个人住宅租赁协议样本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议样本（2024年）版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约2.3租赁期限的提前终止第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的处罚第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造与装修第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对租赁房屋的维护6.3甲方对租赁期限的管理第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方合理使用房屋与设施7.2乙方支付租金与押金的义务7.3乙方对房屋的维护与保养第八条第三方租赁8.1第三方租赁的条件8.2第三方租赁的租金支付8.3第三方租赁的权益保障第九条保险责任9.1房屋保险的购买与维护9.2乙方的人身与财产安全保险9.3保险事故的处理第十条违约责任10.1甲方违约的情形与责任10.2乙方违约的情形与责任10.3违约金的计算与支付第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点与法院11.3仲裁或诉讼的费用承担第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同解除后的权益处理第十三条合同的生效与终止13.1合同的签署与生效13.2合同的自然终止13.3合同提前终止的条件与程序第十四条其他约定14.1房屋交付与验收14.2房屋返还时的标准14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写甲方房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。1.2房屋结构与设施甲方出租的房屋包括【填写房屋结构与设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】等。1.3附属设施与使用权甲方同意将【填写附属设施，如：家具、家电、停车位等】提供给乙方使用。乙方仅限于在租赁期限内使用上述附属设施，不得损坏或擅自移除。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限的续约租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方。甲方同意续约的，双方签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁期限的提前终止租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。如乙方需提前终止合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方向甲方支付每月租金【填写租金金额】。3.2租金支付周期乙方应按【填写支付周期，如：每月、每季度】支付租金给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过【填写支付方式，如：银行转账、现金支付】等方式支付租金给甲方。3.4租金迟延支付的处罚乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的【填写迟延支付的处罚比例】作为滞纳金。如乙方迟延支付租金超过【填写迟延支付的最大期限】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条押金4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【填写押金金额】。4.2押金退还条件与时间租赁期限届满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后，将剩余押金退还给乙方。4.3押金扣除事项租赁期限内，如乙方违反本合同约定，造成甲方房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维护责任在租赁期限内，因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务甲方应保证出租房屋的基本设施完好，并提供正常的居住条件。6.2甲方对租赁房屋的维护在租赁期限内，甲方负责对房屋进行必要的维护和保养。6.3甲方对租赁期限的管理甲方应按照本合同约定，按时提供租赁房屋给乙方使用，并履行合同约定的其他义务。第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方合理使用房屋与设施乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。7.2乙方支付租金与押金的义务乙方应按时支付租金和押金，并按照本合同约定使用和维护房屋及附属设施。7.3乙方对房屋的维护与保养乙方应负责对房屋及附属设施进行日常的维护和保养，并确保房屋及附属设施的安全和完好。第八条第三方租赁8.1第三方租赁的条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。8.2第三方租赁的租金支付如乙方转租给第三方，乙方仍应承担向甲方支付租金的义务。第三方租赁的租金支付方式及金额由乙方与第三方协商确定。8.3第三方租赁的权益保障如乙方转租给第三方，乙方应对第三方租赁期间的行为承担责任，并确保第三方遵守本合同的各项约定。第九条保险责任9.1房屋保险的购买与维护甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，发生火灾等意外事件导致损失的，由甲方承担相应责任。9.2乙方的人身与财产安全保险乙方应自行购买人身与财产安全保险，并确保保险覆盖租赁期间。如乙方未购买保险，发生人身或财产损失的，由乙方自行承担相应责任。9.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。甲方应协助乙方处理保险事故。第十条违约责任10.1甲方违约的情形与责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。10.2乙方违约的情形与责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的损失金额的【填写百分比】作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的途径本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的争议解决地点为【填写地点】，诉讼法院为【填写法院】。11.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，按照各自的过错程度分担。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件与程序租赁期限内，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。12.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定支付相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。第十三条合同的生效与终止13.1合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的自然终止租赁期限届满，本合同自然终止。13.3合同提前终止的条件与程序如双方协商一致提前终止合同，应签订书面提前终止协议，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。14.2房屋返还时的标准乙方应在租赁期限届满后，将房屋及附属设施按照合同约定的标准返还给甲方。14.3双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：房屋验收报告附件三：租赁押金收据附件四：租金支付凭证附件五：房屋维修申请表附件六：保险单据附件七：第三方租赁同意书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：提前终止协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋交付确认书本附件用于记录房屋交付时双方共同确认的房屋现状，包括房屋的结构、设施、用品等。附件二：房屋验收报告本附件用于记录房屋租赁期满后，乙方返还房屋时双方共同进行的验收结果。附件三：租赁押金收据本附件用于记录乙方支付的租赁押金金额，以及押金的退还条件及时间。附件四：租金支付凭证本附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括支付金额、周期、方式等。附件五：房屋维修申请表本附件用于乙方申请房屋维修时填写，包括维修内容、时间、费用等。附件六：保险单据本附件用于记录乙方购买的人身与财产安全保险的相关信息，包括保险公司、保险金额、受益人等。附件七：第三方租赁同意书本附件用于记录乙方转租给第三方时，甲方给予的书面同意。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条件、程序、条款等。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的条件、程序、条款等。附件十：提前终止协议本附件用于记录合同提前终止的详细内容，包括终止的条件、程序、条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.甲方未按照合同约定进行房屋维护和保养。3.甲方未按时支付租金或押金。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。5.乙方未按时支付租金或押金。6.乙方擅自将租赁房屋转租给第三方。7.乙方未按照合同约定返还房屋及附属设施。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的损失金额的【填写百分比】作为违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的租金的【填写迟延交付的处罚比例】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅租赁协议：指甲方（出租人）将个人住宅出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的协议。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为