二零二五年度企事业单位食堂及便利店租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企事业单位食堂及便利店租赁管理协议合同编号_________一、合同主体甲方：（单位名称）地址：（详细地址）联系人：（负责人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（单位名称）地址：（详细地址）联系人：（负责人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于餐饮业、零售业等领域。3.2关键词解释（1）食堂：指甲方提供给员工及家属就餐的场所，包括厨房、餐厅、餐具清洗间等设施。（2）便利店：指乙方租赁的场所，主要用于销售食品、饮料、日用品等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，包括按时支付租金、合理使用租赁物等。（2）甲方有权监督乙方租赁场所的经营情况，确保乙方合法经营，维护甲方利益。（3）甲方有义务为乙方提供必要的设施和设备，保障乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁场所，经营餐饮、零售业务。（2）乙方有权在租赁期限内进行装修、改造，但需事先取得甲方同意。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，确保按时缴纳相关税费。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，维护消费者权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方租赁的食堂及便利店地址：（详细地址）5.3合同履行方式（1）乙方需按时缴纳租金，甲方应在收到租金后开具收款凭证。（2）乙方应合理使用租赁场所，确保场所的安全、卫生、整洁。（3）双方应定期沟通，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期后，如双方无特殊约定，自动终止。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规和政策变动导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同到期前一个月，乙方应书面通知甲方。（2）如一方提出终止合同，需提前三十天书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即退还甲方租赁场所。（2）合同终止后，双方应结清租金及其他费用。（3）合同终止后，双方不得因本合同纠纷提起诉讼或仲裁。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，在合同签订之日起每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、清洁费等，具体费用标准根据实际使用情况确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息如下：账户名称：（甲方单位名称）开户银行：（开户银行名称）账号：（银行账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：按照实际使用情况，乙方应在指定日期前支付。7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场所，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自变更合同内容，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及相关费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。（2）本合同签订前、履行中及终止后，双方交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场所损坏，无法继续使用。（2）政府发布禁令，禁止乙方经营相关业务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场所的最终使用权和决定权。（2）甲方保留对租赁场所的维修、保养和改造权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场所的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁管理事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场所平面图4.租赁场所设施清单5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及相关费用。乙方擅自改变租赁用途。甲方未按合同约定提供租赁场所。甲方擅自变更合同内容。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定的支付时间、金额支付费用，视为违约。乙方未经甲方同意改变租赁用途，视为违约。甲方未按合同约定提供租赁场所，经乙方书面通知后仍未提供，视为违约。甲方擅自变更合同内容，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是调整民事关系的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同终止后，乙方未退还租赁场所。解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方退还租赁场所。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为物业管理方，负责租赁场所的日常管理和维护。第三方应确保租赁场所的安全、卫生、整洁，符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对租赁场所进行必要的检查和监督。第三方有权在甲方授权下，对租赁场所进行必要的维修和改造。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保租赁场所的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行经营。乙方有权在合同期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的经营不受第三方干扰。甲方应保证乙方在合同期满后，有权按照同等条件优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场所，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更合同内容，未经乙方同意，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据经营需要，对租赁场所进行必要的检查和监督。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金。乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁用途，应承担相应法律责任。乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。全文完。二零二五年度企事业单位食堂及便利店租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、租赁标的物3.1食堂设施3.2便利店设施3.3租赁范围四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约五、租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任六、经营权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务七、合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3通知与送达10.4协议附件十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期十二、协议解除12.1解除条件12.2解除程序十三、协议终止13.1终止条件13.2终止程序十四、附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将位于某企事业单位的食堂及便利店出租给乙方使用，乙方同意支付租金并履行相关义务。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、协议双方信息2.1甲方信息甲方名称：某企事业单位甲方地址：某市某区某街道某号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息乙方名称：某便利店乙方地址：某市某区某街道某号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678三、租赁标的物3.1食堂设施3.2便利店设施3.3租赁范围食堂及便利店内的所有设施、设备及其附属物。四、租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁终止日期2029年12月31日4.3租赁续约本协议期满前一个月，双方均可书面提出续约意向，续约期限最长不超过五年。五、租金及支付方式5.1租金金额每月租金人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2支付时间每月1日前支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。5.4违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。六、经营权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密期限本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自协议终止之日起五年。8.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.3通知与送达除非另有约定，一方通知另一方应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达。9.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议生效10.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议解除11.1解除条件a)双方协商一致；b)一方严重违约；c)因不可抗力导致本协议无法履行；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2解除程序解除协议应提前三十日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。十二、协议终止12.1终止条件本协议租赁期限届满或因其他原因终止。12.2终止程序协议终止后，双方应按照约定办理财产移交手续，并结清所有费用。十三、附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件十四、签字部分甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签字日期：___________________________签字日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1设施维护责任附加条款：甲方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。说明：甲方作为主导方，应承担起设施维护的主要责任，保障乙方正常经营。1.2经营指导权附加条款：甲方有权对乙方的经营进行指导，包括但不限于菜品质量、服务标准等。说明：甲方作为企事业单位，可能对食堂及便利店的经营有一定的要求，因此赋予甲方一定的指导权。1.3人员招聘与培训附加条款：甲方负责食堂及便利店员工的招聘和培训工作。说明：甲方作为主导方，对员工的素质和技能有一定要求，因此承担人员招聘和培训的责任。1.4营业额分成附加条款：甲方与乙方按一定比例分成营业额，具体比例由双方协商确定。说明：甲方作为主导方，可能希望从乙方的经营中获得一定的经济利益，因此设立营业额分成条款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权附加条款：乙方在遵守国家法律法规和本协议的前提下，享有经营自主权。说明：乙方作为经营方，需要有一定的自主权来保证其经营活动的灵活性。2.2设施改造权附加条款：乙方在征得甲方同意后，有权对租赁标的物进行必要的改造。说明：乙方可能根据经营需要，对设施进行改造，但需确保改造不影响甲方权益。2.3人员管理权附加条款：乙方负责食堂及便利店员工的日常管理，包括招聘、解聘、薪酬等。说明：乙方作为经营方，对员工的管理有直接责任，因此享有人员管理权。2.4营业额保证附加条款：乙方承诺在一定期限内达到约定的营业额，如未达到，乙方应向甲方支付违约金。说明：乙方作为经营方，需保证一定的营业额，以保障甲方的利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用附加条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由中介机构与乙方协商确定。说明：第三方中介提供的服务应得到支付，费用由乙方承担。3.2中介保密义务附加条款：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，需对双方信息保密，维护双方利益。3.3中介责任附加条款：中介机构在本协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在协议履行过程中应尽到相应的责任，确保协议的顺利实施。3.4中介变更通知附加条款：中介机构如需变更，应提前三十日书面通知双方，并经双方同意。说明：中介机构的变更可能影响协议的履行，因此需提前通知双方并取得同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租金支付计划表3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：员工招聘及培训方案（如有）6.附件六：经营指导细则（如有）7.附件七：设施改造申请表（如有）二、违约行为及认定：2.1乙方未按时支付租金，视为违约。2.2甲方未按时维修或更新租赁标的物，视为违约。2.3乙方未按约定进行经营，影响甲方声誉或违反法律法规，视为违约。2.4双方未按约定进行协商或解决争议，视为违约。2.5中介机构未履行保密义务或提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：3.1合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律关系。3.2物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物的所有权、用益物权、担保物权等法律关系。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.4仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会仲裁，以解决争议的方式。3.5保密义务：指当事人对获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照租金支付计划表履行支付义务，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。4.2问题：设施维护纠纷解决办法：甲方应及时维护租赁标的物，乙方发现设施损坏应立即通知甲方。4.3问题：人员管理纠纷解决办法：乙方应依法管理员工，甲方对乙方员工的行为负有监督责任。4.4问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：5.1企业单位食堂租赁5.2便利店租赁5.3食堂及便利店联合租赁5.4中介服务协议5.5员工招聘及培训5.6经营指导与监督5.7租赁期限与续约5.8违约处理全文完。二零二五年度企事业单位食堂及便利店租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景鉴于我国企事业单位食堂及便利店在满足员工餐饮需求、提升员工生活质量、优化企事业单位内部管理等方面发挥着重要作用，为明确双方的权利义务，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在规范企事业单位食堂及便利店租赁管理，保障双方的合法权益，确保食堂及便利店运营的稳定性和安全性。三、定义与解释3.1专业术语（1）企事业单位食堂：指为企事业单位内部员工提供餐饮服务的食堂。（2）便利店：指为企事业单位内部员工提供日常生活用品及服务的便利店。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将食堂及便利店出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）经营管理：指乙方对食堂及便利店进行日常运营、管理、维护等工作。（4）配套设施：指食堂及便利店所需的水、电、暖、燃气、网络等基础设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行经营管理情况进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行合同义务。（3）甲方有权对乙方违反本协议约定行为进行处理，包括但不限于停止租赁、解除合同等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用食堂及便利店。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保食堂及便利店合法经营。（4）乙方应按照约定进行经营管理，确保食堂及便利店的安全、卫生、整洁。（5）乙方应配合甲方进行监督检查，及时整改存在问题。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点食堂及便利店位于[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定进行经营管理，确保食堂及便利店的安全、卫生、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将食堂及便利店恢复原状，并归还甲方；（2）终止合同后，双方应按照约定结算相关费用；（3）终止合同后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：[具体金额]元/月，租金总额为[租金总额]元，租金自[具体日期]起计算。（2）保证金：[具体金额]元，用于确保乙方遵守合同约定，维护甲方利益。（3）其他费用：包括水电费、物业费、卫生费、维修费等，由乙方按照实际使用情况承担。7.2支付方式乙方应按月向甲方支付租金，并于每月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。7.3支付时间本协议约定的费用支付时间为每月[具体日期]前。7.4支付条款乙方应在约定的支付时间内将费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到费用后的[具体天数]个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供食堂及便利店使用，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付租金或其他费用，应按每日千分之[具体金额]的比例向甲方支付滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失，赔偿金额不得超过本协议约定总租金的[具体百分比]。（3）若乙方擅自转租或分租食堂及便利店，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式乙方应按照甲方提出的赔偿要求，在[具体天数]个工作日内以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议签订后，保密期限为自合同生效之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任，但应及时采取措施减少损失。10.4不可抗力实例[列出具体的不可抗力实例，如地震、洪水等]十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼双方协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。调解或仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对食堂及便利店的整体规划、设计、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，为保障员工生命财产安全，对食堂及便利店进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护食堂及便利店的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，及时沟通、协调，共同解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就本协议事项的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.食堂及便利店租赁合同文本2.食堂及便利店租赁场地平面图3.食堂及便利店设施清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方资质证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方擅自转租或分租食堂及便利店。乙方违反合同约定，造成甲方损失。甲方未能按照合同约定提供食堂及便利店使用。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知乙方，确认乙方违约行为。乙方在接到通知后[具体天数]内未能纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.调解：指在第三方主持下，双方当事人就争议事项进行协商，以期达成和解的一种方式。3.仲裁：指由仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理并作出判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在[具体天数]内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：食堂及便利店设施损坏。解决办法：乙方应负责食堂及便利店设施的日常维护，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在企事业单位食堂及便利店租赁管理协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于供应商、承包商、监理方等。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其在食堂及便利店租赁管理中的相关责任，包括但不限于：按时提供所需物资和服务；确保提供的物资和服务质量符合约定标准；对其在租赁场所内的活动承担相应责任。3.第三方权利根据合同约定，获取相关技术资料和文件；在租赁场所内进行必要的施工和安装；在遵守合同约定的前提下，对租赁场所进行合理使用。4.第三方义务遵守国家法律法规和行业规范；遵守甲方和乙方的相关管理规定；对其在租赁场所内的活动负责，确保不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场所，并保证租赁场所的合法合规；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变租赁场所的结构和使用性质；乙方有权要求甲方对租赁场所的维修、养护等费用进行合理分担。2.乙方利益条款乙方在租赁期满后，有权优先获得租赁合同的续签权；乙方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法正常经营，有权要求甲方给予适当补偿。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能按时提供租赁场所或违反合同约定改变租赁场所，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自调整租金；甲方不得擅自将租赁场所转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场需求和经营状况，对租赁场所进行合理调整；甲方可对乙方在租赁场所内的经营活动进行监督，确保其合法合规；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租或分租租赁场所。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方在租赁场所内的经营活动带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁场所无法正常使用，应承担相应责任；乙方不得在租赁场所内从事违法活动。全文完。二零二五年度企事业单位食堂及便利店租赁管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁标的物2.1食堂及便利店的具体位置2.2食堂及便利店面积2.3食堂及便利店结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁费用及押金6.1水电费6.2物业管理费6.3押金金额及退还7.使用范围及限制7.1食堂及便利店经营范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1食堂及便利店平面图12.2合同双方签字盖章页12.3其他相关文件13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：企事业单位乙方：便利店经营公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁标的物2.1食堂及便利店的具体位置位于企事业单位内部，具体地址：市区路号2.2食堂及便利店面积食堂面积：200平方米便利店面积：100平方米2.3食堂及便利店结构食堂：设有厨房、餐厅、储藏室等便利店：设有货架、收银台、储藏室等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额食堂租金：每月人民币10,000元便利店租金：每月人民币5,000元4.2租金支付时间每月租金应在每月的5日前支付至甲方指定账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后向甲方提供支付凭证。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整将根据市场行情、物价变动等因素，每两年调整一次。5.2租金调整方式租金调整幅度不超过上一年度租金的10%。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。6.租赁费用及押金6.1水电费食堂及便利店的水电费由乙方自行承担，每月结算后支付给供水供电部门。6.2物业管理费食堂及便利店物业管理费由乙方承担，每月按实际发生费用支付给物业管理公司。6.3押金金额及退还押金金额为人民币10,000元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。合同期满后，如无违约行为，甲方应在合同终止后15日内无息退还押金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或其他法律规定的情形；8.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止；8.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照合同约定办理交接手续。乙方应将租赁物恢复原状，甲方应在收到乙方返还的租赁物后，无息退还乙方押金。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物或设施；（4）违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.3违约金如发生违约，违约方应支付违约金，违约金数额为应付款项的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方；11.2合同附件本合同附件包括但不限于食堂及便利店平面图、合同双方签字盖章页、其他相关文件；11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1食堂及便利店平面图（此处插入食堂及便利店平面图）12.2合同双方签字盖章页（此处插入合同双方签字盖章页）12.3其他相关文件（此处插入其他相关文件）13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应基于本合同的明确约定，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请后由另一方同意；2.2第三方介入应书面通知对方，并在介入前获得双方的书面确认；2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成书面协议。3.第三方职责与权利3.1第三方的主要职责是提供专业服务，包括但不限于合同审查、项目管理、争议调解等；3.2第三方在执行职责过程中享有获取必要信息的权利，甲乙双方应提供相关资料和配合；3.3第三方在执行职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2第三方应保守商业秘密，不得