2025年个人宅基买卖合同范文（2篇）

2025年个人宅基买卖合同范文本协议由以下两方于____年____月____日签署：甲方（卖方）：姓名/名称：居民身份证号码/企业注册号码：住所/注册地址：乙方（买方）：姓名/名称：居民身份证号码/企业注册号码：住所/注册地址：鉴于：1.甲方为该物业的合法所有者，拥有位于____市____区/县____镇/乡____村/社区____街道____号的房产及其附属设施的所有权。2.乙方同意购买上述房产及其附属设施，且已充分了解房产的现状。基于上述事实，双方秉持互相尊重和平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出售房产及其附属设施的所有权事宜达成以下条款：第一条房产基本信息1.1房产详情如下：位置：____市____区/县____镇/乡____村/社区____街道____号。建筑面积：____平方米。用途：住宅/商业/办公/其他____。1.2房产附属设施如下：（详细列出房产附属设施的信息）第二条房产权利证明及手续办理2.1甲方保证对房产及其附属设施拥有合法所有权，且相关权利证明完整、真实有效。2.2甲方承诺在本协议签署后____日内完成所有权转让手续，提供必要的证明文件，并将房产权属证书原件转交给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为____万元人民币（大写：____）。3.2乙方应在签署本协议时一次性支付全部交易款项。3.3乙方需在本协议签署之日起____个工作日内完成款项支付。第四条过户手续4.1交易款项支付完成后，乙方有权要求甲方办理过户手续。4.2甲方应配合完成过户手续，包括但不限于与乙方共同办理过户手续，按要求提供相关文件。4.3过户手续完成后，甲方应将相关证明文件及房产权属证书原件转交给乙方。第五条保修责任5.1甲方保证出售的房产及其附属设施无任何纠纷、抵押、债权等问题。5.2甲方对房产及其附属设施的质量、功能、使用等负保修责任。在协议生效后____个月内，因质量问题导致的损坏将由甲方免费维修，但不包括因乙方违反使用规定造成的损坏。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间将房产权属证书转交给乙方，应支付相当于交易价格____%的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付交易款项，应支付相当于交易价格____%的违约金。第七条争议解决7.1凡因执行本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条协议生效8.1本协议自双方签字后立即生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：2025年个人宅基买卖合同范文（二）个人宅基买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方共同签订，旨在明确双方基于平等、自愿、公正原则，就甲方购买乙方位于（具体位置）的个人宅基土地（以下简称“宅基地”）相关事宜达成一致意见，具体条款如下：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：（具体位置）2.宅基地面积：（具体面积）3.宅基地产权证书编号：（具体编号）4.宅基地使用权期限：（具体使用期限）5.宅基地现有建筑物情况：（无/有，具体描述）二、价款及支付方式1.宅基地总价为人民币（具体金额）元。2.甲方应于（具体日期）前支付首付款人民币（具体金额）元予乙方，作为购买宅基地的首付款项。3.剩余款项人民币（具体金额）元，甲方须在（具体日期）前支付给乙方。三、权属与法律义务1.乙方确认拥有宅基地的合法所有权，并承诺无任何权属争议及限制。2.乙方保证宅基地产权证书的真实性与合法性，对因证书问题产生的责任及费用承担全部责任。3.甲方在全额支付款项并完成过户手续后，取得宅基地的合法使用权及相关权益。四、使用权转让1.甲方取得宅基地使用权后，享有合法使用权及相关权益。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或出租宅基地使用权，否则需承担法律责任。3.甲方如需转让宅基地使用权，须经乙方书面同意，并按双方商定的价格及方式办理转让手续。五、附属物及维修责任1.宅基地上现有建筑物及附属设施归乙方所有，甲方购买后需承担维修与维护责任。2.甲方负责维护宅基地周边环境卫生及安全，并承担相应费用与责任。六、过户手续1.乙方在收到甲方支付的全额款项后，应协助甲方办理宅基地过户手续。2.双方共同办理过户手续，过户费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方未履行合同义务时，乙方有权保留已收取的首付款，解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未履行合同义务时，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付款项并支付违约金。八、争议解决本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，