二零二五年度别墅租赁合同（含配套设施租赁）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅租赁合同（含配套设施租赁）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.3租赁期限1.4租赁费用2.租赁房屋的使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制2.3配套设施使用3.租赁保证金及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件4.租金支付及调整4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整5.维修及保养责任5.1房屋维修5.2配套设施维修5.3保养责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2配套设施租赁合同10.3其他附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3不可抗力13.合同签订与履行13.1签订程序13.2履行责任13.3履行期限14.合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋退还14.2配套设施退还14.3合同解除后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.2.1房产地址：具体地理位置、房产编号1.2.2房产面积：总面积、使用面积1.2.3房产结构：建筑类型、层数、户型1.2.4房产设施：家具、电器、水电燃气等1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2025年1月1日1.3.2租赁结束日期：2025年12月31日1.3.3租赁期间届满后，如双方无异议，可续租一年1.4租赁费用1.4.1租金金额：每月人民币万元整1.4.2租金支付方式：每月支付，提前天支付下一个月租金1.4.3租金调整：租赁期间租金不变，如遇政策调整，双方协商一致后可调整租金2.租赁房屋的使用范围及限制2.1使用范围2.1.1甲方有权在租赁期间内，使用乙方提供的房屋及其配套设施2.1.2甲方使用房屋不得改变房屋结构，不得擅自拆改、增设房屋设施2.2使用限制2.2.1甲方不得将房屋用于违法活动2.2.2甲方不得将房屋转租、转借他人使用2.2.3甲方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得乙方同意2.3配套设施使用2.3.1甲方在租赁期间有权使用乙方提供的配套设施2.3.2甲方应合理使用配套设施，不得损坏或滥用3.租赁保证金及支付方式3.1保证金金额3.1.1保证金金额为人民币万元整3.2保证金支付时间3.2.1甲方应在签订本合同之日起日内支付保证金3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满且房屋及配套设施无损坏的情况下，乙方应无息退还保证金4.租金支付及调整4.1租金支付方式4.1.1租金按月支付，每月支付一次4.1.2支付时间：每月的日前支付下一个月的租金4.2租金支付时间4.2.1甲方应在每月的日前支付下一个月的租金4.3租金调整4.3.1租赁期间租金不变，如遇政策调整，双方协商一致后可调整租金5.维修及保养责任5.1房屋维修5.1.1甲方应合理使用房屋，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责维修5.1.2房屋日常维修由甲方自行承担5.2配套设施维修5.2.1甲方应合理使用配套设施，如因甲方原因造成配套设施损坏，甲方应负责维修5.2.2配套设施的日常维修由乙方负责5.3保养责任5.3.1甲方应保持房屋及配套设施的清洁、整洁，如因甲方原因造成环境污染，甲方应负责整改6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%6.1.2甲方违反使用范围及限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任6.2出租方违约责任6.2.1乙方未按约定提供房屋及配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%6.2.3乙方未按约定退还保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的%6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算方式：按实际违约天数或金额计算6.3.2违约金的支付方式：一次性支付给对方7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方违反使用范围及限制，经乙方通知后仍不改正的7.1.2乙方未按约定提供房屋及配套设施，经甲方通知后仍不改正的7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，双方未续租的7.2.2合同解除条件成就的7.3解除与终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，甲方应将房屋及配套设施退还乙方7.3.2双方应按照约定结算剩余租金、保证金等费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议也可提交至仲裁委员会仲裁解决8.3争议解决费用8.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非法律另有规定9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院10.合同附件10.1房屋租赁合同10.1.1房屋租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力10.2配套设施租赁合同10.2.1配套设施租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力10.3其他附件10.3.1其他附件包括但不限于房屋产权证明、配套设施清单等，与本合同具有同等法律效力11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出11.3合同变更效力11.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同涉及的个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.2信息披露12.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的重大信息12.3不可抗力12.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除13.合同签订与履行13.1签订程序13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2履行责任13.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务13.3履行期限13.3.1本合同约定的租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止14.合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋退还14.1.1租赁期满或合同解除后，甲方应将房屋及配套设施完好无损地退还给乙方14.2配套设施退还14.2.1甲方应将所有配套设施原状退还给乙方，如有损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿14.3合同解除后的费用结算14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算剩余租金、保证金等费用，并处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋及配套设施的评估、交易促成、法律咨询、保险服务等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事宜。2.1.1甲方或乙方主动引入第三方提供服务；2.1.2双方共同决定引入第三方提供服务；2.1.3应甲乙双方的要求，由合同签订地的行业协会或相关部门推荐第三方。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对因自身过错导致的服务瑕疵或损害承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用，并享有相应的知情权和保密权。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的委托和监督；4.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应接受乙方的委托和监督；4.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应同时承担对甲乙双方的责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务内容、行业标准等因素确定，并在合同中明确。5.2.1第三方因自身过错导致的服务瑕疵，责任限额为服务费用的倍；5.2.2第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵，责任限额为服务费用的倍；5.2.3第三方因不可抗力导致的服务瑕疵，责任限额为服务费用的倍。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2.1第三方的名称、服务内容、服务期限等；6.2.2第三方的责任限额和违约责任；6.2.3第三方的服务费用及支付方式。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2.1由甲方承担；7.2.2由乙方承担；7.2.3由甲乙双方共同承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同中约定的房屋租赁条款、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件作为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.配套设施租赁合同要求：配套设施的清单、租赁期限、租金支付方式、使用规则等。说明：此附件作为合同主体的一部分，明确了配套设施的租赁条件和双方的权利义务。3.房屋产权证明要求：房屋的产权证书或权属证明文件。说明：此附件作为房屋合法租赁的依据，证明乙方拥有房屋的出租权。4.配套设施清单要求：详细列出配套设施的种类、数量、使用说明等。说明：此附件作为配套设施租赁合同的补充，明确了租赁的配套设施的具体情况。5.租赁保证金收据要求：租赁保证金的收据或转账凭证。说明：此附件作为保证金支付的证明，证明甲方已支付保证金。6.租金支付凭证要求：租金支付的收据或转账凭证。说明：此附件作为租金支付的证明，证明甲方已按时支付租金。7.维修费用清单要求：维修费用的明细、维修项目、维修时间等。说明：此附件作为维修费用的记录，证明维修费用的合理性。8.违约金支付凭证要求：违约金支付的收据或转账凭证。说明：此附件作为违约金支付的证明，证明违约方已支付违约金。9.合同变更协议要求：合同变更的内容、双方签字（或盖章）。说明：此附件作为合同变更的正式文件，证明合同已发生变更。10.第三方服务协议要求：第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：此附件作为第三方介入的依据，明确了第三方服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金；1.2甲方未按约定用途使用房屋；1.3甲方擅自拆改、增设房屋设施；1.4乙方未按约定提供房屋及配套设施；1.5乙方未按约定退还保证金。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金；2.2甲方未按约定用途使用房屋：赔偿乙方因此遭受的损失；2.3甲方擅自拆改、增设房屋设施：恢复原状或赔偿损失；2.4乙方未按约定提供房屋及配套设施：按照合同约定的违约金标准支付违约金；2.5乙方未按约定退还保证金：按照合同约定的违约金标准支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；3.2甲方擅自拆改、增设房屋设施：甲方应恢复原状，如无法恢复，赔偿乙方相应的损失；3.3乙方未按约定提供房屋及配套设施：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。全文完。二零二五年度别墅租赁合同（含配套设施租赁）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有位于________________________的别墅及其配套设施，乙方有意租赁该别墅及其配套设施用于________________________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁期间的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指位于________________________的具有独立院落、居住功能、配套设施齐全的住宅建筑；2.配套设施：指与别墅相配套的停车场、游泳池、健身房、花园等设施；3.租赁：指乙方在租赁期限内，按照约定支付租金，取得别墅及其配套设施的使用权。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁别墅及其配套设施的起止时间；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金；4.维修费用：指租赁期间因乙方使用不当导致别墅及其配套设施损坏所发生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，按照约定收取租金；2.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，收回别墅及其配套设施的使用权；3.甲方有义务向乙方提供符合约定的别墅及其配套设施；4.甲方有义务在租赁期间，对别墅及其配套设施进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用别墅及其配套设施；2.乙方有权在租赁期满后，按照约定续租；3.乙方有义务按照约定支付租金；4.乙方有义务爱护并合理使用别墅及其配套设施；5.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于________________________的别墅及其配套设施。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照约定支付租金，甲方向乙方提供别墅及其配套设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方或乙方单方面解除合同，需提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果1.租赁期满或终止合同后，乙方应将别墅及其配套设施完好无损地交还给甲方；2.乙方提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金；3.甲方提前解除合同时，应按照合同约定退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付别墅及其配套设施的租金，租金标准为每月人民币________________________元，租赁期间租金总额为人民币________________________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________________元的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方在租赁期间，如因乙方原因造成别墅及其配套设施损坏，应向甲方支付维修基金，维修基金金额根据实际维修费用确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的________________________日前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%；2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用别墅及其配套设施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供别墅及其配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________________________%；2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的________________________%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%；2.乙方损坏别墅及其配套设施的，应赔偿甲方实际维修费用；3.乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期剩余租金总额的________________________%。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向________________________申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让；2.合同项下的保密信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅及其配套设施的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变别墅及其配套设施的结构和功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入别墅及其配套设施的权利；2.甲方保留在必要时对别墅及其配套设施进行维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护别墅及其配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决问题；2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁别墅及其配套设施的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.别墅及其配套设施的详细清单2.租赁期间的维修保养记录3.乙方支付的租金和押金凭证4.不可抗力事件的证明文件5.争议解决过程中的相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合的具体事项记录8.任何其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供别墅及其配套设施：认定标准为甲方未能提供合同中约定的别墅及其配套设施。未按约定退还押金：认定标准为甲方在租赁期满后未按照合同约定退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付租金。损坏别墅及其配套设施：认定标准为乙方在使用过程中造成别墅及其配套设施的损坏。提前解除合同：认定标准为乙方在租赁期间未经甲方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：别墅及其配套设施出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如需乙方支付维修费用，应提供维修费用的详细清单。3.问题：乙方损坏别墅及其配套设施。解决办法：甲方应要求乙方赔偿实际维修费用，并在必要时保留追究乙方法律责任的权利。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：___________________2.第三方的责任：第三方应负责别墅及其配套设施的日常维护和管理。第三方应确保别墅及其配套设施在租赁期间的安全和完好。3.第三方的权利：第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行租赁合同的履行。第三方有权在租赁期间，对乙方进行必要的监督和管理。4.第三方的义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方的合法权益。第三方应及时向甲方报告租赁合同的履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在租赁期间，根据合同约定使用别墅及其配套设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对别墅及其配套设施进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方按合同约定退还押金。乙方有权在租赁期间，根据实际情况提出合理的租赁条件变更。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供别墅及其配套设施的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在租赁期间，对乙方进行必要的监督和管理。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除租赁合同。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回别墅及其配套设施的所有权。甲方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方损坏别墅及其配套设施的，应赔偿甲方实际维修费用。乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度别墅租赁合同（含配套设施租赁）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁期限1.6合同租赁用途第二章租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋现状第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4押金金额3.5押金退还条件第四章租赁合同履行4.1租赁房屋使用范围4.2租赁房屋维护责任4.3租赁房屋装修及改造4.4租赁房屋转租规定4.5租赁房屋租赁期满后的处理第五章配套设施租赁5.1配套设施租赁内容5.2配套设施租赁费用5.3配套设施租赁期限5.4配套设施租赁支付方式第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算方法6.4违约纠纷解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同附件9.1配套设施清单9.2装修改造方案9.3附属设施使用说明第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同续签10.4合同终止第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度别墅租赁合同（含配套设施租赁）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：出租方：_______租赁方：_______1.5合同租赁期限：_______至_______1.6合同租赁用途：_______第二章租赁房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：室内设施：_______室外设施：_______2.5房屋现状：_______第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月_______元3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：每月_______日前3.4押金金额：_______元3.5押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏租赁期满前一个月提交退还押金申请第四章租赁合同履行4.1租赁房屋使用范围：_______4.2租赁房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护租赁方负责房屋内部设施的维护4.3租赁房屋装修及改造：租赁方不得擅自改变房屋结构如需装修改造，需经出租方同意4.4租赁房屋转租规定：租赁方不得擅自转租房屋如需转租，需经出租方书面同意4.5租赁房屋租赁期满后的处理：租赁期满后，租赁方应将房屋恢复原状出租方有权收回房屋第五章配套设施租赁5.1配套设施租赁内容：_______5.2配套设施租赁费用：_______5.3配套设施租赁期限：_______5.4配套设施租赁支付方式：_______第六章违约责任6.1租赁方违约责任：未按时支付租金损坏房屋或配套设施擅自转租房屋6.2出租方违约责任：未按时交付房屋或配套设施未履行合同约定的维护责任6.3违约金计算方法：按照合同约定的违约金比例计算6.4违约纠纷解决方式：双方协商解决仲裁或诉讼第七章争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_______7.3争议解决期限：争议发生后_______日内提交争议解决机构第八章合同附件9.1配套设施清单：_______9.2装修改造方案：_______9.3附属设施使用说明：_______第九章其他约定10.1不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决10.2合同变更：合同如有变更，需经双方书面同意并签字盖章10.3合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同10.4合同终止：出现合同约定的解除条件时，合同终止第十章合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：_______第十一章合同解除12.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件12.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同12.3合同解除后的处理：租赁方应将房屋及配套设施恢复原状，退还押金出租方应退还租赁方剩余租金第十二章合同终止13.1合同终止条件：租赁期满合同解除13.2合同终止程序：双方签署合同终止确认书13.3合同终止后的处理：租赁方应将房屋及配套设施恢复原状，退还押金出租方应退还租赁方剩余租金第十三章合同解除14.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件14.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同14.3合同解除后的处理：租赁方应将房屋及配套设施恢复原状，退还押金出租方应退还租赁方剩余租金第十四章合同终止15.1合同终止条件：租赁期满合同解除15.2合同终止程序：双方签署合同终止确认书15.3合同终止后的处理：租赁方应将房屋及配套设施恢复原状，退还押金出租方应退还租赁方剩余租金出租方（签字）：________________日期：________________租赁方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任：甲方负责租赁期间房屋及配套设施的维修保养，确保其正常使用。甲方应在收到租赁方通知后____个工作日内进行维修。1.2甲方权利行使：甲方有权在租赁期间对房屋及配套设施进行必要的翻新或改造，但需提前____个工作日通知租赁方。甲方有权在租赁期满或合同解除时，对房屋及配套设施进行必要的清理和修复。1.3甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或配套设施，应向租赁方支付____元/天的违约金。甲方未能履行维修保养责任，导致租赁方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需经甲方书面同意。乙方装修产生的费用由乙方自行承担，装修后乙方应将房屋恢复原状。2.2乙方使用规范：乙方应合理使用房屋及配套设施，不得将其用于非法活动。乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。2.3乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。乙方损坏房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费：本合同中介服务费为____元，由乙方在合同签订时一次性支付给中介方。3.2中介责任：中介方应保证本合同的真实性和合法性，对合同履行过程中出现的争议承担协调和调解责任。中介方在合同履行过程中如存在过错，应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金退还：如因甲方原因导致合同解除，中介方应退还乙方已支付的中介服务费。3.5中介纠纷解决：中介方与合同双方因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.配套设施清单2.装修改造方案3.附属设施使用说明4.中介服务协议（如有）5.合同双方身份证明文件复印件6.其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋或配套设施。认定：甲方在合同约定的时间内未将房屋及配套设施交付给乙方，或交付的房屋及配套设施不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在合同约定的时间内未支付租金，或支付金额不足。3.违约行为：甲方未能履行维修保养责任。认定：甲方在收到乙方维修通知后____个工作日内未进行维修，或维修后未能达到合同约定的标准。4.违约行为：乙方损坏房屋或配套设施。认定：乙方在租赁期间因使用不当、故意损坏等原因导致房屋或配套设施损坏。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋或配套设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋或配套设施损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿责任，如无法确定责任方，则由双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人或家庭租赁别墅自住。2.企业租赁别墅用于办公或培训。3.租赁别墅作为度假或投资用途。4.租赁别墅举办活动或宴会。全文完。二零二五年度别墅租赁合同（含配套设施租赁）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有的别墅及其配套设施租赁给乙方使用。为确保双方权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲方与乙方在别墅租赁及配套设施租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）别墅：指甲方拥有并愿意出租给乙方使用的住宅建筑；2）配套设施：指与别墅相配套的设施，包括但不限于绿化、停车位、游泳池、健身房等；3）租赁期限：指乙方租赁别墅及其配套设施的起止时间；4）租金：指乙方按合同约定向甲方支付的租赁费用；5）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将别墅及其配套设施在一定期限内出租给乙方使用；2）使用权：指乙方在租赁期限内对别墅及其配套设施享有的使用、收益权利；3）违约：指一方当事人违反本合同约定的义务，致使合同不能履行或者履行不符合约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；2）甲方应确保出租的别墅及其配套设施符合相关法律法规和标准；3）甲方应配合乙方进行租赁期间的日常使用和维护；4）甲方应在合同终止时，将别墅及其配套设施交付给乙方，确保其符合合同约定的状态。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用别墅及其配套设施；2）乙方应按合同约定支付租金和押金；3）乙方应合理使用别墅及其配套设施，不得擅自改变其结构或功能；4）乙方应爱护别墅及其配套设施，不得损坏；5）乙方应在合同终止时，将别墅及其配套设施返还给甲方，确保其符合合同约定的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的别墅及其配套设施所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；2）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；3）双方应相互配合，确保合同顺利履行。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，总计人民币____元。2）押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费、清洁费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用；2）租金支付账户信息如下：7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金；2）其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据；2）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权采取包括但不限于延迟提供服务、扣除押金等措施；3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供别墅及其配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；2）如甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任；3）甲方违约导致合同无法继续履行时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；2）如乙方损坏别墅及其配套设施，乙方应承担修复或赔偿的责任；3）乙方违约导致合同无法继续履行时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失赔偿对方；2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等；3）赔偿方式可为现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2）与别墅租赁及配套设施租赁相关的技术资料、商业计划等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致别墅损坏；2）政府征收别墅，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同性质决定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对别墅及其配套设施的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将别墅及其配套设施使用权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲方应确保别墅及其配套设施符合租赁要求；2）乙方应合理使用别墅及其配套设施，不得损害甲方利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅租赁及配套设施租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________见证人：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋所有权证或使用权证3.房屋配套设