商业综合体商铺出租委托代理合同（2025年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体商铺出租委托代理合同（2024年版）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.2委托方信息1.3代理方信息2.商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.出租期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.代理费用及支付9.1代理费用金额9.2代理费用支付方式9.3代理费用调整10.违约责任10.1出租方违约责任10.2委托方违约责任10.3代理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人或负责人姓名：出租方联系方式：1.2委托方信息委托方名称：委托方地址：委托方法定代表人或负责人姓名：委托方联系方式：1.3代理方信息代理方名称：代理方地址：代理方法定代表人或负责人姓名：代理方联系方式：2.商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：商铺所在区域：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺总面积：商铺使用面积：2.3商铺结构商铺楼层：商铺层高：商铺装修情况：2.4商铺设施商铺内设施清单：3.出租期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：3.2租赁终止日期租赁终止日期：3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并书面约定变更内容。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：租金支付周期：4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整原则租金调整遵循市场行情及双方协商一致的原则。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整幅度租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币__元。6.2押金支付方式押金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：6.3押金退还条件租赁期满，商铺设施完好，无欠费情况下，代理方在__个工作日内退还押金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；（3）商铺被依法查封、扣押、没收或者因其他原因导致无法使用；（4）租赁目的无法实现，经双方协商一致。8.2合同终止条件合同期满，双方未续签合同，视为合同终止。8.3合同解除后的处理（1）出租方应退还委托方已收租金及押金；（2）代理方应协助双方办理合同解除手续；（3）双方应妥善处理商铺设施及物品。9.代理费用及支付9.1代理费用金额代理费用总额为人民币__元。9.2代理费用支付方式代理费用支付方式为租赁合同签订后__个工作日内一次性支付。9.3代理费用调整代理费用一经支付，不得调整。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）未按时交付商铺，应向委托方支付违约金；（2）商铺存在安全隐患，未及时整改，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2委托方违约责任（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金；（2）擅自转租或改变商铺用途，应承担赔偿责任。10.3代理方违约责任（1）未履行代理职责，应向委托方支付违约金；（2）泄露商业秘密，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为__仲裁委员会。12.合同生效及备案12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案合同签订后，双方应在__个工作日内向相关政府部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件（1）商铺租赁清单；（2）商铺设施清单；（3）其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入内容不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任与权利2.1第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益；（2）第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行其义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质和条件证明；3.3第三方介入后，应按照本合同约定，履行其职责。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1第三方介入后的租金支付：（1）若第三方介入涉及租金支付，租金支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定；（2）租金支付责任由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议承担。4.2第三方介入后的押金退还：（1）若第三方介入涉及押金退还，押金退还责任由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议承担；（2）押金退还条件及程序由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方介入后的合同解除与终止：（1）若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定及第三方介入协议，解除或终止合同；（2）合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议，处理相关事宜。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，最高不超过__元。5.2第三方的责任限额包括：（1）因第三方自身原因导致的违约责任；（2）因第三方介入导致合同无法履行，给甲乙双方造成的损失；（3）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的其他损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：（1）第三方与甲乙双方之间形成的是独立的合同关系，各自承担相应的权利义务；（2）第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与商铺：（1）第三方对商铺的使用权、收益权等权利由甲乙双方约定；（2）第三方在使用商铺过程中，应遵守本合同约定及相关法律法规。6.3第三方与其他第三方：（1）第三方与其他第三方之间形成的合同关系，由各第三方自行协商确定；（2）第三方与其他第三方之间的纠纷，由各第三方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金支付方式等。说明：商铺租赁清单是合同附件之一，用于明确商铺的基本情况和租赁条款。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于水电、空调、照明、消防等，并注明设施品牌、型号、数量等。说明：商铺设施清单是合同附件之一，用于明确商铺内设施的情况，保障双方权益。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于规范第三方介入合同关系的各项事宜。4.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是合同附件之一，用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除合同双方的违约责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于规范双方在发生争议时的解决途径。6.其他双方约定的文件详细要求：根据双方协商一致，约定的其他相关文件。说明：其他双方约定的文件是合同附件之一，用于补充合同内容，完善双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供虚假信息。责任认定：出租方应向委托方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：出租方应在租赁合同签订后__个工作日内交付商铺，如未按时交付，每日按租金的千分之五支付违约金。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自转租商铺。责任认定：委托方应向出租方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：委托方应在租赁期限内按时支付租金，如逾期支付，每日按租金的千分之五支付违约金。3.代理方违约行为及责任