2025年上海市物业服务合同模板（2篇）

2025年上海市物业服务合同模板甲方：____联络地址：____联系电话：____身份证/营业执照号码：____委托人：____乙方：____联络地址：____联系电话：____法定代表人/负责人姓名：____鉴于甲方为上海市某小区的业主，为确保小区的日常管理与维护，甲方特此委托乙方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条合同宗旨本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业管理服务的权责，以保障小区的正常运作及提升居民的生活品质。第二条服务内容1.乙方应提供的物业管理服务包括：（1）住宅及公共设施的清洁、保养和维修，如楼道、道路、绿化带等；（2）小区安全管理工作，如安装监控设备、实施巡逻等；（3）环境卫生管理，如垃圾分类、垃圾清运等；（4）停车场管理，如车位分配、收取停车费等；（5）公共设施设备的维修和维护，如电梯、水电、供暖设备等；（6）绿化区管理，如景观维护、植物养护等；（7）协调小区业主委员会的工作，如组织会议、促进业主交流等；（8）其他甲方合理要求的物业管理服务。2.乙方需按照本合同规定的服务内容及质量标准执行物业管理服务。第三条服务时间1.乙方的服务时间为每周七天，常规工作时间为每日上午9点至下午5点，法定节假日按照国家规定执行。2.对于小区的突发情况，乙方有权进行及时处理，并在事后尽快向甲方报告并解决。第四条服务费用及支付方式1.甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：（1）服务费：每月人民币____元，由甲方定期支付；（2）维修保养费：由实际发生的设备维修或保养费用产生，由甲方承担；（3）其他费用：如有其他费用产生，由甲方按实际发生支付。2.服务费用应于每月____日前支付至乙方指定的银行账户，乙方需向甲方提供相应的收款凭证。第五条服务质量与权益保护1.乙方在提供服务期间，应确保服务质量，及时响应甲方的需求。2.如甲方对乙方的服务有异议或投诉，应及时与乙方沟通，并给予乙方合理时间进行改进。3.若乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同并要求退还相应服务费用。第六条违约责任1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还相应服务费用，并可选择解除合同。第七条合同变更与解除1.本合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。2.变更或解除合同的内容应包括变更原因、具体内容等详细信息。第八条争议解决在合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商无果时，可向上海市人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。2.对于本合同未涵盖的事项，双方可另行协商并达成一致。甲方（业主）签字：日期：年月日乙方（物业公司）签字：日期：年月日2025年上海市物业服务合同模板（二）上海市物业服务合同甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方为一家合法运营且具有合法资质的物业公司，具备提供物业服务的条件和能力；鉴于乙方有意租赁甲方的物业服务；双方在平等、自愿的共识下，经充分协商，达成以下合同条款：第一条合同目的本合同旨在规定甲方为乙方提供的物业服务内容、费用、双方权利与义务，以规范双方的协作关系。第二条物业服务范围1.甲方应根据乙方的需求及法律法规，提供以下物业服务：（1）建筑与设施的维护与保养；（2）公共区域的清洁与管理；（3）安全设施的维护与管理；（4）环境卫生的管理；（5）设施设备的更新与改造；（6）双方协商确定的其他物业服务。2.乙方有权随时查阅甲方的服务内容及具体计划，并提出合理意见和建议。第三条服务费用及支付1.乙方应按本合同约定，按时支付服务费用给甲方。2.服务费用涵盖物业服务费、水费、电费、清洁费、安全维护费等费用。3.甲方将提供服务费用的正式收据和发票，乙方应妥善保存并随时提供给相关单位及部门核对。第四条服务质量与维修1.甲方需确保物业设施的正常运行，并进行必要的维护。2.如设施需要维修或出现故障，甲方应及时处理，并记录服务情况。3.乙方发现服务问题或设施故障，应及时通知甲方，并给予必要的配合与协助。第五条服务期限与终止1.本合同服务期限自（具体日期）至（具体日期）。2.若一方需在合同期内提前终止合同，应书面通知对方并取得同意。3.如一方严重违反合同导致对方无法正常履行，对方有权单方面终止合同，并要求违约方承担违约责任。第六条保密条款1.双方应保守在合同履行中知悉的商业秘密和经营信息，未经对方书面许可不得泄露或用于非本合同目的。2.双方应采取适当措施，保护对方的商业秘密和经营信息。第七条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应以友好、平等、协商的方式解决；协商无果时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.对本合同未明确的事项，双方应通过协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力