2025【合同范本】简单店铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于的店铺（店铺详细地址）出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备如出现故障，乙方可通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，如设施设备正常磨损，维修费用由甲方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁期限与续租：确保双方明确租赁期限及续租的条件和程序，避免租赁期满后发生争议。解决办法：在合同中明确租赁期限、续租条件和程序。2.租金支付：明确租金支付的时间、方式和滞纳金等条款，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和滞纳金计算方式。3.店铺使用与管理：明确乙方使用店铺的范围和管理责任，防止乙方擅自改变店铺结构和用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用范围和管理责任。4.维修责任：明确维修责任和费用承担，避免因维修责任不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任和费用承担。5.提前解除合同：明确提前解除合同的条件和违约金等条款，避免因解除合同产生争议。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约金计算方式。6.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同的一方，拥有租赁物业的所有权并从中获取租金。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的一方，租赁物业并按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定支付给出租方的使用租赁物业的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付给甲方的违约金。解释：滞纳金是乙方逾期支付租金时按照合同约定需要支付给甲方的违约金。6.维修责任：指租赁合同中关于维修责任和费用承担的约定。解释：维修责任是租赁合同中关于出租方和承租方在租赁期间对租赁物业维修责任和费用承担的约定。7.争议解决：指在租赁合同履行过程中发生争议时双方采取的解决方式。解释：争议解决是租赁合同中约定的当双方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式，如友好协商或向法院起诉。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的店铺。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于服装店、餐饮店、咖啡馆、美容美发店等类型的店铺。3.适用于租赁双方为自然人或法人，且租赁双方具备完全民事行为能力。补充条款：1.店铺装修：双方可约定关于店铺装修的规定，包括装修申请程序、装修时间、装修费用等。2.转租规定：明确乙方是否可以转租店铺及转租的条件和程序。3.保险责任：双方可约定保险购买及责任分配，确保店铺财产及人身安全。4.营业许可：明确乙方在租赁期间需要申请的营业许可证等相关手续。5.知识产权：双方可约定关于店铺名称、商标等知识产权的使用及保护。附件列表：1.店铺平面图：详细展示店铺的布局和面积分布。2.租赁物业权属证明：证明出租方对租赁物业的所有权或使用权。3.乙方营业执照副本：证明乙方具备合法经营资格。4.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付租赁押金。5.租金支付银行转账记录：证明乙方已按约定支付租金。6.维修费用支付凭证：证明