二零二五年度宾馆客房租赁合同变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宾馆客房租赁合同变更协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方2.宾馆客房租赁基本情况2.1宾馆名称2.2客房类型2.3客房编号2.4租赁期限2.5租赁面积2.6租金标准3.变更内容3.1客房面积调整3.2客房租金调整3.3租赁期限调整3.4其他变更事项4.变更生效条件4.1双方协商一致4.2协议签署4.3相关手续办理5.付款方式5.1预付款5.2按月付款5.3付款时间5.4逾期付款处理6.客房使用规定6.1客房用途6.2客房设施使用6.3客房维护责任6.4客房损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同附件清单14.1附件一：宾馆客房租赁合同14.2附件二：客房设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在原合同基础上就客房租赁事宜的变更内容，确保双方权益，实现互利共赢。1.3协议双方甲方：宾馆名称地址：宾馆地址法定代表人：法定代表人姓名乙方：租赁方名称地址：租赁方地址法定代表人：法定代表人姓名2.宾馆客房租赁基本情况2.1宾馆名称宾馆名称：甲方宾馆全称2.2客房类型客房类型：标准间2.3客房编号客房编号：X2.4租赁期限原租赁期限：二零二四年一月一日至二零二五年十二月三十一日变更后租赁期限：二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日2.5租赁面积租赁面积：30平方米2.6租金标准原租金标准：人民币X元/月变更后租金标准：人民币X元/月3.变更内容3.1客房面积调整原客房面积为30平方米，经双方协商一致，变更后客房面积为32平方米。3.2客房租金调整原租金为人民币X元/月，经双方协商一致，变更后租金为人民币X元/月。3.3租赁期限调整原租赁期限为二零二四年一月一日至二零二五年十二月三十一日，经双方协商一致，租赁期限维持不变。3.4其他变更事项无4.变更生效条件4.1双方协商一致本协议经甲乙双方充分协商，达成一致意见。4.2协议签署本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。4.3相关手续办理本协议生效后，甲乙双方需按照国家相关规定办理相关手续。5.付款方式5.1预付款乙方应在协议签署之日起三个工作日内向甲方支付第一个月的租金人民币X元作为预付款。5.2按月付款乙方应于每月的对应日期前向甲方支付当月租金人民币X元。5.3付款时间付款时间为每月的对应日期前。5.4逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权按照每日万分之五收取滞纳金。6.客房使用规定6.1客房用途客房仅用于乙方住宿使用，不得用于其他商业活动。6.2客房设施使用乙方应合理使用客房设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任。6.3客房维护责任乙方应保持客房整洁，如有污渍或损坏，应及时通知甲方进行维修。6.4客房损坏赔偿因乙方原因造成客房设施损坏，乙方应按照实际维修费用进行赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方重大损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离客房，并结清所有应付费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同生效10.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案本协议生效后，甲乙双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.其他约定11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2合同附件本协议附件如下：附件一：宾馆客房租赁合同附件二：客房设施清单11.3合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准。12.合同解除与终止12.1合同解除条件同第九条所述。12.2合同终止条件本协议租赁期限届满，双方无续租意愿或一方提出解除本协议，合同即终止。12.3合同解除与终止后的处理同第九条所述。13.合同变更13.1变更条件（1）国家法律法规政策发生变化；（2）双方协商一致认为有必要变更；（3）不可抗力导致原协议无法履行。13.2变更程序（1）双方协商一致；（2）签署变更协议；（3）按照国家相关规定办理变更手续。13.3变更后的合同效力本协议变更后的内容具有同等法律效力，原协议内容相应变更或失效。14.合同附件清单14.1附件一：宾馆客房租赁合同14.2附件二：客房设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本协议需要或由甲乙双方共同邀请或指定，介入本协议相关事宜的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入原因（1）提供专业咨询服务；（2）协助办理相关手续；（3）进行资产评估；（4）提供资金支持；（5）其他甲乙双方认为必要的介入。2.第三方责任限额2.1责任范围第三方在本协议中的责任限于其直接介入的相关事宜，对于第三方介入以外的其他事宜，第三方不承担任何责任。2.2责任限额第三方在本协议中的责任限额为人民币X万元，超出此限额的部分，由甲乙双方共同承担。3.第三方责任免除3.1不可抗力因不可抗力导致第三方未能履行本协议相关义务的，第三方不承担责任。3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行义务的，第三方不承担责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议的约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行本协议过程中产生的责任，由第三方自行承担；甲乙双方因第三方介入而产生的责任，由甲乙双方根据本协议约定承担。5.2利益划分第三方在本协议中获得的利益，归第三方所有；甲乙双方因第三方介入而产生的利益，归甲乙双方共有。5.3信息保密第三方在履行本协议过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的邀请或指定甲乙双方协商一致后，可邀请或指定第三方介入本协议相关事宜。6.2第三方介入的确认第三方接受邀请或指定后，应向甲乙双方发出确认函，明确其介入范围和责任。6.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的相关事宜进行监督，确保第三方按照本协议约定履行义务。7.第三方介入的变更7.1第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的范围或责任，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。7.2第三方介入的终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序第三方介入产生的争议，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入确认函9.2附件二：第三方介入服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房租赁合同要求：详细列明客房租赁的各项条款，包括租赁期限、租金标准、使用规定等。说明：本附件为原合同，为本变更协议的附件，与变更协议共同构成完整的租赁协议。2.附件二：客房设施清单要求：列明客房内的所有设施，包括家具、电器、用品等，并标注使用注意事项。说明：本附件用于明确客房设施的使用和维护责任，作为租赁合同的补充。3.附件三：第三方介入确认函要求：确认第三方介入的意愿和范围，明确第三方的责任和义务。说明：本附件用于记录第三方介入的相关信息，确保第三方在合同中的地位和作用。4.附件四：第三方介入服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入的详细协议，明确了第三方在合同中的具体角色和职责。5.附件五：付款凭证要求：记录甲乙双方支付和收受租金的凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照协议约定履行付款义务。6.附件六：违约通知要求：明确违约行为的通知方式、内容、期限等。说明：本附件用于在违约行为发生时，向对方发出正式通知。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）客房设施损坏（3）违反客房使用规定（4）未按约定解除合同2.责任认定标准（1）未按时支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）客房设施损坏：乙方应承担维修费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。（3）违反客房使用规定：乙方应承担相应责任，如造成甲方损失的，应赔偿损失。（4）未按约定解除合同：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约示例说明（1）乙方未按时支付租金，逾期三天，甲方有权要求乙方支付人民币X元的滞纳金。（2）乙方损坏客房空调，经评估，维修费用为人民币X元，乙方应承担此费用。（3）乙方在客房内进行商业活动，违反客房使用规定，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。（4）乙方在租赁期限届满前一个月通知甲方解除合同，但未按约定支付提前解除合同的费用，甲方有权要求乙方支付人民币X元的违约金。全文完。二零二五年度宾馆客房租赁合同变更协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1宾馆方信息2.2租赁方信息三、合同变更内容3.1宾馆客房租赁面积3.2宾馆客房租赁价格3.3宾馆客房租赁期限3.4宾馆客房租赁用途四、变更后的合同条款4.1宾馆客房租赁面积4.2宾馆客房租赁价格4.3宾馆客房租赁期限4.4宾馆客房租赁用途4.5宾馆客房租赁设施设备4.6宾馆客房租赁服务内容五、变更后的权利与义务5.1宾馆方权利与义务5.2租赁方权利与义务六、违约责任6.1宾馆方违约责任6.2租赁方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同附件10.1宾馆客房租赁面积图10.2宾馆客房租赁设施设备清单十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同变更11.4合同转让十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同备案13.1备案机关13.2备案手续十四、合同附件清单14.1附件一：宾馆客房租赁面积图14.2附件二：宾馆客房租赁设施设备清单合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方（宾馆方）与乙方（租赁方）原签订的《二零二五年度宾馆客房租赁合同》中部分条款需要根据实际情况进行调整，以适应市场变化和双方利益。1.2协议目的本协议旨在明确双方在原合同基础上对客房租赁相关条款的变更，确保合同的履行符合双方的共同利益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间原《二零二五年度宾馆客房租赁合同》的变更部分，其他未变更条款仍按照原合同执行。二、双方基本信息2.1宾馆方信息甲方名称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2租赁方信息乙方名称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________三、合同变更内容3.1宾馆客房租赁面积原合同约定客房面积为____平方米，现变更后客房面积为____平方米。3.2宾馆客房租赁价格原合同约定租赁价格为____元/月，现变更后租赁价格为____元/月。3.3宾馆客房租赁期限原合同约定租赁期限为____年，现变更后租赁期限为____年。3.4宾馆客房租赁用途原合同约定租赁用途为____，现变更后租赁用途为____。四、变更后的合同条款4.1宾馆客房租赁面积根据第三条第1款，变更后的客房面积为____平方米。4.2宾馆客房租赁价格根据第三条第2款，变更后的租赁价格为____元/月。4.3宾馆客房租赁期限根据第三条第3款，变更后的租赁期限为____年。4.4宾馆客房租赁用途根据第三条第4款，变更后的租赁用途为____。4.5宾馆客房租赁设施设备根据第四条第5款，变更后的设施设备包括____。4.6宾馆客房租赁服务内容根据第四条第6款，变更后的服务内容包括____。五、变更后的权利与义务5.1宾馆方权利与义务（1）权利：____。（2）义务：____。5.2租赁方权利与义务（1）权利：____。（2）义务：____。六、违约责任6.1宾馆方违约责任（1）____。（2）____。6.2租赁方违约责任（1）____。（2）____。七、争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及该委员会的仲裁规则。八、合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。九、合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。自通知送达对方之日起，合同解除。十、合同附件10.1附件一：宾馆客房租赁面积图10.2附件二：宾馆客房租赁设施设备清单十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同解释本协议如有歧义，应按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。11.3合同变更除本协议明确约定的变更外，任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。十二、合同备案12.1备案机关本协议需向____进行备案。12.2备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续。十三、合同附件清单13.1附件一：宾馆客房租赁面积图13.2附件二：宾馆客房租赁设施设备清单十四、合同签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点签署地点：__________14.3签署人甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：______________年____月____日_________________________（甲方代表签字）_________________________（乙方代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1客房维护责任甲方承诺在租赁期间对租赁客房进行定期维护和保养，确保客房设施设备正常运行，如因甲方原因导致客房设施设备损坏，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。1.2客房升级条款如甲方对租赁客房进行升级改造，乙方有权选择继续租赁升级后的客房，但租金可根据升级程度进行调整。1.3客房使用限制甲方有权对租赁客房的使用进行合理限制，包括但不限于客房内的经营活动、入住人数等，乙方应遵守甲方规定。1.4客房装修条款未经甲方书面同意，乙方不得对租赁客房进行任何形式的装修或改造。1.5客房退租条款如因甲方原因导致乙方需要提前退租，甲方应按照原合同约定或双方协商一致的原则退还租金，并承担乙方提前退租产生的合理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整权如市场租金上涨，乙方有权根据市场行情提出租金调整请求，经双方协商一致后，调整租金。2.2客房使用自主权乙方在遵守法律法规和本合同约定的前提下，享有租赁客房的自主使用权，甲方不得干涉。2.3客房设施要求乙方有权对租赁客房的设施设备提出合理要求，甲方应予以满足，如增加设施设备需由乙方承担相应费用。2.4客房租赁期限乙方有权根据自身需求提出租赁期限变更请求，经双方协商一致后，可调整租赁期限。2.5客房退租赔偿如乙方提前退租，除按照原合同约定或双方协商一致的原则退还租金外，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费本协议签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介服务费由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规和诚实信用原则，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介变更通知如第三方中介在合同履行期间变更，甲方或乙方应及时通知对方，并协商确定新的中介服务内容。3.4中介争议解决若因第三方中介服务产生争议，甲方、乙方和中介应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介保密条款第三方中介在合同履行过程中，应对甲方、乙方及双方提供的信息保密，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆客房租赁面积图2.宾馆客房租赁设施设备清单3.第三方中介服务协议（如有）4.任何与本协议相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维护和保养客房设施设备。甲方未经乙方同意对客房进行升级改造。甲方未按约定退还租金或赔偿乙方提前退租产生的费用。乙方未按约定支付租金或违反客房使用规定。乙方未经甲方同意对客房进行装修或改造。第三方中介未遵守法律法规和诚实信用原则，泄露信息或未履行中介服务义务。2.违约行为的认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正。第三方中介的行为违反了其与甲方或乙方签订的协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的一定数额的金钱。5.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应当诚实守信，不得滥用权利或故意造成对方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维护客房设施设备。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方未按时维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金，如乙方未按时支付，甲方可暂停提供服务并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：受影响的当事人应立即通知第三方中介，要求其停止泄露并采取补救措施，必要时可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.宾馆客房租赁合同的变更。2.宾馆客房租赁合同中条款的补充和调整。3.第三方中介在宾馆客房租赁合同中的作用和责任。4.宾馆客房租赁合同履行过程中的违约处理。全文完。二零二五年度宾馆客房租赁合同变更协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同变更协议旨在明确甲乙双方在宾馆客房租赁关系中的权利、义务及责任，确保双方在变更后的合同履行过程中，能够依法合规、公平合理地处理相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语1.宾馆客房：指甲方所属宾馆内的客房，包括但不限于标准间、套房等。2.租赁期限：指甲乙双方约定的宾馆客房租赁期限，自本合同生效之日起计算。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用宾馆客房的费用。3.2关键词解释1.变更：指对原合同条款的修改、补充或删除。2.终止：指甲乙双方解除宾馆客房租赁合同的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守宾馆客房的规章制度。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用宾馆客房。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宾馆客房。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应遵守宾馆客房的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至原合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属宾馆。5.3合同履行方式1.乙方应在每月的指定日期前向甲方支付租金。2.乙方在租赁期间，应按照宾馆客房的规章制度使用客房，不得擅自改变客房设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.在终止合同前，乙方应将宾馆客房内的物品清理完毕，并按照约定退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方租金。2.双方应按照约定处理宾馆客房内的物品。3.合同终止后，双方应相互协助解决与合同履行相关的争议。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括但不限于客房使用费、设施设备使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方遵守合同约定，并在合同终止时无违约行为。3.其他费用：包括但不限于清洁费、维修费、水电费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式向甲方支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后五日内支付保证金。3.其他费用：根据具体费用性质及双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应按照约定的金额和方式及时足额支付。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照本合同约定提供符合要求的宾馆客房，应向乙方支付违约金，违约金为未提供客房天数租金的1倍。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。2.如乙方擅自改变客房设施或损坏客房，应赔偿甲方实际损失。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：根据实际情况，可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为本合同保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.政策法规的变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：（约定地点）。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。2.本合同约定的事项涉及国家利益、社会公共利益等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆客房的经营管理权，包括但不限于客房的装修、改造、维修等。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变客房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违反保密条款时，有权要求甲方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就宾馆客房的经营管理、租金收取等事项进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应定期召开会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就宾馆客房租赁事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《宾馆客房租赁合同》2.本合同变更协议3.保证金收据4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的宾馆客房：认定依据为客房不符合合同约定的标准。违反保密条款：认定依据为甲方泄露了合同中约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定依据为乙方未在约定时间内支付相应费用。擅自改变客房设施或损坏客房：认定依据为客房设施的改变或损坏与合同约定不符。违反保密条款：认定依据为乙方泄露了合同中约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院提起