苏州市物业管理2025年度应急预案制定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME苏州市物业管理2024年度应急预案制定合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1应急预案制定范围3.2应急预案制定标准3.3应急预案制定程序3.4应急预案制定时间要求4.服务期限4.1合同签订日期4.2服务开始日期4.3服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.质量要求6.1应急预案的规范性6.2应急预案的实用性6.3应急预案的及时性6.4应急预案的准确性7.权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同份数14.4合同生效文本第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地第二条项目概述2.1项目名称：苏州市物业管理2024年度应急预案2.2项目地点：苏州市区街道2.3项目规模：共计栋住宅楼，万平方米2.4项目性质：住宅小区物业管理第三条服务内容3.1应急预案制定范围：包括但不限于火灾、自然灾害、公共卫生事件、事故灾难等应急事件3.2应急预案制定标准：依据国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理规范3.3应急预案制定程序：包括需求分析、风险评估、预案编制、预案评审、预案发布等3.4应急预案制定时间要求：自合同签订之日起日内完成第四条服务期限4.1合同签订日期：年月日4.2服务开始日期：年月日4.3服务结束日期：年月日第五条服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整5.2付款方式：分期付款，首期付款万元，合同签订后日内支付；尾期付款万元，服务验收合格后日内支付5.3付款时间：按约定时间节点支付5.4付款条件：按照合同约定，提供相应服务后支付相应款项第六条质量要求6.1应急预案的规范性：符合国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理规范6.2应急预案的实用性：针对性强，可操作性强，能有效应对各类应急事件6.3应急预案的及时性：在规定时间内完成应急预案的制定和发布6.4应急预案的准确性：预案内容准确无误，无遗漏和错误第七条权利义务7.1甲方权利：7.1.1要求乙方按照合同约定提供高质量的服务7.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查7.1.3在合同履行过程中，有权要求乙方及时整改问题7.2甲方义务：7.2.1向乙方提供必要的信息和资料7.2.2按时支付服务费用7.2.3配合乙方开展应急预案的制定和实施工作7.3乙方权利：7.3.1要求甲方按照合同约定提供必要的信息和资料7.3.2收取合同约定的服务费用7.3.3在合同履行过程中，有权要求甲方及时整改问题7.4乙方义务：7.4.1按照合同约定提供高质量的服务7.4.2按时完成应急预案的制定和发布工作7.4.3配合甲方开展应急预案的制定和实施工作第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五；8.1.2若甲方未能按合同约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任；8.1.3若甲方未能配合乙方开展应急预案的制定和实施工作，导致应急预案无法正常实施，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时完成应急预案的制定和发布工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；8.2.2若乙方提供的服务不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方免费进行整改，直至符合要求；8.2.3若乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密或违反保密协议，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁；9.2争议解决机构：苏州市仲裁委员会；9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及苏州市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除；10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，并相互返还已支付的费用。第十一、十二条合同生效、变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期：年月日；11.3合同生效方式：自双方签字盖章之日起，合同对双方具有法律约束力。12.1合同变更条件：因法律法规、政策调整或双方协商一致，需要对合同内容进行变更；12.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同变更内容：变更协议应详细列明变更内容，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。第十三、十四条合同终止、其他约定13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并相互返还已支付的费用。14.1.1双方签订的合同文本；14.1.2双方提供的项目相关资料；14.1.3双方协商一致的其他文件。14.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、评估机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，同意介入合同事项的第三方。15.2.1第三方具有相应的资质和执业资格；15.2.2第三方的介入对合同履行具有积极意义，且不违反法律法规；15.2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；16.1.3第三方应在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用；16.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。17.2第三方介入的协商：甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，签署第三方介入协议。17.3第三方介入的实施：第三方介入协议签署后，第三方开始介入合同事项，并按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受服务费用的%。18.2第三方责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方履行职责出现失误的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业、独立的服务，不得受乙方或其他第三方的影响；19.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，应通过甲方指定的联系人进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业、独立的服务，不得受甲方或其他第三方的影响；19.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，应通过乙方指定的联系人进行。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理履行合同；19.3.2如有需要，第三方可与其他第三方协商合作，但需经甲乙双方书面同意。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入协议约定的终止条件成就，或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。说明一：附件列表1.《苏州市物业管理2024年度应急预案》2.《第三方服务协议》3.《甲方提供项目资料清单》4.《乙方服务费用明细》5.《应急预案制定流程及标准》6.《应急预案演练计划》7.《应急预案培训计划》8.《应急预案评估报告》9.《应急预案修订记录》10.《合同签订及履行记录》说明要求：1.《苏州市物业管理2024年度应急预案》需包含应急预案的编制依据、适用范围、组织架构、应急响应程序、应急资源、应急保障措施等内容。2.《第三方服务协议》需明确第三方服务内容、服务标准、服务期限、费用及违约责任等。3.《甲方提供项目资料清单》需详细列出甲方需提供给乙方的项目资料，包括但不限于项目概况、历史资料、相关法律法规等。4.《乙方服务费用明细》需详细列出各项服务的费用，包括但不限于人员费用、材料费用、差旅费用等。5.《应急预案制定流程及标准》需明确应急预案的制定流程，包括但不限于需求分析、风险评估、方案制定、评审发布等环节，以及应急预案的标准要求。6.《应急预案演练计划》需列出演练时间、演练地点、演练内容、演练目的等。7.《应急预案培训计划》需列出培训对象、培训时间、培训内容、培训方式等。8.《应急预案评估报告》需评估应急预案的实用性、有效性、可操作性等。9.《应急预案修订记录》需记录应急预案的修订时间、修订内容、修订原因等。10.《合同签订及履行记录》需记录合同签订时间、履行过程、履行结果等。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为及责任认定：1.1若甲方未按合同约定提供完整、准确的项目资料，导致乙方无法按时完成应急预案制定，甲方应向乙方支付违约金元；1.2若乙方未按合同约定完成应急预案的制定，乙方应向甲方支付违约金元；1.3若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致应急预案无法正常实施，第三方应向甲方支付违约金元，并承担相应的法律责任。2.违约责任的具体示例：2.1甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法在合同约定的时间内完成应急预案的制定，甲方应支付乙方违约金元；2.2乙方在制定应急预案过程中，未按照约定标准进行，导致应急预案不符合要求，乙方应支付甲方违约金元；2.3第三方在评估过程中，未按照约定标准进行评估，导致评估结果不准确，第三方应支付甲方违约金元。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.本合同未尽事宜，应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；5.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决；6.本合同解释权归甲方所有；7.本合同签订后，如遇国家政策、法律法规调整，甲乙双方应协商一致，对本合同进行修订；8.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁；9.本合同附件一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份；10.本合同自签署之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现。全文完。苏州市物业管理2024年度应急预案制定合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.应急预案制定原则2.1遵守国家相关法律法规2.2结合物业实际情况2.3确保应急预案的科学性、可操作性3.应急预案内容3.1应急预案总体框架3.2应急组织机构及职责3.3应急物资储备及管理3.4应急预案启动程序3.5应急响应措施3.6应急终止条件4.应急预案实施4.1应急预案培训与演练4.2应急预案宣传与普及4.3应急预案执行与监督5.应急预案评估与改进5.1应急预案定期评估5.2应急预案改进措施5.3应急预案修订程序6.合同双方权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.2业主委员会的权利与义务6.3合同双方的其他权利与义务7.合同期限及费用7.1合同期限7.2应急预案制定费用7.3费用支付方式及时间8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2业主委员会：名称、地址、负责人姓名、联系电话1.2合同订立的时间、地点1.2.1时间：2024年1月1日1.2.2地点：苏州市物业管理办公室1.3合同订立的目的1.3.1为了保障业主和物业管理方的合法权益，提高物业管理水平1.3.2制定符合国家法律法规和物业实际情况的2024年度应急预案2.应急预案制定原则2.1遵守国家相关法律法规2.1.1依据《中华人民共和国突发事件应对法》等相关法律法规2.1.2符合《城市居民住宅小区物业管理条例》等地方性法规2.2结合物业实际情况2.2.1考虑苏州市的气候特点、地理环境、周边设施等因素2.2.2结合物业自身的设施设备、人员配置等实际情况2.3确保应急预案的科学性、可操作性2.3.1应急预案内容要科学合理，具有可操作性2.3.2应急预案制定过程中要广泛征求业主和相关部门的意见3.应急预案内容3.1应急预案总体框架3.1.1应急预案的编制依据3.1.2应急预案的适用范围3.1.3应急预案的编制原则3.2应急组织机构及职责3.2.1应急指挥部及成员名单3.2.2应急指挥部下设的各小组及其职责3.3应急物资储备及管理3.3.1应急物资的种类、数量、存放地点3.3.2应急物资的采购、保管、使用规定3.4应急预案启动程序3.4.1应急预案启动的条件3.4.2应急预案启动的程序3.5应急响应措施3.5.1人员疏散与安置3.5.2消防、医疗等救援措施3.5.3通信联络与信息发布3.6应急终止条件3.6.1应急终止的条件3.6.2应急终止的程序4.应急预案实施4.1应急预案培训与演练4.1.1应急预案培训对象4.1.2应急预案培训内容4.1.3应急预案演练计划4.2应急预案宣传与普及4.2.1应急预案宣传方式4.2.2应急预案普及范围4.3应急预案执行与监督4.3.1应急预案执行责任4.3.2应急预案监督机制5.应急预案评估与改进5.1应急预案定期评估5.1.1评估时间5.1.2评估方法5.1.3评估结果应用5.2应急预案改进措施5.2.1根据评估结果提出改进措施5.2.2改进措施的实施与监督5.3应急预案修订程序5.3.1修订程序5.3.2修订后的应急预案公布6.合同双方权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.1.1物业管理方的权利6.1.2物业管理方的义务6.2业主委员会的权利与义务6.2.1业主委员会的权利6.2.2业主委员会的义务6.3合同双方的其他权利与义务6.3.1合同双方应遵守的法律法规6.3.2合同双方应履行的其他义务8.合同期限及费用8.1合同期限8.1.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.1.2应急预案制定完成后，合同期限自动终止8.2应急预案制定费用8.2.1应急预案制定费用总额为人民币伍万元整8.2.2费用支付方式：物业管理方应在合同签订后十日内支付费用总额的50%，剩余50%在应急预案制定完成后支付8.3费用支付方式及时间8.3.1支付方式：银行转账8.3.2支付时间：每月5日前支付当月物业服务费，并同时支付应急预案制定费用9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同双方协商一致，对合同内容进行修改9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行9.2合同解除的条件9.2.1合同一方严重违约9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更：双方签署书面变更协议9.3.2合同解除：双方签署书面解除协议，并办理相关手续10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1物业管理方未按时完成应急预案的制定10.1.2业主委员会未按时支付合同费用10.1.3双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金10.2.2违约金的比例为实际损失的一定比例10.3违约赔偿标准10.3.1实际损失的认定标准10.3.2违约金的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交苏州市物业管理办公室调解11.1.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方协商解决：自争议发生之日起三十日内11.2.2物业管理办公室调解：自提交调解之日起六十日内11.2.3人民法院诉讼：按照相关法律法规规定11.3争议解决地点11.3.1苏州市12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签署并加盖公章12.1.2合同费用支付完毕12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式发送13.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于应急预案、费用支付凭证等13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，合同双方各执贰份，物业管理办公室存档壹份14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2024年1月1日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为苏州市物业管理办公室14.3合同签署人14.3.1物业管理方：[负责人姓名]14.3.2业主委员会：[负责人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责，对因其行为导致的后果承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，追求合同目的的实现。15.3第三方的选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方的确定应考虑其专业能力、信誉度、独立性等因素。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题、建议等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身原因导致的合同履行延误或损失，其责任限额为人民币叁万元整。17.1.2第三方因故意或重大过失导致的合同履行不能或损失，其责任限额为人民币伍万元整。17.2第三方责任限额的确定应考虑其专业能力、责任范围等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评价。18.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，确保第三方能够有效履行职责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评价。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，确保第三方能够有效履行职责。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，保持中立。18.3.2第三方的工作成果和意见，应经甲乙双方共同认可。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方完成其职责，经甲乙双方确认。19.1.3因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止