住宅买卖中介服务合同

住宅买卖中介服务合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方提供住宅买卖中介服务，包括但不限于寻找房源、协助谈判、合同起草等。乙方应确保所提供的服务符合相关法律法规及行业规范。2.服务质量要求乙方应提供真实、准确、完整的房源信息，确保信息的时效性和有效性。乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保交易过程顺利进行。二、服务费用与支付1.服务费用乙方中介服务费用为成交金额的______%，具体金额以实际成交金额为准。甲方应在签订本合同后______个工作日内向乙方支付中介服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账或现金方式支付中介服务费用。三、服务期限与地点1.服务期限乙方提供中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。交易完成以买卖双方签订正式房屋买卖合同并办理过户手续为准。2.服务地点乙方应在甲方所在地提供中介服务，具体地点为甲方指定的房产交易场所。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定提供中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费用。乙方如泄露甲方个人信息或提供虚假房源信息，应承担相应法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权对房源进行实地查看。有权在交易过程中提出合理的要求，包括但不限于价格谈判、交易条件等。义务：在交易过程中，甲方应遵守诚实信用的原则，不得隐瞒或伪造相关信息。应按照约定支付中介服务费用，并在交易完成后办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和财务状况。有权根据甲方的需求推荐合适的房源，并有权对交易过程进行指导和监督。义务：应提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或夸大房源情况。应在交易过程中维护甲方的合法权益，确保交易安全、公平。六、服务期限与成果1.服务期限乙方提供中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。交易完成以买卖双方签订正式房屋买卖合同并办理过户手续为准。2.服务成果乙方应确保在服务期限内完成交易，如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的______年内。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____