二手房买卖2024版详尽协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024版详尽协议要点版B版本合同目录一览1.二手房买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.房屋交付后的纠纷处理6.1权属纠纷6.2质量问题6.3维修问题7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明与承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本12.其他约定13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条二手房买卖双方（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息）（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋面积：（此处填写房屋建筑面积，单位为平方米）2.3房屋户型：（此处填写房屋的户型，如几室几厅等）2.4房屋现状：（此处填写房屋目前的居住状况，如空置、出租等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房屋的交易价格，单位为元）3.2定金：（此处填写乙方支付给甲方的定金金额，单位为元）3.3首付款：（此处填写乙方支付给甲方的首付款金额，单位为元）3.4贷款事宜：（此处填写乙方贷款的相关信息，包括贷款金额、贷款银行等）3.5尾款支付：（此处填写房屋过户后，乙方应支付给甲方的尾款金额，单位为元）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（此处填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（此处列出房屋交付时的具体条件，如房屋及附属设施完好、办理过户手续等）4.3过户事宜：（此处填写房屋过户的相关信息，包括过户部门、过户费用等）4.4过户费用：（此处填写乙方应承担的过户费用，单位为元）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：（此处列出甲方对房屋质量的承诺，如无重大隐瞒、无重大质量问题等）5.2维修责任：（此处列出房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任承担方）5.3维修费用：（此处填写维修费用承担方的承担方式，如甲方承担、乙方承担等）第六条房屋交付后的纠纷处理6.1权属纠纷：（此处填写权属纠纷的处理方式，如协商解决、法律途径等）6.2质量问题：（此处填写质量问题的处理方式，如协商解决、维修等）6.3维修问题：（此处填写维修问题的处理方式，如协商解决、维修等）第七条违约责任7.1卖方违约：（此处填写卖方违约的具体情形及应承担的违约责任）7.2买方违约：（此处填写买方违约的具体情形及应承担的违约责任）7.3违约赔偿：（此处填写违约方应赔偿对方的金额，单位为元）第八条争议解决方式8.1协商解决：（此处填写协商解决的具体步骤和期限）8.2调解解决：（此处填写调解解决的具体步骤和期限）8.3仲裁解决：（此处填写仲裁解决的具体步骤和期限，包括仲裁机构名称）8.4法律途径：（此处填写法律途径的具体步骤和期限，包括诉讼法院名称）第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效：（此处填写合同生效的具体条件，如双方签字盖章、交付定金等）9.2合同变更：（此处填写合同变更的具体条件，如双方书面同意、变更书面协议等）9.3合同终止：（此处填写合同终止的具体条件，如房屋过户完成、房屋交付等）第十条双方声明与承诺10.1卖方声明：（此处填写卖方的声明，如房屋权属清晰、无重大瑕疵等）10.2买方声明：（此处填写买方的声明，如已了解房屋情况、具备购房资格等）10.3双方承诺：（此处填写双方的共同承诺，如遵守合同条款、履行合同义务等）第十一条附件11.1房屋所有权证：（此处填写房屋所有权证的编号、发行日期等）11.2房屋土地使用权证：（此处填写房屋土地使用权证的编号、发行日期等）11.3房屋买卖合同范本：（此处填写合同范本的编号、发行日期等）第十二条其他约定（此处填写合同中其他具体约定，如物业费、水电费结算等）第十三条合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）第十四条合同签订地点（此处填写合同签订的具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同范本附件1：房屋所有权证的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。附件中应包含房屋所有权证的编号、发行日期、发行机构等信息。房屋所有权证必须真实有效，无任何瑕疵和争议。附件2：房屋土地使用权证的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋占用土地使用权的证件。附件中应包含房屋土地使用权证的编号、发行日期、发行机构等信息。房屋土地使用权证必须真实有效，无任何瑕疵和争议。附件3：房屋买卖合同范本的详细要求和说明：房屋买卖合同范本是指用于规范房屋买卖双方权利义务的标准合同文本。附件中应包含合同范本的编号、发行日期、发行机构等信息。房屋买卖合同范本必须符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违约：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、未履行维修责任等。买方违约：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间办理过户手续、未履行维修责任等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节严重程度、对合同履行造成的影响等因素综合判断。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因此造成的损失。若买方未按约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总金额。定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。首付款：指买方按照约定向卖方支付的房屋交易总价款中的一部分。贷款：指买方通过金融机构申请的用于支付房屋交易总价款的贷款。尾款：指房屋过户后，买方应支付给卖方的剩余房款。交付：指卖方将房屋及附属设施按照约定条件移交给买方。过户：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金额。