2025年度个人商铺租赁合同范本下载（专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同范本（专业版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋维护及修缮6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.房屋使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用处理8.房屋装修及改造8.1.装修及改造申请8.2.装修及改造费用8.3.装修及改造验收9.房屋租赁期间的税费9.1.税费承担9.2.税费缴纳方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止的程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁房屋基本信息2.1.房屋地址房屋地址：____________________房屋坐落：____________________2.2.房屋面积房屋面积：____________________房屋面积单位：平方米2.3.房屋结构房屋结构：____________________2.4.房屋用途房屋用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2.租金支付方式租金支付方式：现金/银行转账4.3.租金支付时间租金支付时间：每月__日前4.4.租金调整租金自合同签订之日起，在租赁期限内保持不变。如遇政府政策调整导致租金上涨，则租金按政府规定执行。5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：人民币____元整（大写：____________________）5.2.押金退还条件承租方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，押金无息退还。5.3.押金退还方式押金退还方式：现金/银行转账6.房屋维护及修缮6.1.出租方责任6.2.承租方责任承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。6.3.维修费用承担因承租方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修费用。8.房屋装修及改造8.1.装修及改造申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前__个月向出租方提出书面申请，并说明装修或改造的具体内容和目的。8.2.装修及改造费用装修及改造费用由承租方承担，但需经出租方同意后方可进行。装修或改造完成后，承租方应提供相关验收报告。8.3.装修及改造验收装修或改造完成后，双方应共同进行验收。如出租方对装修或改造结果不满意，有权要求承租方进行整改。9.房屋租赁期间的税费9.1.税费承担房屋租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由承租方承担。9.2.税费缴纳方式税费缴纳方式：按税务机关规定的时间和方式缴纳。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）因国家政策调整，导致合同无法继续履行。10.2.合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自动终止。10.3.合同解除及终止的程序（1）终止或解除合同的通知；（2）双方确认终止或解除合同的具体事宜；（3）办理相关手续，如退还押金、清理场地等。11.违约责任11.1.违约情形下列情况构成违约：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）造成房屋及附属设施损坏；（4）违反合同约定的其他行为。11.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构双方同意将争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。13.其他约定事项13.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。13.2.合同附件本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）其他双方认为必要的文件。14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止日期本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2.第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）进行房屋评估，确定房屋的租赁价值；（3）提供专业监理服务，确保房屋及附属设施符合租赁要求；（4）提供维修服务，处理租赁期间发生的房屋及附属设施维修问题。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求和合同约定。16.2.独立责任第三方作为独立的服务提供者，对自身提供的服务承担独立责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.第三方介入的程序17.1.介入申请17.2.介入协议甲乙双方与第三方达成介入协议，明确第三方的工作内容、费用、责任等事项。18.第三方责任限额18.1.责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过人民币____元。19.第三方违约责任19.1.违约情形（1）未按时完成工作任务；（2）提供的服务不符合合同约定；（3）泄露甲乙双方的商业秘密；（4）违反合同约定的其他行为。19.2.违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方退出机制20.1.退出条件（1）第三方违反合同约定；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致。20.2.退出程序（1）终止或退出合同的通知；（2）双方确认终止或退出合同的具体事宜；（3）办理相关手续，如退还预付款、清理场地等。21.第三方保密义务21.1.保密内容第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。21.2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。22.第三方争议解决22.1.争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2.争议解决机构双方同意将第三方与甲乙双方的争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的现有状况。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的装修情况、设施状况、损坏情况等。说明：此描述作为合同附件，用于证明房屋在租赁前的状况。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：记录押金的金额、收取日期、退还条件等。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。5.装修及改造申请表详细要求：承租方填写装修或改造的具体内容、目的、预计费用等。说明：此表格作为合同附件，用于申请装修或改造的审批。6.装修及改造验收报告详细要求：记录装修或改造完成后的验收情况、存在的问题及整改措施。说明：此报告作为合同附件，用于证明装修或改造的完成情况。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋维修的情况。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期超过__日，视为违约。示例说明：若承租方未在每月__日前支付租金，则构成违约，需支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为住宅，则构成违约，需恢复原状并赔偿损失。3.造成房屋及附属设施损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，视为违约。示例说明：若承租方在租赁期间造成墙壁损坏，则构成违约，需承担修复费用。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同约定的其他行为，根据合同约定承担相应责任。示例说明：若承租方违反合同约定，未经出租方同意擅自转租房屋，则构成违约，需承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违反介入协议或相关法律法规，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中泄露商业秘密，则构成违约，需承担赔偿责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本（专业版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、位于____________________的、用于经营商业活动的建筑物或场地。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件。2.合同主体：指本合同中提及的甲方、乙方及其他相关方。3.合同标的：指本合同中约定的商铺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有义务保证商铺的完好无损，并按照约定提供必要的设施设备。3.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变商铺的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商铺位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供商铺的钥匙和使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施设备完好无损地移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于：退还押金、清结债务等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，向相关供水、供电部门支付水电费用。4.维修费：商铺的日常维修费用，由乙方承担。5.税费：乙方应依法缴纳因租赁商铺而产生的相关税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月的租金支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.水电费：乙方应于每月的____日前，将上月的水电费用支付给相关供水、供电部门。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应妥善保管收据，以作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲方、乙方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺无法使用。2.因战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同约定的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或押金的。2.乙方违反本合同约定的，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在商铺租赁期间，合理使用商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁协议3.商铺租赁意向书4.商铺租赁合同附件（如有）5.甲方房产证复印件6.乙方身份证明复印件7.银行转账凭证8.收据9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照约定提供商铺。b.擅自改变商铺用途。c.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变商铺用途。c.损坏商铺或设施设备。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及相关法律法规。任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.转让：指合同一方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施设备损坏情况，并承担维修责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本合同约定，在不可抗力事件发生时，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介、担保或其他服务提供者出现的独立主体。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供真实信息、保证交易的合法性等。3.第三方权利第三方有权获得其服务相应的报酬，并有权在合同中规定的范围内行使自己的权利。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方退出机制若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。b.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。c.乙方有权要求甲方在合同终止时，退还押金和已支付租金。2.乙方利益条款a.乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。b.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。3.甲方的违约及限制条款a.若甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求恢复原状并赔偿损失。c.甲方不得在租赁期间，向第三方泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。c.甲有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款a.甲有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。b.甲有权要求乙方在合同终止时，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款a.若乙方未按时支付租金，甲有权解除合同并要求赔偿。b.若乙方擅自改变商铺用途，甲有权要求恢复原状并赔偿损失。c.乙方不得在租赁期间，向第三方泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本（专业版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为明确甲乙双方在2025年度商铺租赁事宜中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是为了明确甲乙双方在2025年度商铺租赁事宜中的权利义务，保障双方的合法权益，确保商铺租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于商业区、住宅区或者其他适宜商业用途的建筑物内的独立店面。2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的货币金额。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中承担出租商铺责任的当事人。2.乙方：指在本合同中承担承租商铺责任的当事人。3.租赁合同：指甲乙双方签订的关于商铺租赁事宜的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。3.甲方应保证商铺的合法出租，并负责商铺的维修和保养。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用商铺。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于：________________5.3合同履行方式：乙方应按照约定的时间、地点、方式支付租金，甲方应按照约定的时间、地点、方式收取租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力情况。4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将商铺退还给甲方。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照约定将商铺退还给甲方，并支付相应的租金。2.双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方，租金构成包括但不限于商铺的租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、公共设施维护费等，具体费用明细由双方另行约定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间和地点以现金形式支付。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。2.每期租金：乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内支付当期租金。3.押金退还：租赁期限届满或双方解除合同时，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方在收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方在租赁期间造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。2.赔偿方式为：甲方有权从乙方支付的租金中扣除违约金，或要求乙方以现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的商业秘密。3.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.乙方在租赁期间，不得将商业秘密用于与甲方业务相竞争的经营活动中。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政府禁令、征收等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在合同履行期间，将部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的专属权利和义务。2.甲方对乙方有特定要求或限制的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该权利的行使权。2.甲方保留对商铺的最终所有权和处置权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改和补充的文件均构成本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.任何修改和补充的内容均不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.乙方应配合甲方进行商铺的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定和实际需要，及时沟通和协商。2.任何涉及合同履行的事项，双方应尽最大努力予以解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.任何增减条款均应形成书面文件，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（承租方）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________见证人：________________签字：____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺使用权证明文件。2.乙方提供的身份证明文件。3.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.合同的修改和补充文件。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方擅自改变商铺的结构或用途。甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。甲方未按时退还乙方押金。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。