2025版房产买卖全权委托合同范本保障卖家权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖全权委托合同范本，保障卖家权益本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.房产质量及保修8.1房产质量8.2保修责任9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付9.3保证金退还10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：______）出售给乙方，双方自愿签订本合同，明确双方的权利义务。2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：（公司名称或姓名）住所：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：（公司名称或姓名）住所：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：（具体地址）3.2房产面积房产建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。3.3房产用途房产用途为：______。3.4房产权属房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：人民币______元整（大写：______）。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起______日内，将交易价格全额支付给甲方。4.3付款时间乙方应于（具体日期）前将交易款项支付至甲方指定的账户。5.产权过户及税费5.1产权过户甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2税费承担过户过程中产生的税费，由乙方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产交付给乙方。6.2房产验收乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收，如有异议，应及时通知甲方。7.交付条件及违约责任7.1交付条件甲方应保证房产无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。7.2违约责任若甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.房产质量及保修8.1房产质量8.2保修责任自房产交付之日起______年内，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。9.履约保证金9.1保证金金额乙方应在签订本合同后______日内，向甲方支付履约保证金人民币______元整。9.2保证金支付保证金应通过银行转账方式支付，支付后甲方应出具收据。9.3保证金退还若乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在合同终止之日起______日内无息退还保证金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方在本合同签订前已就房产现状及交易事宜进行充分沟通，并达成一致意见。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产买卖协议书；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方责任2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方在执行职务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方介入方式4.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。4.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下开展工作，确保交易的顺利进行。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的代理或顾问，在合同约定的范围内为甲方提供服务，其行为视为甲方行为。7.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的代理或顾问，在合同约定的范围内为乙方提供服务，其行为视为乙方行为。7.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的关系由各自合同约定，第三方不得干涉其他方之间的权利义务关系。8.第三方介入时的额外条款8.1甲方责任甲方应向第三方支付合理的服务费用，费用标准应在合同中明确约定。8.2乙方责任乙方应向第三方支付合理的服务费用，费用标准应在合同中明确约定。8.3第三方责任第三方应确保其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入时的说明9.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。9.2第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入的风险，包括但不限于第三方能力不足、道德风险等。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。10.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件，证明甲方对房产拥有完全的所有权。说明：附件应清晰可辨，无涂改、伪造等痕迹。2.房产买卖协议书要求：双方签订的房产买卖协议，明确交易价格、支付方式、交付条件等。说明：协议应经双方签字（或盖章）确认，并具备法律效力。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，证明房产的面积、位置等。说明：测绘报告应包含测绘方法、测绘依据、测绘结果等内容。5.房产维修记录要求：甲方提供的房产维修记录，证明房产的历史维修情况。说明：维修记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等内容。6.甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件，证明甲方身份。说明：复印件应清晰可辨，与原件一致。7.乙方身份证复印件要求：乙方身份证复印件，证明乙方身份。说明：复印件应清晰可辨，与原件一致。8.房产税费缴纳凭证要求：甲方提供的房产税费缴纳凭证，证明甲方已缴纳相关税费。说明：缴纳凭证应包含缴纳项目、缴纳金额、缴纳时间等内容。9.银行转账凭证要求：乙方支付交易款项的银行转账凭证，证明乙方已支付款项。说明：转账凭证应包含转账时间、转账金额、转账双方信息等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。甲方未按时缴纳房产税费，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方提供的购买信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。若第三方在提供房产评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果失实，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖全权委托合同范本，保障卖家权益1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项明细5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.权利和义务7.1买方权利和义务7.2卖方权利和义务8.房产交易流程8.1房产交易流程概述8.2房产交易具体步骤9.付款方式9.1付款方式概述9.2付款具体细节10.房产过户手续10.1过户手续概述10.2过户手续具体流程11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任具体条款12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房产买卖全权委托合同》。1.1.2“卖方”指将房产出售的一方，即本合同的甲方。1.1.3“买方”指购买房产的一方，即本合同的乙方。1.1.4“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“委托事项”指卖方委托买方代为办理房产买卖相关事宜。1.1.6“委托期限”指卖方授权买方代为办理委托事项的有效期限。1.1.7“委托费用”指买方因代为办理委托事项而应向卖方支付的费用。1.1.8“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产所在城市：[城市名称]3.1.2房产详细地址：[详细地址]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[建筑面积]3.2.2房产使用面积：[使用面积]3.3房产用途3.3.1房产用途：[用途]3.4房产产权状况3.4.1房产产权性质：[产权性质]3.4.2房产产权证号：[产权证号]4.委托事项4.1委托事项概述4.1.1卖方委托买方代为办理房产买卖的相关手续，包括但不限于：4.1.2与买方洽谈房产买卖事宜；4.1.3协助买方办理房产过户手续；4.1.4协助买方办理房产贷款手续（如有）；4.1.5协助买方办理房产保险手续（如有）；4.2委托事项明细4.2.1协助买方与卖方签订房产买卖合同；4.2.2协助买方办理房产评估；4.2.3协助买方办理房产抵押登记；4.2.4协助买方办理房产交易税费缴纳；4.2.5协助买方办理房产产权转移登记。5.委托期限5.1委托起始日期：[起始日期]5.2委托终止日期：[终止日期]6.委托费用6.1委托费用总额：[费用总额]6.2费用支付方式：[支付方式]6.3费用支付时间：[支付时间]7.权利和义务7.1买方权利和义务7.1.1买方有权要求卖方提供房产真实、准确的信息；7.1.2买方有权要求卖方协助办理房产过户手续；7.1.3买方有权要求卖方按照合同约定支付委托费用；7.1.4买方应按照合同约定支付委托费用；7.2卖方权利和义务7.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付委托费用；7.2.2卖方应提供房产真实、准确的信息；7.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续；7.2.4卖方应按照合同约定履行其他义务。8.房产交易流程8.1房产交易流程概述8.1.2房产评估；8.1.3签订房产买卖合同；8.1.4办理房产过户手续；8.1.5支付房款；8.1.6房产产权转移登记。8.2房产交易具体步骤8.2.1协助买方进行房产评估；8.2.2协助双方签订房产买卖合同；8.2.3协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等；8.2.4协助买方支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等；8.2.5协助买方办理房产产权转移登记，确保产权过户到买方名下。9.付款方式9.1付款方式概述9.1.1买方应按照合同约定的付款方式支付房款；9.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.2付款具体细节9.2.1买方应在签订合同后[具体时间]内支付定金，定金金额为房款总额的[比例]%；9.2.2买方应在办理过户手续前支付房款余额，余额支付方式及时间由双方协商确定；9.2.3买方应确保在约定的时间内完成房款支付。10.房产过户手续10.1过户手续概述10.1.1房产过户手续是指将房产产权从卖方转移至买方的法律程序。10.1.2过户手续包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。10.2过户手续具体流程10.2.1协助买方准备过户所需材料；10.2.2协助买方前往相关部门提交过户申请；10.2.3协助买方缴纳过户税费；10.2.4协助买方领取新产权证。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1合同任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任具体条款11.2.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的[比例]%；11.2.2若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[比例]%；11.2.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同变更和解除13.1合同变更13.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。13.2合同解除13.2.2协商一致解除；13.2.3一方严重违约；13.2.4法律法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。14.2其他约定事项具体内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，参与合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。16.1.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同中的义务，并积极配合第三方的工作。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除19.2.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2若合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同，在合同目的实现或合同期限届满时终止。22.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：评估报告需包含房产的基本信息、评估方法、评估结果等。2.房产买卖合同要求：由甲乙双方签署，明确房产买卖的具体条款。说明：合同需包含房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。3.房产产权证复印件要求：卖方提供房产的产权证复印件，证明其拥有房产的合法权益。说明：产权证复印件需加盖卖方公章或签字确认。4.过户手续费缴纳凭证要求：买方提供过户手续费的缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：缴纳凭证需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.房产贷款合同（如有）要求：买方提供房产贷款合同，证明其已办理贷款事宜。说明：贷款合同需包含贷款金额、利率、还款方式等信息。6.房产保险合同（如有）要求：买方提供房产保险合同，证明其已购买保险。说明：保险合同需包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。说明：合作协议需包含服务内容、费用、责任限制、争议解决等。8.第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明，证明其具备提供服务的能力。说明：资质证明需包含第三方名称、资质类别、有效期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的[比例]%。违约行为：提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[比例]%。违约行为：未按时办理过户手续责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定。违约行为：泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。全文完。2024版房产买卖全权委托合同范本，保障卖家权益2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.委托事项及权限3.1委托事项3.2委托权限3.3委托期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用构成4.3支付时间4.4支付方式5.房产交易价格及支付5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.产权变更登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4代理事项：___________第二条房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产性质：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产权属证明：___________第三条委托事项及权限3.1委托事项：出卖人委托买受人代为办理房产买卖事宜，包括但不限于签订买卖合同、支付购房款、办理过户手续等。3.2委托权限：买受人代为办理上述委托事项时，享有与出卖人相同的权利和义务。3.3委托期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用总额：___________元4.2费用构成：包括但不限于佣金、税费、律师费等。4.3支付时间：在房产过户手续办理完毕后，买受人应一次性支付全部委托费用。4.4支付方式：___________第五条房产交易价格及支付5.1房产交易价格：___________元5.2付款方式：___________5.3付款时间：在签订买卖合同后___________日内，买受人应支付房产交易价格的___________%，剩余款项在房产过户手续办理完毕后___________日内支付。5.4付款条件：买受人支付购房款后，出卖人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续：买受人代为办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。6.2过户费用：___________元6.3费用承担：过户费用由买受人承担。第七条产权变更登记7.1登记机关：___________7.2登记时间：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内，买受人应协助出卖人办理产权变更登记手续。7.3登记费用：___________元7.4登记费用承担：登记费用由买受人承担。第八条房产税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担：税费根据国家相关法律法规和政策规定，由买受人承担。8.3税费缴纳：买受人应在办理房产过户手续前，自行缴纳所有相关税费。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照___________仲裁规则进行。第十条合同解除10.1.1出卖人未保证房产权属清晰，存在法律纠纷；10.1.2买受人未按约定支付购房款；10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同履行。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。11.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：___________年___________月___________日。12.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4终止时间：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产买卖合同13.3房产交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同履行。3.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确、高效地完成其职责。5.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用的___________倍。6.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于第三方介入协议而建立，与甲乙双方原合同关系无关。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得替代甲乙双方进行决策。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保合同履行。8.3第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，协商解决。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理剩余事宜。10.2