2025版文化创意园区土地使用权作价入股投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意园区土地使用权作价入股投资合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权范围2.4土地使用权期限2.5土地使用权权利义务3.土地使用权作价入股3.1作价入股方式3.2作价入股价格及依据3.3作价入股资产范围3.4作价入股资产评估4.投资双方权利义务4.1投资方权利4.2投资方义务4.3土地使用权方权利4.4土地使用权方义务5.投资资金及支付方式5.1投资资金总额5.2投资资金来源5.3投资资金支付方式5.4投资资金支付时间6.土地使用权转让及变更6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权变更程序6.3土地使用权变更费用7.利润分配及亏损承担7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3亏损承担方式7.4亏损承担比例8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地使用权作价入股资产清单12.3附件三：投资资金支付凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效条件13.3合同变更通知14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版文化创意园区土地使用权作价入股投资合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年4月1日。1.3合同双方基本信息：甲方名称：文化创意园区开发有限公司甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方名称：文化创意产业投资管理有限公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx66661.4合同签订地点：本合同签订地点为省市区路号文化创意园区开发有限公司会议室。2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式：甲方通过出让方式取得土地使用权。2.2土地使用权性质：出让土地使用权，用于文化创意园区开发建设。2.3土地使用权范围：包括但不限于文化创意园区内的土地、建筑物、构筑物及其附属设施。2.4土地使用权期限：土地使用权期限为50年，自合同生效之日起计算。2.5土地使用权权利义务：甲方享有土地使用权，并承担相应的权利和义务，包括但不限于土地开发利用、环境保护、配套设施建设等。3.土地使用权作价入股3.1作价入股方式：乙方以土地使用权作价入股，甲方接受乙方作价入股的土地使用权。3.2作价入股价格及依据：作价入股价格为人民币X万元，依据乙方提供的资产评估报告确定。3.3作价入股资产范围：包括乙方拥有的文化创意园区内土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施。3.4作价入股资产评估：乙方委托具有资质的评估机构对作价入股资产进行评估，评估结果作为作价入股的依据。4.投资双方权利义务4.1投资方权利：4.1.1享有土地使用权及作价入股资产的所有权。4.1.2参与文化创意园区的经营管理。4.1.3依法转让、出租、抵押土地使用权及作价入股资产。4.2投资方义务：4.2.1按时支付作价入股价格。4.2.2按照合同约定履行土地使用权及作价入股资产的权利义务。4.2.3配合甲方进行文化创意园区的开发建设。4.3土地使用权方权利：4.3.1享有土地使用权及作价入股资产的使用权。4.3.2依法转让、出租、抵押土地使用权及作价入股资产。4.4土地使用权方义务：4.4.1按时收取作价入股价格。4.4.2按照合同约定履行土地使用权及作价入股资产的权利义务。4.4.3配合乙方进行文化创意园区的经营管理。5.投资资金及支付方式5.1投资资金总额：乙方以土地使用权作价入股，作价入股价格为人民币X万元。5.2投资资金来源：乙方自筹资金。5.3投资资金支付方式：乙方在合同签订之日起10个工作日内，将作价入股价格支付至甲方指定账户。5.4投资资金支付时间：2024年4月10日。6.土地使用权转让及变更6.1土地使用权转让条件：甲方同意乙方将土地使用权转让给第三方，需经甲方书面同意。6.2土地使用权变更程序：乙方办理土地使用权转让或变更手续，需按照相关法律法规及甲方要求进行。6.3土地使用权变更费用：乙方承担土地使用权转让或变更过程中产生的所有费用。7.利润分配及亏损承担7.1利润分配方式：文化创意园区经营所得利润，按照投资比例进行分配。7.2利润分配比例：甲方占50%，乙方占50%。7.3亏损承担方式：文化创意园区经营亏损，按照投资比例分担。7.4亏损承担比例：甲方承担50%，乙方承担50%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：协商解决不成时，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年4月1日。9.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。9.4合同终止日期：根据合同约定的期限或解除合同的实际日期确定。10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付：违约金按合同标的额的%计算，违约方应在违约之日起日内支付。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应积极采取措施恢复合同履行，并就因不可抗力造成的损失进行协商解决。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地使用权作价入股资产清单12.3附件三：投资资金支付凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更生效条件：变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更通知：变更协议生效后，双方应及时将变更内容通知相关方。14.合同解除14.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：14.1.1合同一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.1.3合同双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理未履行完毕的义务，并就因解除合同造成的损失进行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入范围：15.2.1专业服务机构：包括但不限于评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2.2中介服务：包括但不限于房地产中介、投资中介等。15.2.3参与合同履行：包括但不限于工程监理、项目管理等。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。15.3.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权范围，并确保第三方了解其权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议总金额的%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，若因违反法律法规、服务协议或因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。16.2.2赔偿方式：第三方应按照甲乙双方的要求，采取支付赔偿金、修复损失、恢复原状等方式承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保甲方权益不受损害。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保乙方权益不受损害。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序：甲乙双方在第三方介入时，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。18.2合同变更生效条件：变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.3合同变更通知：变更协议生效后，甲乙双方应及时将变更内容通知第三方。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：协商解决不成时，甲乙双方和第三方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。19.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括证号、土地使用权人、土地位置、面积、用途、使用年限等信息。说明：本附件作为土地使用权的基本证明文件，用于证明甲方拥有合法的土地使用权。2.附件二：土地使用权作价入股资产清单详细要求：详细列出乙方作价入股的资产清单，包括资产名称、数量、价值、权属等。说明：本附件作为乙方作价入股的资产清单，用于明确双方在作价入股过程中的资产范围。3.附件三：投资资金支付凭证详细要求：提供乙方支付投资资金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方支付投资资金的证明，用于核实乙方已履行支付义务。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：本附件作为补充性文件，用于证明甲乙双方的合法身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付作价入股价格。未履行土地使用权及作价入股资产的权利义务。未按约定进行文化创意园区的开发建设。1.2乙方违约行为：未按时支付投资资金。未履行土地使用权及作价入股资产的权利义务。未按约定进行文化创意园区的经营管理。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的具体情况，按照合同标的额的一定比例计算违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3恢复原状：违约方应采取措施恢复原状，包括但不限于修复损坏的设施、恢复土地使用权等。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付作价入股价格，逾期天，应按照合同标的额的%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付投资资金，逾期天，应按照合同标的额的%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版文化创意园区土地使用权作价入股投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权作价入股3.1作价入股比例3.2作价入股金额3.3作价入股方式4.投资合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.投资款项支付及使用5.1投资金额5.2支付方式5.3使用范围6.土地使用权转让及变更6.1转让条件6.2转让程序6.3变更条件6.4变更程序7.土地使用权收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同解除后的责任及处理11.1责任承担11.2处理方式12.合同生效后的其他事项12.1合同附件12.2合同履行12.3合同变更13.合同解除后的后续事宜13.1后续事宜处理13.2责任承担14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意园区开发有限公司乙方：文化创意产业投资股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置本合同所指土地使用权位于市区路号。2.2土地面积土地使用权面积为10,000平方米。2.3土地用途土地使用权用途为文化创意产业园区建设及运营。2.4土地使用年限土地使用权使用年限为50年，自合同生效之日起计算。3.土地使用权作价入股3.1作价入股比例乙方将其拥有的土地使用权作价入股，占甲方注册资本的30%。3.2作价入股金额乙方作价入股金额为人民币1亿元。3.3作价入股方式乙方以其拥有的土地使用权作价入股，甲方按照作价入股金额支付相应的对价。4.投资合同签订及生效4.1合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。4.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.投资款项支付及使用5.1投资金额乙方作价入股金额为人民币1亿元。5.2支付方式甲方应在合同生效之日起30日内，以银行转账方式向乙方支付作价入股金额。5.3使用范围乙方作价入股金额用于文化创意产业园区的建设、运营及配套设施的完善。6.土地使用权转让及变更6.1转让条件在合同有效期内，未经双方协商一致，乙方不得转让土地使用权。6.2转让程序如需转让土地使用权，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。6.3变更条件在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致土地使用权用途或使用年限发生变更，双方应协商一致，并依法办理变更手续。6.4变更程序土地使用权变更需按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则办理。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方擅自变更合同内容。8.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的10%；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。8.3违约处理（1）违约发生后，双方应立即协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方协商解决争议时，可委托中介机构或仲裁机构协助。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决；（3）裁决书具有法律效力，双方应遵守裁决结果。10.合同解除及终止10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同自通知到达对方之日起解除。10.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同解除后的责任及处理11.1责任承担合同解除后，双方应按照约定承担各自的责任。11.2处理方式（1）合同解除后，双方应按照约定办理资产清算；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。12.合同生效后的其他事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证、投资款项支付凭证等。12.2合同履行双方应严格按照本合同履行各自义务。12.3合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，变更需经双方协商一致，并书面签署。13.合同解除后的后续事宜13.1后续事宜处理合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。13.2责任承担合同解除后，双方应按照约定承担各自的责任。14.合同的签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、见证等辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）项目可行性研究、市场调研、风险评估；（2）土地使用权评估；（3）财务审计、法律咨询；（4）合同签订、履行过程中的见证；（5）项目监督管理。15.3第三方选择与委托（1）第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的委托协议；（2）委托协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方应按照委托协议履行职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务的过中，如涉及保密信息，应遵守保密条款。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按委托协议约定承担；（2）第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；（3）第三方费用应在服务完成后支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；（3）责任限额最高不得超过本合同标的额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方为甲方提供服务的，甲方应按委托协议支付相关费用；（2）第三方在提供服务过程中，如需与甲方其他部门或人员沟通，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方（1）第三方为乙方提供服务的，乙方应按委托协议支付相关费用；（2）第三方在提供服务过程中，如需与乙方其他部门或人员沟通，乙方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，双方应予以配合；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供相关资料或信息，双方应予以提供；（3）第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行评估或审计，双方应予以配合。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。19.2争议解决机构协商解决争议时，可委托中介机构或仲裁机构协助。19.3争议解决程序（1）争议发生后，第三方应立即书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决机构；（3）争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决；（4）裁决书具有法律效力，甲乙双方应遵守裁决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明乙方拥有土地使用权。2.投资款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或支票等支付凭证，证明甲方已支付投资款项。3.委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。4.项目可行性研究报告要求：提供第三方编制的项目可行性研究报告，包括市场分析、风险评估等。5.市场调研报告要求：提供第三方进行的行业市场调研报告，包括市场趋势、竞争对手分析等。6.土地使用权评估报告要求：提供第三方进行的土地使用权评估报告，包括评估方法、评估结果等。7.财务审计报告要求：提供第三方进行的财务审计报告，包括财务状况、合规性等。8.法律咨询报告要求：提供第三方提供的相关法律咨询报告，包括合同条款解释、法律风险等。9.合同签订及履行见证记录要求：提供第三方见证的合同签订及履行记录，包括签字、盖章等。10.项目监督管理报告要求：提供第三方进行的项目监督管理报告，包括项目进度、质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定履行合同义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密条款；（4）擅自变更合同内容；（5）未按约定支付投资款项；（6）未按约定提供土地使用权；（7）未按约定履行监督管理职责；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的10%；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。3.示例说明：（1）违约行为：甲方未按约定时间支付投资款项。责任认定：甲方应承担因其违约行为给乙方造成的利息损失，并支付违约金。（2）违约行为：乙方未按约定提供土地使用权。责任认定：乙方应承担因其违约行为给甲方造成的经济损失，并支付违约金。（3）违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版文化创意园区土地使用权作价入股投资合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律1.3相关政策及规定2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3第三方参与方基本信息（如有）3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权性质3.3土地使用权范围3.4土地使用权期限3.5土地使用权用途4.土地使用权作价入股4.1作价入股的方式4.2作价入股的依据4.3作价入股的价值4.4作价入股的资产评估5.投资合同条款5.1投资内容5.2投资方式5.3投资期限5.4投资回报5.5投资风险及责任6.土地使用权变更登记6.1变更登记手续6.2变更登记费用6.3变更登记期限7.产权转移及交付7.1产权转移方式7.2产权交付时间7.3产权交付地点8.投资款支付8.1投资款支付方式8.2投资款支付时间8.3投资款支付金额8.4投资款支付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2合同适用的法律1.2.1适用中华人民共和国法律1.2.2依据相关法律法规进行解释和执行1.3相关政策及规定1.3.1国家关于文化创意产业发展的相关政策1.3.2地方政府关于土地使用和园区建设的相关规定2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1名称：文化创意园区开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币万元2.1.4注册地址：省市区路号2.2受让方基本信息2.2.1名称：文化创意产业发展有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币万元2.2.4注册地址：省市区路号2.3第三方参与方基本信息（如有）2.3.1名称：投资管理有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册资本：人民币万元2.3.4注册地址：省市区路号3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.1.1通过出让方式取得土地使用权3.2土地使用权性质3.2.1商业用地性质3.3土地使用权范围3.3.1东至路，南至路，西至路，北至路3.4土地使用权期限3.4.1土地使用权期限为50年3.5土地使用权用途3.5.1用于文化创意产业园区建设及运营4.土地使用权作价入股4.1作价入股的方式4.1.1以土地使用权作价入股4.2作价入股的依据4.2.1土地使用权评估价值4.2.2国家及地方相关法律法规4.3作价入股的价值4.3.1土地使用权作价入股价值为人民币万元4.4作价入股的资产评估4.4.1由具有资质的资产评估机构进行评估4.4.2评估报告作为作价入股的依据5.投资合同条款5.1投资内容5.1.1投资建设文化创意产业园区5.1.2运营管理文化创意产业园区5.2投资方式5.2.1出资5.2.2土地使用权作价入股5.3投资期限5.3.1投资期限为20年5.4投资回报5.4.1以园区运营收益进行分红5.4.2分红比例按双方约定执行6.土地使用权变更登记6.1变更登记手续6.1.1出让方协助受让方办理土地使用权变更登记手续6.2变更登记费用6.2.1变更登记费用由受让方承担6.3变更登记期限6.3.1自合同生效之日起3个月内完成变更登记手续8.投资款支付8.1投资款支付方式8.1.1投资款分阶段支付8.1.2首次支付：合同生效之日起30日内支付总投资款的30%8.1.3第二次支付：项目开工前支付总投资款的30%8.1.4第三次支付：项目完工验收合格后支付总投资款的30%8.1.5第四次支付：运营满一年后支付总投资款的10%8.2投资款支付时间8.2.1按照投资款支付方式约定的具体时间节点支付8.3投资款支付金额8.3.1投资款总额为人民币万元8.3.2各阶段支付金额详见附件8.4投资款支付条件8.4.1按照合同约定的投资进度和项目节点支付8.4.2出让方需提供相应的付款凭证9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按时提供土地使用权9.1.2受让方未按时支付投资款9.1.3双方未按照合同约定履行义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金按未履行义务部分的投资款的一定比例计算9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成则由仲裁机构裁决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经仲裁委员会备案11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1投资期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止日期11.4.1投资期限届满的日期11.4.2合同解除的日期12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3违约方未能在规定期限内履行合同义务13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方13.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.3.2双方应就合同解除后的财产处理达成一致14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保证合同履行的公正性和专业性15.1.2.2提高合同履行的效率和质量15.1.2.3协助解决合同履行过程中的争议16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致16.1.2第三方介入需签订书面协议16.1.3第三方介入协议需明确第三方的职责、权利和义务16.2第三方选择16.2.1第三方应具备相应的资质和经验16.2.2第三方应由甲乙双方共同选定或推荐17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1监督合同履行情况17.1.2提供专业咨询和服务17.1.3协助解决合同履行过程中的争议17.1.4审查和评估合同履行相关文件17.2第三方权利17.2.1获取合同履行相关信息17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助17.2.3对合同履行提出意见和建议17.3第三方义务17.3.1保守合同履行过程中的商业秘密17.3.2按照合同约定履行职责17.3.3对合同履行过程中发现的问题及时向甲乙双方报告18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额根据第三方介入协议约定18.2.2责任限额不得低于合同总金额的5%18.3责任限额赔偿18.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害19.1.2第三方应遵守甲方提供的资料和文件19.2第三方与乙方的划分