二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1使用权标的物2.2使用权标的物位置2.3使用权标的物面积3.转让价款及支付方式3.1转让价款总额3.2支付方式3.3付款时间4.使用权期限4.1使用权开始时间4.2使用权结束时间5.使用权范围及限制5.1使用权范围5.2使用权限制6.使用权交付及验收6.1使用权交付时间6.2使用权交付方式6.3使用权验收标准7.使用权维护及保养7.1使用权维护责任7.2使用权保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的责任承担13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意产业园乙方：_______（受让方全称）1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.合同标的物2.1使用权标的物本合同转让的使用权标的物为文化创意产业园位于_______的编号为_______的双层铺面。2.2使用权标的物位置使用权标的物位于文化创意产业园_______区，具体位置见附图。2.3使用权标的物面积使用权标的物面积为_______平方米，以甲方提供的测量报告为准。3.转让价款及支付方式3.1转让价款总额本合同转让价款总额为人民币_______元整。3.2支付方式乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款。3.3付款时间付款时间：_______年_______月_______日。4.使用权期限4.1使用权开始时间使用权开始时间为_______年_______月_______日。4.2使用权结束时间使用权结束时间为_______年_______月_______日。5.使用权范围及限制5.1使用权范围乙方获得的使用权范围包括但不限于：铺面内的使用权、相关配套设施的使用权。5.2使用权限制5.2.1乙方不得改变铺面结构和使用性质，不得进行任何违反规划或法规的行为。5.2.2乙方不得将使用权转让、出租或以其他方式让渡给第三方。5.2.3乙方应遵守文化创意产业园的相关管理规定和法律法规。6.使用权交付及验收6.1使用权交付时间甲方应在合同签订之日起_______日内，将使用权交付给乙方。6.2使用权交付方式甲方应将使用权标的物的钥匙及相关资料交付给乙方。6.3使用权验收标准乙方应在收到使用权标的物后_______日内进行验收，验收标准详见附件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付转让价款；8.1.2乙方违反使用权范围及限制条款；8.1.3乙方未按约定时间进行使用权验收；8.1.4甲方未按约定时间交付使用权；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付_______%的违约金；8.2.2乙方违反使用权范围及限制条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方未按约定时间进行使用权验收的，应向甲方支付_______%的违约金；8.2.4甲方未按约定时间交付使用权的，应向乙方支付_______%的违约金；8.2.5双方约定的其他违约责任承担方式。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1使用权期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3违约方未在规定期限内履行违约责任；11.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理相关财产。12.2合同解除后的责任承担12.2.1双方应按照本合同约定承担相应的责任；12.2.2因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1使用权标的物位置图14.2使用权验收标准14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方，甲乙双方应共同选择中介方，并签订中介服务合同。15.2.2咨询方：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业咨询，应签订咨询服务合同。15.2.3评估方：在合同履行过程中，如需第三方进行资产评估，应签订评估服务合同。15.2.4担保方：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供担保，应签订担保合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1中介方责任16.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2中介方应按照中介服务合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。16.1.3中介方违反中介服务合同约定的，应承担相应的违约责任。16.2咨询方责任16.2.1咨询方应提供专业、准确的咨询服务。16.2.2咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.3咨询方违反咨询服务合同约定的，应承担相应的违约责任。16.3评估方责任16.3.1评估方应按照评估服务合同约定，独立、客观、公正地进行资产评估。16.3.2评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3.3评估方违反评估服务合同约定的，应承担相应的违约责任。16.4担保方责任16.4.1担保方应按照担保合同约定，履行担保义务。16.4.2担保方因自身原因导致担保义务无法履行的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1中介方、咨询方、评估方、担保方的责任限额，应根据其服务合同约定和实际情况确定。17.1.2第三方责任限额不得超过其服务合同约定的金额。17.2责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务合同约定的范围。17.2.2第三方责任与甲乙双方的责任划分，应按照各自的服务合同约定和实际情况确定。17.2.3如第三方责任与甲乙双方的责任存在交叉，应按照各自的责任比例承担。17.3责任追究17.3.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权追究其责任。17.3.2第三方责任追究程序，应按照相关法律法规和合同约定执行。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.4.2第三方责任争议解决机构，为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.使用权标的物位置图要求：清晰标注使用权标的物在文化创意产业园内的具体位置，包括楼层、区域、编号等信息。说明：此图用于明确双方对使用权标的物的认知，避免争议。2.使用权验收标准要求：详细列出使用权标的物的验收标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境整洁等。说明：此标准用于乙方验收使用权标的物时参照，确保双方对标的物状况有统一认知。3.中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此合同用于规范中介方在合同履行过程中的权利和义务。4.咨询服务合同要求：明确咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此合同用于规范咨询方在合同履行过程中的权利和义务。5.评估服务合同要求：明确评估方的评估范围、评估方法、评估费用、保密条款等。说明：此合同用于规范评估方在合同履行过程中的权利和义务。6.担保合同要求：明确担保方的担保范围、担保期限、担保费用、保密条款等。说明：此合同用于规范担保方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此协议用于双方在发生争议时，按照约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于2025年1月1日前支付转让价款，但实际支付时间为2025年2月1日，则乙方需支付_______%的违约金。1.2乙方违反使用权范围及限制条款责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变铺面结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。1.3甲方未按约定时间交付使用权责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日前交付使用权，但实际交付时间为2025年2月1日，则甲方需支付_______%的违约金。2.违约责任认定标准2.1违约金比例根据违约情节的严重程度，违约金比例可适当调整。2.2损失赔偿损失赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.3法律责任违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任等。全文完。二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。（2）双层铺面：指文化创意产业园内，由上下两层组成的商业铺面。3.2关键词解释（1）使用权：指乙方在合同有效期内，对文化创意产业园双层铺面享有使用、收益的权利。（2）转让：指甲方将文化创意产业园双层铺面的使用权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方有权对乙方使用文化创意产业园双层铺面的行为进行监督和管理。（3）甲方在合同有效期内，应保证文化创意产业园双层铺面的使用权完整、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同有效期内，按照合同约定使用文化创意产业园双层铺面。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方在使用文化创意产业园双层铺面的过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同履行地点文化创意产业园双层铺面所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付转让费用，甲方将文化创意产业园双层铺面的使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化创意产业园双层铺面交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）文化创意产业园双层铺面使用权转让费：__________元；（2）税费：根据国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在合同生效后__________个工作日内，将上述费用一次性以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应在合同生效后__________个工作日内，将上述费用一次性通过银行转账支付给甲方，转账信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________7.3支付时间乙方应在合同生效后的__________个工作日内完成全部转让费用的支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付转让费用的银行转账凭证或现金支付凭证；（2）支付确认函：乙方出具的支付确认函，确认已支付全部转让费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定将文化创意产业园双层铺面使用权转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；（2）甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；（2）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约而产生的赔偿金额，应根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）文化创意产业园双层铺面的具体情况；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意产业园受损；（2）政府政策变动导致文化创意产业园无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园双层铺面的所有权；（2）甲方保留对乙方使用文化创意产业园双层铺面的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对文化创意产业园双层铺面进行修缮、改造的权利；（2）甲方保留在合同期限内对文化创意产业园双层铺面进行出租、出售的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园双层铺面使用权转让的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）：（盖章）：日期：__________乙方（受让方）：（签字）：（盖章）：日期：__________见证人：（签字）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同》正本；2.双方身份证明文件；3.双方银行账户信息；4.双方签订的任何补充协议或修改函；5.任何与合同履行相关的政府文件或政策；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决过程中产生的任何文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将文化创意产业园双层铺面使用权转让给乙方；未按合同约定支付违约金；未按合同约定对文化创意产业园双层铺面进行修缮、改造。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用；未按合同约定使用文化创意产业园双层铺面；未按合同约定支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，并保留追究违约责任的权利。2.问题：文化创意产业园双层铺面发生损坏。解决办法：甲方应负责对损坏部分进行修缮，乙方应承担相应的费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应协助甲乙双方履行合同义务。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.3利益：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；第三方有权在合同履行过程中分享甲乙双方的经济利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付文化创意产业园双层铺面；乙方有权要求甲方保证文化创意产业园双层铺面的质量；乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.2乙方的利益条款：乙方有权享受文化创意产业园双层铺面带来的商业利益；乙方有权在合同期限内获得稳定的租金收入；乙方有权在合同期满后优先续租。2.3甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变文化创意产业园双层铺面的用途；甲方不得在合同期限内将文化创意产业园双层铺面转让给第三方；甲方不得因自身原因导致乙方遭受损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方可要求乙方按照合同约定使用文化创意产业园双层铺面；甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。3.2甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的转让费用中获得收益；甲方可从乙方使用文化创意产业园双层铺面中获得租金收入；甲方可通过乙方使用文化创意产业园双层铺面提升自身形象。3.3乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变文化创意产业园双层铺面的用途；乙方不得将文化创意产业园双层铺面转让给第三方；乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息3.合同标的3.1铺面基本信息3.2铺面使用范围4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.使用期限与条件5.1使用期限5.2使用条件6.违约责任6.1出让方违约责任6.2受让方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：铺面使用说明9.2附件二：其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定12.1合同不可抗力条款12.2合同保密条款12.3合同通知条款13.合同解除与终止后的处理13.1铺面返还13.2资料归档14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.2受让方：指与甲方签订本合同的乙方。1.2合同术语解释1.2.1“文化创意产业园”：指甲方管理的具有文化创意产业特色的地块。1.2.2“铺面”：指文化创意产业园内乙方所获得使用权的双层铺面。2.合同主体2.1出让方信息2.1.1甲方名称：文化创意产业园2.1.2甲方地址：[具体地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受让方信息2.2.1乙方名称：[乙方公司名称]2.2.2乙方地址：[乙方公司地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同标的3.1铺面基本信息3.1.1铺面位置：文化创意产业园[具体位置]3.1.2铺面面积：[具体面积]3.1.3铺面结构：双层3.2铺面使用范围3.2.1乙方仅限于在铺面内开展与文化创意产业相关的经营活动。4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1本合同转让价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式4.2.1乙方应于签订本合同之日起[具体天数]内支付全部转让价款。4.3付款时间4.3.1乙方应在[具体日期]前将转让价款支付至甲方指定账户。5.使用期限与条件5.1使用期限5.1.1乙方获得铺面使用权的期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]。5.2使用条件5.2.1乙方在使用铺面期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。5.2.2乙方不得擅自改变铺面的结构和使用性质。6.违约责任6.1出让方违约责任6.1.1若甲方未按合同约定提供铺面，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体百分比]%。6.2受让方违约责任6.2.1若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[具体百分比]%。6.2.2若乙方擅自改变铺面结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1附件一：铺面使用说明9.1.1附件一详细列明了铺面的使用规则、维护责任以及禁止行为等。9.2附件二：其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1乙方应在合同生效后[具体天数]内将本合同报相关部门备案。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序11.2.1合同任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。12.其他约定12.1合同不可抗力条款12.1.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同通知条款12.3.1通知应以书面形式发送，并视为送达，除非另有约定。13.合同解除与终止后的处理13.1铺面返还13.1.1合同解除或终止后，乙方应将铺面返还给甲方，并保持铺面原状。13.2资料归档13.2.1双方应将合同及相关文件归档保存，以备日后查询。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。1.1.2第三方介入目的包括但不限于提供专业服务、协调各方关系、保障合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议和合同约定，独立、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与合同其他各方的划分5.3.1第三方对合同其他各方（如担保机构、评估机构等）负责，合同其他各方对第三方的行为承担连带责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同其他各方损失的，合同其他各方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更后的合同条款应适用于第三方介入后的合同履行。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除7.1.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。7.1.2合同解除后，第三方应根据合作协议和合同约定，处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入的合同终止，应按照合作协议和合同约定执行。9.1.2合同终止后，第三方应根据合作协议和合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园双层铺面使用权转让合同详细要求：本附件为合同主体，包括合同双方的基本信息、转让标的、转让价格、使用期限、违约责任等内容。说明：本附件应详细列明合同的所有条款，并确保双方签字盖章。2.附件二：铺面使用说明详细要求：本附件应详细说明铺面的使用规则、维护责任、禁止行为等。说明：本附件旨在明确乙方在使用铺面过程中的权利和义务。3.附件三：甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：本附件用于证明甲方具备合法经营资格，保障合同履行。4.附件四：乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格，保障合同履行。5.附件五：土地使用权证详细要求：提供文化创意产业园土地使用权证的复印件，以证明甲方拥有土地使用权。说明：本附件用于证明甲方拥有土地使用权，保障合同履行。6.附件六：房产证详细要求：提供文化创意产业园房产证的复印件，以证明甲方拥有房产所有权。说明：本附件用于证明甲方拥有房产所有权，保障合同履行。7.附件七：租赁合同详细要求：提供文化创意产业园与乙方签订的租赁合同的复印件。说明：本附件用于证明乙方在文化创意产业园内拥有租赁权。8.附件八：物业管理合同详细要求：提供文化创意产业园与物业管理公司签订的物业管理合同的复印件。说明：本附件用于明确物业管理公司的服务内容和责任。9.附件九：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的复印件。说明：本附件用于明确第三方介入的目的、权利义务和责任限额。10.附件十：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议的复印件。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付转让价款；1.2乙方擅自改变铺面结构或使用性质；1.3甲方未按合同约定提供铺面；1.4第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[具体百分比]%。2.2乙方擅自改变铺面结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.3甲方未按合同约定提供铺面，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体百分比]%。2.4第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，其责任限额由合作协议约定。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定支付转让价款，逾期15天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的10%。3.2乙方擅自将铺面改为餐饮用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因擅自改变用途而产生的损失。3.3甲方未按合同约定提供铺面，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。3.4第三方在评估过程中因操作失误导致评估结果错误，给甲方造成损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性质1.8合同适用法律1.9合同争议解决方式第二章双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方联系方式第三章铺面信息3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面结构3.4铺面设施3.5铺面权属证明第四章使用权转让条件4.1转让方式4.2转让价格4.3付款方式4.4付款期限4.5保证金4.6交付时间第五章使用权内容5.1使用权范围5.2使用权期限5.3使用权限制5.4使用权变更5.5使用权终止第六章使用权费用6.1使用权年租金6.2使用权租金支付方式6.3使用权租金调整6.4使用权其他费用第七章双方权利义务7.1出让方权利7.2出让方义务7.3受让方权利7.4受让方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：铺面权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三章合同其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化创意产业园双层铺面使用权转让合同”。1.2合同双方甲方（出让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于文化创意产业园双层铺面使用权的转让事宜。1.7合同性质本合同为有偿合同。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章双方基本信息2.1出让方基本信息[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2受让方基本信息[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3双方联系方式双方联系方式详见合同附件。第三章铺面信息3.1铺面位置文化创意产业园内，具体位置为：[铺面具体位置]。3.2铺面面积铺面面积为____平方米。3.3铺面结构铺面为双层结构，一层为商铺，二层为办公室。3.4铺面设施铺面设施包括但不限于：水电设施、消防设施、监控系统等。3.5铺面权属证明甲方保证所提供的铺面权属证明真实有效。第四章使用权转让条件4.1转让方式甲方将文化创意产业园双层铺面使用权转让给乙方。4.2转让价格转让价格为人民币____元。4.3付款方式乙方应于合同生效之日起____日内支付全部转让款。4.4付款期限付款期限为____个工作日。4.5保证金乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金。4.6交付时间甲方应于合同生效之日起____日内将铺面交付给乙方。第五章使用权内容5.1使用权范围乙方获得的文化创意产业园双层铺面使用权包括但不限于：商铺和办公室的使用权。5.2使用权期限使用权期限为____年。5.3使用权限制乙方在使用过程中，应遵守文化创意产业园的相关管理规定。5.4使用权变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更使用权内容。5.5使用权终止（1）乙方违反本合同约定；（2）乙方未按期支付转让款；（3）乙方因故无法继续使用铺面。第六章使用权费用6.1使用权年租金使用权年租金为人民币____元。6.2使用权租金支付方式乙方应于每年____月____日前支付下一年的使用权年租金。6.3使用权租金调整如国家相关政策调整，使用权租金可相应调整。6.4使用权其他费用乙方在使用过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。第七章双方权利义务7.1出让方权利（1）收取乙方支付的转让款；（2）监督乙方合理使用铺面；（3）在乙方违约时，有权解除合同。7.2出让方义务（1）提供真实有效的铺面权属证明；（2）按照合同约定交付铺面；（3）保障乙方使用权的合法权益。7.3受让方权利（1）按照合同约定使用铺面；（2）在合同期限内，享有铺面的使用权；（3）在合同解除或终止时，要求甲方退还保证金。7.4受让方义务（1）按照合同约定支付转让款和使用权年租金；（2）合理使用铺面，不得擅自改变用途；（3）遵守文化创意产业园的相关管理规定。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定使用铺面；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方未按合同约定履行合同解除或终止的程序。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（3）违约方如因违约行为造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿的金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方通知解除；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____日内给予答复；（2）双方就解除合同达成一致；（3）按照法律规定的程序办理解除手续。9.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方应立即停止使用铺面；（2）甲方应退还乙方已支付的转让款；（3）双方应互相返还因合同而产生的财产。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。10.2合同终止程序（1）双方就合同终止达成一致；（2）按照法律规定的程序办理合同终止手续。10.3合同终止后果（1）终止合同后，乙方应立即停止使用铺面；（2）甲方应退还乙方已支付的转让款；（3）双方应互相返还因合同而产生的财产。第十一章合同附件11.1附件一：铺面权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十三章合同其他约定13.1通知与送达本合同项下的通知、文件的送达，按双方约定的方式进行。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为：[合同签署地点]。14.3合同签署人签字盖章甲方（出让方）：[甲方法定代表人/授权代表签字][甲方单位盖章]乙方（受让方）：[乙方法定代表人/授权代表签字][乙方单位盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方保留对文化创意产业园的整体管理权，包括但不限于制定园区规章制度、设施维护、安全管理等。说明：此条款确保甲方在园区管理方面的主导地位，保障园区整体运营的规范性。1.2使用权变更限制未经甲方同意，乙方不得擅自变更使用权内容，包括但不限于经营范围、经营方式等。说明：此条款保障甲方对园区内经营活动的控制权，避免乙方经营行为对园区整体形象造成不良影响。1.