2025年上海正规小产权房屋买卖合同（2篇）

2025年上海正规小产权房屋买卖合同甲方（卖方）：____联系地址：____联系电话：____身份证号码：____出生日期：____乙方（买方）：____联系地址：____联系电话：____身份证号码：____出生日期：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、公平、自愿、互利的原则，就房屋买卖事宜达成以下合约：一、房屋概况1.地址：____2.建筑面积：____平方米3.使用权类型：正规小产权4.产权证号：____5.所有权归属：____6.抵押情况：无/有（若有，请详述抵押情况）二、交易价格与支付1.总价：____元（大写：____）2.双方同意购房款项分期支付如下：a)首期款：____元，于合同签订后____个工作日内支付至甲方。b)尾款：____元，于乙方取得物权证书后____个工作日内支付至甲方。三、交付与过户1.交付时间：甲方须在合同签订后____个工作日内完成房屋及产权证书的交付。2.乙方自接收房屋钥匙起，即享有该房屋的所有权和使用权。3.过户：乙方须在房屋交付后____个工作日内办理过户手续，并承担相关费用。四、费用与税费1.甲方承担：a)过户税费：____元；b)其他费用：____元。2.乙方承担：a)房屋过户费用：____元；b)其他费用：____元。五、质量与维修1.甲方保证房屋无质量问题，包括但不限于结构和设施。2.若一年内乙方发现房屋存在质量问题，甲方须在____个工作日内完成免费维修。六、违约责任1.甲方违约，乙方有权要求退款并承担违约责任。2.乙方违约，甲方有权要求支付违约金。七、争议解决本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应先协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自交付完成至过户完成。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件：____（列明附件，若有）。甲方（卖方）：签字：____日期：____乙方（买方）：签字：____日期：____2025年上海正规小产权房屋买卖合同（二）本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）经友好协商，共同签订，旨在明确双方就乙方拥有的小产权房屋买卖事宜所达成的各项条款和条件。第一条房屋基本情况1.1房屋位于上海市____（以下简称“房屋”）。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋现状：乙方为房屋的合法所有者，房屋建筑结构完好，无重大瑕疵和损坏。第二条买卖价格及支付方式2.1本次房屋买卖的总价为人民币____元（大写：____）。2.2乙方在签订本合同时收取甲方支付的合同总价款的百分之二十作为定金，即人民币____元。2.3定金在合同签订时支付，且不退还。若甲方因自身原因解除合同，定金不予退还。2.4甲方在收到乙方提供的房屋所有权证书之日起____日内，支付剩余房款（人民币____元）给乙方。2.5若甲方未在规定时间内支付剩余房款，乙方有权解除合同，甲方应将已支付款项返还乙方，并支付违约金。2.6房屋过户费用、土地出让金、契税等其他费用由乙方承担。第三条房屋权属及税费问题3.1乙方拥有房屋的所有权证书，该证书为合法有效的房产证。3.2房屋权属挂靠于当地土地管理部门名下，属于小产权房屋。3.3甲方在合同签订后，将负责办理房屋权证的过户手续。3.4土地使用权出让金、契税等税费由乙方承担。第四条房屋交付与验收4.1乙方在收到甲方支付的剩余房款后，应为甲方办理房屋权属转让手续。4.2房屋所有权证书由乙方出具，甲方负责办理过户手续。4.3甲方在收到款项后的____日内办理房屋过户手续。4.4房屋交付应符合当地房地产管理局的相关规定。第五条双方的权利与义务5.1甲方在获得房屋所有权证书后，享有房屋的合法所有权。5.2乙方应确保所售房屋的所有权证书真实有效，无抵押或其他权利纠纷。5.3若因房屋权属产生纠纷，乙方应承担法律责任。5.4甲方应按合同约定支付全部房款。第六条合同解除与违约责任6.1若乙方违约无法履行本合同，应返还甲方已支付的定金，并支付同等金额的违约金。6.2若甲方违约无法履行本合同，已支付的定金不予退还，并支付乙方同等金额的违约金。6.3任何一方违约导致合同解除的，应承担由此造成的全部经济损失。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。7.2合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲