2025年上海市物业管理合同（2篇）

2025年上海市物业管理合同物业管理合同甲方：上海市____小区业主委员会地址：上海市____小区电话：____法定代表人：____乙方：____物业管理有限公司地址：上海市____区____路____号电话：____法定代表人：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就上海市____小区的物业管理事宜，达成以下合同条款：一、合同性质本合同为甲方委托乙方对上海市____小区进行物业管理服务的合同，兼具服务性质和经济性质。二、服务范围1.保安服务：维护小区秩序与安全，实施巡逻、门卫、监控等工作。2.环境清洁：负责小区卫生清洁工作，包括道路、公共区域的清扫及垃圾清运等。3.环境绿化：负责小区绿化工作，涵盖花草种植、草坪修剪及景观设施保养等。4.设备设施维护：负责小区公共设施的维护与修缮，如电梯、门禁系统、照明设备等。5.物业文化建设：组织居民活动，促进业主间交流及社区文化建设。三、经济权益1.乙方根据物业管理需要，向甲方收取物业管理费。具体费用由双方根据小区规模与服务内容协商确定。2.物业管理费支付方式：甲方以月度或季度为单位，按合同约定的物业管理费用进行支付。3.物业管理费调整：根据实际情况及政府部门要求，物业管理费可能调整，具体调整办法由双方协商确定。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。合同期满后，如甲方需继续委托乙方进行物业管理，双方可另行协商。五、违约责任1.任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的____%。2.因不可抗力或法律法规变动导致合同无法履行时，双方互不承担责任。六、争议解决合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自签订之日起生效。双方有权在合同生效前随时解除合同，但应提前____天书面通知对方。3.本合同有效期、费用调整等事项如需变更，应经双方书面补充协议确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市物业管理合同（二）甲方：____乙方：____基于甲方对位于上海市的物业的拥有权，并有意委托乙方提供物业管理服务，双方经公平协商，达成以下合同条款：一、服务范围1.1乙方将对甲方的物业实施全面管理，包括但不限于设施保养、维修、清洁、安全维护、绿化管理等服务。1.2乙方需定期提交物业管理报告，详细列出物业的维护状况、费用支出等信息。1.3乙方有责任与相关部门进行沟通，以解决物业管理过程中出现的问题。二、费用支付2.1甲方应按照合同附件中规定的标准，支付乙方的物业管理费用。2.2物业管理费用应按约定的周期缴纳，逾期缴纳将产生滞纳金。三、服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同中另行约定的终止日期。3.2若需提前终止合同，应提前以书面形式通知对方，并就合同终止事宜进行协商。四、违约责任4.1如甲方或乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。4.2若因一方过失导致另一方遭受损失，应负责赔偿。五、其他条款5.1本合同自双方签字后即生效，未经双方书面同意，不得擅自修改。5.2对于合同中未明确的事项，双方可另行协