二手住宅分期购销协议示例2024年版

二手住宅分期购销协议示例，2024年版本合同目录一览1.二手住宅分期购销协议概述1.1协议双方1.2住宅概述1.3分期购销方式2.住宅交易价格与支付方式2.1交易价格2.2首付款支付2.3分期付款计划2.4付款方式与期限3.住宅过户与交付3.1过户手续3.2交付时间与条件3.3交付后的责任转移4.住宅质量与维修责任4.1住宅质量保证4.2维修责任与费用4.3质量问题的处理5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他条款9.1税费承担9.2合同的副本与正本9.3合同的修订与补充10.合同的签署与备案10.1签署日期10.2签署地点10.3备案手续11.附件11.1住宅相关文件11.2分期付款确认书11.3其他相关文件12.合同的书面语言12.1合同的书面语言13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限与范围14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：1.二手住宅分期购销协议概述1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2住宅概述住宅位于：【具体地址】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3分期购销方式本协议采用分期付款方式进行购销，具体分期付款计划见附件。2.住宅交易价格与支付方式2.1交易价格本住宅的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.2首付款支付乙方应在签署本协议之日起【期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。2.3分期付款计划乙方应按照附件中约定的分期付款计划，向甲方支付剩余款项。2.4付款方式与期限乙方应通过银行转账等非现金方式支付款项，并在规定的期限内完成付款。3.住宅过户与交付3.1过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.2交付时间与条件本住宅的交付时间为过户手续完成后【交付时间】内，交付条件为：【交付条件】。3.3交付后的责任转移自交付之日起，本住宅的一切风险及责任由乙方承担。4.住宅质量与维修责任4.1住宅质量保证甲方对本住宅的质量和结构进行保证，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2维修责任与费用住宅在交付后出现的正常磨损外的质量问题，维修费用由甲方承担。4.3质量问题的处理如出现质量问题，乙方有权要求甲方在【期限】内解决。5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证住宅的质量，按照约定时间完成交付，并协助乙方办理过户手续。5.2买方的权利与义务乙方应按照约定支付房价款，配合甲方完成过户手续，并承担交付后的住宅风险。6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担因此产生的一切费用。6.2争议解决方式对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。7.合同的变更与终止7.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止第二部分：其他条款8.税费承担双方应按照国家相关政策，承担相应的税费。9.合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的修订与补充本合同的修订或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同的签署与备案本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并由【相关部门】备案。12.附件附件为本合同的重要组成部分，包括但不限于住宅相关文件、分期付款确认书等。13.合同的书面语言本合同的书面语言为中文。14.法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【管辖法院】管辖。15.保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密条款的，违约方应承担违约责任。8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。8.2合同终止日期本合同在满足【终止条件】的情况下，合同终止日期为【终止日期】。9.其他条款9.1税费承担双方应按照国家相关政策，承担相应的税费，具体税费承担方式见附件。9.2合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，正本为准。9.3合同的修订与补充本合同的修订或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修订或补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与备案10.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。10.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。10.3备案手续本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定，向相关部门办理备案手续。11.附件11.1住宅相关文件附件中应包括住宅所有权证、土地使用权证、房屋结构图等相关文件。11.2分期付款确认书附件中应包括分期付款确认书，确认书应详细记录每期付款的金额、时间和方式。11.3其他相关文件附件中应包括与本合同相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。12.合同的书面语言13.法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【管辖法院】管辖。14.保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密条款的，违约方应承担违约责任。15.合同的完整性和有效性本合同的完整性和有效性不受任何未经双方同意的修改、补充或其他形式的影响。任何未经双方同意的修改、补充均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅相关文件所有权证土地使用权证房屋结构图房屋评估报告房屋维修记录2.分期付款确认书详细记录每期付款的金额、时间和方式3.其他相关文件可能包括但不限于房屋交易过程中的通讯记录、会议记录、协商记录等附件的详细要求和说明：1.住宅相关文件所有权证：须为原件，证明甲方对住宅的所有权。土地使用权证：须为原件，证明甲方对住宅用地拥有使用权。房屋结构图：详细展示住宅的结构布局，以便乙方了解住宅内部构造。房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细记录住宅的评估价格及相关信息。房屋维修记录：记录住宅的维修历史，以证明住宅的质量。2.分期付款确认书须为书面文件，详细记录每期付款的金额、时间和方式，并由甲乙双方签字确认。3.其他相关文件通讯记录、会议记录、协商记录等，应以书面形式保存，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成交付。2.甲方未能按照约定保证住宅的质量。3.乙方未能按照约定支付房价款。4.乙方未能按照约定配合甲方完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担因此产生的一切费用。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。说明三：法律名词及解释：1.所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明权利人对某一不动产物权享有的证明文件。2.土地使用权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明权利人对某一土地使用权享有的证明文件。3.分期付款：指买方在购买商品或服务时，将应支付的价款分多个期限支付的方式。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一