2025年度商铺买卖合同（含装修费用分摊协议）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含装修费用分摊协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商铺买卖及相关装修费用分摊事宜中的权利义务，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于__________区域的商业用房产，包括建筑物及附属设施。2.装修费用：指乙方对商铺进行装修所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同的甲方与乙方。2.合同总价：指商铺买卖价格及装修费用分摊总额。3.履行期限：指本合同约定的合同履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺买卖价格及装修费用分摊。2.甲方有权监督乙方按照合同约定进行商铺装修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付商铺买卖价格及装修费用分摊。2.乙方有义务按照甲方要求进行商铺装修，确保装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点商铺买卖及装修费用分摊履行地点为：__________5.3合同履行方式1.商铺买卖价格及装修费用分摊的支付方式为：______（如：分期支付、一次性支付等）。2.商铺装修的施工方式为：______（如：乙方自行施工、委托第三方施工等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺买卖价格：指甲方同意向乙方支付的全部商铺购买款项。2.装修费用：指乙方对商铺进行装修所产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.费用分摊：指在商铺买卖价格基础上，双方根据各自占有商铺面积比例分摊的费用。7.2支付方式首付款：合同签订后____个工作日内支付商铺买卖价格的____%；尾款：商铺交付后____个工作日内支付商铺买卖价格的____%。2.装修费用支付：装修费用由乙方自行承担，甲方根据装修进度支付。7.3支付时间1.商铺买卖价格支付时间：按照上述分期支付方式执行。2.装修费用支付时间：根据装修进度分阶段支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付款项。2.乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付商铺买卖价格或装修费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成商铺装修的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在装修过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺无法交付。2.社会事件：如战争导致商铺装修中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务涉及个人或家庭关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕商铺买卖价格。2.乙方在支付完毕商铺买卖价格前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付费用的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在商铺存在质量问题的情况下，要求甲方修复或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同的履行和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖及装修费用分摊的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺权属证明文件4.装修设计方案及预算5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议（如有）8.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付商铺买卖价格或装修费用。乙方未按约定时间完成商铺装修。任何一方未按合同约定履行其权利和义务。2.违约认定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为给守约方造成损失而应支付的赔偿金。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成装修。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内完成装修；如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付违约金，并可自行委托第三方完成装修。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后立即进行修复；如乙方拒绝修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；如协商不成，可部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为装修工程的承包方，负责商铺的装修工作。第三方应确保装修质量符合合同约定标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按约定支付装修费用。第三方有权要求甲方提供必要的装修条件。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付商铺买卖价格。乙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明文件。乙方有权要求甲方提供装修图纸及预算。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有商铺的占有、使用和收益权。乙方在合同履行完毕后，享有商铺的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付商铺买卖价格的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时提供商铺权属证明文件的，应向乙方支付____%的违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自处分商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增