二零二五版南京市租赁合同租赁物权属确认范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市租赁合同租赁物权属确认范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施2.5.房屋权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋维护责任7.房屋维修7.1.维修责任划分7.2.维修费用承担7.3.维修通知与处理8.水电费及其他费用8.1.水电费支付责任8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名称：1.1.2出租人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出租人住所地：1.1.4出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名称：1.2.2承租人身份证号码或营业执照号码：1.2.3承租人住所地：1.2.4承租人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1所在省市区：2.1.2街道地址：2.1.3门牌号码：2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.3.3房屋朝向：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3电器设施：2.4.4家具：2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：2.5.2出租人有权出租的证明文件：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限延长3.3.1是否允许延长租赁期限：3.3.2延长租赁期限的程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期天数：4.4.2逾期支付金计算方式：5.房屋押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：6.房屋使用6.1房屋用途：6.2房屋使用限制：6.3房屋维护责任6.3.1出租人责任：6.3.2承租人责任：7.房屋维修7.1维修责任划分：7.1.1常规维修：7.1.2大修：7.2维修费用承担：7.2.1常规维修费用承担：7.2.2大修费用承担：7.3维修通知与处理7.3.1维修通知期限：7.3.2维修处理方式：8.水电费及其他费用8.1水电费支付责任8.1.1水电费结算周期：8.1.2水电费支付方式：8.1.3水电费缴纳凭证：8.2其他费用承担8.2.1物业管理费：8.2.2供暖费（如有）：8.2.3互联网费（如有）：8.2.4其他相关费用：9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人违约情形：9.1.2出租人违约情形：9.2违约责任承担9.2.1承租人违约责任：9.2.2出租人违约责任：9.3违约金计算9.3.1违约金比例：9.3.2违约金支付方式：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1承租人单方解除条件：10.1.2出租人单方解除条件：10.1.3双方协商解除条件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效时间：10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还：10.3.2费用结算：10.3.3违约责任：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1仲裁：11.1.2诉讼：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2法院：11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用：11.3.2诉讼费用：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2相关证明文件齐全：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2合同解除：12.3合同终止后的处理12.3.1房屋返还：12.3.2费用结算：12.3.3违约责任：13.合同附件13.1房屋租赁清单：13.2房屋权属证明复印件：13.3附件清单：14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1不可抗力事件：14.1.2不可抗力通知：14.1.3不可抗力影响及处理：14.2合同未尽事宜：14.2.1双方协商解决：14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与甲乙双方有直接利益关系的个人或单位。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.中介服务：为甲乙双方提供租赁信息匹配、沟通协调等服务。3.担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。4.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据合作协议约定，原则上不超过合同总金额的10%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议约定履行各自的权利义务。15.5.2第三方与房屋租赁合同无关，不承担房屋租赁合同的权利义务。15.5.3第三方在履行合作协议过程中，如涉及房屋租赁合同的变更、解除等事宜，需经甲乙双方书面同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款应作如下调整：1.合同履行过程中，甲乙双方应配合第三方履行合作协议。2.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。1.第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。2.第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的完整性，不得擅自变更或解除合同。3.第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议约定，承担相应的法律责任。1.第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议约定，履行各自的权利义务。2.第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的履行，不得因第三方介入而影响合同的履行。3.第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同的合法权益，不得损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：权属证明复印件用于证明出租人有权出租房屋。3.附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称和数量。说明：附件清单用于明确合同附件的完整性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：合作协议用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.付款凭证详细要求：提供租金、押金、水电费等费用的付款凭证。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录用于证明房屋维修情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：若租金为1000元，逾期一日需支付10元违约金。损坏房屋设施责任认定标准：根据损坏程度，由承租人承担维修费用或赔偿损失。示例：若损坏的设施价值为500元，承租人需赔偿500元。2.出租人违约行为未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：若租金为1000元，逾期一日需支付10元违约金。提前终止合同责任认定标准：支付相当于提前终止合同期间租金的违约金。示例：若提前终止合同期间租金为3000元，需支付3000元违约金。3.第三方违约行为未履行合作协议责任认定标准：根据合作协议约定，承担相应的违约责任。示例：若合作协议约定第三方需提供担保服务，未履行则需承担违约责任。4.其他违约行为任何违反合同约定或法律法规的行为，均构成违约。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。全文完。二零二五版南京市租赁合同租赁物权属确认范本1合同目录第一章合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2产权人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式第六章房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护责任6.4房屋损坏赔偿第七章水电费用及其他费用7.1水电费用承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式第九章法律法规及政策9.1适用法律法规9.2政策变更应对第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效第十一章合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三章合同续签13.1续签条件13.2续签程序第十四章合同附件14.1房屋租赁登记备案证明14.2房屋产权证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1租赁人姓名（名称）：____________________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2产权人信息1.2.1产权人姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2身份证号：____________________1.3.3联系电话：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：____________________2.1.2街道、小区：____________________2.1.3楼栋号、单元号、房间号：____________________2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.4房屋装修情况2.4.1装修程度：____________________2.4.2装修风格：____________________2.5房屋设施设备2.5.1水电煤气：____________________2.5.2卫浴设施：____________________2.5.3厨房设施：____________________2.5.4家具电器：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金额：____________________4.2租金支付时间：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4租金调整机制：____________________第五章押金及退还5.1押金金额：____________________5.2押金支付时间：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还方式：____________________第六章房屋使用及维护6.1房屋用途：____________________6.2房屋维护责任：____________________6.3房屋设施设备维护责任：____________________6.4房屋损坏赔偿：____________________第七章水电费用及其他费用7.1水电费用承担：____________________7.2其他费用承担：____________________7.3费用支付方式：____________________第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力8.1.3租赁房屋权属发生变化8.1.4租赁房屋被依法查封8.2违约责任8.2.1租赁人违约责任8.2.2产权人违约责任8.2.3代理人违约责任（如有）第九章法律法规及政策9.1适用法律法规9.1.1中华人民共和国合同法9.1.2南京市租赁房屋管理办法9.2政策变更应对9.2.1如遇政策调整，双方应协商解决9.2.2如协商不成，按当时有效政策执行第十章其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋租赁登记备案证明10.1.2房屋产权证明10.1.3其他相关文件10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商10.2.2本合同解释权归租赁双方所有10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一章合同签订及生效11.1合同签订时间：____________________11.2合同生效时间：____________________第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.1.3租赁房屋权属发生变化12.1.4租赁房屋被依法查封12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同第十三章合同续签13.1续签条件13.1.1租赁双方均同意续签13.1.2租赁房屋权属未发生变化13.2续签程序13.2.1双方协商确定续签条款13.2.2双方签署续签合同第十四章合同附件14.1房屋租赁登记备案证明14.2房屋产权证明14.3其他相关文件租赁人（签字）：____________________日期：____________________产权人（签字）：____________________日期：____________________代理人（签字）：____________________日期：____________________（如有代理人，需同时签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁房屋用途限制条款说明：甲方有权对租赁房屋的用途进行限制，确保房屋用于合法、正当的用途。如需变更用途，需经甲方书面同意。1.2房屋维修责任条款说明：在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，但需扣除乙方造成的合理损耗。1.3租赁房屋装修限制条款说明：租赁期间，乙方对房屋进行装修需征得甲方书面同意，并约定装修费用及责任承担。租赁期满后，未经甲方同意的装修不得保留。1.4房屋租赁期限延长条款说明：租赁期满前，甲方有权提出延长租赁期限，乙方应在接到通知后一定期限内给予答复。如双方达成一致，应签订补充协议。1.5房屋租赁保证金条款说明：甲方有权要求乙方支付一定数额的租赁保证金，以保证租赁双方权益。租赁期满后，扣除合理费用后，保证金应如数退还乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁房屋装修选择权条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需遵守甲方相关规定。装修方案需经甲方审核，并承担相应费用。2.2租赁房屋设施设备维护条款说明：租赁期间，乙方负责对房屋内的设施设备进行日常维护，如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。2.3租赁房屋转租条款说明：乙方在租赁期间，需征得甲方书面同意后方可转租。转租协议应包含甲方同意的条款，并承担相应的法律责任。2.4租赁房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构、功能，不得进行非法活动，不得损害甲方及他人合法权益。2.5租赁房屋押金退还条款说明：租赁期满后，乙方应确保房屋及其设施设备完好无损，甲方应在一定期限内退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：租赁双方应按约定支付中介服务费用。中介费用支付方式、金额及支付时间应在合同中明确。3.2中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、租赁合同起草、签订、备案等。中介服务范围及质量标准应在合同中明确。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，对因提供虚假信息造成的损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介争议解决条款说明：租赁双方与中介机构在服务过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。3.5中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明3.房屋设施设备清单4.装修方案及费用预算（如有）5.中介服务合同（如有）6.押金收据7.水电煤气费用结算单8.合同补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋损坏未修复认定：租赁期满或合同解除时，房屋存在损坏且乙方未修复，视为违约。3.违约行为：擅自转租房屋认定：未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租，视为违约。4.违约行为：违反房屋用途认定：乙方使用房屋用途与约定不符，视为违约。5.违约行为：房屋装修不符合规定认定：未经甲方同意或未按照约定进行装修，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因订立、履行、变更、解除合同而产生权利义务关系的法律规范。2.产权人：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指租赁人使用出租人的房屋并支付相应租金的协议。4.违约：指当事人违反合同约定，未履行或不完全履行合同义务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，约定违约金。2.问题：房屋损坏修复问题解决办法：明确维修责任，设立维修基金。3.问题：转租争议解决办法：约定转租条件和程序，明确责任。4.问题：房屋用途争议解决办法：明确房屋用途，加强监督检查。5.问题：合同变更问题解决办法：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位出租房屋的情况。2.适用于短期或长期租赁的情况。3.适用于首次租赁或续租的情况。4.适用于有第三方中介参与的情况。5.适用于南京市范围内的租赁合同。全文完。二零二五版南京市租赁合同租赁物权属确认范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方作为出租方，乙方作为承租方，就租赁物权属确认事宜达成一致，签订本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《南京市租赁合同管理办法》4.甲方提供的房产证、土地证等相关证明文件三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、位于南京市范围内的、可用于居住或办公的建筑物。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.房屋权属：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁物权属确认：指甲方确认乙方对房屋的租赁权，并明确双方的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.甲方有权对乙方进行房屋的检查和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。3.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。4.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋位于南京市____区____街道____号。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供房屋权属证明文件。3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定结清相关费用；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：按照本合同约定，租金为每月人民币____元，租赁期限内租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约情况下，保证金将全额无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.保证金支付：保证金应一次性支付，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。3.其他费用支付时间：费用产生后____个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付的所有费用应以人民币结算。2.乙方支付的费用应准确无误，如因支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。2.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。3.如乙方提前终止合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额根据实际损失确定，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁；2.如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.乙方未经甲方同意，不得将租赁权转租或分租。12.2不得转让的情形：1.合同未满租赁期限；2.乙方存在违约行为；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期限内对房屋进行维修、改建或拆除的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并收回房屋的权利。2.甲方保留在房屋面临紧急情况时，有权进入房屋进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规和合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋租赁合同4.保证金收据5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件的，认定为违约。擅自提高租金或增加乙方负担的费用，认定为违约。未履行保密义务，导致乙方商业秘密泄露，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或保证金，认定为违约。擅自改变房屋用途或损坏房屋，认定为违约。未履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露，认定为违约。未按约定履行合同的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：合同当事人对合同内容或商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合约定的房屋，或解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金或保证金。解决办法：甲方有权采取法律手段追讨租金或保证金，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，以明确双方的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在租赁合同中，除甲方和乙方之外，对租赁物的使用、维护、管理等方面提供服务的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对租赁物的使用、维护、管理等方面承担相应责任，确保租赁物的安全和使用功能。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，及时支付相关费用，并有权对租赁物的使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，并应确保其提供的服务符合合同约定。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致租赁物损坏或使用功能降低，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋的合法性。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在房屋出现安全隐患时，及时进行维修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，未按期提供房屋或提供房屋不符合约定条件，应承担违约责任。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得在租赁期限内将房屋抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方权益。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害房屋结构和使用功能。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋进行合理维护。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担修复费用。乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版南京市租赁合同租赁物权属确认范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义1.3特定术语定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款日期6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.保险9.1房屋保险9.2承租人保险9.3保险费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3法律适用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指承租出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方提供的、可供承租方居住的住宅。1.1.4“租金”指承租方按合同约定向出租方支付的费用。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的起始日期至终止日期的时间范围。1.2通用定义1.2.1“本合同”指本《二零二五版南京市租赁合同租赁物权属确认范本》。1.2.2“租赁物”指本合同中约定的房屋。1.2.3“合同签订日期”指本合同双方当事人正式签订本合同的日期。1.3特定术语定义1.3.1“房屋使用规则”指本合同中约定的承租方对租赁物的使用规范。1.3.2“房屋维护与保养”指本合同中约定的出租方和承租方对租赁物的维护保养责任。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3合同签订日期2.3.1合同签订日期：____年____月____日3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在地区：3.1.2房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：3.3.2房屋楼层：3.4房屋设施3.4.1房屋内的基本设施：3.4.2房屋内的电器设备：4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限续约4.3.1若双方同意续约，续约期限不得超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币____元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：现金支付/银行转账。5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的违约金。5.4付款日期5.4.1每月____日为租金支付日。6.房屋使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅可使用租赁物作为居住用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变房屋结构或设施。6.2.2承租方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让他人使用。6.3违规使用6.3.1若承租方违反本条约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责租赁物及其附属设施的正常使用和运行。7.1.2出租方负责维修租赁物及其附属设施发生的自然损耗或因不可抗力造成的损坏。7.2承租方责任7.2.1承租方应妥善使用租赁物，保持房屋及其附属设施的完好状态。7.2.2承租方应按约定的房屋使用规则使用租赁物。7.3维修费用7.3.1因承租方不当使用、故意损坏或因不可抗力造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.3.2因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额：人民币____元。8.2保证金退还条件8.2.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，保证金应全部退还。8.2.2房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。8.3保证金退还程序8.3.1承租方应在租赁期满或提前解除合同后____日内提出退还保证金申请。8.3.2出租方在收到退还申请后____日内办理退还手续。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方负责购买房屋保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险范围包括房屋主体结构及附属设施的自然灾害和意外事故造成的损失。9.2承租人保险9.2.1承租方根据自身需要自行购买人身意外伤害保险。9.3保险费用9.3.1房屋保险费用由出租方承担。9.3.2承租人保险费用由承租方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。10.1.2出租方擅自解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付逾期支付的违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施，应承担违约责任。10.3违约金10.3.1违约金的计算标准为：逾期支付的租金，按每日____%计算。10.3.2擅自改变房屋结构或设施的，赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向南京市相关人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为南京市相关人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。13.3.2合同终止后，双方应按照约定办理退还保证金、结算费用等手续。14.合同附件14.1.1房屋产权证明文件复印件；14.1.2房屋设施清单；14.1.3双方身份证件复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过____元。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与合同履行、监督合同履行情况、提出改进建议等。4.2第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行合同争议的调解或仲裁。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责，不得超越授权范围。5.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现合同履