2025年度门面铺面租赁合同-附商铺租赁税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同附商铺租赁税费承担协议合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲乙双方基本信息1.4门面铺面信息1.5租赁期限第二章租赁范围及用途2.1租赁范围2.2租赁用途2.3不得从事的活动第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件4.3退还时间4.4违约责任第五章租赁税费承担5.1税费种类5.2承担方式5.3计算标准5.4退还及扣除第六章合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解释第十章商铺租赁税费承担协议10.1协议名称10.2协议编号10.3甲乙双方基本信息10.4税费承担比例10.5税费承担方式10.6税费计算标准10.7税费支付时间第十一章协议生效及终止11.1协议生效11.2协议终止11.3终止条件第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章其他约定13.1不可抗力13.2协议生效13.3协议附件13.4协议解释第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容及用途合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度门面铺面租赁合同1.2合同编号：_______1.3甲乙双方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4门面铺面信息：地址：____________________面积：____________________用途：____________________1.5租赁期限：起始日期：____年__月__日终止日期：____年__月__日第二章租赁范围及用途2.1租赁范围：上述门面铺面及其附属设施2.2租赁用途：商业经营2.3不得从事的活动：（1）违法活动（2）危害公共安全的活动（3）影响周边环境的活动第三章租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币____元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：每月__日前3.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金第四章租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2退还条件：合同期满或提前解除合同，且乙方无违约行为4.3退还时间：合同期满或提前解除合同后__日内4.4违约责任：乙方违约，保证金不予退还第五章租赁税费承担5.1税费种类：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等5.2承担方式：由乙方承担5.3计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.4退还及扣除：合同解除或终止时，乙方已缴纳的税费不予退还第六章合同解除及终止6.1解除条件：（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回门面铺面（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后__日内仍未改正6.2解除程序：双方协商一致，签订解除合同协议6.3终止条件：租赁期限届满6.4终止程序：双方签订终止合同协议第七章违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付门面铺面，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金（2）擅自改变门面铺面结构，造成乙方损失的，应承担赔偿责任7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金（2）擅自改变门面铺面用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任7.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失第八章争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构：_______8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第九章其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜9.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同附件：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力9.4合同解释：本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准第十章商铺租赁税费承担协议10.1协议名称：商铺租赁税费承担协议10.2协议编号：_______10.3甲乙双方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________10.4税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%10.5税费承担方式：按照国家及地方相关政策规定执行10.6税费计算标准：按照实际发生金额计算10.7税费支付时间：与租金支付时间一致第十一章协议生效及终止11.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效11.2协议终止：同商铺租赁合同终止条件11.3终止条件：商铺租赁合同解除或终止时，本协议亦随之解除或终止第十二章争议解决12.1争议解决方式：与第八章相同12.2争议解决机构：与第八章相同12.3争议解决费用：与第八章相同第十三章其他约定13.1不可抗力：与第九章相同13.2协议生效：与第九章相同13.3协议附件：与第九章相同13.4协议解释：与第九章相同第十四章合同附件14.1合同附件清单：（1）商铺租赁合同（2）商铺租赁税费承担协议（3）其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修保养责任1.2租赁保证金退还期限说明：合同期满或乙方提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后__日内退还租赁保证金。1.3甲方对租赁用途的监督权说明：甲方有权对乙方租赁用途进行监督，如发现乙方未按约定用途使用，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。1.4甲方对乙方经营活动的限制说明：甲方有权对乙方经营活动进行合理限制，如限制乙方在门面铺面外进行宣传、摆放广告等。1.5甲方对乙方违约行为的处理说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权说明：乙方在合同期内，如需调整租金，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。2.2乙方对门面铺面的改造权说明：乙方在合同期内，如需对门面铺面进行改造，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行改造。2.3乙方对租赁用途的变更权说明：乙方在合同期内，如需变更租赁用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。2.4乙方对租赁期满后的续租权说明：租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__日内给予答复。2.5乙方对甲方违约行为的追究权说明：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任说明：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介方在合同签订过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付说明：中介方完成租赁服务后，甲方应按照约定支付中介佣金。3.5中介纠纷处理说明：如甲乙双方因中介服务发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或终止。3.7中介方权利义务说明：中介方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁税费承担协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方房产证复印件6.乙方身份证复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付门面铺面。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将门面铺面交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变门面铺面用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变门面铺面的使用性质。4.违约行为：甲方擅自改变门面铺面结构。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，对门面铺面进行结构上的改动。5.违约行为：乙方造成门面铺面损坏。认定：乙方在使用过程中，因自身原因造成门面铺面损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.税费承担：指合同中约定的由一方承担的税费，包括但不限于营业税、城市维护建设税等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并通过银行转账等电子支付手段确保及时支付。2.问题：门面铺面损坏。解决办法：制定门面铺面维护保养制度，定期检查并及时修复损坏部分。3.问题：租赁用途变更。解决办法：设立变更租赁用途的申请和审批流程，确保变更符合合同约定。五、所有应用场景：1.商业门面租赁。2.铺面商铺租赁。3.商业地产租赁。4.税费承担协议。5.第三方中介服务。全文完。2025年度门面铺面租赁合同附商铺租赁税费承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1门面铺面位置2.2面积及结构2.3租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金减免6.1减免条件6.2减免方式6.3减免期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.商铺租赁税费承担协议8.1税费承担主体8.2税费计算方法8.3税费缴纳期限9.商铺使用范围9.1使用性质9.2使用限制9.3使用变更10.维修责任10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除与终止14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系方式：___________2.租赁物基本情况2.1门面铺面位置：___________2.2面积：___________平方米2.3结构：___________2.4租赁物现状：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，采取___________方式支付4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币___________元作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为____年一次。5.3调整方式：调整后租金为调整前租金的____%。6.租金减免6.1减免条件：如遇不可抗力等原因导致商铺无法正常经营，经双方协商一致，租金可适当减免。6.2减免方式：减免金额为租金总额的____%。6.3减免期限：减免期限最长为____个月。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币___________元整7.2保证金缴纳方式：一次性缴纳，于合同签订之日起____日内缴纳7.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成所有义务，且租赁物无损坏、租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方在____日内退还保证金。8.商铺租赁税费承担协议8.1税费承担主体：本合同项下商铺产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，由___________方承担。8.2税费计算方法：税费按照国家相关法律法规及地方政府的具体规定计算。8.3税费缴纳期限：税费应在产生后的____日内缴纳，具体缴纳期限以税务机关规定为准。9.商铺使用范围9.1使用性质：商铺仅用于___________用途。9.2.1产生噪声、污染或其他影响周边环境的经营活动；9.2.2违反国家法律法规的经营活动；9.2.3其他可能损害出租方权益的经营活动。9.3使用变更：如承租方需要变更商铺使用性质，应提前____日书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行变更。10.维修责任10.1出租方维修责任：租赁期间，因出租方原因导致的租赁物损坏，由出租方负责维修。10.2承租方维修责任：租赁期间，因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责维修。10.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.违约责任11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反使用限制；11.1.3承租方未按约定进行装修或改动；11.1.4双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，累计不超过____个月的租金总额。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.1仲裁委员会；12.2.2消费者协会；12.2.3其他双方认可的机构。12.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月。13.合同解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；13.1.4双方协商一致解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。14.其他约定14.1.1商铺平面图；14.1.2租赁物现状确认书；14.1.3其他双方认为必要的文件。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除与终止：合同解除或终止后，本合同自动失效，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方可委托第三方中介机构提供中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。15.2.2担保方：甲乙双方可约定第三方作为担保方，提供担保服务，以保证合同履行。15.2.3评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估。15.2.4监管机构：在合同履行过程中，如需遵守相关法律法规，甲乙双方可能需要接受第三方监管机构的监督。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方责任限额：中介方因违反中介服务协议，给甲乙双方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的____倍。15.3.2担保方责任限额：担保方在担保范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的____%。15.3.3评估机构责任限额：评估机构因评估错误给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的____倍。15.4第三方责任划分：15.4.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，对因中介服务不当导致的损失，中介方应承担相应责任。15.4.2担保方责任：担保方应按照担保协议的约定履行担保义务，对因担保不当导致的损失，担保方应承担相应责任。15.4.3评估机构责任：评估机构应按照评估标准和程序进行评估，对评估结果的真实性和准确性负责，对因评估错误导致的损失，评估机构应承担相应责任。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方介入：甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务和责任。15.5.2担保方介入：甲乙双方应与担保方签订担保协议，明确担保方的担保范围、责任限额和履行方式。15.5.3评估机构介入：甲乙双方应与评估机构签订评估协议，明确评估机构的评估范围、标准和责任。15.6第三方变更：15.6.1中介方变更：如甲乙双方同意更换中介方，应提前____日书面通知原中介方和对方，并签订变更协议。15.6.2担保方变更：如需更换担保方，甲乙双方应与原担保方和新的担保方协商一致，并签订变更协议。15.6.3评估机构变更：如需更换评估机构，甲乙双方应与原评估机构和新的评估机构协商一致，并签订变更协议。15.7第三方退出：15.7.1中介方退出：中介方完成中介服务后，甲乙双方应根据中介服务协议的约定支付中介费用。15.7.2担保方退出：担保方在担保义务履行完毕后，甲乙双方应根据担保协议的约定解除担保关系。15.7.3评估机构退出：评估机构完成评估后，甲乙双方应根据评估协议的约定支付评估费用。15.8第三方责任承担：15.8.1中介方责任承担：中介方应按照中介服务协议的约定承担相应责任。15.8.2担保方责任承担：担保方应按照担保协议的约定承担相应责任。15.8.3评估机构责任承担：评估机构应按照评估协议的约定承担相应责任。15.9第三方争议解决：15.9.1中介方争议解决：中介方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9.2担保方争议解决：担保方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9.3评估机构争议解决：评估机构与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等，以便双方对租赁物的具体情况进行确认。附件说明：商铺平面图是租赁双方对商铺面积和布局达成共识的重要依据。2.租赁物现状确认书详细要求：应详细描述租赁物当前的状况，包括装修、设备、设施等，以便双方在租赁期满时进行对照。附件说明：租赁物现状确认书是双方确认租赁物状况的重要文件，有助于避免租赁期满后的争议。3.租金支付凭证详细要求：应包含租金支付日期、金额、支付方式等信息，以便双方对租金支付情况进行核对。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，有助于维护双方的权益。4.中介服务协议详细要求：应明确中介方的服务内容、费用、责任等，以便双方对中介服务有清晰的了解。附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的重要合同，有助于规范中介服务行为。5.担保协议详细要求：应明确担保方的担保范围、责任限额、履行方式等，以便双方对担保事项有明确约定。附件说明：担保协议是确保合同履行的重要保障，有助于降低合同风险。6.评估报告详细要求：应包含评估机构的基本信息、评估方法、评估结果等，以便双方对租赁物的价值有客观的了解。附件说明：评估报告是确定租赁物价值的重要依据，有助于双方在租赁过程中进行决策。7.合同解除协议详细要求：应明确合同解除的原因、程序、后果等，以便双方在合同解除时能够有序处理相关事宜。附件说明：合同解除协议是双方在合同解除过程中维护自身权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。示例说明：如每月租金为人民币10,000元，承租方逾期支付一日，则应支付100元违约金。2.违反使用限制违约责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，将商铺用于违反使用性质的活动，应立即停止，并承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于仓库储存，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿因此造成的损失。3.未按约定进行装修或改动违约责任认定标准：承租方未按约定进行装修或改动，应承担相应的违约责任，包括但不限于拆除非法装修、恢复原状等。示例说明：承租方未按约定对商铺进行装修，出租方有权要求承租方按照约定进行装修或拆除非法装修。4.未按约定进行维护保养违约责任认定标准：承租方未按约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未对商铺进行定期清洁，导致商铺出现污渍，承租方应负责清理或赔偿。5.逾期退还租赁物违约责任认定标准：租赁期满后，承租方未按约定时间退还租赁物，应承担相应的违约责任。示例说明：租赁期满后，承租方逾期一个月未退还租赁物，出租方有权要求承租方支付逾期期间的租金。全文完。2025年度门面铺面租赁合同附商铺租赁税费承担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_____________________的门面铺面，现欲出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度门面铺面租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面铺面：指甲方拥有的位于_____________________的铺面，包括地面、墙面、顶面等；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面铺面的时间范围；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金总额；（4）税费：指根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有门面铺面的主体；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租用甲方门面铺面的主体；（3）税费承担：指根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费；（4）合同生效：指本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营；（3）甲方有权要求乙方按照约定时间缴纳税费；（4）甲方有权对乙方在门面铺面内的经营活动进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方门面铺面；（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营设施；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得干涉乙方的经营活动；（4）乙方有权按照约定时间支付租金；（5）乙方有权按照国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于_____________________的门面铺面。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，正常使用甲方门面铺面，并按照约定时间支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应提前一个月书面通知甲方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将门面铺面交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、税费等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付租金；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付与商铺租赁相关的税费；（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金；（2）税费：乙方应在收到税务部门开具的税票后，按照税票规定的时间节点支付税费；（3）其他费用：按照双方协商确定的时间节点支付。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定的门面铺面，应承担违约责任；（2）甲方未按合同约定退还乙方已支付的租金，应双倍返还；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；（3）乙方擅自改变门面铺面用途或损坏门面铺面，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，或由法院判决；（3）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）2025年X月X日，发生地震，导致门面铺面损坏，无法正常使用；（2）2025年X月X日，政府发布政策，限制商铺租赁业务。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的租赁期限未满；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面铺面的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变门面铺面的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对门面铺面进行维修、保养和改造的权力；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在门面铺面上悬挂广告或进行其他影响甲方权益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的租赁条件，包括但不限于门面铺面的交付、使用等；（2）乙方应按照约定使用门面铺面，并遵守相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________见证人签字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面铺面使用权证明文件；2.乙方提供的营业执照副本及法定代表人身份证明；3.双方签订的补充协议（如有）；4.税务部门开具的税费缴纳凭证；5.双方协商达成的争议解决协议（如有）；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定的门面铺面；未按合同约定退还乙方已支付的租金；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；擅自改变门面铺面用途或损坏门面铺面。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人双方的协议，以第三者的身份对当事人之间的争议进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同。2.问题：门面铺面在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。5.问题：乙方擅自改变门面铺面用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，并对自身行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其应尽的义务，并有权要求甲方和乙方承担相应的违约责任。4.第三方义务：第三方应确保其行为不违反本合同约定，不损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本合同履行，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的门面铺面；乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和条件；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得干涉乙方的经营活动。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租门面铺面；乙方有权在合同约定的范围内，调整租金标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的门面铺面，应承担违约责任；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任；甲方不得擅自改变租金标准，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金及税费；甲方可要求乙方遵守国家法律法规，合法经营；甲方可要求乙方按照约定时间缴纳税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，优先购买门面铺面；甲方可要求乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变门面铺面用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；乙方擅自改变门面铺面用途或损坏门面铺面，应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度门面铺面租赁合同附商铺租赁税费承担协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.租赁物描述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.修缮与维护7.1租赁物修缮责任7.2维护责任7.3修缮费用承担8.税费承担协议8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式8.4税费变更通知9.逾期支付处理9.1逾期支付责任9.2逾期支付利息9.3逾期支付处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：税费承担明细13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度门面铺面租赁合同附商铺租赁税费承担协议”。1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[合同签订的具体日期]1.4合同租赁期限：起始日期：[租赁起始日期]终止日期：[租赁终止日期]2.租赁物描述2.1租赁物地址：[具体租赁物的地址]2.2租赁物面积：[租赁物的具体面积，如：100平方米]2.3租赁物结构：[租赁物的结构描述，如：单层、多层、框架结构等]2.4租赁物设施：[租赁物所包含的设施清单，如：水、电、暖、空调、消防设施等]3.租金及支付方式3.1租金金额：[每月租金金额，如：人民币10000元]3.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3租金支付时间：[每月租金支付的具体日期，如：每月5日前]4.租金调整4.1调整条件：[租金调整的具体条件，如：物价上涨、市场行情变化等]4.2调整幅度：[租金调整的具体幅度，如：每年上调3%]4.3调整通知：[租金调整的通知方式，如：提前一个月书面通知对方]5.押金及退还5.1押金金额：[押金金额，如：人民币5000元]5.2押金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3押金退还条件：[押金退还的具体条件，如：租赁期满且租赁物无损坏等]5.4押金退还流程：[押金退还的具体流程，如：乙方提供押金收据，甲方在15日内退还]6.租赁物使用6.1使用范围：[租赁物的使用范围，如：仅限于商业用途]6.2使用限制：[租赁物的使用限制，如：禁止堆放易燃易爆物品等]6.3使用责任：[租赁物的使用责任，如：乙方负责租赁物的日常维护和保养]7.修缮与维护7.1租赁物修缮责任：[租赁物修缮的责任划分，如：乙方负责租赁物的一般性维修，甲方负责重大修缮]7.2维护责任：[租赁物的维护责任，如：乙方负责租赁物的日常清洁和保养]7.3修缮费用承担：[修缮费用的承担方式，如：一般性维修费用由乙方承担，重大修缮费用由双方协商确定]8.税费承担协议8.1税费种类：包括但不限于房产税、土地使用税、增值税、企业所得税、个人所得税等。8.2税费承担比例：除法律法规另有规定外，甲方应承担的税费由甲方全额缴纳，乙方应承担的税费由乙方全额缴纳。8.3税费支付方式：甲方和乙方的税费分别通过独立的银行账户进行支付，并应按照税法规定的期限和程序进行申报和缴纳。8.4税费变更通知：如税法或相关政策发生变更，影响双方税费承担比例的，双方应相互通知，并在30日内协商调整本协议。9.逾期支付处理9.1逾期支付责任：若乙方未按约定的租金支付时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金。9.2逾期支付利息：除违约金外，逾期支付的租金还须按照银行同期贷款利率支付利息。9.3逾期支付处理方式：甲方有权采取包括但不限于催告、停水停电等措施，直至乙方全额支付欠款。10.合同解除a.合同一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；c.一方破产或无力偿还债务；d.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除流程：任何一方解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并立即停止使用租赁物。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理租赁物的返还手续，并结算各自的权利义务。11.违约责任11.1违约行为定义：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.3违约赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿金，具体数额由双方协商确定，或由法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构应根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：税费承担明细13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、专业评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，提供专业服务，或为合同提供额外的保障措施。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应通过书面协议或合同附件的形式明确约定，并由甲乙双方及第三方共同签署。a.双方同意引入第三方；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务或保障符合合同目的。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：a.甲方应确