二零二五年度房地产租赁代理合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁代理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同争议解决方式第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明2.6房地产现状第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方义务3.3租赁双方责任第四章租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约责任第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用5.4房地产使用限制第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同通知6.4解除合同后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房地产权属证明10.2租赁房产照片10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人信息11.3签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号2025RLA第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产租赁代理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3合同签订日期【签订日期】1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自【生效日期】起至【终止日期】止。1.6合同目的甲方同意将位于【房产地址】的房地产出租给乙方，乙方同意租赁该房地产。1.7合同范围本合同租赁的房地产为【房产面积】平方米，位于【房产地址】。1.8合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章房地产基本信息2.1房地产位置房产位于【房产地址】，具体位置以房产证载明为准。2.2房地产面积房产面积为【房产面积】平方米。2.3房地产结构房产结构为【房产结构】，包括【房屋结构详细描述】。2.4房地产用途房产用途为【房产用途】。2.5房地产权属证明甲方保证房产权属清晰，并提供房产证等权属证明文件。2.6房地产现状房产现状为【房产现状描述】，包括装修情况、设备情况等。第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.1.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用房产；（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。3.1.2乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用房产；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务；（3）乙方有权在合同约定的条件下解除合同。3.2租赁双方义务3.2.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定提供房产；（2）甲方应保证房产权属清晰；（3）甲方应配合乙方办理相关手续。3.2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应遵守物业管理规定。第四章租赁价格及支付方式4.1租赁价格本合同租赁价格为【租赁价格】元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。4.3租金支付时间租金支付时间为每月【支付时间】，如每月1日。4.4租金调整租金调整根据【调整条件】进行，如物价上涨、市场行情变化等。4.5违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金】。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围乙方仅限于【使用范围】使用房产。5.2房地产维护责任5.2.1甲方责任（1）甲方负责房产主体结构的维修；（2）甲方负责公共设施的维修。5.2.2乙方责任（1）乙方负责房产内部设施的维修；（2）乙方负责保持房产的整洁。5.3房地产维修费用维修费用按照【费用承担】原则由甲方或乙方承担。5.4房地产使用限制乙方不得在房产内进行【禁止事项】，如经营危险品、违法活动等。第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。6.2合同解除6.2.1甲方解除合同（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益。6.2.2乙方解除合同（1）甲方未按约定提供房产；（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益。6.3解除合同通知解除合同一方应提前【通知期限】书面通知对方。6.4解除合同后的处理6.4.1房产返还解除合同后，乙方应将房产返还给甲方。6.4.2租金结算解除合同后，双方应结算剩余租金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约（1）未按约定提供房产；（2）提供虚假房产信息；（3）未按约定配合乙方办理相关手续。7.1.2乙方违约（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）违反物业管理规定。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任（1）甲方应向乙方支付违约金；（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约责任（1）乙方应向甲方支付违约金；（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况，参照相关法律法规及市场行情确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为【争议解决机构名称】。8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）任何一方要求终止合同时，应提前【通知期限】书面通知对方；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产返还、租金结算等。第十章合同附件10.1房地产权属证明10.2租赁房产照片10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人信息甲方（出租方）：姓名：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】日期：【签署日期】乙方（承租方）：姓名：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】日期：【签署日期】第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序根据相关法律法规，本合同需向【备案机构名称】备案。第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）任何一方要求解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方；（2）双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产返还、租金结算等。合同签署人：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：【签署日期】日期：【签署日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产维护责任明确条款（1）定期对房产进行安全检查，确保无安全隐患；（2）对房产进行必要的修缮和维护，保持房产的合理使用状态；（3）因乙方使用不当造成的损害，甲方有权要求乙方进行赔偿。1.2租金调整优先权条款说明：在合同期内，如遇租金调整，甲方拥有优先调整租金的权利，调整幅度及方式应提前通知乙方。1.3房产转让优先权条款说明：如甲方在合同期内需将房产转让，应优先考虑乙方的购买意愿，乙方有权在同等条件下优先购买。1.4甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，如未按时提供房产、提供虚假房产信息等，除承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限灵活性条款说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限，如缩短或延长租赁期限。2.2房产装修变更权条款说明：乙方有权对房产进行必要的装修和变更，但需提前通知甲方并取得甲方同意，装修费用由乙方承担。2.3房产使用范围放宽条款说明：乙方在租赁期间，有权根据实际需求调整房产使用范围，但不得改变房产的用途。2.4乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违约，如未按时支付租金，除支付违约金外，甲方应给予乙方一定的宽限期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同中介服务由【中介公司名称】提供，中介费用由【甲方/乙方】承担。3.2中介违约责任条款说明：如中介公司违反合同约定，未履行中介职责，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求中介公司承担违约责任。3.3中介保密条款说明：中介公司应对甲方、乙方的商业秘密和隐私进行保密，未经许可不得向第三方泄露。3.4中介服务范围条款说明：中介公司提供的服务范围为【服务范围】，如房产信息查询、租赁合同签订等。3.5中介佣金支付条款说明：中介公司服务完成后，甲方或乙方应按照合同约定支付中介佣金，支付方式为【支付方式】。3.6中介责任限制条款说明：中介公司对因自身原因造成的合同无法履行，不承担赔偿责任，但应协助甲方或乙方解决相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁房产照片3.其他相关文件（如房屋租赁登记证明、维修记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供房产：认定违约，需赔偿乙方因此遭受的直接损失。提供虚假房产信息：认定违约，需赔偿乙方因此遭受的直接损失。未经乙方同意擅自解除合同：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需支付违约金。擅自改变房屋结构：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。违反物业管理规定：认定违约，需承担相应责任。3.中介违约：未履行中介职责：认定违约，需承担相应责任。泄露甲方或乙方商业秘密和隐私：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施和配套设施。2.租赁：指出租人将房地产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，提供多种支付方式，给予乙方一定的宽限期。2.问题：房产维护问题。解决办法：明确甲方和乙方的维护责任，设立维修基金，及时处理维修问题。3.问题：合同解除后的房产返还。解决办法：明确合同解除程序，确保房产及时返还。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的房产代理服务。2.个人或企业租赁房产。3.房地产开发商与租赁代理机构之间的合作关系。4.房地产租赁合同的签订与履行。5.房地产租赁纠纷的解决。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同1本合同目录一览第一条合同当事人及合同标的1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3房地产租赁标的1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁期限2.3租赁期限变更及续约第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4拖欠租金的处理第四条房屋交付及使用4.1房屋交付4.2房屋使用规范4.3房屋维护责任第五条物业费用5.1物业费用包含内容5.2物业费用支付责任5.3物业费用结算方式第六条保险责任6.1房屋保险6.2乙方责任保险第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同修改及补充第十一条合同生效第十二条合同备案第十三条合同解除及终止通知第十四条合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人及合同标的1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________1.3房地产租赁标的租赁房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________1.4租赁用途租赁用途仅限于________，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年。2.3租赁期限变更及续约租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更。如需续租，乙方应提前____个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2租金支付时间租金每月____日前支付，具体支付日期为____日。3.3租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，乙方应于支付日将租金足额支付至甲方指定账户。3.4拖欠租金的处理乙方如拖欠租金，应自拖欠之日起每日向甲方支付____%的滞纳金。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。4.2房屋使用规范乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.3房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施完好。第五条物业费用5.1物业费用包含内容物业费用包括水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。5.2物业费用支付责任物业费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。5.3物业费用结算方式物业费用每月结算一次，乙方应在结算通知发出后____日内支付。第六条保险责任6.1房屋保险甲方应为本合同约定的房屋购买房屋保险，保险金额为____元。6.2乙方责任保险乙方应自行购买责任保险，以保障其在租赁期间可能产生的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。如甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）乙方擅自改变房屋用途，甲方提出解除合同；（4）乙方拖欠租金超过____个月；（5）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、物业费用清单等。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起____日内到当地房地产管理部门办理备案手续。第十三条合同解除及终止通知任何一方解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。第十四条合同解除及终止后的处理14.1房屋返还合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及附属设施返还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算，包括已收租金、未收租金、违约金等。14.3损害赔偿任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等。1.2第三方的定义第三方在本合同中承担的职责、权利和义务，具体包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、提供法律咨询、执行合同监督等。第二条第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围（1）房屋租赁前的市场调研及评估；（2）租赁合同的起草、审核及见证；（3）租赁过程中的法律咨询及纠纷调解；（4）租赁期满后的房屋交接及验收；（5）租赁过程中的物业费用代收代付等。2.2第三方介入的方式（1）提供专业服务；（2）作为甲乙双方的见证人；（3）协助甲乙双方履行合同义务；（4）监督合同的履行情况。第三条第三方的职责及权利3.1第三方的职责（1）第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同的顺利履行；（2）第三方应保证提供的服务真实、准确、合法；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定解除合同。第四条第三方的责任及责任限额4.1第三方的责任第三方在本合同中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过合同标的的____%；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受前款限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方的责任划分甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲方负责房屋的交付、维护及房屋保险；（2）乙方负责按时支付租金、物业费用及合理使用房屋。5.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件（1）第三方介入事项发生变化；（2）甲乙双方协商一致，决定变更第三方介入的合同内容。6.2合同变更的程序甲乙双方协商一致后，应签署书面变更协议，并通知第三方。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用结算方式第三方介入的费用按实际发生金额，由甲乙双方在合同约定的支付时间内支付。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）合同变更或解除。8.2合同终止的程序合同终止后，甲乙双方应签署书面终止协议，并通知第三方。第九条本合同与第三方介入合同的冲突处理如本合同与第三方介入合同发生冲突，以本合同为准。第三方介入合同中与本合同冲突的条款无效。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同与第三方介入合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.物业费用清单详细要求：包括物业费用的种类、金额、支付时间等信息。说明：物业费用清单作为合同附件，用于明确物业费用的具体内容。4.房屋交接验收报告详细要求：包括房屋交接的时间、状态、存在的问题等信息。说明：房屋交接验收报告作为合同附件，用于证明房屋交接的实际情况。5.房屋保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：房屋保险单作为合同附件，用于证明房屋已购买保险。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权利、义务等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。8.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期、双方责任等信息。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如住宿费、交通费等。乙方拖欠租金一个月，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如利息损失等。乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，如修复费用等。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的房地产进行租赁代理事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房地产租赁代理过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房地产资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的土地、房屋及其附属设施。2.租赁代理：指乙方受甲方委托，代为寻找承租方，促成房地产租赁交易的行为。3.租赁期限：指乙方为甲方寻找承租方，达成租赁协议的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即拥有房地产的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即受甲方委托寻找承租方的一方。3.房地产租赁代理费：指乙方为甲方提供租赁代理服务所应得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行租赁代理职责。2.甲方有权对乙方提供的租赁代理服务进行监督、检查。3.甲方应按照约定支付乙方租赁代理费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成租赁代理工作。2.乙方应保证租赁代理工作的真实性、合法性。3.乙方应按照约定收取租赁代理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁代理期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：租赁代理工作地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应通过合法渠道、合法手段，为甲方寻找合适的承租方，促成房地产租赁交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，租赁代理目的实现；2.双方协商一致，终止本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方办理合同终止手续，包括但不限于退还保证金、支付未结算费用等。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将已收集到的有关租赁信息、资料等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.房地产租赁代理费：根据市场行情及代理难度，代理费按成交租赁金额的百分比计算，具体比例为_____%。2.佣金：在租赁代理过程中，乙方为甲方成功引入承租方并达成租赁协议，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为_____%。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在租赁代理服务完成后，按照约定的比例和金额支付代理费和佣金。2.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间：1.代理费和佣金应在租赁协议签订后____个工作日内支付。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。2.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成租赁代理工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金的比例计算赔偿金额。2.赔偿金额以人民币计算，双方可协商选择支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息、租赁条件等商业秘密。2.乙方在代理过程中获取的甲方客户信息、交易信息等。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、火灾、战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如因特殊原因需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务。2.甲方或乙方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。2.乙方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方提供的房地产信息进行审核和确认的权利。2.甲方保留对乙方租赁代理行为的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就房地产租赁代理事宜进行充分沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论租赁代理事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁代理合同副本2.房地产权属证明文件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方协商确定的补充协议6.乙方提供的客户信息资料7.交易过程中产生的相关文件8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按时完成租赁代理工作。b.泄露甲方客户信息、交易信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未按时支付费用或泄露商业秘密的证据为准。乙方违约的认定：以乙方未按时完成租赁代理工作或泄露信息的证据为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.代理：指一方（代理人）受另一方（委托人）的委托，代表委托人进行某项事务的行为。3.租赁代理费：指代理人为委托人提供租赁代理服务所应得的报酬。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并在催款通知发出后____个工作日内仍未收到款项的情况下，向甲方收取_____%的滞纳金。2.问题：乙方未按时完成租赁代理工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商确定新的完成时间。如因乙方原因导致延误，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.问题：泄露甲方客户信息、交易信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉。如泄露行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入：2.第三方责任：丙方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。3.第三方权利：丙方有权获得本合同中约定的报酬，并有权参与合同履行过程中的决策。4.第三方义务：丙方应遵守本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供准确的房地产信息，并对甲方提供的信息真实性负责。乙方有权要求甲方在租赁代理过程中提供必要的协助，包括但不限于提供合同模板、协助签订租赁协议等。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得本合同约定的租赁代理费和佣金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供市场分析、租赁策略等咨询服务。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方不得单方面修改本合同中乙方获得的报酬比例。甲方不得限制乙方在租赁代理过程中的正常业务行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可要求乙方在租赁代理过程中提供详细的租赁市场分析报告。甲方可要求乙方在签订租赁协议前，对承租方进行必要的资信调查。2.甲方的利益条款增加：甲方可获得乙方提供的租赁代理服务，并享有乙方提供的市场分析、租赁策略等咨询服务。甲方可根据乙方提供的租赁市场分析报告，调整租赁策略。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。乙方不得未经甲方同意，擅自变更租赁代理方案。乙方不得违反保密条款，泄露甲方客户信息。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3代理服务1.4代理费用2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同期限3.房地产租赁代理服务内容3.1房地产市场调研3.2房地产租赁广告发布3.3房地产租赁客户接待3.4房地产租赁合同签订3.5房地产租赁合同履行4.代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.代理责任与义务5.1代理责任5.2代理义务5.3违约责任6.房地产租赁双方的权利与义务6.1房地产出租方的权利与义务6.2房地产承租方的权利与义务7.房地产租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签通知13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（代理方）：___________1.2房地产（1）房地产地址：___________（2）房地产面积：___________（3）房地产用途：___________1.3代理服务（1）代理服务内容：包括但不限于房地产租赁广告发布、客户接待、合同签订等。（2）代理服务期限：自合同生效之日起至___________止。2.合同的成立与生效2.1合同签订双方经友好协商，就本房地产租赁代理事宜达成一致，签订本合同。2.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同期限本合同期限为___________，自合同生效之日起计算。3.房地产租赁代理服务内容3.1房地产市场调研乙方应在本合同签订后___________日内完成房地产市场调研，并向甲方提交调研报告。3.2房地产租赁广告发布乙方负责在本合同签订后___________日内完成房地产租赁广告的发布，并确保广告内容的真实性、准确性。3.3房地产租赁客户接待乙方应安排专人负责接待有意向租赁的客户，并及时向甲方反馈客户信息。3.4房地产租赁合同签订乙方应协助甲方与承租方签订房地产租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。3.5房地产租赁合同履行乙方应协助甲方监督房地产租赁合同的履行，确保甲方权益不受侵害。4.代理费用4.1代理费用标准乙方代理服务费用为人民币___________元，按___________比例支付。4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为___________。4.3代理费用结算代理费用在合同履行完毕后___________日内结算。5.代理责任与义务5.1代理责任乙方应按照本合同约定，认真履行代理职责，确保代理服务的质量和效果。5.2代理义务乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，保守商业秘密。5.3违约责任若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.房地产租赁双方的权利与义务6.1房地产出租方的权利与义务（1）要求乙方按照合同约定提供代理服务；（2）监督乙方履行代理职责；（1）按照合同约定支付代理费用；（2）配合乙方完成代理工作。6.2房地产承租方的权利与义务（1）按照合同约定租赁房地产；（2）要求乙方提供租赁合同等相关文件；（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守租赁合同的约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按合同约定提供代理服务的；（2）甲方未按合同约定支付代理费用的；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的；9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，或由法院或仲裁机构判决。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）甲方或乙方单方面违约，经另一方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除通知解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留发送凭证。11.合同终止条件11.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。11.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。11.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留发送凭证。12.合同续签12.1续签条件若双方同意续签合同，应在合同到期前___________日内协商确定续签事宜。12.2续签程序合同续签应按照原合同约定或双方协商一致的新约定进行。12.3续签通知续签通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留发送凭证。13.合同附件13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、市场调研报告、费用支付凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2其他约定效力本合同及其他约定事项的变更或补充，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据本合同的需要，或经双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。（2）第三方介入应符合法律法规的规定，并得到甲乙双方书面同意。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，提供专业服务。（2）第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供专业服务过程中，若违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1第三方选择（2）第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.2第三方服务内容第三方服务内容应在服务协议中明确，包括但不限于评估、审计、法律咨询等。3.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。4.第三方责任限额4.1责任限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用和风险等因素合理设定。4.2责任限额的承担第三方责任限额的承担应按照服务协议的约定执行，若协议未约定，则由第三方自行承担。4.3超出责任限额的处理若第三方造成损失超出责任限额，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担超出部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应遵守相关协议条款。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应遵守相关协议条款。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系应基于各自的合同约定，并遵循法律法规。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相关条款。6.2合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送至第三方，并保留发送凭证。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁代理合同正本2.房地产租赁合同3.房地产市场调研报告4.房地产租赁广告发布材料5.第三方服务协议6.第三方评估报告7.第三方审计报告8.第三方法律意见书9.第三方咨询报告10.代理费用支付凭证11.合同变更协议12.争议解决协议13.合同解除通知14.合同终止通知15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.房地产租赁代理合同正本：应包含合同双方签字（或盖章）的完整合同文本。2.房地产租赁合同：应包含出租方与承租方签订的完整租赁合同文本。3.房地产市场调研报告：应包含对房地产市场的研究分析，包括但不限于租赁价格、市场需求等。4.房地产租赁广告发布材料：应包含广告文案、图片、视频等用于发布的材料。5.第三方服务协议：应包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。6.第三方评估报告：应包含第三方对房地产价值的评估结果。7.第三方审计报告：应包含第三方对财务状况的审计结果。8.第三方法律意见书：应包含第三方提供的法律咨询意见。9.第三方咨询报告：应包含第三方提供的专业咨询服务报告。10.代理费用支付凭证：应包含支付代理费用的银行转账记录或发票等。11.合同变更协议：应包含合同变更的具体内容、生效日期等。12.争议解决协议：应包含争议解决的方式和程序。13.合同解除通知：应包含合同解除的原因、生效日期等。14.合同终止通知：应包含合同终止的原因、生效日期等。15.其他与本合同相关的文件和资料：应包含所有与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付代理费用的；（2）乙方未按合同约定提供代理服务的；（3）第三方未按服务协议提供专业服务的；（4）任何一方泄露商业秘密的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未支付代理费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未提供代理服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未提供专业服务的，应按照服务协议约定承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。（5）违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方未在合同约定的时间内完成市场调研，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（3）第三方未按照服务协议提供准确的评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房地产租赁代理事项2.1房地产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.代理服务内容3.1信息发布3.2客户接待3.3签约协助3.4租赁事务管理4.代理费用及支付4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.租赁合同签订5.1租赁合同起草5.2租赁合同审核5.3租赁合同签订6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2权属转移登记手续6.3权属转移登记费用7.房地产租赁纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任追究10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房地产基本情况14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________乙方：_________房地产经纪1.2联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________，授权代表：_________乙方法定代表人：_________，授权代表：_________2.房地产租赁代理事项2.1房地产基本情况房地产地址：_________房地产类型：_________房地产面积：_________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日租赁期限：____年2.3租金及支付方式租金总额：____万元租金支付方式：每月____日支付2.4租赁用途租赁用途：_________3.代理服务内容3.1信息发布乙方负责在相关媒体和平台发布甲方房地产租赁信息。3.2客户接待乙方负责接待有意向租赁甲方房地产的客户，并提供必要的咨询服务。3.3签约协助乙方协助甲方与客户签订租赁合同，并负责合同审核。3.4租赁事务管理乙方负责租赁合同的履行管理，包括租金收取、合同续签等。4.代理费用及支付4.1代理费用标准代理费用为租金总额的____%。4.2代理费用支付方式代理费用在签订本合同后____个工作日内一次性支付。4.3代理费用结算代理费用在租赁合同签订后进行结算。5.租赁合同签订5.1租赁合同起草乙方根据甲方提供的信息起草租赁合同。5.2租赁合同审核甲方对乙方起草的租赁合同进行审核，如有异议，应在____个工作日内提出。5.3租赁合同签订租赁合同经双方确认无误后，由甲方与客户签订。6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请乙方协助甲方办理房地产权属转移登记申请。6.2权属转移登记手续乙方负责办理权属转移登记所需全部手续。6.3权属转移登记费用权属转移登记费用由甲方承担。7.房地产租赁纠纷处理7.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决房地产租赁纠纷。7.2纠纷处理程序发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正；2.出现不可抗力，导致本合同无法履行；3.本合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自动终止。8.3合同解除及终止程序任何一方解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任赔偿违约金的计算方式为：____（具体金额或比例）。9.3违约责任追究违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.3争议解决机构争议解决机构为____（具体法院名称）。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同续签本合同期满前____个月，双方可协商续签。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，可参照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产基本情况14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产租赁代理过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的约定如下：3.1.1评估机构：____万元；3.1.2律师事务所：____万元；3.1.3鉴定机构：____万元；3.1.4其他第三方：____万元。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并对工作成果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。6.1.2第三方对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。6.2.2第三方对乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方的共同协助方，对双方均承担相应的责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务成果。8.2如第三方未履行职责或违反约定，甲乙双方有权终止其介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。9.本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中未明确约定的事项，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。10.本合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方责任限额协议10.3附件三：第三方介入工作计划第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：详细描述房地产的地址、类型、面积、权属证明、租赁条件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房地产的基本信息。2.附件二：租赁合同要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任限额。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：第三方责任限额协议要求：详细列出第三方责任限额的具体金额或比例。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同项下的责任范围。5.附件五：第三方介入工作计划要求：包括第三方介入的时间表、工作内容、预期成果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体工作安排。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。7.附件七：保密协议要求：明确双方对合同内容的保密义务和违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时提供租赁服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按照合同约定履行保密义务。1.5双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。2.2乙方未按时提供租赁服务，应向甲方支付____%的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付____%的违约金。2.4双方未按照合同约定履行保密义务，应向对方支付____%的违约金。2.5双方未按照合同约定解决争议，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付____万元违约金。3.2乙方未按时提供租赁服务，甲方有权要求乙方支付____万元违约金。3.3第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付____万元违约金。3.4双方未按照合同约定履行保密义务，应向对方支付____万元违约金。3.5双方未按照合同约定解决争议，应承担相应的法律责任，如支付诉讼费用、律师费用等。全文完。二零二五年度房地产租赁代理合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方，甲方为房地产出租方，乙方为房地产承租方，鉴于甲方拥有一处位于________________的房产，现欲将该房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁代理合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产租赁代理过程中的权利、义务，确保租赁代理活动的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.租赁代理：指乙方作为甲方授权的代理，负责房地产的出租、租赁、管理等相关事宜。3.租赁期限：指乙方承租房地产的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租赁代理：指乙方作为甲方授权的代理，负责房地产的出租、租赁、管理等相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房地产。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正。4.甲方有权在租赁期限届满后收回房地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房地产。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方有权在租赁期限内提出合理的使用需求。4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于________________的房产。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房地产的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将房地产恢复原状，甲方有权收回房地产。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的债权、债务。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.代理费：乙方应向甲方支付代理费，作为乙方委托甲方提供房地产租赁代理服务的报酬。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和代理费。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.代理费：乙方应于合同签订后____日内支付代理费。7.4支付条款：1.乙方支付租金和代理费时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房地产的结构和用途的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约责任的赔偿方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息。2.乙方提供的个人信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致房地产租赁市场发生变化。3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.