2025年度个人商铺买卖合同（一店一策版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺买卖合同（一店一策版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.迁移手续及费用5.1迁移手续5.2迁移费用6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2商铺设备清单7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同签订日期及地点13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：____________________2.1.2商铺所在区域：____________________2.1.3商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：____________________层2.3.2商铺建筑结构：____________________2.4商铺权属2.4.1商铺产权证号：____________________2.4.2商铺产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺交易总价：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：____________________4.2交房条件（1）商铺产权清晰，无任何权属纠纷；（2）商铺设施设备齐全，符合使用要求；（3）商铺无租赁合同，无占用情况；（4）商铺无欠缴税费；5.迁移手续及费用5.1迁移手续5.1.1甲方应协助乙方办理商铺迁移手续，包括但不限于：（1）商铺产权过户；（2）商铺租赁合同解除；（3）商铺相关证照变更；5.2迁移费用5.2.1迁移手续费用：____________________元5.2.2甲方承担____________________元，乙方承担____________________元6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.1.1商铺设施清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；6.2商铺设备清单6.2.1商铺设备清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付商铺；（2）商铺存在权属纠纷；（3）商铺设施设备不符合约定；7.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付款项；（2）擅自改变商铺用途；（3）未按时办理迁移手续；7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：（1）未按时交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金；（2）商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）商铺设施设备不符合约定，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用；7.2.2乙方违约责任：（1）未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金；（2）擅自改变商铺用途，乙方应恢复原状，并承担违约责任；（3）未按时办理迁移手续，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前__日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内作出答复，逾期未答复的，视为接受解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并办理相关登记手续后正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因不可抗力或其他法定原因终止。11.其他约定事项11.1合同附件（1）商铺产权证复印件；（2）商铺设施设备清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同附件清单13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺设施设备清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他双方认为需要作为合同附件的文件清单14.合同份数及保管14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签订之日起，由甲乙双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成或协助商铺买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供专业意见、进行资产评估、法律服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。责任限额最高不超过交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示行事。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得超越其职责范围。4.2第三方对甲乙双方或任何一方所提供的资料负有保密义务。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。6.第三方变更及退出6.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面通知，并取得甲乙双方的同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自动失效。7.第三方与其他各方的责任7.1第三方与甲乙双方之间的责任关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应按照协议约定解决；协议未约定的，按照相关法律法规和合同约定解决。8.第三方介入对合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同条款的履行不受第三方行为的影响。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）交易完成；（2）合同解除；（3）第三方退出；（4）法律法规规定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。10.第三方介入的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证原件，并复印一份供合同使用。说明：证明商铺产权清晰，无权属纠纷。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施和设备，包括但不限于水电设施、消防设施、空调、电梯等。说明：明确商铺内的设施和设备状况，作为合同履行的基础。3.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已经发生，确保交易资金的安全。4.合同签订地房产证复印件要求：提供合同签订地的房产证复印件。说明：证明合同签订地的房产产权清晰。5.合同附件一：商铺租赁合同要求：如商铺存在租赁关系，提供租赁合同的复印件。说明：明确商铺租赁情况，避免未来租赁纠纷。6.合同附件二：商铺装修合同要求：如商铺存在装修合同，提供装修合同的复印件。说明：明确商铺装修情况，确保装修质量。7.合同附件三：商铺设施设备维修保养记录要求：提供商铺设施设备的维修保养记录。说明：证明商铺设施设备的使用状况和维护情况。8.合同附件四：商铺周边环境说明要求：提供商铺周边环境的描述和图片。说明：帮助买家了解商铺的周边环境，包括交通、商业设施等。9.合同附件五：第三方评估报告要求：如涉及第三方评估，提供评估报告的复印件。10.合同附件六：第三方法律意见书要求：如涉及第三方法律意见，提供法律意见书的复印件。说明：确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付合同总价的一定比例作为违约金。示例：若合同总价为100万元，甲方延迟交付3天，则应支付3000元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付合同总价的一定比例作为违约金。示例：若合同总价为100万元，乙方延迟支付3天，则应支付3000元违约金。3.违约行为：商铺存在权属纠纷责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若因权属纠纷导致乙方遭受1