2025年度个人房产交易抵押实物借款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易抵押实物借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4借款金额及期限2.抵押物描述及权利义务2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利义务2.3抵押物使用限制3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物评估及保险5.1抵押物评估5.2抵押物保险5.3保险责任范围6.抵押物登记及公示6.1抵押物登记6.2抵押物公示6.3抵押登记费用7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处置方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2抵押物评估报告11.3保险合同11.4其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人联系方式：（抵押人联系电话及电子邮箱）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人联系方式：（借款人联系电话及电子邮箱）1.3抵押物信息抵押物地址：（抵押房产的详细地址）抵押物产权证号：（抵押房产的产权证号）抵押物面积：（抵押房产的建筑面积）1.4借款金额及期限借款金额：（人民币大写及小写）借款期限：（具体年月日，如：自2025年1月1日起至2025年12月31日止）2.抵押物描述及权利义务2.1抵押物基本情况抵押物为位于（抵押物地址）的房产，具有完全产权，未设定其他抵押权。2.2抵押物权利义务抵押人应保证抵押物的所有权、使用权、收益权等权利合法、有效，并承担相应的权利义务。2.3抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，不得出租、抵押、转让、赠与抵押物，不得以任何形式处置抵押物。3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额为人民币（借款金额大写及小写）。3.2借款利率借款利率为年利率（具体利率数字），实行浮动利率，根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。3.3利息计算方式利息按月计算，每笔借款的利息于每月的（具体日期）支付。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限为自借款合同生效之日起至（具体年月日）止。4.2还款方式还款方式为按月分期还款，具体还款计划如下：每月还款金额为人民币（每月还款金额大写及小写）；还款期限为每月（具体日期）。5.抵押物评估及保险5.1抵押物评估抵押物价值由双方认可的第三方评估机构评估确定。5.2抵押物保险抵押物在抵押期间应投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。5.3保险责任范围保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害和意外事故造成的损失。6.抵押物登记及公示6.1抵押物登记抵押人应于本合同签订之日起（具体日期）内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物公示抵押人应在抵押登记后，将抵押登记信息予以公示。6.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。8.违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人未按约定履行抵押物权利义务，导致借款人权益受损，抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的直接损失和合理费用。8.2借款人违约责任若借款人未按约定履行还款义务，抵押人有权要求借款人立即偿还全部借款及利息，并承担相应的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致抵押物权利受损或借款无法正常进行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件借款人提前偿还全部借款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同附件11.1抵押物清单抵押物清单包括抵押物的详细描述、权属证明文件等。11.2抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。11.3保险合同保险合同为抵押物保险合同，包括保险条款、保险金额、保险期间等。11.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款申请书、抵押合同、借款合同等。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序合同变更需签订书面变更协议，并自变更协议签订之日起生效。12.3合同变更通知合同变更后的内容应通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第十条所述。13.2合同解除程序合同解除程序同第十条所述。13.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人及中介方之外的，因履行本合同需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1评估机构评估机构对本合同项下的抵押物评估报告承担相应的法律责任。评估机构应保证评估报告的准确性和公正性，若因评估机构的原因导致评估报告错误，评估机构应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。15.2.2律师事务所律师事务所对本合同项下的法律意见书承担相应的法律责任。律师事务所应保证法律意见书的合法性和准确性，若因律师事务所的原因导致法律意见书错误，律师事务所应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。15.2.3保险公司保险公司对本合同项下的保险合同承担相应的法律责任。保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任，若因保险公司的原因导致保险责任未能履行，保险公司应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。15.2.4担保公司担保公司对本合同项下的担保责任承担相应的法律责任。担保公司应按照担保合同的约定履行担保责任，若因担保公司的原因导致担保责任未能履行，担保公司应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分第三方的责任应限于其在合同中的具体职责范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。15.3.2权利划分第三方在履行合同过程中享有的权利，应限于合同中明确规定的权利。15.3.3利益划分第三方的利益应限于其在合同中明确规定的利益分配。16.第三方介入的程序16.1介入申请借款人或抵押人需向第三方发出介入申请，说明介入的原因和目的。16.2介入同意第三方在收到介入申请后，需在（具体时间）内给予答复，同意介入的，应明确其在合同中的具体职责。16.3介入协议借款人、抵押人和第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由借款人、抵押人或双方根据合同约定共同承担。17.2费用支付第三方介入的费用应在（具体时间）内支付，逾期未支付的，第三方有权拒绝提供服务。18.第三方介入的解除18.1解除条件合同履行完毕；合同目的已实现；因不可抗力导致合同无法履行。18.2解除程序第三方介入协议的解除需书面通知其他各方，并自通知到达对方之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式同第九条所述。19.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构同第九条所述。19.3争议解决费用第三方介入协议的争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的名称、型号、规格、数量、价值等，并由抵押人和借款人共同签字确认。2.抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。3.抵押合同抵押人和借款人之间签订的抵押合同，明确抵押物的权利义务和抵押期限。4.借款合同借款人和抵押人之间签订的借款合同，明确借款金额、利率、还款方式、期限等。5.保险合同抵押物保险合同，包括保险金额、保险期间、保险责任范围等。6.第三方评估机构资质证明第三方评估机构的资质证明文件，证明其具有相应的评估资质。7.第三方律师事务所资质证明第三方律师事务所的资质证明文件，证明其具有相应的法律服务资质。8.第三方担保公司资质证明第三方担保公司的资质证明文件，证明其具有相应的担保资质。9.通知函借款人、抵押人或第三方发出的书面通知函，用于告知合同变更、解除或其他重要事项。10.争议解决协议双方就争议解决达成的一致意见，包括争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定：抵押人应赔偿借款人因此遭受的损失。未按约定履行抵押物权利义务：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的直接损失和合理费用。2.借款人违约行为及责任认定未按约定偿还借款：借款人应立即偿还全部借款及利息，并承担相应的违约金。未按约定履行还款计划：借款人应按照约定的还款计划履行还款义务，否则应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定评估机构提供错误评估报告：评估机构应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。律师事务所提供错误法律意见：律师事务所应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。保险公司未履行保险责任：保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任，否则应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。担保公司未履行担保责任：担保公司应按照担保合同的约定履行担保责任，否则应承担由此给借款人、抵押人或双方造成的损失。示例说明：若抵押人未按约定提供抵押物，导致借款人无法放款，抵押人应赔偿借款人因资金周转产生的损失。若借款人未按约定偿还借款，导致抵押权人权益受损，借款人应立即偿还全部借款及利息，并支付相应的违约金。全文完。2025年度个人房产交易抵押实物借款合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度个人房产交易抵押实物借款事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、用于抵押的房产。2.抵押：指乙方以其房产为担保，向甲方借款的行为。3.借款：指乙方从甲方处取得的、用于个人房产交易的款项。4.抵押物：指乙方提供的房产。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同借款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.抵押实物：指乙方提供的房产。3.借款金额：指乙方从甲方处取得的借款总额。4.借款利率：指甲方向乙方收取的借款利息比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额归还借款。2.甲方有权要求乙方提供房产抵押，并有权在乙方违约时依法处置抵押物。3.甲方有权根据市场利率调整借款利率。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的时间和金额取得借款。2.乙方有义务按照合同约定的时间和金额归还借款。3.乙方有义务提供房产抵押，并保证抵押物的真实性、合法性。4.乙方有义务在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点借款合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付借款。2.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付借款利息。3.乙方应按照合同约定的时间和金额归还借款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定的时间和金额归还借款本金及利息。2.甲方依法处置抵押物。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.乙方提前归还借款本金及利息，应提前通知甲方。2.甲方依法处置抵押物，应依法进行拍卖或变卖。3.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定的时间和金额归还借款本金及利息。2.甲方应依法处置抵押物，所得款项用于归还借款本金及利息。3.合同终止后，双方应相互结算，无债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场行情，双方协商确定的借款利率。2.抵押登记费：乙方因抵押房产而产生的登记费用。3.评估费：乙方因抵押房产而产生的评估费用。4.其他费用：包括但不限于保险费、中介费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后，将抵押物房产评估价值的一定比例作为保证金支付给甲方。2.借款利息按月支付，具体支付日期由双方另行约定。3.借款本金及剩余利息在借款到期时一次性支付。7.3支付时间1.保证金支付时间：合同签订后5个工作日内。2.借款利息支付时间：每月的指定日期前5个工作日。3.借款本金及剩余利息支付时间：借款到期日前5个工作日。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付借款利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的两倍。2.甲方未按约定时间归还借款本金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的两倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付借款利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息的两倍。2.乙方未按约定时间归还借款本金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息的两倍。3.乙方未按约定提供抵押物，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约赔偿以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何一方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的五年内。2.在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好、协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出借方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为借款方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方房产的抵押权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方借款的债权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权力。2.甲方保留在乙方未按约定履行合同义务时，要求乙方支付违约金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式达成一致，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款1.本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.借款合同签订证明4.保证金支付凭证5.每期借款利息支付凭证6.借款本金及剩余利息支付凭证7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间支付借款利息。b)未按约定时间归还借款本金。乙方违约：a)未按约定时间支付借款利息。b)未按约定时间归还借款本金。c)未按约定提供抵押物。2.违约认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。任何一方违约，均应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有，债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借款利息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付利息，并保留书面证据。2.问题：乙方未按约定时间归还借款本金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定归还本金，并保留书面证据。3.问题：乙方未按约定提供抵押物。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供抵押物，并保留书面证据。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好、协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为担保公司或保险公司，负责对乙方提供的抵押物进行评估和担保。2.第三方责任：第三方应对抵押物的真实性和合法性进行评估，并向甲方提供评估报告。第三方应确保抵押物在借款期间的安全，防止抵押物被非法侵占或损坏。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，以进行评估和担保。第三方有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押物。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方提供抵押物的评估报告。第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付借款。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。乙方有权在合同履行期间，根据市场利率调整借款利率。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况，要求甲方调整借款利率。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助，如提供相关手续等。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约：a)甲方未按约定时间和金额支付借款，应向乙方支付违约金。b)甲方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。甲方限制条款：a)甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前归还借款本金。b)甲方在合同履行期间，不得要求乙方支付额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和金额归还借款。甲方可要求乙方提供房产抵押，并有权在乙方违约时依法处置抵押物。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场利率调整借款利率，以保障自身利益。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助，如提供相关手续等。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约：a)乙方未按约定时间和金额归还借款，应向甲方支付违约金。b)乙方未按约定提供抵押物，应承担相应的法律责任。乙方限制条款：a)乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。b)乙方在合同履行期间，不得要求甲方提前归还借款本金。全文完。2025年度个人房产交易抵押实物借款合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人住址4.借款人联系方式三、出借人信息1.出借人姓名2.出借人身份证号码3.出借人住址4.出借人联系方式四、借款金额1.借款本金2.借款利息3.借款期限4.偿还方式五、抵押房产信息1.房产地址2.房产产权证明3.房产评估价值4.房产他项权利情况六、借款合同生效条件1.借款双方签署合同2.抵押物登记手续3.借款人提交相关资料4.出借人审核通过七、借款合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更或解除程序4.变更或解除后的处理八、借款利息计算及支付1.利息计算方式2.利息支付期限3.利息支付方式4.利息逾期罚息九、还款计划及逾期处理1.还款计划2.逾期还款处理3.逾期利息计算4.逾期违约金十、抵押物处置1.抵押物处置条件2.抵押物处置程序3.抵押物处置收益分配4.抵押物处置责任十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、其他约定事项1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产交易抵押实物借款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同当事人信息：借款人：_______（姓名）出借人：_______（姓名）二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份证号码：_______3.借款人住址：_______4.借款人联系方式：_______三、出借人信息1.出借人姓名：_______2.出借人身份证号码：_______3.出借人住址：_______4.出借人联系方式：_______四、借款金额1.借款本金：人民币_______元整2.借款利息：按照年利率_______%计算，每月_______日支付当月利息3.借款期限：_______年4.偿还方式：等额本息还款法五、抵押房产信息1.房产地址：_______2.房产产权证明：_______3.房产评估价值：人民币_______元整4.房产他项权利情况：_______六、借款合同生效条件1.借款双方签署合同2.抵押物登记手续已办理完毕3.借款人提交了借款申请及相关资料4.出借人审核通过，同意提供借款七、借款合同变更及解除1.合同变更条件：借款人需提前_______天向出借人提出书面变更申请出借人同意变更的，双方应签订书面变更协议2.合同解除条件：借款人未按约定偿还借款本金或利息借款人违反合同约定，造成出借人损失合同约定的其他解除条件3.变更或解除程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议协议生效后，双方应按照协议约定执行4.变更或解除后的处理：借款人应按照协议约定支付剩余借款本金及利息出借人有权处置抵押物以偿还借款本金及利息合同解除后，双方应办理相关手续，包括抵押物注销登记八、借款利息计算及支付1.利息计算方式：按月计息，每月利息为本金×月利率。2.利息支付期限：借款人应于每月_______日支付当月利息。3.利息支付方式：借款人应将利息汇入出借人指定的银行账户。4.利息逾期罚息：如借款人逾期支付利息，每逾期一日，应支付当月利息的_______%作为罚息。九、还款计划及逾期处理1.还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划表进行还款。2.逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息。3.逾期利息计算：逾期利息为本金×逾期天数×日利率。4.逾期违约金：借款人逾期还款的，应支付_______%的违约金。十、抵押物处置1.抵押物处置条件：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，经催告后仍不偿还的。2.抵押物处置程序：出借人有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。3.抵押物处置收益分配：处置所得款项扣除相关费用后，剩余部分按借款人和出借人约定的比例分配。4.抵押物处置责任：因抵押物处置不当造成损失的，由处置方承担相应责任。十一、保密条款1.保密内容：合同内容及双方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起_______年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件：借款人严重违约，经催告后仍不改正的。出借人认为借款人无法偿还借款的。合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。3.合同解除后的处理：借款人应按照协议约定支付剩余借款本金及利息。出借人有权处置抵押物以偿还借款本金及利息。十四、其他约定事项1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件：包括但不限于借款申请表、抵押物评估报告等。3.合同份数：一式_______份，借款人和出借人各执_______份。4.合同签订人签字盖章：借款人（签字）：日期：_______出借人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在本合同项下，甲方作为主导方，享有对抵押物的优先权。在抵押物处置过程中，甲方有权优先选择购买抵押物。条款：在本合同有效期内，如需处置抵押物，甲方有权在同等条件下优先购买抵押物。2.甲方监管权条款：说明：甲方作为主导方，对借款人的资金使用有监管权，确保资金用于约定的用途。条款：借款人应定期向甲方提供资金使用情况报告，甲方有权对借款人的资金使用进行监督。3.甲方信息更新权条款：说明：甲方有权要求借款人及时更新个人信息，包括但不限于联系方式、住址等。条款：借款人应在个人信息发生变更后_______日内书面通知甲方，并提交相关证明材料。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反本合同约定，导致借款人权益受损，甲方应承担相应的违约责任。条款：甲方违反本合同约定，应向借款人支付_______%的违约金。5.甲方费用承担条款：说明：甲方作为主导方，应承担合同签订、抵押物登记等产生的相关费用。条款：合同签订、抵押物登记等产生的费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：说明：在本合同项下，乙方作为主导方，享有对借款金额的调整权，以适应市场变化。条款：乙方有权根据市场情况，在合同约定的范围内调整借款金额。2.乙方监管权条款：说明：乙方作为主导方，对借款人的还款能力有监管权，确保借款人能够按时还款。条款：乙方有权要求借款人定期提供财务报表，以评估其还款能力。3.乙方信息更新权条款：说明：乙方有权要求借款人及时更新个人信息，以确保合同的履行。条款：借款人应在个人信息发生变更后_______日内书面通知乙方，并提交相关证明材料。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反本合同约定，导致借款人权益受损，乙方应承担相应的违约责任。条款：乙方违反本合同约定，应向借款人支付_______%的违约金。5.乙方费用承担条款：说明：乙方作为主导方，应承担合同签订、抵押物登记等产生的相关费用。条款：合同签订、抵押物登记等产生的费用由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：第三方中介机构提供的服务费用，应由合同双方按约定的比例承担。条款：中介机构的服务费用为_______元，其中甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.中介责任条款：说明：第三方中介机构应承担其在合同履行过程中的责任，确保合同的合法、合规。条款：中介机构应确保合同内容的真实性、合法性，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密条款：说明：第三方中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。条款：中介机构应对合同内容保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款：说明：如需更换第三方中介机构，应经合同双方同意，并签订书面协议。条款：如需更换中介机构，双方应签订书面协议，并明确新中介机构的职责和权利。5.中介纠纷解决条款：说明：如因中介机构的原因导致合同纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。条款：如因中介机构的原因导致合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表2.借款人身份证复印件3.出借人身份证复印件4.房产产权证明5.房产评估报告6.抵押物登记证明7.还款计划表8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金或利息。认定：根据逾期天数及逾期金额，借款人行为构成违约。2.违约行为：甲方未按约定提供借款或未按约定调整借款金额。认定：甲方未履行合同约定的借款提供或调整义务，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定提供借款或未按约定调整借款金额。认定：乙方未履行合同约定的借款提供或调整义务，构成违约。4.违约行为：中介机构未按约定履行职责，导致合同纠纷。认定：中介机构未履行合同约定的中介职责，导致合同纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务履行，提供给出借人的财产。2.抵押权：指抵押人对抵押物享有的优先受偿权。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.逾期：指借款人未在约定的还款期限内偿还借款本金或利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足。解决办法：双方协商调整还款计划，或寻求第三方担保。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整借款金额或抵押率。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.个人房产交易借款。2.房产抵押贷款。3.房产买卖交易。4.房产评估与抵押登记。5.借款人与出借人之间的债权债务关系。全文完。2025年度个人房产交易抵押实物借款合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产交易抵押实物借款关系，保障双方的合法权益，实现甲方资金的安全与乙方房产交易的需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方拥有的、可以抵押的合法房产。2.抵押：指乙方将其房产作为抵押物，向甲方借款的行为。3.借款：指乙方向甲方借取资金的行为。4.实物借款：指甲方以乙方房产为抵押，向乙方提供资金借款的方式。3.2关键词解释1.抵押物：指乙方提供给甲方的房产。2.借款金额：指乙方从甲方处获得的借款总额。3.还款期限：指乙方按照合同约定，向甲方偿还借款的时间。4.利息：指甲方为乙方提供借款所收取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房产抵押。2.甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法处置抵押物。3.甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供借款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。2.乙方应按时向甲方偿还借款及利息。3.乙方应保证抵押物的合法性、有效性。4.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点借款发放地点：____________________还款地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，将抵押物抵押给甲方。2.甲方应按照合同约定，将借款金额支付给乙方。3.乙方应按照合同约定，按时偿还借款及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款期限届满，乙方按时偿还借款及利息。2.双方协商一致，决定提前终止合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方解除抵押权，乙方退还抵押物。3.乙方清偿借款及利息。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.乙方应向甲方支付已发生但未支付的借款及利息。3.双方应承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据双方协商确定的利率计算，按月或按年支付。2.抵押登记费：乙方因抵押登记而产生的费用。3.评估费：乙方为抵押物进行评估而产生的费用。4.保险费：乙方为抵押物购买的保险费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方将借款金额通过银行转账方式支付给乙方。2.乙方应在收到借款后，按照合同约定的时间和方式支付相关费用。7.3支付时间1.借款利息：每月/年支付一次，具体时间由双方协商确定。2.抵押登记费、评估费、保险费：在相关手续办理完毕后支付。3.其他费用：按照双方协商的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付借款和费用前，核实乙方提供的收款账户信息。2.乙方应在收到款项后，及时向甲方提供相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款或费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时偿还借款，应向甲方支付违约金，违约金为应偿还金额的_____%。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.乙方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出借方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为借款方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对抵押物的监管权。2.甲方保留在乙方违约时处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方财务状况的查询权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方经营状况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方