋或擅自改变房屋用途的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金或逾期交房的，应向甲方支付违约金；9.2违约责任承担方式违约金金额：按未履行义务的金额的1%计算；违约金支付：违约方应在违约行为发生后7日内支付违约金；9.3违约金计算与支付违约金计算：按实际损失金额的1%计算，最高不超过合同总额的10%；违约金支付：违约方应在违约行为发生后7日内支付违约金；10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构本合同争议解决机构：无；10.3争议解决程序双方应在本合同约定的争议解决方式下，按照相关法律规定进行；11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容；11.2合同解除条件出现合同约定的解除条件；任何一方违约，对方有权解除合同；11.3合同解除程序解除合同前，应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项；12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签署并签字盖章；12.2合同终止条件租赁期满；合同解除；12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等；13.2附件二：租赁物品清单列明租赁物品名称、数量、品牌、型号等信息；13.3附件三：其他约定事项列明双方约定的其他事项，如物业管理费、水电费承担等；14.其他约定事项14.1法定节假日及特殊情况租金支付、房屋维护等事项在法定节假日及特殊情况下的处理；14.2违法行为处理如一方违反法律法规，另一方有权向有关部门举报；14.3其他约定事项双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介、法律咨询、房屋评估、担保等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。2.2介入同意对方应在收到申请后7日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的金额。3.2责任限额约定第三方责任限额：元；如第三方责任超过本限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.2第三方义务第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4.3第三方责任第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出部分，由甲方和乙方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定；甲方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定；乙方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系由本合同约定；第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的服务义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务中介方应协助甲方和乙方完成房屋租赁手续；中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；中介方应按照约定收取中介服务费用；6.2法律咨询服务法律咨询方应为本合同提供法律意见；法律咨询方应保守甲方和乙方的商业秘密；法律咨询方应按照约定收取法律咨询服务费用；6.3房屋评估服务评估方应为本合同涉及的房屋提供评估服务；评估方应保证评估结果的客观、公正；评估方应按照约定收取房屋评估服务费用；6.4担保服务担保方应为本合同提供担保服务；担保方应按照约定收取担保服务费用；担保方在担保范围内承担担保责任。7.第三方介入的变更与解除7.1变更甲方、乙方或第三方如需变更第三方介入事项，应书面通知对方和第三方，并签订变更协议；7.2解除任何一方违反本合同约定，导致第三方介入无法继续进行的，有权解除第三方介入协议；解除第三方介入协议后，各方应按照约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书详细要求：房屋状况说明书应包括房屋的具体结构、装修状况、附属设施设备情况、使用面积、实际用途、是否存在抵押、租赁等情况的描述。附件说明：该说明书应由甲方填写，并签字盖章后随本合同一并交付乙方。附件二：租赁物品清单详细要求：租赁物品清单应包括所有由甲方提供的家具、家电等物品的名称、型号、品牌、数量等信息。附件说明：该清单应由双方共同确认，并签字盖章后随本合同一并交付。附件三：其他约定事项详细要求：包括但不限于物业管理费、水电费支付方式、公共设施使用规则、维修责任等具体约定的条款。附件说明：该附件应包含双方额外达成的所有共识和特别约定，并经双方签字盖章确认。附件四：房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包括房屋租赁保证金的数额、缴纳日期、缴纳方和收取方等信息。附件说明：该收据作为保证金缴纳的凭证，由甲方在收取保证金时提供。附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付租金的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：该凭证作为租金支付的记录，由乙方在支付租金时保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金，直至房屋交付为止。示例说明：如甲方应在2023年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年5月10日，则甲方需向乙方支付自5月2日至5月10日的违约金。违约行为二：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金，直至租金支付完毕为止。示例说明：如乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月8日，则乙方需向甲方支付自6月5日至6月8日的违约金。违约行为三：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应赔偿由此造成的全部损失，并恢复原状。示例说明：若乙方在未得甲方同意的情况下对房屋进行改造，造成房屋结构受损，乙方需负责修复并赔偿损失。违约行为四：乙方将房屋转租、转借、转卖责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部法律责任，并向甲方支付合同总额的20%作为违约金。示例说明：若乙方将房屋擅自转租，一旦发现，乙方需向甲方支付违约金，并立即解除租赁合同。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本升级版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁续约方式3.租赁终止条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.水电费承担五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修限制七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏赔偿3.租金逾期支付4.合同解除违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.物业管理协议十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.物业管理协议4.证人证明5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅租赁合同范本升级版2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：________________联系人：______________联系电话：____________证件号码：____________承租方（乙方）：名称：________________联系人：______________联系电话：____________证件号码：____________5.合同签订地点：________________二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋设施：________________5.房屋权属证明：________________三、租赁期限1.租赁起止时间：____年____月____日至____年____月____日2.租赁续约方式：________________3.租赁终止条件：________________四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：________________3.租金调整：________________4.水电费承担：________________五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：________________3.押金退还流程：________________六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：________________2.房屋维护责任：________________3.房屋损坏赔偿：________________4.房屋装修限制：________________七、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业服务内容：________________3.物业投诉处理：________________八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约责任：a.未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。b.房屋不符合约定，应承担维修责任或赔偿损失。乙方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。b.损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。2.房屋损坏赔偿：________________3.租金逾期支付：________________4.合同解除违约责任：________________九、争议解决1.争议解决方式：________________2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：________________十、合同生效及终止1.合同生效条件：________________2.合同终止条件：________________3.合同解除条件：________________十一、其他约定1.不可抗力条款：________________2.合同附件：________________3.合同解释：________________十二、合同附件1.房屋租赁清单：________________2.房屋设施清单：________________3.物业管理协议：________________4.证人证明：________________5.其他相关文件：________________十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________2.证人签字：________________3.日期：________________十四、合同附件清单1.房屋租赁清单：________________2.房屋设施清单：________________3.物业管理协议：________________4.证人证明：________________5.其他相关文件：________________甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维修责任甲方保证房屋在租赁期间符合安全标准，如因房屋本身原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期检查房屋设施，确保其正常运行，如因甲方疏忽导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。2.租金调整机制在租赁期间，如遇政府调整住房租赁价格政策，甲方有权按照政策调整租金，并提前通知乙方。3.房屋转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或分租房屋。如需转租，乙方应承担转租产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。4.房屋租期延长甲方有权根据市场行情和房屋状况，提出延长租期的要求，乙方应在接到通知后____个工作日内给予答复。5.房屋用途限制乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营活动或非法用途。6.甲方权利保障甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付方式灵活乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如月付、季付或年付等。2.租赁期限协商乙方有权与甲方协商确定租赁期限，如一年、两年或三年等。3.房屋装修权益乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。4.房屋设施损坏赔偿如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.房屋租期提前解除乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前____个工作日通知甲方，并支付_____%的违约金。6.乙方权益保障乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费支付中介费由甲方支付，金额为_____%的租金总额。中介费支付方式为：在合同签订当日一次性支付。2.中介责任中介机构应对房屋租赁合同的真实性、合法性负责，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务中介机构对甲方和乙