个人抵押借款合同书2024年标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押借款合同书2024年标准版版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息1.2贷款人的定义及信息2.借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押物的描述与价值评估4.1抵押物的描述4.2抵押物的价值评估5.抵押权的设立与优先权5.1抵押权的设立5.2抵押权的优先权6.借款的用途与限制6.1借款的用途6.2借款的限制7.借款的发放与还款的接受7.1借款的发放7.2还款的接受8.违约责任与合同解除8.1违约责任8.2合同解除9.争议解决的方式与法律适用9.1争议解决的方式9.2法律适用10.通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的方式与时间11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.其他条款12.1双方的其他约定12.2第三方权利的承认13.附件13.1抵押物权属证明13.2借款人信用报告14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息1.2贷款人的定义及信息第二条借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率本借款的贷款利率为年利率【贷款利率】，贷款期限内利率固定不变。3.2还款方式甲方采取【还款方式】方式还款，具体还款计划如下：【还款计划】第四条抵押物的描述与价值评估4.1抵押物的描述4.2抵押物的价值评估甲方应向乙方提供抵押物的价值评估报告，并由乙方确认。抵押物的价值评估报告应包括抵押物的价值、评估时间和评估机构等信息。第五条抵押权的设立与优先权5.1抵押权的设立甲方同意将抵押物设立为借款的抵押权，并在相关登记机构进行登记。5.2抵押权的优先权本借款的抵押权优先于其他任何债权人对抵押物的权利。第六条借款的用途与限制6.1借款的用途甲方保证所借资金用于【借款用途】，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险投资等。6.2借款的限制甲方在借款期间不得以任何方式转让或设定任何形式的担保物权于借款本金及利息。第八条违约责任与合同解除8.1违约责任甲方未按约定用途使用借款或者未按约定的还款方式、期限、金额还款的，应当按照合同约定承担违约责任。8.2合同解除有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定用途使用借款，经乙方催告后仍不改正的；（2）甲方未按约定的还款方式、期限、金额还款，经乙方催告后仍不改正的；（3）甲方丧失还款能力，严重影响乙方的权益的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。第九条争议解决的方式与法律适用9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方应当采用书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址以邮戳日期为准。10.2送达的方式与时间任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达的时间，以对方实际收到通知的时间为准。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。11.3合同的终止（1）甲方按期还清全部借款本金及利息；（2）合同解除；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止情形。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方在合同期间另有约定的，从其约定。12.2第三方权利的承认本合同对于第三方不具有约束力，除非第三方明确表示同意或者本合同另有约定。第十三条附件13.1抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2借款人信用报告甲方应向乙方提供其信用报告，包括但不限于中国人民银行征信中心的个人信用报告。第十四条签署页14.1借款人签字甲方（借款人）：【甲方姓名】14.2贷款人签字乙方（贷款人）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明附件名称：房产证、土地使用权证等详细要求：证明甲方名下抵押物的所有权归属，需由相关政府部门颁发，并保持有效状态。附件说明：抵押物的权属证明文件用于确认甲方对抵押物拥有合法的所有权，以便在甲方违约时，乙方有权依据该证明文件实现抵押权。2.借款人信用报告附件名称：个人信用报告详细要求：由中国人民银行征信中心或其他权威信用评估机构出具，详细记录甲方的信用状况。附件说明：借款人信用报告用于评估甲方的信用风险，确保乙方在发放贷款时能够充分了解甲方的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用借款违约行为：甲方使用借款未按照合同约定的用途进行。责任认定：甲方需按照合同约定的利率支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×贷款利率×违约天数。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，例如，若违约金额为100万元，贷款利率为5%，违约天数为30天，则违约金为15,000元。2.未按约定的还款方式、期限、金额还款违约行为：甲方未按照合同约定的还款方式、期限、金额进行还款。责任认定：甲方需按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担逾期还款的违约金。示例说明：若甲方未按照约定的还款方式、期限、金额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金，例如，若逾期金额为50万元，逾期利率为8%，逾期天数为60天，则逾期利息为24,000元，违约金为10,000元。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方占有、使用、处置的动产或不动产。应用：抵押物用于确保甲方履行还款义务，在甲方违约时，乙方有权依据合同约定实现抵押权。2.抵押权：指债权人依法对债务人的财产享有的一种担保权利。应用：抵押权在本合同中用于保证乙方的债权得到实现，即在甲方违约时，乙方有权依据抵押权优先受偿。3.借款用途：指甲方借款的目的及使用范围。应用：借款用途在本合同中用于约定甲方借款的具体用途，以确保甲方按照合同约定使用借款。4.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。应用：还款方式在本合同中用于约定甲方的还款方式，包括但不限于