2025版商业街区商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业街区商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本条件2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金及押金的管理5.1租金支付时间5.2押金支付及退还5.3违约金及滞纳金6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改动7.商铺的转租及转借7.1转租及转借的条件7.2转租及转借的审批7.3转租及转借的收益分配8.商铺的退租及续租8.1退租条件及程序8.2续租条件及程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1广告宣传11.2违法违规行为11.3不可抗力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充13.1合同附件13.2合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2出租方应确保出租商铺的合法合规，并取得相关出租许可。1.2合同订立的基本条件1.2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。1.2.2出租方拥有出租商铺的合法使用权，且无任何权利瑕疵。1.2.3承租方具备合法的营业执照，并具备从事商业活动的资格。2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方住所：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方住所：____________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺所在商业街区：____________________3.1.2商铺具体位置：____________________3.2商铺面积3.2.1商铺面积：____________________平方米3.3商铺结构3.3.1商铺为单层建筑，结构为____________________。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____________________元。4.2.2租金支付日期为每月的____日。5.租金及押金的管理5.1租金支付时间5.1.1承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定账户。5.2押金支付及退还5.2.1租赁合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币____________________元。5.2.2租赁期满或合同解除后，无违约情形，出租方应于____日内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.1.1承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动。6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。6.3商铺装修及改动6.3.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意。7.商铺的转租及转借7.1转租及转借的条件7.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租或转借商铺。7.2转租及转借的审批7.2.1出租方应在收到承租方转租或转借申请后____日内给予书面答复。7.3转租及转借的收益分配7.3.1转租或转借所得收益，除出租方应得的租金外，其余部分归承租方所有。8.商铺的退租及续租8.1退租条件及程序8.1.1承租方在租赁期限内，因自身原因需退租的，应提前____个月以书面形式通知出租方。8.1.2出租方在收到退租通知后____日内，与承租方协商确定退租事宜，并签订退租协议。8.2续租条件及程序8.2.1租赁期限届满前____个月，承租方有意续租的，应书面通知出租方。8.2.2出租方在收到续租通知后____日内，与承租方协商确定续租事宜，并签订续租协议。9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。9.2.2出租方未按约定提供商铺的，应退还租金并支付违约金。9.2.3承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担逾期利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.其他约定事项11.1广告宣传11.1.1承租方在商铺内进行广告宣传，应遵守相关法律法规，并征得出租方同意。11.2违法违规行为11.2.1承租方不得在商铺内从事任何违法违规活动。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。13.合同附件及补充13.1合同附件13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供商铺租赁中介服务的机构或个人。1.2.2评估方：对商铺价值进行评估的机构或个人。1.2.3担保方：提供担保服务的机构或个人。1.2.4咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2依法获取与合同履行相关的信息。2.2.3享有合同约定的其他权利。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方的介入应在合同签订前或合同履行过程中进行。4.甲乙双方与第三方的关系4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。5.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。6.1.2第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估商铺价值。6.1.3第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的合法性和有效性。6.1.4第三方在提供咨询服务时，应提供专业、及时的服务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同关系。9.2第三方退出合同关系时，应书面通知甲乙双方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括商铺的具体尺寸、门窗位置、消防设施等。说明：平面图是商铺租赁的重要依据，有助于承租方了解商铺的实际使用情况。2.租赁清单要求：详细列明商铺内的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：租赁清单有助于明确租赁双方对商铺内物品的权属和使用责任。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。4.商铺装修及改动申请表要求：承租方如需对商铺进行装修或改动，需填写申请表，并附上设计方案。说明：申请表有助于出租方了解承租方的装修意图，并确保装修符合相关规定。5.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。说明：照片作为合同签订的辅助证据，有助于证明合同签订的时间、地点和参与人员。6.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明有助于判断合同是否因不可抗力而解除。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：相关文件有助于明确争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担逾期利息。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，则视为违约。2.未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或违反相关法律法规，应承担赔偿责任。示例：承租方将商铺用于非法活动，导致商铺被查封，应承担相应责任。3.未按时进行商铺维护责任认定：承租方未按时进行商铺维护，导致商铺设施损坏，应承担维修责任。示例：承租方未及时更换损坏的灯具，导致照明设施损坏，应负责维修。4.违反合同约定的装修或改动责任认定：承租方违反合同约定进行装修或改动，导致商铺结构损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构，导致商铺漏水，应负责修复。5.未经同意转租或转借商铺责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未取得出租方同意，将商铺转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024版商业街区商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的商业街区商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，确保商业街区商铺的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街区：指本合同约定的甲方拥有的位于_________________________的商业街区。2.商铺：指本合同约定的甲方拥有的位于商业街区内的_________________________号商铺。3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即_________________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即_________________________。3.合同：指本合同及双方签订的补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业街区管理规定。3.甲方有权对乙方在租赁期间对商铺的装修、改造等行为进行审批。4.甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规和商业街区管理规定，不得从事违法经营活动。4.乙方应按照甲方要求进行商铺的装修、改造等行为。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于_________________________商业街区_________________________号。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供商铺使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方收回商铺，乙方搬离。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已产生的租金。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。3.合同终止后，如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同终止后，无损坏、欠费等情况发生，甲方应无息退还押金。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元。租赁期满或合同终止后，无损坏、欠费等情况发生，甲方应无息退还保证金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按甲方提供的费用清单支付。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金、保证金：乙方应在本合同签订时一次性支付。3.其他费用：根据费用清单，乙方应于费用产生后____日内支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金、保证金支付时间：合同签订时。3.其他费用支付时间：费用产生后____日内。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金、保证金及其他费用时，应提供支付凭证，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商铺使用权的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方违反合同约定，提前终止合同的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金、保证金及其他费用的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行非法装修的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付恢复原状所需的费用。3.乙方违反合同约定，提前终止合同的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算。2.违约金支付方式：乙方应在本合同约定的违约情形发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业街区商铺的经营信息。2.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得以任何方式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、战争等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在乙方转让合同权利和义务前，要求乙方支付转让费。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金、押金、保证金及其他费用。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行非法装修。3.乙方因自身原因导致合同终止。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区商铺的所有权。2.甲方保留对商铺内部结构、外观的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行装修、改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业街区的整体形象。2.乙方应协助甲方进行商业街区的宣传、推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.乙方应在甲方需要时，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商铺租赁事项的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区商铺租赁合同（本合同）2.商业街区商铺平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件（如有）5.支付凭证6.修改和补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供商铺使用权。b.违反合同约定，提前终止合同。c.违反合同约定，对商铺进行擅自装修、改造。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金、押金、保证金及其他费用。b.违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行非法装修。c.违反合同约定，提前终止合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指在合同签订后，甲乙双方就合同内容进行修改和补充达成的书面协议。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可采取法律手段维护自身权益。2.问题：商铺发生损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内修复，如乙方未修复，甲方可自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：商业街区发生安全事故，乙方未及时报告。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并积极配合甲方采取安全措施。4.问题：商业街区经营秩序混乱，乙方经营行为不符合规定。解决办法：甲方应加强管理，要求乙方遵守商业街区管理规定，对违规行为进行处罚。5.问题：合同终止后，乙方未按约定搬离商铺。解决办法：甲方可采取法律手段，要求乙方搬离商铺，并追究乙方违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：___