2025年度个人房产抵押权抵押租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押权抵押租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务3.4抵押权登记4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估方法4.4评估结果5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押租赁期限6.1租赁期限起止日期6.2租赁用途6.3租赁费用6.4租金支付方式7.抵押物使用与维护7.1抵押物使用范围7.2抵押物维护责任7.3抵押物损坏赔偿8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。2.房产基本情况2.1房产地址：位于省市区路号。2.2房产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人。2.5房产现状：房屋现状为空置，无租客居住。3.抵押权设定3.1抵押权人：乙方为抵押权人。3.2抵押权人权利：乙方有权在抵押期间收取抵押物租赁费用，并在债务履行期限届满时优先受偿。3.3抵押权人义务：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。3.4抵押权登记：乙方应在合同签订后30日内办理抵押权登记手续。4.抵押物价值评估4.1评估机构：由双方共同指定的房地产评估机构。4.2评估时间：2025年1月2日。4.3评估方法：采用市场比较法。4.4评估结果：抵押物评估价值为人民币100万元。5.抵押贷款金额5.1贷款金额：人民币80万元。5.2贷款期限：5年。5.3贷款利率：年利率5%。5.4还款方式：等额本息还款法。6.抵押租赁期限6.1租赁期限起止日期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。6.2租赁用途：住宅。6.3租赁费用：每月租金人民币8000元。6.4租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至甲方指定账户。7.抵押物使用与维护7.1抵押物使用范围：乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构或用途。7.2抵押物维护责任：乙方负责抵押物的日常维护和保养。7.3抵押物损坏赔偿：因乙方使用不当导致抵押物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利：乙方有权在租赁期间收取租金，并有权在债务履行期限届满时，将抵押物变卖所得优先受偿。8.2抵押权人义务：乙方应保证抵押物的安全和完好，不得损害甲方利益；未经甲方同意，乙方不得擅自转让抵押权。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：债务履行期限届满而未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置方式：乙方可以公开拍卖或协议转让抵押物。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在清偿债务及支付相关费用后，剩余部分按比例归乙方和甲方所有。10.违约责任10.1违约情形：包括甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付租金、乙方擅自改变房屋结构或用途等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不仅限于甲方丧失房产所有权、乙方无法继续履行抵押贷款、租赁双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序：合同解除需双方书面通知对方，并在收到书面通知后7日内完成合同解除手续。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方需变更合同条款时，应提前30日书面通知对方。13.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互不承担责任，并及时协商解决。本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在履行本合同过程中，由甲乙双方之外的第三方机构或个人提供的服务或协助，包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、仲裁服务等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、房屋评估、贷款申请、抵押登记、租赁管理等环节。2.第三方介入的引入方式2.1引入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。2.2引入程序：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方介入事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因其过失或疏忽导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2责任限额确定：第三方责任限额不得超过本合同标的额的10%。4.第三方责任与权利4.1责任：第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事，对其提供的服务的质量承担责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方对第三方的服务有选择权，并对第三方服务的质量承担监督责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方对第三方的服务有选择权，并对第三方服务的质量承担监督责任。5.3第三方与合同履行的关系：第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：若引入中介服务，中介方应协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等手续，并收取中介费用。6.2评估服务：若引入评估服务，评估机构应在合同约定的期限内完成评估报告，并承担评估结果的准确性责任。6.3法律咨询：若引入法律咨询，律师应提供专业法律意见，并对所提供意见的准确性承担责任。6.4仲裁服务：若引入仲裁服务，仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，并对仲裁结果的公正性承担责任。7.第三方介入的终止与责任7.1终止条件：当第三方介入的服务不再需要或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。7.2责任承担：第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入的变更与补充8.1变更条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要变更第三方介入的内容或方式。8.2变更程序：甲乙双方应书面确认第三方介入的变更事宜，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房产拥有合法所有权。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值。3.抵押登记证明：由抵押权人提供的抵押权登记证明，证明抵押权已依法登记。4.贷款合同：甲方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。5.租赁合同：甲方与乙方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等。6.乙方身份证明：包括身份证、户口本等，证明乙方身份的真实性。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.争议解决协议：甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式和仲裁规则。9.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容。10.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件，由甲乙双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.未按时偿还抵押贷款；c.擅自改变房屋结构或用途；d.未按时支付租金。1.2乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未妥善保管抵押物；d.未按时偿还抵押贷款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算。b.未按时偿还抵押贷款：甲方应向贷款机构支付逾期利息，并承担相应的法律责任。c.擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，并承担由此产生的费用。d.未按时支付租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算。2.2乙方违约责任：a.未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算。b.擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。c.未妥善保管抵押物：乙方应承担由此产生的损失。d.未按时偿还抵押贷款：乙方应向贷款机构支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算，直至甲方交付房屋。2.乙方未按时支付租金，甲方多次催告未果。乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算，直至乙方支付全部租金。3.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。乙方应恢复原状，并承担由此产生的维修费用。全文完。2025年度个人房产抵押权抵押租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《担保法》、《物权法》等相关法律法规，鉴于甲方为乙方提供房产抵押，乙方为甲方支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下抵押租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方支付租金，甲方将房产出租给乙方使用，以实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押权：指甲方将其房产抵押给乙方，乙方对该房产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方提供的房产。3.租赁权：指乙方对抵押物的占有、使用和收益的权利。4.租金：指乙方支付给甲方的报酬。3.2关键词解释1.房产抵押权：指甲方将房产作为抵押物，乙方对该房产享有优先受偿的权利。2.抵押租赁：指甲方将房产抵押给乙方，乙方支付租金，甲方将房产出租给乙方使用。3.房产：指甲方提供的具有房屋所有权及占有权的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁物的使用义务。3.甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行修缮。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物的使用权。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房产抵押给乙方，乙方支付租金。2.甲方将房产出租给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物。2.甲方应返还乙方已支付的租金。3.双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押权设立费：乙方应向甲方支付抵押权设立费人民币____元，该费用用于办理抵押权登记手续。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。3.抵押物保管费：在租赁期间，甲方对抵押物承担保管责任，乙方应支付抵押物保管费人民币____元/年，共计____年，总计人民币____元。4.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.抵押权设立费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。3.抵押物保管费：乙方应于每年的____日前支付当年的抵押物保管费。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供抵押物的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行保管义务，导致抵押物损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变抵押物用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为抵押权人，不得转让其抵押权。2.乙方作为承租人，不得转让其租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或设定任何形式的担保。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在乙方提前终止租赁时要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：甲方（签字/盖章）地址：乙方（签字/盖章）地址：甲方（签字/盖章）联系人：乙方（签字/盖章）联系人：甲方（签字/盖章）联系电话：乙方（签字/盖章）联系电话：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押权登记证明2.房产所有权证明3.租赁房屋平面图4.抵押物保管协议5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供抵押物的，认定为违约。未按合同约定履行保管义务，导致抵押物损坏的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为违约。违反合同约定，擅自改变抵押物用途的，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.租赁权：指承租人按照合同约定，在租赁期间对租赁物享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱，以弥补对方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据合同约定处理违约金事宜。2.问题：抵押物损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说