二零二五年度商业地产租赁合同修订版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产产权状况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1.租金支付时间4.2.租金支付方式4.3.违约责任5.房地产使用及维护5.1.房地产使用范围5.2.房地产维护责任5.3.房地产维修及保养6.房地产装修及改造6.1.装修及改造申请6.2.装修及改造费用6.3.装修及改造审批7.房地产保险7.1.保险责任范围7.2.保险费用承担7.3.保险事故处理8.房地产转让及转租8.1.房地产转让条件8.2.房地产转租条件8.3.转让及转租审批9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任及赔偿10.1.违约责任承担10.2.赔偿方式及金额10.3.违约金及滞纳金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知及送达13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产地址：市区路号2.1.2房地产所在区域：商业区2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：2000平方米2.2.2可出租面积：1800平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：商业办公2.3.2允许经营业态：零售、餐饮、办公2.4房地产产权状况2.4.1房地产产权：房地产开发有限公司所有2.4.2产权证号：房权证字第号3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2年租金总额：人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00）3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月1日前3.3.2支付方式：银行转账3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：每三年调整一次3.4.2调整幅度：根据市场租金水平及物价指数进行相应调整4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.1.1每月租金应在每月1日前支付4.1.2违约责任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滞纳金4.2租金支付方式4.2.1租金支付账户：银行分行，账户名：房地产开发有限公司，账号：054.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任4.3.2违约金：违约金为未履行部分租金的20%5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.1.1承租方仅限于合同约定的用途使用房地产5.1.2不得改变房地产的结构、外观及用途5.2房地产维护责任5.2.1房地产的日常维护由承租方负责5.2.2大修及改造由出租方负责5.3房地产维修及保养5.3.1承租方应定期对房地产进行保养5.3.2维修费用由责任方承担6.房地产装修及改造6.1装修及改造申请6.1.1承租方进行装修及改造前，应向出租方提出申请6.1.2出租方应在收到申请后7个工作日内给予答复6.2装修及改造费用6.2.1装修及改造费用由承租方承担6.2.2出租方有权对装修及改造方案进行审查6.3装修及改造审批6.3.1装修及改造方案经出租方审批后方可实施6.3.2装修及改造完成后，承租方应将房地产恢复原状7.房地产保险7.1保险责任范围7.1.1房地产意外损毁、火灾等风险7.1.2承租方财产损失7.2保险费用承担7.2.1保险费用由出租方和承租方共同承担7.2.2保险费用按照实际需要购买7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方7.3.2出租方负责协调保险理赔事宜8.房地产转让及转租8.1房地产转让条件8.1.1出租方同意，承租方有权将房地产部分或全部转让给第三方8.1.2转让方需符合出租方设定的条件，包括但不限于财务状况、信誉度等8.2房地产转租条件8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租8.2.2转租方需符合出租方设定的条件，包括但不限于经营资质、信誉度等8.3转让及转租审批8.3.1承租方应在转让或转租前至少提前30日向出租方提出书面申请8.3.2出租方应在收到申请后15个工作日内给予答复9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方违约，承租方有权解除合同9.1.2承租方违约，出租方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同需提前30日书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应妥善处理未了事宜10.违约责任及赔偿10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2赔偿方式及金额10.2.1赔偿方式包括但不限于现金、实物等10.2.2赔偿金额根据实际情况确定10.3违约金及滞纳金10.3.1违约金为未履行部分租金的20%10.3.2滞纳金为每日按未付金额的1%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2仲裁地点：市11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同变更程序12.2.1变更合同需经双方协商一致12.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件包括但不限于房地产权证、租赁合同等12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2通知及送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房地产权证、租赁合同等14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同双方授权代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方同意，引入第三方介入本合同相关事务，以提高合同履行的效率和效果。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估、监理等服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。15.4第三方职责a)提供中介服务，协助出租方和承租方达成租赁意向；b)提供咨询服务，就租赁事宜提供专业意见；c)提供评估服务，对房地产价值进行评估；d)提供监理服务，监督合同履行情况。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。15.6第三方变更15.6.1第三方变更需经出租方和承租方同意，并书面通知对方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方同意第三方介入后，应确保第三方的介入不损害出租方的合法权益。16.1.2出租方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。16.2承租方额外条款16.2.1承租方同意第三方介入后，应确保第三方的介入不损害承租方的合法权益。16.2.2承租方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方与出租方之间为委托代理关系，第三方在授权范围内代表出租方行事。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方与承租方之间为委托代理关系，第三方在授权范围内代表承租方行事。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方与其他各方的直接权利义务。17.4第三方的独立性17.4.1第三方在提供服务过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.5第三方的保密义务17.5.1第三方对本合同内容以及出租方和承租方的商业秘密负有保密义务。17.6第三方的解除权17.6.1如第三方违反保密义务或未能履行合同约定的职责，出租方和承租方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：证明房地产的产权状况，为合同履行的合法性提供依据。2.房地产租赁合同原件详细要求：提供租赁合同的原件，确保合同内容与附件一致。说明：作为合同履行的正式文件，记录双方的权利义务。3.房地产面积测绘报告详细要求：提供房地产面积测绘报告，确保面积数据的准确性。说明：作为租赁面积计算的依据，避免争议。4.房地产装修及改造方案详细要求：提供装修及改造方案，包括设计图纸、材料清单等。说明：明确装修及改造的具体内容，确保双方权益。5.保险单复印件详细要求：提供保险单的正本复印件，确保保险责任有效。说明：证明房地产及财产的保险状况，降低风险。6.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的正本复印件，确保乙方具备合法经营资格。说明：证明乙方的合法身份，保障合同履行。7.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，确保代表身份合法。说明：证明乙方代表有权签署合同，确保合同有效性。8.乙方财务状况证明详细要求：提供乙方近一年的财务报表，证明乙方具备支付租金的能力。说明：保障出租方的权益，降低租赁风险。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：租金到期后，超过约定的支付期限未支付。示例说明：若乙方在每月1日前未支付租金，视为逾期支付。2.未按时缴纳物业管理费责任认定标准：物业管理费到期后，超过约定的缴纳期限未缴纳。示例说明：若乙方在每月5日前未缴纳物业管理费，视为逾期缴纳。3.擅自改变房地产用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房地产的用途。示例说明：若乙方未经出租方同意，将商业办公区改为餐饮店，视为违约。4.未按约定进行装修及改造责任认定标准：未经出租方同意，未按约定进行装修及改造。示例说明：若乙方未按约定进行装修，且未取得出租方书面同意，视为违约。5.损坏房地产设施责任认定标准：在租赁期间，因乙方原因导致房地产设施损坏。示例说明：若乙方在租赁期间损坏了出租方的空调，需承担赔偿责任。6.未能按时修复损坏设施责任认定标准：在房地产设施损坏后，未能按时修复。示例说明：若乙方在空调损坏后，超过约定的修复期限未修复，视为违约。7.未能妥善保管房地产责任认定标准：在租赁期间，未能妥善保管房地产，导致财产损失。示例说明：若乙方在租赁期间，因自身原因导致房地产被盗，需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同修订版1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同主体变更第三章租赁房产概况3.1房产地址与面积3.2房产性质与用途3.3房产配套设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章租金计算与支付5.1租金计算方法5.2预付租金5.3阶段性租金支付第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七章租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3合同履行与违约责任第八章房产维护与维修8.1房产维护责任8.2维修事项与费用8.3房产损坏赔偿第九章保险9.1保险责任范围9.2保险费支付9.3保险合同变更与解除第十章不可抗力与免责10.1不可抗力事件10.2免责条款10.3不可抗力事件处理第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同附件13.1房产产权证明13.2合同履行证明13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案与公示合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章；1.3.2出租方提供房产产权证明；1.3.3承租方支付首期租金及保证金；1.3.4合同经出租方备案。第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3合同主体变更2.3.1出租方或承租方需变更合同主体，应提前一个月书面通知对方，并办理相关变更手续；2.3.2变更后的合同主体应继续履行原合同约定的权利义务。第三章租赁房产概况3.1房产地址与面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产性质与用途房产性质：____________________房产用途：____________________3.3房产配套设施1.供水供电设施；2.燃气设施；3.通讯设施；4.消防设施；5.其他配套设施。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付；4.2.2每月租金为人民币____元；4.2.3租金支付日期为每月____日。4.3租金调整机制4.3.1租金调整周期为____年；4.3.2租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五章租金计算与支付5.1租金计算方法租金计算公式：月租金=房产面积×租金单价。5.2预付租金承租方应在合同签订后____日内支付首期租金人民币____元。5.3阶段性租金支付承租方应按合同约定的时间节点支付阶段性租金。第六章租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。6.2保证金支付方式保证金应在合同签订后____日内支付。6.3保证金退还条件1.租赁期满，承租方按合同约定交付房产；2.承租方无违约行为；3.保证金支付账户无欠款。第七章租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金；7.1.2出租方应保证房产的合法合规；7.1.3出租方应按时交付房产；7.1.4出租方应配合承租方办理房产过户手续。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用房产；7.2.2承租方应按时支付租金；7.2.3承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构；7.2.4承租方应承担因自身原因造成的房产损坏责任。第八章房产维护与维修8.1房产维护责任8.1.1出租方负责房产的日常维护和保养；8.1.2承租方负责在使用过程中对房产的合理维护。8.2维修事项与费用8.2.1因出租方原因导致的房产损坏，维修费用由出租方承担；8.2.2因承租方原因导致的房产损坏，维修费用由承租方承担；8.2.3因不可抗力导致的房产损坏，双方协商解决。8.3房产损坏赔偿8.3.1承租方在使用过程中对房产造成损坏，应负责修复或赔偿；8.3.2修复或赔偿费用按照实际损失计算。第九章保险9.1保险责任范围9.1.1房产火灾保险；9.1.2承租方责任保险。9.2保险费支付保险费由出租方承担，并在合同签订后____日内支付。9.3保险合同变更与解除9.3.1保险合同变更需双方协商一致；9.3.2保险合同解除需提前____日书面通知对方。第十章不可抗力与免责10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2免责条款10.2.1因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任；10.2.2因不可抗力事件导致的损失，双方协商解决。10.3不可抗力事件处理10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.3.2双方应采取一切必要措施减少损失。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违约；11.1.2出租方严重违约；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议；11.3.2合同解除后，承租方应立即搬离房产。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构；12.2.2人民法院。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费、诉讼费由败诉方承担。第十三章合同附件13.1房产产权证明13.2合同履行证明13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案与公示14.2.1出租方应在合同签订后____日内向相关部门备案；14.2.2出租方应在合同签订后____日内公示合同内容。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：房产产权证明、合同履行证明等多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁用途进行监督，确保承租方使用房产符合约定的用途。1.2甲方有权对承租方进行经营指导，包括但不限于品牌定位、营销策略等。1.3甲方有权对租赁区域内进行统一招商，承租方需配合甲方进行招商活动。1.4甲方有权对租赁区域内进行统一宣传推广，承租方需提供必要的宣传资料。1.5甲方有权对租赁区域内的安全管理进行统一管理，包括但不限于消防、安全巡查等。1.6甲方有权对租赁区域内的公共设施进行维护和管理，承租方需支付相应费用。1.7甲方有权对租赁区域内进行定期或不定期的检查，确保租赁合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权对租赁区域内的装修、改造等进行自主决策，但需提前向甲方报备。2.2承租方有权自行决定经营策略，包括但不限于产品定位、价格策略等。2.3承租方有权自行决定营业时间，但需遵守相关法律法规及甲方规定。2.4承租方有权自行选择合作伙伴，但需确保合作伙伴符合法律法规及甲方要求。2.5承租方有权对租赁区域内的客户进行服务，但需遵守甲方规定的服务标准。2.6承租方有权对租赁区域内的员工进行招聘、培训和管理。2.7承租方有权对租赁区域内的环境卫生进行维护，包括但不限于垃圾清运、绿化管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同第三方，负责提供租赁信息、协助双方签订合同、办理租赁手续等。3.2中介机构收取的中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构在合同签订过程中，应确保双方的真实意愿得到充分尊重。3.4中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，协调解决合同纠纷。3.5中介机构有权要求双方提供必要的文件和资料，以证明其履行合同的能力。3.6中介机构在合同解除或终止后，应协助双方办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。3.7中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权及时通知另一方，并采取必要措施。3.8中介机构对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.9中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.10中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.合同履行证明3.中介机构资质证明4.出租方及承租方身份证明5.房产配套设施清单6.保险合同7.乙方装修、改造方案8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，承租方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：出租方未按时交付房产。认定：根据合同约定的交付时间，出租方未在规定时间内交付房产。3.违约行为：承租方擅自改变房产结构。认定：根据合同约定的使用范围，承租方未取得出租方同意擅自改变房产结构。4.违约行为：出租方未履行维修义务。认定：根据合同约定的维修责任，出租方未在约定时间内履行维修义务。5.违约行为：承租方未按约定使用房产。认定：根据合同约定的使用用途，承租方未合理使用房产或造成损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违约时，应当承担的法律责任。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，必要时可通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题：房产损坏赔偿争议。解决办法：根据合同约定及实际情况，双方协商确定赔偿金额。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方协商一致解除合同，或根据合同约定及法律规定处理。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.房产租赁中介服务。3.房产装修、改造。4.房产保险。5.房产交易过程中的法律咨询。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同修订版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保商业地产租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指甲方拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有商业地产的出租方。2.乙方：指本合同中租赁商业地产的承租方。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租赁合同、补充协议等。4.合同附件：指与本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于甲方提供的商业地产相关资料、乙方提供的营业执照等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租金。4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产，并确保其符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产，并享有合法经营的权利。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。4.乙方有义务合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定提供符合要求的商业地产。3.双方应按照合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方违约，另一方有权向对方发出解除合同的通知，对方收到通知后____日内未采取补救措施的，视为解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产退还给甲方，并承担相关费用。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，费用标准参照当地收费标准。4.其他费用：包括但不限于清洁费、维修费、公共设施使用费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。4.其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或付款凭证。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用商业地产。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供符合要求的商业地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方如擅自提高租金，应向乙方支付相当于违约金金额的赔偿。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方如擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行义务的金额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业地产信息、租金、物业管理费等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为商业地产的所有者，不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为承租方，未经甲方同意，不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行必要维修和改造的权利，但应提前____天通知乙方。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在商业地产内进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充，不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产相关资料，包括但不限于产权证明、权属证明、物业管理规定等。2.乙方的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。3.双方协商一致的其他相关文件。4.合同的修改和补充文件。5.双方协商确定的费用标准文件。6.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产。甲方擅自提高租金。乙方未按合同约定支付租金及其他费用。乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产，经乙方书面通知后____日内仍未履行，视为违约。甲方擅自提高租金，经乙方书面通知后____日内仍未纠正，视为违约。乙方未按合同约定支付租金及其他费用，经甲方书面通知后____日内仍未支付，视为违约。乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，经甲方书面通知后____日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。3.损失赔偿：指一方违约给对方造成的经济损失，违约方应给予赔偿。4.法律适用：指合同适用的法律法规。5.完整性：指合同内容应当完整，不得遗漏重要条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金及其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴的租金及其他费用，如乙方未履行，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利条款：3.1责任1.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2权利1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.3义务1.第三方应按照合同约定提供高质量的服务。2.第三方应配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的商业地产，并确保其符合国家相关法律法规的要求。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，按照合同约定减轻其损失。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情选择续租或退租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付相当于租金金额____%的违约金。甲方如擅自提高租金，应向乙方支付相当于租金金额____%的违约金。甲方如违反合同约定，擅自进入乙方租赁的商业地产，应向乙方支付相当于租金金额____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金及其他费用的收益。甲方可享受乙方租赁的商业地产带来的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付相当于欠缴金额____%的滞纳金。乙方如擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，应向甲方支付相当于损失金额____%的赔偿金。乙方如违反合同约定，擅自转让租赁权，应向甲方支付相当于租金金额____%的违约金。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同修订版3本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点第二条房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权情况第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限3.4租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金第五条保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程第六条房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产装修及改造6.4房地产设施设备维护第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3风险承担原则第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二条合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的房产返还13.3合同解除及终止后的争议解决第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立日期本合同于二零二五年[日期]订立。1.3合同签订地点本合同在[签订地点]签订。第二条房地产基本情况2.1房地产名称[房地产名称]。2.2房地产地址[具体地址]。2.3房地产面积[面积]平方米。2.4房地产用途[用途描述]。2.5房地产产权情况甲方拥有该房地产的合法产权，已取得相关产权证明文件。第三条租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期]。3.2租赁终止日期[终止日期]。3.3租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。3.4租赁续约条款租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约，续约期限及条件另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方应于每期租金到期日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]%的违约金。第五条保证金5.1保证金金额保证金为[保证金金额]元。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同后[支付期限]内，将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还保证金。5.4保证金退还流程乙方应向甲方提交相关证明文件，甲方在核实无误后办理退还手续。第六条房地产使用及维护6.1房地产使用范围乙方仅限于本合同约定的用途使用房地产。6.2房地产维护责任甲方负责房地产的基本维护，乙方负责日常使用过程中的维护和保养。6.3房地产装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对房地产进行装修或改造。6.4房地产设施设备维护乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。7.3风险承担原则因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应承担各自不可抗力事件造成的损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或支付金额不足。8.1.2乙方擅自改变房地产用途或使用方式。8.1.3乙方未按照约定进行房地产的维护和保养。8.1.4乙方在租赁期间造成房地产或其附属设施的损坏，未及时修复或赔偿。8.1.5乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在[通知期限]内纠正。9.1.2甲方因房地产本身原因或政府行为导致无法继续履行合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。9.3.2双方应在[通知期限]内办理合同解除或终止手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。第十一条合同附件11.1合同附件名称[附件名称]。11.2合同附件内容[附件内容描述]。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改效力经双方签字盖章的合同修改具有与本合同同等的法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即结算剩余租金、保证金及其他费用。13.2合同解除及终止后的房产返还乙方应在合同解除或终止后[返还期限]内，将房地产及其附属设施完好无损地返还给甲方。13.3合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后的争议，按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。14.2合同补充条款[补充条款内容]。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方的定义第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的权益，由第三方提供的服务、担保或协助。第二条第三方介入的类型及条件2.1第三方介入的类型2.1.1中介服务：提供信息对接、合同谈判、合同签订等中介服务。2.1.2担保服务：为甲方或乙方提供担保，确保合同履行。2.1.4法律服务：提供法律咨询、起草合同、处理争议等法律服务。2.2第三方介入的条件2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的介入内容符合法律法规及商业惯例。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。3.2第三方介入的协商双方应就第三方介入的具体内容进行协商，达成一致意见。3.3第三方介入的确定双方确定第三方后，应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据协议收取合理的服务费用；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及商业惯例；4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容及双方信息。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约行为，应承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定；5.2.2第三方责任限额不得低于[限额金额]元。5.3第三方责任限额的调整5.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整；5.3.2调整后的第三方责任限额应在协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付第三方服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付第三方服务费用。6.3第三方与合同履行第三方介入的目的是为了保障合同履行，第三方不参与合同本身的履行过程。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止；7.1.3第三方无法继续履行其义务。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同第十条规定的争议解决方式。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件名称[附件名称]。9.2第三方介入的合同附件内容[附件内容描述]。9.3第三方介入的合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供甲方拥有房地产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对房地产的合法产权，确保租赁合同的合法性。2.房地产现状描述要求：详细描述房地产的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等。说明：本附件用于双方确认房地产的现状，作为后续维护和使用的依据。3.租赁期限确认书要求：双方签字确认租赁期限的起始和终止日期。说明：本附件用于明确租赁期限，避免后续争议。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的依据。5.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的相关凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，作为双方履行合同义务的依据。6.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于明确争议解决机制，减少纠纷。8.合同修改协议要求：提供双方就合同修改内容达成的协议。说明：本附件用于证明合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或支付金额不足。1.2乙方擅自改变房地产用途或使用方式。1.3乙方未按照约定进行房地产的维护和保养。1.4乙方在租赁期间造成房地产或其附属设施的损坏，未及时修复或赔偿。1.5甲方未按时交付房地产或提供相关设施设备。1.6甲方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或支付金额不足，应向甲方支付每日[滞纳金比例]%的违约金。2.2乙方擅自改变房地产用途或使用方式，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按照约定进行房地产的维护和保养，应承担相应的维修费用。2.4乙方在租赁期间造成房地产或其附属设施的损坏，未及时修复或赔偿，应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按时交付房地产或提供相关设施设备，应向乙方支付相应的赔偿金。2.6甲方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期7天，应向甲方支付每日0.5%的违约金。3.2乙方擅自将租赁的商铺改为仓库，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方未按时修复损坏的设施设备，甲方可自行维修，费用由乙方承担。3.4乙方在租赁期间将墙体损坏，未及时修复，甲方维修后，乙方应承担维修费用。3.5甲方未按时交付商铺，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同修订版4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同生效条件二、租赁物概述1.租赁物的基本信息2.租赁物的位置及面积3.租赁物的使用性质4.租赁物的附属设施三、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限的延长及缩短3.租赁期限的提前终止四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、物业管理费及其他费用1.物业管理费金额及支付方式2.其他费用的种类及支付方式3.费用调整机制六、租赁物的使用及维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的维护责任3.租赁物的禁止使用行为七、租赁物的转让及转租1.租赁物的转让条件2.租赁物的转租条件3.转让及转租的手续八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任的承担3.违约金的计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除的法律后果十一、合同续签1.合同续签的条件2.合同续签的程序3.合同续签的内容十二、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解释权及法律适用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产租赁合同修订版2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁物概述1.租赁物的基本信息：物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业面积：[物业面积]物业用途：[物业用途]2.租赁物的位置及面积：租赁房间号：[房间号]租赁面积：[租赁面积]3.租赁物的使用性质：商业用途4.租赁物的附属设施：水电设施空调设施网络设施垃圾处理设施三、租赁期限1.租赁期限起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日2.租赁期限的延长及缩短：双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。3.租赁期限的提前终止：如一方提前终止租赁，需提前[提前通知天数]天书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式：每月租金为人民币[租金金额]元，按月结算。2.租金支付期限：每月[支付日]日前支付当月租金。3.租金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按欠款金额的[滞纳金比例]向甲方支付违约金。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费金额及支付方式：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元，按月支付。2.其他费用的种类及支付方式：水电费：按实际使用量缴纳。网络费：[网络费金额]元/月，按月支付。垃圾处理费：[垃圾处理费金额]元/月，按月支付。3.费用调整机制：根据物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。六、租赁物的使用及维护1.租赁物的使用范围：乙方仅限于商业用途。2.租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养。3.租赁物的禁止使用行为：禁止改变租赁物的结构和使用性质。禁止在租赁物内进行违法活动。七、租赁物的转让及转租1.租赁物的转让条件：未经甲方同意，乙方不得转让租赁物。2.租赁物的转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租。3.转让及转租的手续：乙方转租需办理相关手续，并向甲方支付转让费。八、违约责任1.甲方违约责任：未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，每日按租金总额的[违约金比例]计算。提前终止合同的，应赔偿乙方因提前终止合同造成的损失。2.乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按欠款金额的[违约金比例]计算。违反合同约定的使用性质或改变租赁物结构的，应赔偿甲方损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除的条件：甲方违约导致合同无法履行的；乙方违约导致合同无法履行的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。2.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在[通知期限]内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除。3.合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。十一、合同续签1.合同续签的条件：租赁期限届满前，双方均可提出续签意向。2.合同续签的程序：双方协商一致后，签订续签合同。3.合同续签的内容：续签合同应包括原合同的主要条款及续签后的具体约定。十二、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十三、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。双方结算完毕后，合同终止。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同变更及补充：合同内容如有变更或补充，应以书面形式进行。3.合同解释权及法律适用：本合同的解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用和管理具有主导权。内容：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。甲方有权对乙方进行必要的装修和改造，以符合市场需求和经营策略。2.租金调整条款：说明：甲方有权根据市场行情和自身经营需要调整租金。内容：合同有效期内，如市场租金水平上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，调整幅度不超过[调整幅度]。3.优先购买权条款：说明：甲方保留在合同到期或提前终止时，对租赁物的优先购买权。内容：租赁期限届满或合同提前终止时，甲方有权以原租金条件优先购买租赁物。4.物业管理权条款：说明：甲方有权选择物业管理公司，并对物业管理进行监督。内容：甲方有权选择物业管理公司，并监督其服务质量。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。5.租赁物收益权条款：说明：甲方保留租赁物产生的所有收益权。内容：租赁期间，租赁物的所有收益归甲方所有，包括但不限于租金、广告收入等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：乙方作为承租方，对租赁物的使用和管理具有主导权。内容：乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.租金调整保护条款：说明：乙方有权要求在合同期内租金保持稳定，不受市场波动影响。内容：合同有效期内，如市场租金水平下降，乙方有权要求保持原租金水平。3.乙方装修权条款：说明：乙方有权对租赁物进行装修，以提高经营效益。内容：乙方进行装修需符合相关规定，并提前通知甲方。装修费用由乙方承担，但装修后可增加乙方对租赁物的使用权。4.乙方转租权条款：说明：乙方有权将租赁物部分或全部转租，但需征得甲方同意。内容：乙方转租需提前通知甲方，并确保转租方遵守合同约定。5.乙方经营自主权条款：说明：乙方有权自主决定租赁物的经营内容，甲方不得干涉。内容：乙方有权自主决定租赁物的经营内容，甲方不得以任何理由干涉乙方的经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：中介方作为第三方，提供租赁服务并促成双方达成租赁协议。内容：中介方应按照约定收取中介服务费，服务费由甲方或乙方支付。2.中介保密条款：说明：中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。内容：中介方在提供服务过程中，不得泄露双方的商业秘密。3.中介责任条款：说明：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。内容：中介方应保证其提供的服务符合法律规定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。4.中介报酬支付条款：说明：中介方提供的服务完成后，甲方或乙方应按照约定支付中介报酬。内容：中介服务完成后，甲方或乙方应按照约定的时间和方式支付中介报酬。5.中介纠纷解决条款：说明：中介方与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。内容：中介方与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁物。b.提前终止合同。c.未按约定调整租金。d.干预乙方正常经营。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.违反合同约定的使用性质或改变租赁物结构。c.未按时支付物业管理费及其他费用。d.未按约定进行装修或转租。2.违约行为的认定：甲方违约行为：根据合同约定和实际履行情况认定。乙方违约行为：根据合同约定和实际履行情况认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务而应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。2.问题：租赁物损坏维修责任。解决办法：根据合同约定和实际损坏情况，由责任方承担维修费用。3.问题：乙方经营不善导致合同无法履行。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于各类商业用途的租赁，如商场、写字楼、商铺等。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业租赁关系。3.适用于存在第三方中介参与的商业租赁交易。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同修订版5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产租赁关系，确保双方在租赁过程中的权益得到保障，实现租赁双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、写字间等；（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方为保证履行本合同而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指出租方，即拥有商业地产所有权的主体；（2）乙方：本合同中指承租方，即租赁商业地产并使用该地产进行经营活动的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应保证商业地产的合法合规，并确保乙方在租赁期间的安全使用；（4）甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，将商业地产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产，进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方应爱护商业地产，不得擅自改变其结构、用途，确保其完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同租赁地点为：_______5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用，并按期缴纳水电费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行；（4）其他双方约定的终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，并交付给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方未按约定支付租金、押金等费用的，甲方有权追究其违约责任；（2）合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁商业地产的面积、位置、市场行情等因素，双方协商确定的基本租金；（2）物业费：乙方在租赁期间应缴纳的物业管理费用；（3）水电费：乙方在租赁期间应缴纳的水电费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业费、水电费及其他费用：乙方应于每月的_______日前将相关费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付_______%的滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用；（3）双方另有约定的，从其约定。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商业地产，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费