中介公司商铺租赁协议标准文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司商铺租赁协议标准文本2024版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同原件份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置本合同所述商铺位于____________（具体地址），该位置符合承租人经营需求。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，包括但不限于商铺内部使用面积及公共区域使用面积。1.3商铺用途商铺主要用于____________（具体用途），如经营、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期内按时支付租金，支付周期为每____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件合同期满或提前终止合同且承租人履行完毕本合同项下全部义务的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人应妥善使用商铺及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据交出租人留存。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于商铺及附属设施因火灾、盗窃等意外事件导致的损失。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并按双方约定承担相应的违约责任。8.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的，违约方应支付给对方人民币____元整（大写：_______________________元整）作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供商铺的，应支付给承租人人民币____元整（大写：_______________________元整）作为违约金。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人人民币____元整（大写：_______________________元整）作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在____天内送达对方。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同原件份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数____份，由双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表本合同附件如下：1.商铺位置示意图2.商铺面积确认书3.商铺用途说明4.租赁期限确认书5.租金支付周期确认书6.租金支付方式确认书7.押金支付确认书8.押金退还条件确认书9.维修责任确认书10.保险购买责任确认书11.保险理赔范围确认书12.转租条件确认书13.提前终止租赁条件确认书14.提前终止租赁违约金确认书15.违约责任确认书16.争议解决方式确认书17.合同生效、修改和解除条件确认书18.通知方式及期限确认书19.附加条款确认书20.合同份数确认书说明二：违约行为及责任认定本合同中涉及的违约行为及责任认定如下：1.出租人未按约定提供商铺，需支付违约金。示例：如果出租人在合同规定的租赁开始日期前未能提供商铺，则应向承租人支付人民币10,000元整作为违约金。2.承租人未按约定支付租金，需支付违约金。示例：如果承租人未能在租金支付周期内按时支付租金，则应向出租人支付人民币5,000元整作为违约金。3.承租人未按约定使用商铺，导致设施损坏，需承担维修费用。示例：如果承租人使用商铺不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用，金额为人民币2,000元整。4.承租人未经出租人同意转租商铺，需支付违约金。示例：如果承租人未经出租人同意转租商铺，则应向出租人支付人民币15,000元整作为违约金。5.提前终止租赁，需支付违约金。示例：如果承租人提前终止租赁合同，则应向出租人支付人民币10,000元整作为违约金。6.双方未能就争议解决达成一致，需按照约定方式解决。示例：如果双方在合同履行过程中发生争议，且未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.出租人：指合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租人：指合同中租赁商铺的当事人。3.商铺：指合同中约定的租赁对象，包括商铺的位置、面积和用途。4.租赁期限：指合同中约定的承租人可以使用商铺的时间段。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为了保证合同履行向出租人支付的一定金额的钱。7.维修责任：指合同中约定的出租人和承