二零二五年度养老地产项目买方土地居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老地产项目买方土地居间合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更程序1.8合同争议解决方式第二章土地权利及信息2.1土地权属证明2.2土地使用性质2.3土地面积及边界2.4土地规划用途2.5土地使用年限2.6土地相关配套设施2.7土地权利限制及义务第三章买方权利义务3.1买方付款义务3.2买方土地使用义务3.3买方项目开发义务3.4买方遵守相关法律法规义务3.5买方保密义务3.6买方违约责任第四章卖方权利义务4.1卖方交付土地义务4.2卖方协助买方办理土地手续义务4.3卖方提供相关资料义务4.4卖方遵守相关法律法规义务4.5卖方保密义务4.6卖方违约责任第五章土地价格及支付方式5.1土地总价5.2付款方式5.3付款期限5.4付款条件5.5逾期付款违约责任第六章项目开发及建设6.1项目开发计划6.2项目建设进度6.3项目质量标准6.4项目验收程序6.5项目配套设施建设第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条件9.3合同变更及补充程序9.4合同变更及补充后的效力第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿范围10.4违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件范围11.3不可抗力发生后的处理11.4不可抗力解除合同的条件第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3合同份数13.4合同签署日期13.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同主体买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同目的本合同旨在明确买方与卖方在二零二五年度养老地产项目土地买卖中的权利义务，确保双方合法权益。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地交付完毕并满足合同约定的其他条件之日止。1.5合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3双方协商一致解除合同。1.7合同变更程序1.7.1合同变更需经双方协商一致；1.7.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章土地权利及信息2.1土地权属证明卖方应提供土地权属证明文件，买方有权要求查看。2.2土地使用性质土地使用性质为养老地产项目用地。2.3土地面积及边界土地面积为[具体面积]，边界以土地权属证明文件为准。2.4土地规划用途土地规划用途为养老地产项目。2.5土地使用年限土地使用年限为[具体年限]。2.6土地相关配套设施土地相关配套设施包括但不限于道路、供水、供电、通讯等。2.7土地权利限制及义务卖方应确保土地权利无任何限制，并承担相应的土地权利义务。第三章买方权利义务3.1买方付款义务买方应按照合同约定的时间和方式支付土地价款。3.2买方土地使用义务买方应按照土地规划用途使用土地，并遵守相关法律法规。3.3买方项目开发义务买方应按照合同约定进行项目开发，确保项目质量。3.4买方遵守相关法律法规义务买方应遵守国家有关土地管理、房地产开发等方面的法律法规。3.5买方保密义务买方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.6买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章卖方权利义务4.1卖方交付土地义务卖方应按照合同约定的时间和条件交付土地。4.2卖方协助买方办理土地手续义务卖方应协助买方办理土地相关手续。4.3卖方提供相关资料义务卖方应提供与土地相关的所有资料。4.4卖方遵守相关法律法规义务卖方应遵守国家有关土地管理、房地产开发等方面的法律法规。4.5卖方保密义务卖方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.6卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章土地价格及支付方式5.1土地总价土地总价为人民币[具体金额]。5.2付款方式付款方式为分期付款。5.3付款期限付款期限为[具体期限]。5.4付款条件付款条件为买方收到卖方提供的土地交付文件。5.5逾期付款违约责任买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第六章项目开发及建设6.1项目开发计划买方应制定项目开发计划，报卖方备案。6.2项目建设进度项目建设进度应按照合同约定执行。6.3项目质量标准项目质量标准应符合国家相关标准。6.4项目验收程序项目验收程序按照国家相关法律法规执行。6.5项目配套设施建设项目配套设施建设应与项目建设同步进行。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1土地交付完毕，项目开发建设完成；8.2.2双方约定的其他合同终止条件成就。8.3合同解除及终止程序8.3.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方；8.3.2双方应配合办理合同解除或终止的相关手续。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1双方应按照合同约定处理剩余款项；8.4.2双方应按照法律规定处理合同解除或终止后的其他事宜。第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1双方认为有必要变更合同内容；9.1.2变更内容不违反法律法规。9.2合同补充条件9.2.1双方认为有必要补充合同内容；9.2.2补充内容不违反法律法规。9.3合同变更及补充程序9.3.1变更或补充内容应以书面形式签订补充协议；9.3.2补充协议作为本合同的组成部分。9.4合同变更及补充后的效力9.4.1变更或补充后的内容具有同等法律效力；9.4.2变更或补充后的内容对双方具有约束力。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付土地价款；10.1.2卖方未按时交付土地；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约赔偿范围10.3.1违约造成的直接经济损失；10.3.2因违约造成的间接经济损失；10.3.3因违约造成的其他损失。10.4违约责任免除10.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；10.4.2因双方事先约定的其他情况导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力发生后的处理11.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；11.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的问题；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.4不可抗力解除合同的条件11.4.1不可抗力事件导致合同无法履行；11.4.2不可抗力事件持续超过[具体期限]。第十二章合同附件12.1合同附件清单[此处列出合同附件清单]12.2合同附件内容[此处列出合同附件的具体内容]第十三章其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并通过[具体方式]进行送达。13.2争议管辖本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由[具体法院]管辖。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.4合同签署日期本合同于[具体日期]签署。13.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的项目开发计划条款内容：甲方应制定详细的项目开发计划，包括但不限于项目定位、产品规划、市场分析、建设进度等，并提交乙方审核。说明：此条款确保甲方在项目开发过程中能够充分考虑市场需求和土地资源，同时保障乙方在土地交付后的权益。1.2甲方资金安排条款内容：甲方应确保项目开发所需的资金充足，并在合同签订后[具体时间]内提交资金安排计划。说明：此条款旨在确保甲方有足够的资金支持项目开发，避免因资金问题导致项目延期或停滞。1.3甲方对土地的开发利用条款内容：甲方在使用土地时，应严格按照土地规划用途进行，并确保项目配套设施建设与项目建设同步进行。说明：此条款保障甲方在土地使用过程中的合规性，同时确保项目整体质量和形象。1.4甲方对乙方的配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方办理土地相关手续，并及时提供项目开发所需的资料。说明：此条款要求甲方在土地交付后，为乙方办理后续手续提供便利，确保项目顺利推进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的土地交付条款内容：乙方应按照合同约定的时间和条件交付土地，并确保土地权属清晰、无任何权利限制。说明：此条款保障乙方在土地交付过程中的权益，确保甲方能够顺利取得土地使用权。2.2乙方对土地的维护义务条款内容：乙方在土地交付前，应负责土地的维护和保养，确保土地质量。说明：此条款要求乙方在土地交付前对土地进行必要的维护，保障甲方接手后的土地质量。2.3乙方对甲方开发的监督条款内容：乙方有权对甲方在项目开发过程中的合规性进行监督，并要求甲方整改。说明：此条款保障乙方在项目开发过程中的权益，确保甲方按照合同约定进行项目开发。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责条款内容：中介机构应按照合同约定，协助双方完成土地买卖交易，并确保交易合法、合规。说明：此条款明确了中介机构的职责，确保其在交易过程中发挥积极作用。3.2中介机构的费用条款内容：中介机构的服务费用由买卖双方按照约定的比例承担。说明：此条款明确了中介机构费用的承担方式，避免因费用问题影响交易。3.3中介机构的保密义务条款内容：中介机构应对交易过程中的商业秘密进行保密，未经双方同意不得泄露。说明：此条款保障交易双方的商业秘密，避免因信息泄露造成损失。3.4中介机构的违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了中介机构的违约责任，确保其在交易过程中履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地规划许可证3.项目开发计划4.资金安排计划5.土地使用合同6.项目配套设施建设方案7.交易双方的身份证明文件8.中介机构的服务协议9.合同补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付土地价款。认定：买方在合同约定的付款期限内未支付土地价款，经催告后仍未履行。2.违约行为：卖方未按时交付土地。认定：卖方在合同约定的交付期限内未交付土地，经催告后仍未履行。3.违约行为：买方未按土地规划用途使用土地。认定：买方在土地使用过程中违反土地规划用途，经提醒后仍未改正。4.违约行为：卖方未提供土地相关资料。认定：卖方未按照合同约定提供土地相关资料，经要求后仍未提供。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构未经交易双方同意，泄露交易过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事法律责任。5.保密义务：当事人对商业秘密等信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付土地价款。解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：卖方土地存在权属纠纷。解决办法：协助卖方解决权属纠纷，确保土地权属清晰。3.问题：项目开发过程中出现质量问题。解决办法：要求甲方整改，确保项目质量符合标准。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或要求其提高服务质量。五、所有应用场景：1.养老地产项目土地买卖。2.土地使用权转让。3.项目开发合作。4.土地开发过程中的法律事务处理。全文完。二零二五年度养老地产项目买方土地居间合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权范围4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让价格4.3转让手续5.土地使用权变更5.1变更条件5.2变更手续6.土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押手续7.土地使用权登记7.1登记手续7.2登记费用8.土地使用权费用8.1土地使用权出让金8.2土地使用权使用费9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同履行与违约责任10.1履行方式10.2履行期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：项目用地规划图13.2附件二：土地使用权出让合同13.3附件三：土地使用权转让合同14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：[甲方全称]1.1.2乙方（卖方）：[乙方全称]1.1.3丙方（居间方）：[丙方全称]1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体日期]1.2.2合同订立地点：[具体地址]1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2丙方应在合同生效后五个工作日内将合同副本送达甲方和乙方。2.项目概述2.1项目名称2.1.1[项目全称]2.2项目地点2.2.1[具体地址]2.3项目性质2.3.1养老地产项目2.4项目规模2.4.1总建筑面积：[具体数字]平方米2.4.2容积率：[具体数字]2.4.3绿地率：[具体数字]3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.1.1甲方通过公开出让方式取得土地使用权。3.1.2土地使用权出让方为[具体名称]。3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权期限为[具体年数]年。3.3土地使用权范围3.3.1土地使用权范围以[具体面积]平方米为准。4.土地使用权转让4.1转让条件4.1.1甲方在取得土地使用权后，有权将土地使用权转让给第三方。4.1.2转让价格由甲方与受让方协商确定。4.2转让价格4.2.1转让价格不得低于土地使用权出让合同约定的最低价格。4.3转让手续4.3.1甲方应向丙方提供转让申请及相关资料。4.3.2丙方应在收到资料后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。5.土地使用权变更5.1变更条件5.1.1甲方在取得土地使用权后，如需变更土地使用权，应符合国家相关规定。5.2变更手续5.2.1甲方应向丙方提供变更申请及相关资料。5.2.2丙方应在收到资料后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。6.土地使用权抵押6.1抵押条件6.1.1甲方在取得土地使用权后，有权将其抵押给金融机构或其他第三方。6.2抵押手续6.2.1甲方应向丙方提供抵押申请及相关资料。6.2.2丙方应在收到资料后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。7.土地使用权登记7.1登记手续7.1.1甲方应在取得土地使用权后，按照国家相关规定办理土地使用权登记手续。7.1.2丙方应在收到甲方提供的登记资料后五个工作日内协助办理登记手续。7.2登记费用7.2.1土地使用权登记费用由甲方承担。7.2.2登记费用标准按国家规定执行。8.土地使用权费用8.1土地使用权出让金8.1.1甲方应在签订本合同后五个工作日内支付土地使用权出让金，金额为[具体金额]元。8.1.2甲方支付方式为[具体支付方式]，如银行转账等。8.2土地使用权使用费8.2.1土地使用权使用费按年支付，每年金额为[具体金额]元。8.2.2甲方应在每年[具体日期]前支付当年的土地使用权使用费。9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。10.合同履行与违约责任10.1履行方式10.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2履行期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。10.3违约责任10.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。10.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方违约，守约方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3终止条件11.3.1本合同有效期满后自动终止。11.3.2如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体法院]诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体法院]，诉讼地为[具体地点]。13.合同附件13.1附件一：项目用地规划图13.1.1附件一为甲方提供的项目用地规划图，双方确认无误。13.2附件二：土地使用权出让合同13.2.1附件二为甲方与土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同，双方确认无误。13.3附件三：土地使用权转让合同13.3.1附件三为甲方拟与第三方签订的土地使用权转让合同，双方确认无误。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为[具体地址]。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同以中文书写，解释权归甲方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指除甲乙丙三方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于设计师、施工方、监理方、贷款方、评估机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保项目顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其自身所承担的合同责任。2.1.2第三方责任限额由第三方在合同中自行约定，并在合同中明确。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其合同义务，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合要求的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法合规。3.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系，以双方签订的委托合同或合作协议为准。4.1.2甲方应按照委托合同或合作协议的约定，向第三方支付费用。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系，以双方签订的合同或合作协议为准。4.2.2乙方应按照合同或合作协议的约定，向第三方支付费用。4.3第三方与丙方的关系4.3.1第三方与丙方之间的关系，以丙方作为居间方所签订的居间合同为准。4.3.2丙方作为居间方，有权收取居间服务费用。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在本合同中予以明确。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、责任、权利和义务进行明确约定。5.2第三方介入时的额外说明5.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不会影响本合同的履行。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、质量进行监督，确保项目顺利进行。6.第三方责任限额的具体规定6.1第三方责任限额的具体规定应在第三方签订的合同或合作协议中明确。6.2第三方责任限额应考虑到第三方的工作性质、服务内容、市场行情等因素。6.3第三方责任限额的最高额度不得超过本合同标的金额的[具体百分比]。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。7.2本合同变更后，第三方应按照变更后的约定履行其合同义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均可将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或[具体法院]诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地规划图详细要求：提供项目用地规划图，包括土地利用性质、建筑密度、绿化率等关键信息。附件说明：此图用于明确项目用地范围和规划要求，作为合同附件之一。2.附件二：土地使用权出让合同详细要求：提供甲方与土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同，包括出让金、使用年限、用途等条款。附件说明：此合同是土地使用权取得的法律依据，需确保其真实有效。3.附件三：土地使用权转让合同详细要求：提供甲方拟与第三方签订的土地使用权转让合同，包括转让价格、支付方式、转让条件等条款。附件说明：此合同是土地使用权转让的法律依据，需确保其真实有效。4.附件四：项目设计图纸详细要求：提供项目的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。附件说明：此图纸是项目建设的施工依据，需确保其符合设计规范和合同要求。5.附件五：施工合同详细要求：提供甲方与施工方签订的施工合同，包括施工内容、工期、质量标准等条款。附件说明：此合同是项目施工的法律依据，需确保施工方具备相应的资质和施工能力。6.附件六：监理合同详细要求：提供甲方与监理方签订的监理合同，包括监理内容、监理费用、监理期限等条款。附件说明：此合同是项目监理的法律依据，需确保监理方具备相应的资质和监理能力。7.附件七：贷款合同详细要求：提供甲方与贷款方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：此合同是项目融资的法律依据，需确保贷款资金的安全和合规使用。8.附件八：评估报告详细要求：提供项目用地及建筑物的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件说明：此报告用于确定项目用地的价值，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权出让金或使用费。乙方未按时交付土地使用权或提供相关手续。丙方未按时提供居间服务或提供虚假信息。第三方未按时完成其合同约定的任务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付土地使用权出让金，应向乙方支付违约金，违约金金额为出让金总额的[具体百分比]。乙方未按时交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金金额为出让金总额的[具体百分比]。丙方未按时提供居间服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的[具体百分比]。第三方未按时完成其合同约定的任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为第三方合同费用的[具体百分比]。全文完。二零二五年度养老地产项目买方土地居间合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：2.乙方（卖方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（买方）与乙方（卖方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的养老地产项目土地使用权事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方有关养老地产项目的政策规定，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.养老地产项目：指以养老为宗旨，集居住、休闲、医疗、康复、娱乐、购物等功能于一体的房地产项目。2.土地使用权：指土地所有权人依法将其土地权利出让给他人，他人依法享有在一定期限内使用、收益、处分该土地的权利。3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理土地使用权过户手续，取得土地使用权。2.甲方有权要求乙方提供养老地产项目的相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。3.甲方应按照本合同约定，按时支付土地使用权转让款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，将养老地产项目的土地使用权转让给甲方。2.乙方应提供养老地产项目的相关资料，确保资料真实、完整、有效。3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，将养老地产项目的土地使用权转让给甲方。2.甲方应按照本合同约定，按时支付土地使用权转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未能在合同约定的期限内履行合同义务，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应当及时通知对方，并提供相关证明材料；3.违约方未能在合同约定的期限内履行合同义务，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止后，因合同而产生的债权债务关系，由双方按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权转让费用：甲方应向乙方支付的土地使用权转让总价款。2.代理服务费用：乙方提供居间服务所应收取的服务费用。3.相关税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等法律法规规定的税费。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.土地使用权转让费用：甲方应采用银行转账方式支付至乙方指定账户。3.相关税费：甲方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。4.其他费用：双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间3.相关税费：甲方应按照税务部门的规定，按时缴纳相关税费。4.其他费用：双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付任何款项前，应确保所支付的款项来源合法，并有权要求乙方提供收款证明。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应的收款凭证。3.双方应严格按照本合同约定的支付方式、支付时间进行支付，如有变更，应书面通知对方。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密；2.养老地产项目的相关资料；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的知晓人员应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，如需对外披露本合同保密内容，应事先取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致养老地产项目无法按时交付；2.政策调整导致土地使用权转让受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.任何一方存在违约行为；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方保留对养老地产项目的最终决定权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，对养老地产项目设计、施工、管理等进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对土地使用权转让条件的变更权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应在本合同中注明。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方（买方）：（签字或盖章）乙方（卖方）：（签字或盖章）甲方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