2025年汕头市区住宅租赁合同（含装修押金）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年汕头市区住宅租赁合同（含装修押金）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋使用与维护2.1房屋用途2.2房屋使用规定2.3房屋维护责任2.4设施设备使用与维护3.押金及费用3.1押金金额及支付3.2押金退还条件3.3其他费用及支付4.租赁合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除与终止后的处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约赔偿6.3违约解除合同7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.其他约定8.1合同附件8.2合同修改8.3合同解除与终止通知9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同备案10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约赔偿13.3违约解除合同14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]，身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码或营业执照号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]，身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码或营业执照号码]，联系方式：[乙方联系方式]。1.2房屋基本信息房屋地址：[具体地址]；房屋类型：[住宅类型，如公寓、别墅等]；房屋面积：[面积单位为平方米]；房屋结构：[房屋结构描述，如砖混结构、框架结构等]；房屋装修情况：[装修程度描述，如毛坯、简装、精装等]；房屋设施：[列出房屋内的设施，如家具、家电等]。1.3租赁期限租赁起始日期：[年月日]；租赁终止日期：[年月日]；租赁期限共计：[租赁年数]年。1.4租金及支付方式租金总额：[租金金额]元；租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]；租金支付日期：[具体日期，如每月的几号]；租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。2.房屋使用与维护2.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。2.2房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动房屋结构及设施。2.3房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。2.4设施设备使用与维护乙方在使用房屋内的设施设备时，应遵守其使用说明，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.押金及费用3.1押金金额及支付押金总额：[押金金额]元；押金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]；押金支付日期：[具体日期]。3.2押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且乙方履行合同约定的各项义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。3.3其他费用及支付租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担，并按照相关规定及时支付。4.租赁合同解除与终止4.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。4.2合同终止条件（1）房屋因故被收回或拆除；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方拖欠租金超过[天数]天。4.3合同解除与终止后的处理租赁合同解除或终止后，双方应按合同约定进行房屋及附属设施交接，并结算相关费用。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。5.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[具体地址]。5.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。6.违约责任6.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。6.3违约解除合同守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.其他约定8.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）房屋维修责任清单；（4）押金收据。8.2合同修改合同如有修改，应双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除与终止通知任何一方要求解除或终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期[年月日]。9.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。10.合同签署10.1签署日期[具体日期]。10.2签署地点[具体地点]。10.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，签字：________________；乙方代表：[乙方代表姓名]，签字：________________。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。11.2合同终止条件（1）房屋因故被收回或拆除；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方拖欠租金超过[天数]天。11.3合同解除与终止后的处理租赁合同解除或终止后，双方应按合同约定进行房屋及附属设施交接，并结算相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[具体地址]。12.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。13.3违约解除合同守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.合同附件14.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。14.2房屋现状描述房屋现状描述应详细记录房屋的现有状况，包括但不限于装修、设施设备、损坏情况等。14.3房屋维修责任清单房屋维修责任清单应明确双方在租赁期间对房屋维修的责任划分。14.4押金收据押金收据应由甲方出具，作为押金支付的有效凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为协助租赁合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形（1）租赁双方在签订合同时，由第三方提供协助；（2）租赁双方在履行合同时，由第三方提供专业服务；（3）租赁双方在解决争议时，由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）租赁双方应书面同意第三方介入；（2）第三方介入前，应向租赁双方提供相关服务内容、收费标准及责任范围；（3）第三方介入后，应按照租赁双方的要求和约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由租赁双方在第三方介入协议中约定。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因租赁双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因租赁双方提供的信息不准确或误导造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；17.2第三方有权根据租赁双方的要求和约定，对租赁合同进行审核、评估或调解；17.3第三方有权在履行职责过程中，对租赁双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行事。18.3第三方与租赁合同的关系第三方作为租赁合同的第三方介入方，其介入行为不影响租赁合同的效力。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入协议租赁双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。19.2第三方介入费用第三方介入费用由租赁双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。19.3第三方介入争议解决如第三方介入过程中产生争议，租赁双方应协商解决，协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）租赁合同解除或终止；（2）租赁双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，租赁双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应仔细核对。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备、损坏情况等。说明：此描述作为房屋交付和接收的依据，双方应共同签字确认。3.房屋维修责任清单详细要求：明确双方在租赁期间对房屋维修的责任划分，包括维修项目、维修费用等。说明：此清单作为双方维修责任划分的依据，双方应共同遵守。4.押金收据详细要求：由甲方出具，作为押金支付的有效凭证。说明：此收据作为押金支付和退还的依据，双方应妥善保管。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。说明：此协议作为第三方介入的依据，双方应共同遵守。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为解决争议的依据，双方应共同遵守。7.其他附件详细要求：根据租赁双方的具体需求，可能包括租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。说明：其他附件应根据实际情况提供，作为合同补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[天数]天。示例说明：若乙方逾期支付租金3天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋超过[天数]天。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.乙方损坏房屋或设施设备责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，未进行修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏房屋内的家具，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。5.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在约定的期限内履行维修义务。示例说明：若甲方未在约定的时间内修复房屋漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。6.乙方提前终止租赁合同责任认定标准：乙方在租赁期限内提前终止租赁合同。示例说明：若乙方在租赁期限内提前终止合同，乙方应向甲方支付提前终止合同的违约金。全文完。2025年汕头市区住宅租赁合同（含装修押金）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就汕头市区住宅租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在住宅租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.“住宅”指位于汕头市区，由甲方所有或依法享有租赁权的住宅房屋；2.“装修押金”指乙方按照本合同约定向甲方支付，用于赔偿因乙方使用、保管不当或故意损坏甲方房屋及附属设施而产生的经济损失的保证金。3.2关键词解释1.“租赁期限”指乙方租赁住宅的起止日期；2.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用住宅的费用；3.“押金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金；4.“物业管理费”指乙方按照物业管理相关规定向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金和物业管理费；2.甲方有权对乙方使用住宅期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理相关规定；3.甲方有义务向乙方提供符合安全、卫生、舒适条件的住宅；4.甲方有义务按照本合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用住宅，享受住宅内的设施和服务；2.乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生、舒适条件的住宅；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金和物业管理费；4.乙方有义务爱护住宅及其附属设施，不得擅自改变住宅的结构和用途；5.乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于汕头市区的住宅。5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，每月____日前向甲方支付；2.乙方在签订本合同时向甲方支付押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金；3.乙方应按照物业管理相关规定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生后____日内书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退住宅，并将住宅及其附属设施恢复原状；2.甲方应在合同终止后____日内退还乙方押金；3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金；2.装修押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付装修押金，金额为____元；3.物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，按时向物业管理公司支付物业管理费；4.其他费用：因乙方使用住宅产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付租金、押金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；2.装修押金：乙方应在签订本合同时一次性支付装修押金；3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合安全、卫生、舒适条件的住宅，乙方有权要求甲方整改，并赔偿由此造成的损失；2.甲方未按合同约定退还乙方押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金；2.乙方擅自改变住宅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；3.乙方损坏住宅及其附属设施，应承担修复费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算；2.违约金和赔偿金支付方式同第七条费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同的保密内容；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为汕头市区。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用；2.乙方擅自改变住宅的结构和用途；3.乙方损坏住宅及其附属设施。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的最终所有权；2.甲方保留对住宅的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，因国家政策调整或城市规划需要，提前终止本合同的权利；2.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅的安全、卫生和正常使用；2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商补充；2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.住宅租赁清单2.装修押金收据3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅租赁清单2.装修押金收据3.其他相关文件（如房屋产权证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合安全、卫生、舒适条件的住宅；未按合同约定退还乙方押金；因国家政策调整或城市规划需要，未提前终止合同。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金及其他费用；擅自改变住宅的结构和用途；损坏住宅及其附属设施；违反国家法律法规和物业管理相关规定。违约行为的认定：甲方违约：由乙方提出，并提供相关证据；乙方违约：由甲方提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿因违约造成的损失。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段维护自身权益。2.问题：住宅出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修；若维修费用超过约定金额，乙方应承担超出部分。3.问题：乙方擅自改变住宅结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。