中心区域住宅买卖代理合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中心区域住宅买卖代理合同2024版版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）2.住宅买卖代理内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理权限3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务5.3丙方权利和义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.合同的生效9.1签订日期9.2生效条件9.3有效期限10.其他约定10.1物业管理10.2维修基金10.3配套设施11.甲方声明12.乙方声明13.丙方声明14.附件14.1房屋产权证明14.2买卖双方身份证明14.3代理协议第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的，协助乙方购买房屋的房地产经纪机构或其他合法代理人。2.住宅买卖代理内容2.1代理范围：丙方代理甲方向乙方出售中心区域住宅，代理范围包括但不限于房屋的展示、推广、洽谈、签约等。2.2代理期限：自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。2.3代理权限：丙方在代理期限内，有权代表甲方与乙方进行住宅买卖事宜的洽谈和协商。3.房价及支付方式3.1房价：甲方同意以人民币【】元整（大写：【】元整）的售价将房屋出售给乙方。3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同之日起【】个工作日内，将房价全款支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方在签订本合同之日起【】个工作日内，支付房价的【】%作为首付款，剩余款项按【】的期限分【】期支付给甲方。3.2.3其他方式：【】。3.3支付时间：乙方按照本合同第3.2条的约定，在规定的时间内将房价支付给甲方。4.房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在房屋交易完成之日起【】个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋及配套设施设备齐全，功能正常；4.2.3房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响乙方合法权益的事项。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间双方协商确定。5.权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.1.2甲方应按照本合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务；5.1.3甲方应保证房屋及配套设施设备在交付时功能正常；5.1.4甲方应承担房屋在交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应按照本合同约定，支付房价款；5.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等；5.2.3乙方应承担房屋在过户后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等；5.2.4乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施设备。5.3丙方权利和义务：5.3.1丙方应按照本合同约定，履行代理职责，协助双方完成住宅买卖事宜；5.3.2丙方应公正、中立地处理甲方与乙方之间的争议，维护双方的合法权益；5.3.3丙方应保密双方在合同履行过程中的商业秘密及个人隐私；5.3.4丙方应承担因履行代理职责而产生的费用。6.违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向乙方支付房价的【】%作为违约金；6.1.2甲方提供的房屋及配套设施设备功能不正常，影响乙方正常使用的，应承担维修、更换等费用；6.1.3甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价的【】%作为违约金；6.2.2乙方未协助甲方办理房屋过户手续，导致过户失败的8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【】申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。10.其他约定10.1物业管理：甲方应将物业管理的权利和义务一并转让给乙方。10.2维修基金：房屋维修基金按照相关法律法规和物业公司的规定进行管理。10.3配套设施：房屋周边的配套设施按照相关法律法规和政策进行建设和管理。11.甲方声明11.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。11.2甲方保证房屋及配套设施设备在交付时功能正常。11.3甲方保证未将房屋抵押给第三方，或有其他影响乙方合法权益的事项。12.乙方声明12.1乙方按照本合同约定支付房价款。12.2乙方协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等。12.3乙方合理使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施设备。13.丙方声明13.1丙方按照本合同约定履行代理职责。13.2丙方公正、中立地处理甲方与乙方之间的争议。13.3丙方保密双方在合同履行过程中的商业秘密及个人隐私。14.附件14.1房屋产权证明。14.2买卖双方身份证明。14.3代理协议。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明附件要求：房屋产权证明应由不动产登记机构出具，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对出售的房屋拥有合法的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。2.附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证明应由公安部门出具，用于证明买卖双方的身份真实有效。附件说明：该附件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。3.附件三：代理协议附件要求：代理协议应由甲方和丙方签订，明确丙方的代理范围、权限和义务。附件说明：该附件用于明确丙方作为代理人的身份和职责，确保代理行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付符合质量标准的房屋，若违约，应支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房价款，或未协助甲方办理房屋过户手续。责任认定标准：乙方应按照合同约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续，若违约，应支付违约金，并承担因违约导致甲方损失的责任。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照合同约定履行代理职责，或未公正、中立地处理甲方与乙方之间的争议。责任认定标准：丙方应按照合同约定履行代理职责，并公正、中立地处理争议，若违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机构，负责办理不动产权利的登记、查询、变更等事项。应用：房屋产权证明由不动产登记机构出具，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.公安部门：指依法设立的公安部门，负责办理居民身份证、户口簿等事项。应用：买卖双方身份证明由公安部门出具，用于证明买卖双方的身份真实有效。3.违约金：指一方违约时