2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期第二章体育场馆设施概述2.1场馆名称及位置2.2场馆面积及布局2.3场馆设施设备清单2.4场馆功能及用途第三章租赁及运营管理费用3.1租赁费用3.2运营管理费用3.3费用支付方式及时间3.4费用调整机制第四章场馆设施维护保养4.1甲方维护责任4.2乙方维护责任4.3维护保养标准及流程4.4维护保养费用第五章场馆设施使用规定5.1使用范围及对象5.2使用时间及预约5.3使用注意事项5.4使用费用及收费标准第六章甲方权利与义务6.1场馆设施所有权6.2场馆设施使用权6.3甲方责任与义务6.4甲方违约责任第七章乙方权利与义务7.1场馆设施运营管理权7.2乙方责任与义务7.3乙方违约责任7.4乙方服务标准第八章违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3违约责任第十二章合同附件12.1附件一：场馆设施清单12.2附件二：费用计算标准12.3附件三：违约责任及争议解决条款第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件13.4合同附件份数第十四章合同签订14.1签字盖章14.2合同送达14.3合同生效日期合同编号2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________1.4合同有效期起始日期：____________________终止日期：____________________第二章体育场馆设施概述2.1场馆名称及位置场馆名称：____________________场馆位置：____________________2.2场馆面积及布局总面积：____________________布局详情：____________________2.3场馆设施设备清单设施设备清单：____________________2.4场馆功能及用途功能描述：____________________用途说明：____________________第三章租赁及运营管理费用3.1租赁费用租赁金额：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________3.2运营管理费用运营管理费用金额：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________3.3费用支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________3.4费用调整机制调整方式：____________________调整频率：____________________第四章场馆设施维护保养4.1甲方维护责任维护内容：____________________维护标准：____________________4.2乙方维护责任维护内容：____________________维护标准：____________________4.3维护保养标准及流程标准：____________________流程：____________________4.4维护保养费用费用金额：____________________支付方式：____________________第五章场馆设施使用规定5.1使用范围及对象使用范围：____________________使用对象：____________________5.2使用时间及预约使用时间：____________________预约流程：____________________5.3使用注意事项注意事项：____________________5.4使用费用及收费标准费用：____________________收费标准：____________________第六章甲方权利与义务6.1场馆设施所有权所有权归属：____________________6.2场馆设施使用权使用权归属：____________________6.3甲方责任与义务责任与义务：____________________6.4甲方违约责任违约责任：____________________第七章乙方权利与义务7.1场馆设施运营管理权运营管理权：____________________7.2乙方责任与义务责任与义务：____________________7.3乙方违约责任违约责任：____________________7.4乙方服务标准服务标准：____________________第八章违约责任及争议解决8.1违约情形违约情形：____________________8.2违约责任违约责任：____________________8.3争议解决方式争议解决方式：____________________8.4争议解决机构争议解决机构：____________________第九章合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2合同终止条件合同终止条件：____________________9.3合同解除与终止后的处理处理方式：____________________第十章合同生效与变更10.1合同生效条件合同生效条件：____________________10.2合同变更程序变更程序：____________________10.3合同变更内容变更内容：____________________10.4合同变更效力变更效力：____________________第十一章保密条款11.1保密义务保密义务：____________________11.2保密内容保密内容：____________________11.3违约责任违约责任：____________________第十二章合同附件12.1附件一：场馆设施清单附件一内容：____________________12.2附件二：费用计算标准附件二内容：____________________12.3附件三：违约责任及争议解决条款附件三内容：____________________第十三章其他约定13.1法律适用法律适用：____________________13.2合同份数合同份数：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同附件份数合同附件份数：____________________第十四章合同签订14.1签字盖章甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________14.2合同送达合同送达方式：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：____________________甲方代表（签字）：____________________日期：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件一（副本）：____________________日期：____________________附件二（副本）：____________________日期：____________________附件三（副本）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方主导权场馆设施的日常维护保养计划；场馆设施的租金调整；场馆设施的使用规则和收费标准；场馆设施的租赁期限和续租条件。1.2场馆设施使用优先权甲方自行举办的活动或赛事；甲方合作伙伴或关联公司的活动或赛事；甲方认为对场馆设施有重要意义的活动或赛事。1.3场馆设施维护保养责任定期检查场馆设施的安全性和功能性；及时修复损坏的设施设备；定期进行清洁和消毒工作。1.4场馆设施租金调整权甲方有权根据市场行情和运营成本的变化，在合同有效期内调整场馆设施的租金，调整方案需提前通知乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方运营自主权制定场馆设施的运营计划；设定场馆设施的使用规则和收费标准；聘请和培训运营管理人员；与第三方合作举办活动或赛事。2.2场馆设施使用决策权乙方自行举办的活动或赛事；乙方合作伙伴或关联公司的活动或赛事；乙方认为对场馆设施有重要意义的活动或赛事。2.3场馆设施维护保养参与权提供维护保养意见；监督维护保养工作的实施；对维护保养效果进行评估。2.4场馆设施租金调整协商权乙方有权与甲方协商场馆设施的租金调整事宜，双方需在合理范围内达成一致。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介职责协助甲方和乙方进行合同谈判和签订；监督合同的履行情况；协调双方在合同履行过程中的争议解决。3.2中介费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。3.3中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和合同内容负有保密义务。3.4中介责任第三方中介因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同条件若第三方中介违反合同约定或存在重大过失，甲方和乙方有权解除中介合同。3.6中介合同终止后的责任中介合同终止后，第三方中介应继续履行其合同终止前的义务，直至合同约定的义务履行完毕。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方主导条款2.附件二：乙方主导条款3.附件三：第三方中介条款4.附件四：场馆设施清单5.附件五：费用计算标准6.附件六：违约责任及争议解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或运营管理费用；乙方未按约定使用场馆设施，造成设施损坏；任何一方未按约定履行维护保养责任；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除或终止后的处理责任。2.违约行为的认定：通过书面通知或双方协商确认；通过第三方中介或仲裁机构进行判定；通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将场馆设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.运营管理：指乙方对场馆设施进行日常运营和管理，确保其正常使用的活动。3.违约责任：指一方未履行合同义务，对另一方造成损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或运营管理费用支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并通过书面通知提醒对方。2.问题：场馆设施损坏或使用不当。解决办法：制定明确的设施使用规定和维护保养标准，定期检查和维修。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过双方协商或第三方中介进行解释和澄清。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.体育场馆的租赁与运营管理；2.公共设施的租赁与运营管理；3.企业内部活动场所的租赁与运营管理；4.文化活动场所的租赁与运营管理；5.临时活动场所的租赁与运营管理。全文完。2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.体育场馆设施基本情况2.1.场馆名称及地址2.2.场馆面积及布局2.3.场馆设施设备清单3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.违约责任4.场馆运营管理4.1.运营管理职责4.2.运营管理费用4.3.运营管理规范5.场馆使用规则5.1.使用时间及预约方式5.2.使用范围及限制5.3.使用安全及注意事项6.场馆维护保养6.1.维护保养责任6.2.维护保养费用6.3.维护保养规范7.场馆安全保障7.1.安全责任7.2.安全措施7.3.应急预案8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任及争议解决9.1.违约责任9.2.争议解决方式10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.场馆设施清单11.2.运营管理规范11.3.安全保障措施12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X体育设施管理1.1.2.出租方住所：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：足球俱乐部1.2.2.承租方住所：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.体育场馆设施基本情况2.1.场馆名称及地址2.1.1.场馆名称：体育中心2.1.2.场馆地址：市区街道号2.2.场馆面积及布局2.2.1.场馆总面积：10000平方米2.2.2.场馆布局：足球场、篮球场、健身区、办公区等2.3.场馆设施设备清单2.3.1.足球场：天然草皮，尺寸为105米×68米2.3.2.篮球场：4块，尺寸为28米×15米2.3.3.健身区：各类健身器材，包括跑步机、椭圆机等2.3.4.办公区：包括会议室、办公室等3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金额：人民币100万元/年3.2.2.支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付3.3.违约责任3.3.1.出租方未按时提供场馆设施，应向承租方支付每日租金的10%作为违约金。3.3.2.承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的5%作为违约金。4.场馆运营管理4.1.运营管理职责4.1.1.出租方负责场馆设施的日常维护和管理。4.1.2.承租方负责场馆设施的使用和维护。4.2.运营管理费用4.2.1.运营管理费用包括水、电、物业管理费等。4.2.2.运营管理费用由承租方承担。4.3.运营管理规范4.3.1.承租方需遵守场馆设施的运营管理规定。4.3.2.运营管理规范详见附件一。5.场馆使用规则5.1.使用时间及预约方式5.1.1.承租方需提前一周向出租方预约使用时间。5.1.2.场馆使用时间为每日8:0022:00。5.2.使用范围及限制5.2.1.承租方仅限于进行足球比赛、训练等活动。5.2.2.严禁在场馆内进行其他违法活动。5.3.使用安全及注意事项5.3.1.承租方需确保场馆设施的安全使用。5.3.2.严禁损坏场馆设施，否则需赔偿损失。6.场馆维护保养6.1.维护保养责任6.1.1.出租方负责场馆设施的定期维护保养。6.1.2.承租方负责场馆设施的日常维护保养。6.2.维护保养费用6.2.1.维护保养费用包括设备维修、更换等。6.2.2.维护保养费用由出租方承担。6.3.维护保养规范6.3.1.维护保养规范详见附件二。8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.1.1.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2.变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。8.2.合同解除条件8.2.1.出租方因场馆设施损坏严重无法继续使用，可提前30日通知承租方解除合同。8.2.2.承租方未按时支付租金累计超过3个月，出租方有权解除合同。8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.3.2.合同解除后，双方应结清所有费用，并归还场馆设施。9.违约责任及争议解决9.1.违约责任9.1.1.出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.1.2.承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.争议解决方式9.2.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.合同经双方签字盖章后生效。10.1.2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1.场馆设施清单11.2.运营管理规范11.3.安全保障措施12.合同签署12.1.签署日期：2024年12月1日12.2.签署地点：市区街道号12.3.签署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同备案13.1.备案机关：市区市场监督管理局13.2.备案时间：2024年12月10日前14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、保险公司等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具有相应的资质和能力。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.4.2.第三方在合同履行过程中，其行为后果由第三方自行承担。15.4.3.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应另行签订协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料。16.2.甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金、使用规则等。16.3.甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体方式和费用。17.第三方责任限额17.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.3.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。18.第三方介入的合同变更18.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2.合同变更不影响第三方与其他各方的责任划分。19.第三方介入的合同解除19.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。19.2.合同解除后，甲乙双方应与第三方结清所有费用，并归还场馆设施。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为证人或专家参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场馆设施清单详细要求：包括场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确租赁期间场馆设施的配置和数量。2.运营管理规范详细要求：包括场馆的使用规则、维护保养标准、安全规定等。附件说明：本规范为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护场馆设施。3.安全保障措施详细要求：包括场馆的安全管理制度、应急预案、消防设施等。附件说明：本措施为合同附件，用于确保场馆的安全运行。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、资质、职责、权利义务等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的细节。6.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期、双方责任等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供场馆设施或提供不符合约定的设施。责任认定：出租方应向承租方支付每日租金的10%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏场馆设施、违反使用规则等。责任认定：承租方应向出租方支付每日租金的5%作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责、违反中立原则等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出租方未按时提供场馆设施，导致承租方无法正常使用，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的场地租赁费用损失。若承租方损坏场馆设施，出租方有权要求承租方赔偿损失，包括维修费用或设施更换费用。全文完。2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度体育场馆设施租赁及运营管理双方的权利、义务和责任，确保体育场馆设施的正常使用和运营，实现双方利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）体育场馆：指为举办各类体育比赛、体育活动、健身活动等而建设的室内外场地、设施及附属设施；（2）租赁：指甲方将体育场馆设施在一定期限内出租给乙方使用；（3）运营管理：指乙方对体育场馆设施进行日常维护、保养、运营等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁体育场馆设施的时间；（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（3）运营管理费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的运营管理费用；（4）违约责任：指合同一方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用和运营管理费用；（2）甲方有权对乙方使用体育场馆设施进行监督，确保其符合法律法规和合同约定；（3）甲方有义务保障体育场馆设施的安全、卫生和正常使用；（4）甲方有义务按照本合同约定提供相关服务和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用体育场馆设施；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租赁费用和运营管理费用；（3）乙方有义务按照甲方要求对体育场馆设施进行合理使用，不得擅自改变其用途；（4）乙方有义务对体育场馆设施进行日常维护和保养，确保其安全、卫生和正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点体育场馆设施位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租赁费用和运营管理费用，甲方按照本合同约定提供体育场馆设施及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租赁费用和运营管理费用；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理体育场馆设施。七、费用与支付7.1费用构成本合同租赁费用和运营管理费用的构成如下：（1）租赁费用：包括基本租金和附加费用；（2）运营管理费用：包括设施维护费、管理费、能源费等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月的____日前，将基本租金汇入甲方指定的银行账户；（2）附加费用：乙方应于每次使用体育场馆设施后，根据实际使用情况，在____日内向甲方支付附加费用；（3）运营管理费用：乙方应于每年____月____日前，将全年运营管理费用一次性汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的____日前支付；（2）附加费用：乙方应在每次使用体育场馆设施后的____日内支付；（3）运营管理费用：乙方应在每年____月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应以人民币计价；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票；（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日应支付费用的一定比例；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日应支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：逾期天数×每日应支付费用×违约金比例。赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍继续有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致体育场馆设施损坏；（2）政府发布政策，禁止举办体育活动；（3）恐怖袭击导致体育场馆设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同中约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对体育场馆设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自改变体育场馆设施的用途或结构。13.2特殊权力保留本合同中未明确列出的其他权利，甲方保留在不影响乙方正常使用的前提下，对体育场馆设施进行维修、保养和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保体育场馆设施的正常运营和租赁活动的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就体育场馆设施租赁及运营管理的完整协议，不因任何其他书面或口头协议而有所改变。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：_________年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆设施清单及图片2.运营管理制度及细则3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.支付凭证样本6.不可抗力事件证明文件样本7.争议解决机构选择协议8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供或提供不符合约定的体育场馆设施；b.未按时收取租赁费用和运营管理费用；c.擅自改变体育场馆设施的用途或结构。乙方违约行为：a.未按时支付租赁费用和运营管理费用；b.擅自改变体育场馆设施的用途或结构；c.未按约定使用体育场馆设施，造成设施损坏。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用和运营管理费用的支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间和条款执行，如发生争议，应及时协商解决。2.问题：体育场馆设施的维护保养问题。解决办法：双方应按照运营管理制度及细则，共同负责体育场馆设施的维护保养工作。3.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。4.问题：争议解决机制的执行。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，及时解决合同履行中的争议。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，对体育场馆设施进行维护、保养和运营；第三方应保证体育场馆设施的安全、卫生和正常使用；第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方权利：第三方有权获得本合同约定的运营管理费用；第三方有权根据本合同约定，对体育场馆设施进行必要的维修和改善。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，及时向甲方和乙方报告体育场馆设施的运营情况；第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的检查和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的体育场馆设施；乙方有权要求甲方按照合同约定，对体育场馆设施进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠租赁价格；乙方有权获得合同约定的优先租赁权；乙方有权在合同约定的范围内，自主决定体育场馆设施的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租赁费用；甲方不得擅自改变体育场馆设施的用途；甲方不得干涉乙方的正常运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租赁费用；甲方可对乙方的运营活动进行必要的监督和检查；甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租赁费用；甲方可享受乙方运营体育场馆设施带来的商业利益；甲方可获得合同约定的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变体育场馆设施的用途；乙方不得将体育场馆设施转租或转借他人；乙方不得在体育场馆设施内从事违法活动。全文完。2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围2.甲方与乙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁设施3.1设施名称3.2设施数量3.3设施规格3.4设施位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.运营管理6.1运营目标6.2运营管理范围6.3运营管理责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.设施维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维修责任10.保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.2乙方为具备体育场馆运营管理经验的单位或个人。1.2合同目的1.2.1甲方将体育场馆设施租赁给乙方进行运营管理。1.2.2乙方通过运营管理提高体育场馆的利用率和社会效益。1.3合同范围1.3.1本合同涉及体育场馆内的篮球场、足球场、田径场、游泳池等设施。1.3.2合同范围包括设施的日常运营、维护保养、安全管理等。2.甲方与乙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：市体育场馆2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：体育运营管理2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.租赁设施3.1设施名称3.1.1篮球场3.1.2足球场3.1.3田径场3.1.4游泳池3.2设施数量3.2.1篮球场：2个3.2.2足球场：1个3.2.3田径场：1个3.2.4游泳池：1个3.3设施规格3.3.1篮球场：标准尺寸，长28米，宽15米3.3.2足球场：标准尺寸，长105米，宽68米3.3.3田径场：标准尺寸，长400米，宽100米3.3.4游泳池：长50米，宽25米，深1.5米3.4设施位置3.4.1篮球场：位于体育场馆东北角3.4.2足球场：位于体育场馆西南角3.4.3田径场：位于体育场馆西北角3.4.4游泳池：位于体育场馆东南角4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.12025年1月1日4.2租赁终止日期4.2.12025年12月31日4.3租赁续约4.3.1乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续约申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1乙方应在每年的1月1日前支付当年租金的50%。5.2.2乙方应在每年的6月30日前支付当年租金的30%。5.2.3乙方应在每年的12月31日前支付当年租金的20%。5.3付款时间5.3.1付款时间：每年的1月1日、6月30日、12月31日6.运营管理6.1运营目标6.1.1提高体育场馆设施的利用率。6.1.2提高体育场馆的社会效益和经济效益。6.2运营管理范围6.2.1设施的日常运营。6.2.2设施的维护保养。6.2.3设施的安全管理。6.3运营管理责任6.3.1乙方负责设施的日常运营和管理。6.3.2乙方负责设施的维护保养，确保设施的正常使用。6.3.3乙方负责设施的安全管理，确保人员和设施的安全。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用体育场馆设施。7.1.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督。7.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。7.2甲方义务7.2.2甲方应提供必要的运营管理支持和服务。7.2.3甲方应遵守国家有关体育场馆运营管理的法律法规。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权根据合同约定进行体育场馆设施的运营管理。8.1.2乙方有权在合法合规的前提下，对体育场馆设施进行必要的改造和更新。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定使用体育场馆设施，不得擅自改变设施用途。8.2.2乙方应保证体育场馆设施的安全运行，及时维修设施故障。8.2.3乙方应遵守国家有关体育场馆运营管理的法律法规，确保运营活动的合法性。9.设施维护与保养9.1维护责任9.1.1乙方负责设施的日常维护和保养。9.1.2乙方应定期对设施进行检查，发现问题时及时进行维修。9.2保养责任9.2.1乙方应按照设施制造商或相关技术标准进行保养。9.2.2保养记录应详细记录保养时间、内容、人员等信息。9.3维修责任9.3.1乙方负责设施的日常维修工作。9.3.2乙方应在设施出现故障后及时进行维修，确保设施的正常使用。10.保险责任10.1甲方保险责任10.1.1甲方应为其拥有的体育场馆设施投保财产保险。10.1.2保险金额应不低于设施原值。10.2乙方保险责任10.2.1乙方应为其运营活动中的工作人员和设施投保意外伤害保险。10.2.2保险金额应不低于合同约定的赔偿标准。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方未按合同约定使用体育场馆设施。11.1.3乙方未履行设施维护保养义务。11.1.4乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未付租金的10%。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1甲方应在合同解除前书面通知乙方。12.2.2乙方应在接到通知后30日内办理合同解除手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同终止14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁设施清单、租金支付计划、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2025年度体育场馆设施租赁及运营管理合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施供应商、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和业务能力证明。2.3第三方介入的协议应明确介入的具体内容、期限、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据介入协议中的约定，由甲方和乙方共同确定。