二零二五年度绿城物业社区快递收发点租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿城物业社区快递收发点租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施2.4租赁物现状第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2不可抗力13.3合同解除与终止13.4合同争议第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同签订日期本合同于二零二五年四月二十日签订。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：绿城物业管理地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于绿城物业社区内的快递收发点租赁给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的管理服务。第二章租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于绿城物业社区内，具体位置为________________。2.2租赁物面积租赁物面积为________________平方米。2.3租赁物设施租赁物配备有________________等基本设施。2.4租赁物现状租赁物现状符合乙方使用要求，不存在影响使用的瑕疵。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为二零二五年四月二十日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为二零二六年四月十九日。3.3租赁期限续签租赁期满前一个月，双方可协商续签租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币________________元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月的________________日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的________________日。4.4租金调整如遇政府相关租金调整政策，租金应相应调整。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内从事快递收发业务。5.2租赁物使用限制乙方不得将租赁物用于非法用途或损害他人合法权益的行为。5.3租赁物维护责任租赁物日常维护责任由乙方承担。5.4租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方违反租赁物使用限制；（4）乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿。6.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额为________________元。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自提交仲裁之日起________________内。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他租户权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前________________日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清点，确认无遗留问题。9.3合同终止后果合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还给甲方。第十章通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方地址；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。10.2送达地址甲方的送达地址为：________________乙方的送达地址为：________________10.3送达时间送达时间为自通知发出之日起________________日内。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。第十三章其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解除与终止合同解除与终止的具体事宜，按照第八章和第九章的规定执行。13.4合同争议合同争议应按照第七章的规定解决。第十四章合同签署14.1签署时间本合同于二零二五年四月二十日签署。14.2签署地点本合同在绿城物业管理签署。14.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方（出租方）：绿城物业管理地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________甲方（出租方）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于制定租赁物使用规则、维护租赁物安全等。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行管理，确保其符合社区管理规定和公共安全要求。1.2租赁物使用监督条款：甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，确保其符合合同约定和法律法规。说明：甲方对乙方在租赁物内的经营活动有监督权，以防止乙方违反合同或法律法规。1.3租赁物维护责任条款：甲方负责租赁物的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。说明：甲方负责租赁物的维护，但乙方在使用过程中应合理使用，避免造成不必要的损坏。1.4租赁物更新条款：租赁期满后，甲方有权对租赁物进行更新或改造，乙方应予以配合。说明：甲方有权对租赁物进行更新或改造，以适应市场需求和社区发展，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方在租赁物内开展业务，享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。说明：乙方在租赁物内享有经营自主权，甲方应尊重乙方的经营决策，不得无理干涉。2.2租赁物使用调整条款：乙方有权根据业务发展需要，对租赁物进行合理调整，但需提前通知甲方。说明：乙方有权根据业务发展调整租赁物使用，但需提前通知甲方，以便甲方了解乙方的需求。2.3租赁物设施更新条款：乙方有权对租赁物内的设施进行更新，但需符合甲方要求，并承担相应费用。说明：乙方有权对租赁物内的设施进行更新，但需符合甲方要求，并承担更新费用。2.4租赁物使用期限条款：租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方不得无故拒绝。说明：租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方不得无故拒绝，以保障乙方的经营稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介服务费用由乙方支付，以体现中介服务的价值。3.2中介责任条款：中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，以维护双方的合法权益。3.3中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。说明：中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务，以保护商业秘密不被泄露。3.4中介费用支付方式条款：中介费用支付方式为________________，具体支付时间由双方协商确定。说明：中介费用支付方式应明确，以保障中介服务的及时支付。3.5中介合同解除（1）中介无法履行合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）其他法律规定可解除的情形。说明：中介合同在特定情况下可解除，以保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：其他相关文件（如租赁物使用规则、设施清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方违反租赁物使用限制；乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；甲方未按时提供必要的管理服务；甲方违反合同约定，影响乙方正常经营。2.违约行为的认定：违约行为的具体事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为的证明材料。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁活动的机构。5.送达：将文书或通知等法律文件依法送达到当事人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立催款机制，逾期支付则按合同约定处理。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立损坏报告和赔偿机制，及时修复或赔偿。3.问题：合同解除困难。解决办法：明确合同解除条件，确保合同解除的合法性和合理性。五、所有应用场景：1.适用于甲方为绿城物业管理，乙方为快递收发点经营者的租赁关系。2.适用于绿城物业社区内的快递收发点租赁业务。3.适用于甲方提供管理服务，乙方支付租金的租赁合同。全文完。二零二五年度绿城物业社区快递收发点租赁合同1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物所在地2.3租赁物现状描述3.租赁物的权属及交付3.1租赁物权属证明文件3.2租赁物交付方式及时间3.3租赁物交付验收标准4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间及期限4.3违约责任及滞纳金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物维护责任及费用5.3租赁物损坏及修复责任6.合同解除及终止6.1合同解除的条件及程序6.2合同终止的条件及程序6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物权属证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同未尽事宜的处理12.合同签订人及代表12.1甲方签订人及代表12.2乙方签订人及代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：绿城物业管理1.1.2乙方（承租方）：[承租方全称]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称：快递收发点2.1.2租赁物规格：[具体规格描述]2.2租赁物所在地2.2.1所在地：[具体地址]2.3租赁物现状描述2.3.1租赁物现状：[具体描述，如：现有快递收发柜5个，货架1套，操作台1个等]3.租赁物的权属及交付3.1租赁物权属证明文件3.1.1甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.2租赁物交付方式及时间3.2.1甲方应在合同签订后[具体日期]内，将租赁物交付给乙方。3.3租赁物交付验收标准3.3.1乙方应在收到租赁物后[具体时间]内进行验收，验收标准为租赁物现状描述。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.1.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.2租金支付时间及期限4.2.1支付时间：每月[具体日期]前。4.2.2支付期限：自租赁期限开始之日起，至租赁期限结束之日止。4.3违约责任及滞纳金4.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围及限制5.1.1乙方仅限于在租赁物内从事快递收发业务。5.1.2乙方不得在租赁物内从事与快递收发业务无关的活动。5.2租赁物维护责任及费用5.2.2维护费用由乙方承担。5.3租赁物损坏及修复责任5.3.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。6.合同解除及终止6.1合同解除的条件及程序6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。6.2合同终止的条件及程序6.2.1租赁期限届满，合同自然终止。6.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。6.3.2双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事宜。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。8.3违约责任的具体规定8.3.1违约责任的计算方法及赔偿标准按照本合同约定执行。8.3.2双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等详细信息。10.2附件二：租赁物权属证明文件10.2.1包括但不限于房产证、租赁合同等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1如合同签订证明、付款凭证等。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及解除11.2.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同未尽事宜的处理12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订人及代表13.1甲方签订人及代表13.1.1甲方代表签字：13.2乙方签订人及代表13.2.1乙方代表签字：14.合同签署日期14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、资产管理、法律服务等非直接参与租赁关系的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于租赁信息发布、租赁合同签订、租赁物交付等。3.2技术咨询：包括但不限于租赁物维护、使用技术指导等。3.3资产管理：包括但不限于租赁物资产评估、管理咨询等。3.4法律服务：包括但不限于合同审核、法律咨询、争议解决等。4.第三方的责任4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权根据合同约定获得必要的信息和资料。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为[具体金额]元。6.2如第三方责任造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.1.2第三方服务费用由甲乙双方按照约定分摊。7.1.3第三方服务期间，甲乙双方应配合第三方完成相关工作。8.第三方介入的终止8.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2.1第三方应立即停止服务，并退还已收取的费用。8.2.2甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。9.2第三方与其他各方之间无直接权利义务关系，其责任仅限于服务协议约定的范围内。9.3第三方在提供服务过程中，应避免介入甲乙双方的租赁关系，保持中立。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.1列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。1.2包括但不限于快递收发柜、货架、操作台、电脑等设备。1.3清单应附有租赁物的图片，以便核对实物与清单的一致性。2.附件二：租赁物权属证明文件详细要求和说明：2.1提供租赁物的房产证、租赁合同等权属证明文件。2.2权属证明文件需加盖甲方公章或法定代表人签字。2.3权属证明文件应与实际租赁物一致。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：3.1第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、双方的权利义务等。3.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署。3.3协议中应明确第三方的责任范围和赔偿标准。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：4.1付款凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。4.2付款凭证应由甲方出具，加盖财务章或法定代表人签字。4.3付款凭证应与租金支付记录一致。5.附件五：争议解决文件详细要求和说明：5.1争议解决文件应包括争议事项、双方协商意见、解决方案等。5.2文件应由甲乙双方共同签署。5.3文件应附有相关证据材料。6.附件六：其他相关文件详细要求和说明：6.1根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如维修记录、安全检查报告等。6.2相关文件应真实、完整，并加盖相应部门公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供租赁物或提供与约定不符的租赁物。1.1.2未按约定收取租金或收取不符合约定的租金。1.1.3未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金或支付不符合约定的租金。1.2.2损坏租赁物或未按约定维护租赁物。1.2.3违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方违约的，应承担相应的违约金，违约金为[具体比例]。2.1.2甲方因违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方违约的，应承担相应的违约金，违约金为[具体比例]。2.2.2乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间内提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。二零二五年度绿城物业社区快递收发点租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将绿城物业社区快递收发点租赁给乙方，乙方同意租赁甲方快递收发点，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）快递收发点：指甲方提供的位于绿城物业社区内的快递收发服务场所。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁快递收发点的时间。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）绿城物业社区：指甲方所拥有的位于绿城物业社区内的物业。（2）快递业务：指乙方在快递收发点内为社区居民提供的快递收发、代收代发等业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在快递收发点内的经营行为进行监督管理。（3）甲方有权在租赁期限届满或者乙方违约的情况下终止本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用快递收发点，并按照本合同约定支付租金。（2）乙方应遵守甲方制定的快递收发点管理制度，保证快递收发点内的环境卫生和秩序。（3）乙方应确保快递收发点内的快递业务合规合法，不得从事任何违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：快递收发点位于绿城物业社区内，具体地址详见合同附件。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供快递收发点及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签本合同；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理交接手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照绿城物业社区物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担快递收发点内的水电费用。（4）其他费用：因乙方使用快递收发点而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付章件：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照本合同约定提供快递收发点，甲方应向乙方支付____元的违约金。（2）若甲方未按照本合同约定提供必要的服务设施，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付____元的违约金。（2）若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按未支付费用总额的____%计算。（2）赔偿金额的支付：赔偿金额应在本合同约定的违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：（1）乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到甲方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府出台的新政策、法规；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间因违约行为被甲方终止本合同；（2）乙方因违反法律法规被追究刑事责任；（3）其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对快递收发点的所有权和使用权。（2）乙方不得擅自改变快递收发点的结构、设施和功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入快递收发点的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护快递收发点的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展业务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护快递收发点的秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于快递收发点租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿城物业社区快递收发点租赁合同2.甲方提供的快递收发点平面图3.甲方与乙方签订的物业管理协议4.甲方与乙方签订的水电费结算协议5.乙方支付凭证及甲方收款凭证6.修改和补充协议（如有）7.协议各方签字盖章的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方擅自改变快递收发点的结构、设施和功能。（3）乙方违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。（4）乙方违反合同约定，未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方有权根据乙方提供的支付凭证或物业管理记录，认定乙方未按时支付费用。（2）甲方有权根据现场检查或相关证据，认定乙方擅自改变快递收发点。（3）甲方有权根据保密内容泄露的情况，认定乙方违反保密条款。（4）甲方有权根据乙方在协助与配合方面的表现，认定乙方未履行义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，保护商业秘密、技术秘密等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；如逾期未支付，甲方可向乙方收取违约金。2.问题：乙方擅自改变快递收发点。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施防止信息泄露，并要求乙方承担保密责任；如造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：乙方未履行协助与配合义务。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方履行协助与配合义务；如乙方拒绝，甲方可要求乙方承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如快递公司、保险公司等。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，确保其履行职责的行为不违反法律法规。第三方应承担因自身原因导致的损失，对甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权益，如快递公司有权按照约定收取快递费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，保障其合法权益。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务，确保快递收发点的正常运行。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护快递收发点的秩序和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的快递收发点，并在合同期限内使用。乙方有权要求甲方协助解决快递收发点运营中的问题，如设施损坏、安全事件等。乙方有权根据市场需求调整业务范围，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场信息和技术支持，提高业务竞争力。乙方有权享受甲方提供的培训和服务，提升自身运营能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变快递收发点的结构和功能，影响乙方业务运营。甲方不得限制乙方的业务范围，如擅自增加快递公司或改变收费标准。甲方应保证乙方在合同期限内的合法权益不受侵犯。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照约定支付租金和管理费用。甲方可对乙方的经营行为进行监督管理，确保其合规合法。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的快递收发点经营收益，如租金、管理费等。甲方可通过乙方提供的快递业务，提升物业社区的服务水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租快递收发点，或将其用于其他用途。乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方不得违反物业管理规定，影响物业社区的正常秩序。全文完。二零二五年度绿城物业社区快递收发点租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.快递收发点位置2.2.快递收发点面积2.3.快递收发点设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整方式5.3.调整时间6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：绿城物业服务集团1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：快递1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.快递收发点位置2.1.1.快递收发点位于绿城物业小区1号楼1层2.1.2.快递收发点面积为20平方米2.1.3.快递收发点设施包括：货架、电脑、打印机、办公桌椅等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限续约3.3.1.租赁期限到期前一个月，双方可协商续约事宜3.3.2.续约期限不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应在每月1日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2.出租方指定账户信息如下：银行名称：银行账户名称：绿城物业服务集团账号：0564.3.逾期支付处理4.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金4.3.2.出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金5.租金调整5.1.调整依据5.1.1.根据市场租金水平及物价上涨等因素，租金可进行适当调整5.2.调整方式5.2.1.双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的租金金额及调整时间5.3.调整时间5.3.1.租金调整时间每年1月1日进行一次6.租赁物使用6.1.使用范围6.1.1.承租方仅限于在快递收发点内进行快递收发业务6.1.2.不得将快递收发点用于其他商业用途6.2.使用限制6.2.1.不得在快递收发点内进行任何违法活动6.2.2.不得损坏快递收发点内的设施设备6.3.使用责任6.3.1.承租方应对快递收发点内的设施设备进行合理使用，并承担相应的维修责任6.3.2.如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.1.1.出租方负责快递收发点内公共设施的维修和保养7.1.2.出租方应在接到承租方报修通知后3个工作日内进行维修7.2.承租方维修责任7.2.1.承租方负责快递收发点内自用设施的维修和保养7.2.2.承租方应在设施设备出现故障时及时进行维修，确保正常使用7.3.保养责任7.3.1.双方应共同负责快递收发点的环境卫生和公共区域的清洁工作7.3.2.承租方应定期对快递收发点进行清洁和消毒8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时提供快递收发点，或提供不符合合同约定的快递收发点，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。8.1.2.如出租方擅自解除合同，未提前一个月通知承租方，承租方有权要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权暂停提供快递收发点服务。8.2.2.如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方在合同期内严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，一方应书面通知另一方。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2.承租方应将快递收发点恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同生效时间11.2.1.合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2.合同附件内容12.2.1.合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1.其他约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2.其他约定内容13.2.1.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.本合同签署地点为市区。14.3.签署人员14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：14.3.3.证人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估